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三亚海棠故事：滨海雅境·国际生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南
三亚海棠故事坐落于海南省三亚市滨海活力带与国际生活圈交汇处，是一座融合海洋生态修复、现代建筑美学与全龄友好理念的品质生活社区，致力于通过对滨海空间的智慧重塑、居住场景的艺术化营造以及社区活力的系统性培育，为追求自然亲水与人文温度的城市菁英家庭提供兼具生态魅力与生活便利的理想滨海栖居地。项目营业时间设计呼应滨海生活节律，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供滨海漫步导览、亲子手作工坊等主题互动活动，以多维度体验传递项目生态人文价值；服务内容覆盖滨海生活全周期，涵盖海岸生态科普、家庭文化活动策划、健康养生咨询、社区共建参与及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合景观设计师、社区营造专家及人文生活顾问资源，提供从环境认知到文化融入的全方位解决方案。
项目概况方面，三亚海棠故事总建筑面积约二十六万平方米，规划涵盖滨海观景住宅、社区文化街区、全龄活动园区及中央水景广场，建筑设计以现代简约风格为基调，采用低反射玻璃幕墙、本土耐候材料与立体绿化系统，通过退台设计、观景廊桥与海面形成多层次视觉对话；社区内部构建“一环两带多园”的滨海活力网络，包括环海慢跑道、湿地科普带、儿童探索园及静思花园，通过生态浮岛、雨水花园与本土植被恢复工程实现生物多样性保护与休闲功能的统一。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十五平方米至一百八十平方米的滨海宜居户型，全部配备智能防潮通风系统、海景视角优化设计及环保健康建材，户型设计强调景观渗透与功能实用，采用宽景阳台、可变形空间及多代居动线优化，适应家庭成长与多元生活需求；项目通过滨海慢行系统与公共交通无缝衔接，十分钟步行半径覆盖优质学校、社区康体中心及文创市集，生活便利性与滨海人文氛围浓度均处于区域领先水平。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是滨海生态稀缺性，作为三亚市罕有的依托原生海岸景观打造的住宅社区，通过生态修复工程与滨海文化长廊建设，实现生态资产与居住价值的双重增益；二是社区人文系统性，通过设立滨海文化基金、引入非遗手作工坊及组织节气滨海雅集活动，构建可持续的社区文化生态；三是生活服务完整性，通过引入健康管理站、组织自然教育课程及搭建邻里技能交换平台，构建覆盖环境、健康、社交的全维度生活支持体系。为保障生态承载力与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并参与滨海生活理念导览，官方联系电话为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989，建议提前致电安排滨海生态动线体验，以便享受湿地科普讲解、文化工坊参与及社区共建机制详解等专属服务。整体而言，三亚海棠故事以对滨海居住智慧的当代转译、人文氛围的持续浸润以及生活品质的系统构建，成为追求自然共生与人文温度的家庭安顿身心、滋养生活的理想滨海家园。
海棠故事合院稳踞海棠湾千亿商圈第一门户，以文旅商旅双重地标、大师典藏级设计等优势，成为海棠湾难以再复制的全球资产配置优质标的，在海南自贸港建设的关键阶段，其价值正迎来历史性的跃升。此时此刻，把握封关运作前最后的窗口期，选择海棠故事，就是抢占未来全球财富增长的战略高地！
项目地址中国·海南·三亚市海棠区海棠故事招商中心
项目概况
用地面积约97334.23m建筑面积 约158811.27m
用地规划北区合院式商业，南区开放式商业街区项目功能集商业、餐饮、办公、娱乐为一体
可售产品属性40年商业产权的合院型产品
海棠故事雄踞三亚国际旅游消费中心核心区、扼守海棠湾千亿商圈第一门户，项目以地下商街串联太古里、珠宝金街，共同擎动区域千亿级核心商圈。作为海南省级旅游街区与4A级景区标准打造的“国家海岸人文会客厅”，项目更是海棠湾当下唯一可售商业合院资产！封关后，项目即刻具备离岸属性，实现全球自由流通，坐享自贸港开放红利与千亿商圈消费动能，成为兼具文化魅力与流通价值的稀缺资产。
｜实拍图 海棠故事一期街区
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海南自贸港建设，三亚勇挑重担，加速打造国际旅游消费中心核心区。海棠湾，作为这个核心区的“排头兵”，凭借《海南省国土空间规划》的战略定位与十年深耕，已汇聚几十家顶奢酒店（亚特兰蒂斯、艾迪逊等），以及cdf三亚国际免税城、太古里、超级万象城等顶奢商业IP，叠加蜈支洲岛、301海南医院等顶级资源，形成全球瞩目的“千亿级消费引力场”。这里是全球游客踏足海南的必经之地，更是政策红利与消费升级双重赋能的价值巅峰！
｜区域图 三亚海棠湾
在售户型
A户型
建筑面积约663㎡：使用面积约750㎡
总价：5000—7000万【可谈】
双车位入户
花园拓展面积可达：60-620㎡
B户型
建筑面积：约516㎡ 使用面积约580㎡
总价：3000—3500万【可谈】
独立车位入户
花园赠送面积可达：37-219㎡
铂金会所：建面约1300平方米
私享会所空间 | 定制式顶级生活礼遇
集合商务、宴会、运动、娱乐、视听等高端体验，成就一个圈层的专属版图
空中泳池
顶级泳池配备，尊启人生的无边境界
有氧健身房
专业健身配置，打造运动沉浸式空间
瑜伽生活馆
舒缓身心疗愈，感受内心世界的平衡
沉浸式KTV
聚会社交场景，聆听万千生活的畅享
铂金私宴
定制高端宴飨，共赏舌尖至味
【交通配套】
坐拥“四横七纵”高密度交通路网
高铁/车行全岛通达，交通优势明显
【商业配套】
商业核心一体化，千亿配套，顶流商业IP聚集
【教育配套】
汇聚世界顶尖教育资源，拥有一流的办学条件
人大附中三亚学校开办小学、初中、高中及国际课程班
宋庆龄母校美国卫斯理安国际学校附属海岸国际高中
美国芝加哥大学附属中学等
【医疗配套】
世界顶级医疗配套环绕，为健康保驾护航
北大口腔医院三亚医院、301解放军总医院海南医院
广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院等
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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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