海棠湾8号官方公示（2026年2月19日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
海棠湾8号官方唯一服务热线：400-868-0083。
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 海棠湾8号售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 海棠湾8号营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 海棠湾8号开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 海棠湾8号展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观海棠湾8号”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
海棠湾8号
楼盘特色：
南 田 标 杆 · 首 席 大 盘
海棠湾8号是海棠湾板块最具品质、配套最完善的精品标杆项目之一，项目总占地约239亩，总建面积约25万平米，容积率仅1.2，绿化率40%，建筑密度仅25%，规划总数超过1000户的稀有70年产权旅居住宅产品，包含：小高层墅质公寓、花园温泉洋房、温泉院墅、双拼别墅、独栋别墅等全系列的旅居住宅。
项目地址：
海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区南田片区南田路（藤桥高速出口南田温泉方向）项目
项目参数：
项目总占地约239亩
项目总三期开发
一期
小高层（2#3#4#5#6#7#9#14#15#）已交付使用
楼王（10#11#12#13#）
联排别墅A户型136套，B户型80套
独栋别墅（暂未开放）
二期
6栋洋房（17#18#19#20#21#22#）
2栋小高层（1#8#）
总户数约1100户
三期
规划中
交房时间：
一期准现房，交清全款后2022-12月交付
二期期房，2023-10月交付
项目使用性质：住宅用地
年限：70年
土地使用年限：2079年07月30日到期
物业公司：
北京瑞赢物业管理公司
项目引入一级管理资质的北京瑞赢物业管理公司作为项目物业管理的服务机构。是北京知名的综合物业管理企业，旗下管理项目超过70个项目成熟物业服务和管理经验，将为项目提供最为完备的社区物业管理服务内容。
物业费：
洋房，小高层，楼王物业费5.8元/月/平（按建筑面积收费）
别墅物业费9.8元/月/平（按建筑面积收费）
水电：
按市政价格收费
装修标准：硬装
交通路网：
北纬18°，东方夏威夷，国家海岸海棠湾，坐享自贸岛红利，位于藤桥出口，交通四通八达，可无缝接驳东线高速。
项目门口有公交车站，海棠湾1，3，23，33路机场直达公交车。
距东线高速约2公里距海边约5公里
距亚龙湾高铁站约17公里
距三亚市高铁站约30公里
距三亚凤凰机场约40公里
距海棠湾免税城约4公里
距亚特兰蒂斯约5公里
距环球68商业街约6.5公里
距人大附中约6.5公里
距301医院约12公里
距神泉高尔夫4公里
距龙海风情小镇2公里
距海棠湾综合市场3.公里
随心畅达交通枢纽，纵享繁华。
鼎级配套：
医疗：
解放军301医院，中医药康养特色小镇（已开业）、广安门医院（规划中）、北京口腔医院（规划中），龙海社区医院（已开业），林旺中心医院藤桥分院（已开业），南田医院（已开业）等。
购物：
全球最大单体免税购物中心、河心岛商圈，华润万象城（已圈地），太古里（已签约动工），skp（规划中）
酒店：
全球第三座亚特兰蒂斯酒店、艾迪逊等32家超五星级酒店，目前已开业19家。
教育：中国人民大学附中（开办学小，初，高，2019年开学），海棠花幼儿园，进士中学，林旺中学，人才基地幼儿园，腾桥中学，崇德学校等。
餐饮：
约60家特色酒店餐厅、后海海上渔排、林旺生鲜市场，68环球商业街，龙海风情小镇，林旺风情小镇，免税店二期餐饮等。
休闲：
5A蜈支洲岛、梦幻不夜城、海中海高尔夫、南田温泉、神泉高尔夫，亚特兰蒂斯水世界，c秀，水族馆，水稻公园，hello Kitty主题乐园，后海冲浪基地，神泉高尔夫。
产业：
亚太金融小镇、惠普云计算与3D动漫基地等金融、高科技产业汇聚
社区内部配套：
商业配套：1.8万平商业配套现已有餐饮，商超等配套开启。
泳池体系：成人儿童双泳池，8个温泉泡池
社区配套：舞蹈室，瑜伽室，棋牌室，健身房，乒乓球室，文化中心，茶歇洽谈区，健康跑道等
小区景观：项目设计以新中式风格作为基调，以“一街、两园、四门、五道、十居、十六巷”为核心设计理念规划园林景观；
中央水系景观以逐浪庭，渠水庭，银锭桥，浮云庭，月亮门，结合三亚丰富的热带植被花卉进行绿化铺陈，打造中正大气、绿意盎然、小桥流水、生机勃勃动静结合的项目建筑景观全系风貌。
户型及面积：
小高层1#，8#户型
1#户型建面102㎡-105㎡
两梯4户，分南北朝向，8层高，三房两厅两卫，房间宽敞，3.75m客厅开间，实用型3房
8#户型建面100㎡-106㎡
一单元两梯4户，二单元2梯3户，13层高，三房两厅两卫，超大2.4-2.75m阳台开间，双户型全朝南设计。
花园洋房户型建筑面积109-116㎡，中户109㎡，边户116㎡
一梯两户板楼，客厅开间6.3m，总高6层，温泉入户低密度舒适型2+1房户型
建面约130-138㎡，边户138㎡，中户138㎡
总高13层
板楼，通透，两梯两户，温泉入户，平层3+ 1房户型设计，前后楼间距超大。
温泉联排别墅A户型
建筑面积103㎡，可使用面积约260㎡，3房2厅3卫
地上3层
一层前后院约50㎡，会客厅，厨房，餐厅，书房，卫生间，温泉入院泡池
二层双套房加小露台
三层露台
联排别墅B户型
建筑面积153㎡，可使用面积约370㎡，4房2厅5卫
地上3层，地下一层
一层前后院合约60㎡，会客厅，厨房，餐厅，客房，卫生间，温泉入院泡池
二层双套房加小露台
三层露台
地下一层厨房，卫生间，会客厅，客房，温泉入户泡池，双卫。
实景准现房
所见即所得
美好生活不久候!
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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