君御官方公示（2026年2月19日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
君御官方唯一服务热线：400-868-0083。
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 君御售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 君御营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 君御开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 君御展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观君御”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
君御别墅
[位置]:海南省三亚市海棠区海棠北路68号
01
基础信息
●开发商：三亚高胜发展有限公司（港企）
●承建商：中国中建一局
●总占地：约283亩
●总建筑：约16万㎡
●容积率：0.6
●绿化率：65％
●总户数：35栋（独栋别墅）
●物业费：26元
●交房时间：现房
●土地性质：商业/酒店
●产权年限：40年
●物业公司：第一太平戴维斯
02
【湾区配套】
中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）、海南国际免税城、国际艺术中心、国家海岸湿地公园、海中海高尔夫、IMAX影城、梦幻娱乐不夜城、银行、超市、学校……生活商圈配套。
【项目配套】
三亚海棠湾君悦酒店（超五星）、海棠68(Arena)商业街
【项目优势】
●区位优势：
在中国1.84万公里海岸线上只有三亚海棠湾被定义为“国家海岸”，海棠湾是三亚五大湾区里政府关注力度最高、资金注入最多的湾区，君御别墅位于海棠湾一线海景中心地块；
●配套优势：
海棠湾区完善的综合规划，交通、医疗、教育、商圈等，君御别墅开发商投资运营的海棠68(Arena)商业街可满足业主日常生活所需；
●产品优势：
君御别墅是目前海南地区最顶级的一线海景别墅社区，由港企投资且邀约了多家国际顶级设计团队参与君御别墅的设计建设。风水好(东南朝向)、纯独栋(框架结构)、占地大(会所级别)、造型新颖美观大气(外立面由花岗岩配玻璃幕墙)、双下沉庭院(阳光负一层)、独立工人通道(海棠湾区独有)、现房(已下产证)……每一栋君御别墅都是稀缺绝版不可复制的艺术品。
03
【交付标准】
●样板间：豪华装修拎包入住
●毛坯房：赠送基础硬装（电梯、空调、新风、中央除尘、可视对讲、太阳能、游泳池、绿化植被、花园景观……）已做好；内饰部分（天花板、墙面、地面）可付费定制装修。
【在售房源】7500万起（一栋一价）
●B户型：亲海别墅
9号别墅~1.7亿（售楼处）
10号别墅~1.8亿（样板间）
11号别墅~1.55亿
地面两层约885㎡（6房3厅7卫）、地下一层约721㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1607㎡、泳池约150㎡、产权土地面积约3.3~3.4亩
●C1户型：海景别墅
13A别墅~9800万
15号别墅~1.05亿
16号别墅~1.1亿
17号别墅~1.2亿
20号别墅~1.35亿
地面三层约728㎡（6房3厅7卫）、地下一层约477㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1206㎡、泳池约100㎡、产权土地面积约2~3亩
●C2户型：花园别墅
6号别墅~9500万
地面两层约610㎡（5房3厅6卫）、地下一层约477㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1088㎡、泳池100㎡、产权土地面积约2.3亩
●D1户型：海景别墅
13号别墅~7500万
地面三层约578㎡（5房2厅6卫）、地下一层约456㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1035㎡、泳池约80㎡、产权土地面积约1.9亩
●D2户型：花园别墅
5号别墅~7600万
地面两层约479㎡（4房2厅5卫）、地下一层约456㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约936㎡、泳池约80㎡、产权土地面积约1.9亩
●E2户型：花园别墅
3A号别墅~7800万（样板间）
地面两层约398㎡（4房2厅5卫）、地下一层约324㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约723㎡、泳池约50㎡、产权土地面积约1.6亩
【别墅外景图片】
【样板间图片】
【装修设计图】
一个香港造 半部豪宅史
世界十大豪宅 当有一席在中国
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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