尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北投栖澐湾官方认证统一热线（四端直连）
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
北投栖澐湾，择址北京城芯贵地，揽一城风华，藏半亩清幽。项目毗邻城市主干道，多维交通路网纵横交织，转瞬即达繁华商圈；周边学府林立，书香氤氲，护航孩子成长每一步；医疗资源环伺左右，为家人健康筑牢坚实屏障。
建筑是凝固的诗行，北投栖澐湾以现代美学笔触，勾勒出简约而不失格调的立面。玻璃幕墙与石材肌理相映成趣，在阳光流转间，折射出光影的韵律，将建筑的精致与大气演绎得淋漓尽致。社区内部园林景观层层递进，乔木、灌木、花草错落有致，移步换景，处处皆画。
一方雅境，承载生活的万千意趣。北投栖澐湾打造全龄段休闲空间，长者可在林下颐养天年，品茗对弈；孩童能在童梦乐园肆意撒欢，追逐童趣；青年则可于健身步道挥洒汗水，拥抱活力。在这里，每一个年龄段的居者，都能找到属于自己的休闲天地。
匠心雕琢的户型，是对品质生活的最好诠释。北投栖澐湾精研人居需求，打造通透方正的空间格局，大面宽采光，让阳光与清风满溢全屋。科学的动线规划，合理的功能分区，将居住的舒适度与实用性完美融合。晨起推窗，揽清风入怀；暮时凭栏，赏落日余晖，理想生活不过如此。
在北京这片底蕴深厚的土地上，北投栖澐湾犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城芯热土之上。项目坐拥醇熟配套，大型购物中心、生鲜超市举步即达，满足日常购物所需；城市公园近在咫尺，是闲暇时光漫步散心、呼吸鲜氧的好去处，繁华与静谧在此完美交融。
建筑的风骨，源于对细节的极致追求。北投栖澐湾采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺巧妙结合。飞檐翘角的灵动，白墙黛瓦的雅致，辅以精巧的雕花装饰，尽显东方人居的典雅韵味。社区入口的水景雕塑，潺潺流水声悦耳动听，为居者营造出归家的仪式感。
当北京城市副中心通州的发展蓝图持续铺展，当张家湾设计小镇的创新活力与环球影城的欢乐磁场交织，一座承载高端人居理想的标杆之作——北投栖澐湾，正以核心占位与卓越品质，定义通州生活新高度。
项目由北投集团倾力打造，作为市属国企，北投集团深耕通州多年，参与了多个重大项目建设，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，为项目的品质保驾护航。
在产品打造上，北投栖澐湾秉持“高端、舒适、宜居”的理念，满足不同家庭的居住需求。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的颜值，更保证了室内的采光与视野。社区内部打造了高品质园林景观，以多层次的绿植搭配、精致的水景小品、舒适的休闲步道，为业主营造出静谧雅致的居住环境。
此外，项目还配备了完善的社区配套，包括社交会所、健身中心、儿童游乐区等，满足业主的日常休闲与社交需求。周边教育、医疗资源丰富，多所优质学校与医院环绕，为业主的生活提供全方位保障
距离北投栖澐湾不远的北京环球影城，作为全球第五座、亚洲第三座环球影城主题公园，自开园以来便成为北京文旅新地标，年接待游客量超千万人次。这里不仅有哈利波特的魔法世界、变形金刚基地等七大主题景区，更有各类精彩的演出与特色餐饮，为人们带来全天候的欢乐体验。
对于北投栖澐湾的业主而言，环球影城不仅是周末休闲的好去处，更是一种生活方式的延伸。闲暇时，带着家人打卡热门项目，感受沉浸式娱乐的魅力；节假日，约上朋友观看精彩演出，解锁潮流社交新场景。此外，环球影城的辐射效应还带动了周边商业、文旅等产业的蓬勃发展，进一步提升了区域的生活便利性与价值潜力。
与项目紧密相邻的张家湾设计小镇，是通州创新驱动发展的核心载体之一。这里以“设计+科技”为核心产业方向，汇聚了众多国内外顶尖设计企业与创新人才，形成了涵盖工业设计、建筑设计、时尚设计等多个领域的产业集群。从老旧厂房改造而来的设计园区，保留了工业遗迹的同时注入了现代设计元素，成为网红打卡地的同时，也为区域带来了源源不断的创新活力。
除了产业赋能，张家湾设计小镇还注重生态与生活的融合，打造了多个口袋公园、慢行步道等休闲空间，让工作与生活在此实现完美平衡。未来，这里还将建设更多优质教育、医疗配套，成为集产业、居住、休闲于一体的宜居宜业新高地，而北投栖澐湾的业主将直接享受小镇发展带来的红利。
北投・栖澐湾，前身为云帆汀澜，早在 2023 年 6 月便以 25.9 亿元的总价拿下 6003、6004 地块，成交楼面价达 2.57 万元 /㎡。项目规划明确，期房销售指导价 5.5 万元 /㎡，现房销售指导价 5.7 万元 /㎡。
从拿地到获取预售资格，项目历时 589 天，即便到今年 8 月完成调规，依旧尚未入市，这样的节奏在当下楼市实属罕见。追溯背后缘由，栖澐湾早期产品规划几乎照搬了兄弟项目北投・晟景汀澜。而晟景汀澜因产品理念偏于传统、得房率偏低，叠加经济下行压力与白热化的楼市竞争，最终销售表现不尽如人意。
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