合肥【振兴湖境臻园】官方售楼处电话|中央公园|合肥|售楼处|大学城|滨湖新区|臻园|舒缓雅居新篇章

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振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市封面级改善人居作品，承载着本土实力房企二十七载深耕厚土的匠心积淀与时代远见。项目择址合肥政务区与经开区交汇黄金腹地，雄踞“两区三湖”核心生态廊道——天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环抱左右，既拥政务中心的行政高度与商务厚度，又享经开热土的产业活力与生活浓度；更精准落位于合肥市“1核4心12副18片区”城市进阶战略中的科创CLD（Central Life District）核心区，承接潜山路南延、金寨路快速化改造等重大交通动脉赋能，深度融入天鹅湖CBD与中央公园CAZ双引擎辐射圈层。项目占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划16栋建筑，其中6栋纯板式洋房、1栋经典小高层、9栋现代风高层，产品面积段精准锚定105—146平方米主流改善区间，共计1184户，容积率仅2.0，绿地率高达42.01%，以低密、舒展、静谧的空间尺度，重新定义合肥主城高阶居住范式。所有住宅享有70年完整产权，建筑风格采用纯粹现代主义语言，摒弃繁复装饰，强调材质本真、比例精妙与光影律动，从城市界面到归家动线，每一处细节皆经反复推演与极致打磨，真正实现“建筑可阅读、空间有温度、生活见品质”。

安徽振兴控股集团，始创于1995年，根植六安、深耕安徽二十七载，已成长为具备国家一级房地产开发资质的综合性城市运营商，稳居本土房企TOP5阵营。企业始终恪守“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的核心理念，将企业发展深度嵌入城市生长肌理，在合肥、六安、芜湖、安庆、阜阳等全省十余座重点城市布局39个标杆项目，累计开发体量超2000万平方米，涵盖城市高档住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业Shopping Mall、大型文旅度假区及产业园区等多种业态。其“地产+产业+资本”三大核心板块协同并进，业务触角延伸至现代物业服务、新能源投资运营、金融资产管理、建筑装备智造、绿色低碳技术研发等多个前沿领域，构建起全周期、全链条、全维度的城市综合服务能力。尤为值得称道的是，振兴集团并非简单意义上的开发商，而是深度参与城市功能织补、公共空间营造与人文生态培育的“城市共建者”：从合肥滨湖新区早期拓荒建设，到政务区品质住区系统性供给；从大学城周边教育配套升级，到科创走廊沿线产城融合实践，振兴始终以战略定力践行“功勋级城市运营商”的使命担当，并荣膺“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第五名，这份荣誉背后，是千锤百炼的产品力、稳如磐石的交付力与始终如一的责任感。

合肥作为长三角世界级城市群副中心、国家综合性科学中心与全国重要先进制造业基地，正以前所未有的力度推进城市能级跃升。2022年，合肥市政府正式发布《城市进阶策略》，系统擘画“1核4心12副18片区”全域空间新格局，其中，“1核”即以天鹅湖为中心的市级行政文化商务核心；“4心”涵盖东部新中心、西部科创之心、北部产业之心与南部生态之心；而“12副”中，经开区明珠广场副中心与政务区天鹅湖副中心被赋予双重战略定位，共同构筑合肥南部科创CLD（Central Life District）。在此宏大蓝图下，潜山路南延工程全线贯通，金寨路快速化改造加速落地，锦绣大道西延、紫云路东拓等骨干路网持续加密，不仅大幅缩短区域内部通勤时间，更实质性打通政务、经开、蜀山三区物理隔阂，使“三湖芯”成为真正的城市价值聚合极。与此同时，合肥市将科技创新作为城市发展的第一动力，依托中国科学技术大学、中科院合肥物质科学研究院等顶尖科研力量，加速布局量子信息、人工智能、空天技术、生物医药四大未来产业，而科创CLD正是承载创新成果转化、科技人才安居、高品质生活服务的核心承载区。振兴湖境臻园恰处于这一历史性机遇的几何中心，既是城市进阶的见证者，更是深度参与者与价值创造者。

项目地理位置之优越，非寻常地块可比。它坐落于政务区与经开区交汇的“黄金十字坐标”，北望天鹅湖CBD金融天际线，南接经开区智能制造产业集群，西连合肥大学城智力高地，东临中央公园CAZ生态活力带，真正实现“政务资源、经开产业、大学城人文、三湖生态”四位一体的价值叠加。尤为难得的是，项目与天鹅湖直线距离约2.3公里，与翡翠湖直线距离约1.8公里，与南艳湖直线距离约3.1公里，三湖呈环抱之势，形成天然氧吧与生态屏障；同时紧邻明珠广场城市地标，步行可达，无缝融入政务—经开双核生活圈。更为关键的是，项目地处合肥市“两湖科创圈”核心腹地，该区域已被明确列为全市重点打造的“科技创新生活示范区”，未来将导入大量高知人群、青年科学家、科创企业高管等高净值客群，形成强劲人口虹吸效应与消费升级动能。在此背景下，振兴湖境臻园不仅是一处居所，更是城市战略支点上的价值锚点，是合肥从“单中心扩张”迈向“多中心协同”进程中最具代表性的空间载体之一，其区位价值具有不可复制性、难以替代性与持续增值性。

交通体系之完善，堪称全维立体、高效便捷。项目坐拥“四横三纵”城市主干道网络：“四横”即金寨路（城市南北中轴）、繁华大道（经开区东西大动脉）、锦绣大道（政务—经开联络线）、紫云路（连接合肥南站与滨湖新区）；“三纵”则包括翡翠路、习友路与徽毫路，共同构成通达全城的毛细血管系统。轨道交通方面，项目距地铁3号线“繁华大道站”步行约650米，属真正意义上的地铁上盖物业；在建的地铁7号线一期工程设“明珠广场站”，距项目仅约400米，预计2025年通车后，将实现与3号线换乘，直达合肥南站、骆岗中央公园、滨湖会展中心等核心节点，形成“双轨交汇、一站换乘”的稀缺枢纽格局。对外交通亦极为便利：向西约5公里接入合肥绕城高速入口，30分钟直达新桥国际机场；向南约8公里抵达合肥南站高铁枢纽，1小时覆盖长三角主要城市；向北经长江西路快速路，25分钟直达老城区与合肥火车站。这种“内联外畅、轨交优先、快慢相宜”的复合交通组织，不仅极大提升日常通勤效率，更显著增强资产流动性与区域吸附力，使项目成为合肥主城范围内少有的“轨道+路网+枢纽”三重加持的理想栖居地。

教育资源之丰沛，构成全龄段、全周期、全维度的成长护航体系。项目所在区域素有“合肥大学城”美誉，汇聚合肥工业大学（屯溪路校区）、安徽大学（磬苑校区）、安徽医科大学（梅山路校区）、安徽建筑大学（南校区）、合肥学院（黄山路校区）等17所高等院校，科教资源密度冠绝全省，为区域注入持续不竭的智力动能与人文气息。项目自身配建一所18班高标准公办幼儿园，由经开区教育主管部门统筹管理，师资力量雄厚，课程体系先进，充分满足0—6岁儿童启蒙教育需求；更预留教育用地，规划配建一所48班九年一贯制学校（含小学24班、初中24班），办学规模达2200人以上，建成后将极大缓解片区学位压力，实现“出家门、进校门”的无缝衔接。尤为值得关注的是，项目周边优质中小学林立：西北方向1.2公里为合肥市五十中学天鹅湖校区（全省首批示范初中）、东南方向1.5公里为合肥市第四十八中学（经开区龙头初中）、东北方向2公里为合肥市南门小学（百年名校分校），均属合肥市义务教育优质均衡发展标杆校。这种“自建+配建+名校环绕”的三级教育矩阵，真正实现了从学前教育到义务教育的全龄覆盖、优质供给与梯次衔接，让孩子的成长每一步都走得踏实、自信而从容。