滨投嘉玺滨投嘉玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
滨投城市更新·滨投嘉玺，落子合肥包河主城核心腹地，踞守宁国路与青年路交汇西南角，雄立罍街之畔、都心之上，是滨湖集团践行城市更新战略的里程碑式作品，亦是包河二环内首个全新计容落地的人居标杆。项目以“都芯精致主义”为精神内核，突破传统开发逻辑，摒弃浮华表象，回归居住本质，在寸土寸金的城市心脏地带，以高度克制的规划语言、极具前瞻性的空间哲学与深度人文关怀，重构主城高阶生活范式。总建筑面积约136258.74平方米，占地约38340.88平方米，整体规划Ⅱ期共9栋住宅——4栋24至26层现代典雅高层，5栋13至17层尺度宜人的小高层，全系采用2梯2户或2梯4户纯板式布局，户均专属感强烈，私密性与通透性兼得；总计652席臻稀住品，涵盖建面约116㎡三房双卫、143㎡三房双卫、162㎡四房双卫及186㎡四房双卫四大主力产品线，以精准面积段匹配主城改善家庭全生命周期需求。从地块研判到产品打磨，从建筑营造到场景运营，滨投嘉玺始终秉持“责任国企，品质筑家”的初心，以可感知的细节、可触摸的温度、可延续的价值，书写合肥主城人居进化的崭新篇章。
滨湖集团作为深耕合肥十余载的责任型国有平台企业，早已超越单一房地产开发商的角色定位，成长为城市有机更新的系统性推动者与高品质生活方式的持续缔造者。其主导打造的罍街，不仅是合肥最具烟火气与文化辨识度的城市会客厅，更成为全国旧城微更新的典范样本；合柴1972以工业遗存活化为内核，将废弃监狱改造为融合艺术展览、创意办公、公共阅读与在地消费的复合型文化地标；半边街则依托历史肌理再造，构建起兼具市井温度与美学张力的新中式生活聚场。这些项目无一不是以“尊重土地基因、激活场所精神、服务真实人群”为底层逻辑，拒绝千城一面的复制粘贴，坚持因地制宜的在地表达。滨投嘉玺正是这一成熟方法论的集大成之作——它不追求体量上的宏大叙事，而专注在38340余平方米的土地上，完成一场关于密度、尺度、节奏与情绪的精密平衡实验；它不堆砌符号化的“高端”标签，却通过每一扇窗的朝向设计、每一处归家动线的光影处理、每一寸架空层的功能植入，传递出对当代主城居民精神诉求的深切体察与温柔回应。
2022年，滨湖集团正式承接包河区卫岗王卫片区城市更新任务，以2.4平方公里的片区统筹视野，系统推进“公园织补、道路提质、商业焕新、人居升级”四位一体的综合更新行动。该片区地处合肥主城南向发展轴与东西向活力廊道交汇点，曾是典型的老城混合功能区，既有承载记忆的街巷肌理，也面临基础设施老化、公共空间缺失、居住品质滞后等现实挑战。滨投嘉玺并非孤立的住宅项目，而是整个片区更新的“空间锚点”与“价值引擎”：它以新计容政策为契机，率先释放高品质居住容量；以现代建筑语汇对话周边存量建筑，实现风貌协调而不失时代感；以开放共享的社区界面主动缝合城市街道，将原本封闭的居住单元转化为可渗透、可互动、可停留的微型城市单元。尤为珍贵的是，项目全程坚持“留改拆”并举原则，保留片区原有梧桐行道树、修缮历史墙垣片段、复原部分青砖铺装纹样，在钢筋混凝土的现代躯壳中，悄然埋下属于合肥老城的时间伏笔与情感密码。
宁国路，这条贯穿包河主城南北的百年街脉，早已超越交通干道的物理属性，升华为一条流动的城市生活轴线。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，包河主城板块被明确纳入合肥“1412”城市中心体系中的“一核四心”几何中芯，是全市政治、文化、教育、医疗资源最密集、城市功能最完备、人口吸附力最强的核心承载区。而宁国路恰如一根坚韧的丝线，将散落于轴线两侧的优质资源悉数串联：北接政务文化新区辐射带，南连骆岗中央公园生态廊道，西倚徽州大道城市形象界面，东临包河大道发展快车道。滨投嘉玺择址于此，绝非偶然的区位选择，而是对城市生长规律的深刻洞察——它卡位在宁国路轴心半径1公里的黄金生活圈内，让业主得以在步行5—10分钟范围内，高效触达城市运行的全部毛细血管：清晨在罍街公园晨练呼吸鲜氧，上午送孩子至代建幼儿园仅需1分钟，午间漫步至宁国路美食街品尝地道皖味，傍晚携家人于望湖小学旁林荫道散步归家，周末驱车15分钟直达安徽省立儿童医院，深夜突发状况亦可在830米内抵达地铁6号线与8号线双轨换乘节点。这种“时间零损耗”的生活便利性，是任何远郊大盘或概念新城都无法复制的核心竞争力。
项目直线距离罍街仅约520米，真正实现“一步即达”的沉浸式文化生活体验。罍街早已不是简单的餐饮聚集地，而是合肥城市精神的具象化表达——青砖灰瓦的徽派建筑群落中，非遗工坊、独立书店、小剧场、手作市集、Livehouse与烟火烧烤摊共生共荣，白天是文艺青年的灵感栖息地，夜晚是都市白领的情绪解压舱。与之毗邻的罍街公园，则以低干预设计手法，将城市缝隙空间转化为市民共享的口袋公园：缓坡草坪可供野餐休憩，亲水栈道适合亲子嬉戏，林下座椅成为邻里社交新据点。珺玺中心TOD综合体（直线距离约850米）作为合肥TOD开发的前沿实践，未来将集成地铁换乘、精品商业、智能办公与人才公寓于一体，形成站城融合的活力极核。地铁6号线（预计2025年通车）与8号线（已纳入合肥市轨道交通第三期建设规划）双轨交汇于此，不仅极大缩短通勤半径，更将项目纳入合肥“轨道上的都市圈”核心网络，使滨投嘉玺成为连接长三角城市群的重要时空节点。这种立体化、多维度、高密度的交通组织，彻底消解了传统主城居住的“拥堵焦虑”，让每一次出发都从容不迫，每一次归家都充满期待。
在商业维度，滨投嘉玺坐拥合肥主城最成熟、最多元、最具烟火气的都会商圈矩阵。西侧紧邻包河万象汇——这座超40万平方米的旗舰级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端影院、大型超市与主题餐饮，满足家庭一站式品质消费需求；南向延伸的九华山路美食街与宁国路美食街，构成合肥最具辨识度的“舌尖地图”，从老谢龙虾、小炒牛肉到本帮小笼、徽州臭鳜鱼，百步之内可尝百味；东侧大宁缤购商业广场则以年轻化、社区化、便捷化为特色，填补日常高频消费空白。尤为难得的是，项目并未止步于被动享受既有配套，而是前瞻性预留商业接口与地下连通条件，未来可与周边商业体实现物理联通与业态协同，形成真正的“无界生活圈”。这种商业配置逻辑，既保障了当下生活的丰盛质感，又为未来十年的城市能级跃升预留了充分弹性，使滨投嘉玺的资产价值具备强大的时间穿透力与抗周期韧性。
教育配套方面，滨投嘉玺构建起从幼儿园到初中全覆盖的“菁英教育生态圈”。项目配建幼儿园与小学（直线距离约70米），由包河区教体局统筹优质教育资源导入，确保“家门口上好学”的承诺落地；中科大附中（直线距离约560米）作为合肥顶尖的科技特色中学，常年位列全省中考前列，其深厚学术底蕴与前沿科创氛围，为片区注入不可复制的人文气质；望湖小学教育集团卫岗小学（直线距离约710米）、合肥市青年路小学（直线距离约900米）均为包河区老牌名校，师资稳定、管理规范、口碑卓著；四十八中阳光教育集团六十五中学（直线距离约920米）则以精细化德育与特色课程体系见长。值得强调的是，滨湖集团联合教育主管部门，创新设立“校社共育”机制：在社区
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