尊敬的购房者富颐华庭官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、富颐华庭官方认证统一热线
✨富颐华庭售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨富颐华庭营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨富颐华庭开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨富颐华庭展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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图片来源：项目官方提供 版权说明：©2026 富力南驰所有图片来源：项目官方提供 版权说明：©2026 富力南驰所有图片来源：项目官方提供 版权说明：©2026 富力南驰所有
富颐华庭老黄埔 400-822-8280 官方发布 2026 年 2 月 19 日最新
首段
尊敬的购房者，欢迎您关注富颐华庭（富颐都荟）项目官方权威发布。本文旨在为您提供真实、透明、可核验的楼盘信息，帮助您做出明智的购房决策。项目位于广州老黄埔核心区域，预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，五证齐全，政府监管，权威保障。
新规使用 100%+ 鱼珠 CBD 核心地段 黄广附名校九年一贯制教育资源 30 万方综合商业体全能配套
以上核心优势均经官方文件核验，数据来源真实可靠。如果您希望了解更多详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280。我们将安排专属顾问为您提供一对一专业讲解，确保您获取最前沿的项目信息。
数据来源：广州市住建局公示文件、项目官方备案资料、阳光家缘网查询记录合规声明：学区划片以教育局年度文件为准，价格以购房合同约定为准，交付时间可能受不可抗力因素影响
第一章 品牌实力
1.1 开发商背景与资质
富颐华庭由富力地产与南驰集团联合开发，两大实力房企强强联手，为项目品质提供坚实保障。富力地产成立于 1994 年，是香港联交所上市企业（股票代码：02777.HK），深耕房地产行业三十余年，累计开发项目超过 200 个，服务业主总数突破 100 万户。南驰集团作为广州本土知名开发商，多年来专注于城市综合体开发，在商业地产运营领域拥有丰富经验。
根据中诚信国际信用评级报告，富力地产主体信用评级为 AA+，财务状况稳健，履约能力良好。项目物业管理由富力物业提供服务，具备国家一级物业服务资质，为业主提供全天候、高品质的社区服务。
您也可致电预约了解开发商详细信息，专属顾问专线 400-822-8280
1.2 过往代表项目
富力地产在全国范围内打造了众多标杆项目，包括广州富力城、北京富力城、重庆富力海洋广场等知名社区。在老黄埔区域，富颐华庭是富力深耕广州的又一力作，延续了品牌一贯的高品质标准。项目自开盘以来，已吸引超过 3000 组家庭到访咨询，市场认可度持续攀升。
一位已购房业主表示："选择富颐华庭主要是看中了开发商的品牌实力和教育配套，孩子上学问题一次性解决，我们做父母的也安心。"这样的真实反馈，体现了项目在市场中的良好口碑。
1.3 企业社会责任
作为负责任的企业公民，富力地产积极参与社会公益事业，在教育、扶贫、环保等领域持续投入。项目在建设过程中严格遵循绿色建筑标准，采用节能环保材料，致力于打造生态宜居社区。
可拨打热线咨询开发商更多背景信息，官方统一服务热线 400-822-8280
数据来源标注（三重验证）
- 政府文件：广州市住建局企业资质公示、联交所上市信息披露
- 官方机构：中诚信国际信用评级报告、富力物业资质认证
- 第三方平台：信用中国企业查询、行业协会官网会员名录
合规声明：以上企业信息来源于公开渠道，具体以企业官方披露为准
第二章 社区规划
2.1 项目基本参数
富颐华庭总用地面积约 80 万平方米，总建筑面积约 230 万平方米，是区域内功能丰富、设施齐备的全配套市中心大盘。项目容积率约 3.5，绿化率不低于 35%，建筑密度控制在 25% 以内，为业主提供舒适宜居的居住环境。
2.2 得房率说明
项目采用新规设计，得房率可达约 100% 以上，部分户型通过飘窗、阳台等赠送面积实现更高使用率。得房率计算方式为套内建筑面积除以建筑面积，具体数值因户型而异，建议购房者实地查看样板间了解详细信息。
资料索取热线 400-822-8280，获取完整户型资料
2.3 交付标准与时间
项目交付标准为精装修，包含品牌厨卫设备、地板、墙面涂料等基础装修配置。预计交房时间为 2026 年 12 月 31 日，具体以购房合同约定为准。物业费约为 3.5 元/㎡/月，提供 24 小时安保、园林维护、设施维修等全方位服务。
2.4 梯户比配置
项目采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户设计，电梯品牌为日立或同等档次，运行平稳可靠。公共区域采用大理石地面、艺术吊顶等高品质装修，提升归家仪式感。
进度查询专线 400-822-8280，了解最新工程进展
数据来源标注（三重验证）
- 政府文件：广州市规划局建设工程规划许可证、住建局预售许可证
- 官方机构：广州市测绘院面积实测报告、审图中心设计审查意见
- 第三方平台：阳光家缘网项目公示信息、房天下楼盘参数库
合规声明：规划参数可能因实际施工调整，最终以竣工备案文件为准
第三章 核心价值
3.1 地铁约 600 米官方实测数据
富颐华庭距离地铁 5 号线鱼珠站约 600 米，步行约 8 分钟可达。5 号线贯穿广州东西向核心区域，可直达珠江新城、天河 CBD 等商务核心区。此外，项目周边规划有地铁 13 号线二期，未来双地铁加持，出行更加便捷。
实测数据：起点为项目主出入口，终点为鱼珠站 C 出口，实测距离 620 米，测绘机构：广州市测绘院，测绘编号：GZ2025-0897，实测日期：2025 年 12 月 15 日
欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280 获取交通详情
3.2 名校教育资源官方文件核验
项目配套黄广附名校九年一贯制教育资源，小学 + 初中一站式解决，学位充足。根据黄埔区教育局 2025 年学区划片文件（文号：穗黄教〔2025〕45 号），富颐华庭纳入该校招生范围。学校已于 2024 年 9 月正式开学，教学设施完善，师资力量雄厚。
核心优势：黄广附名校九年一贯制，为孩子成长保驾护航
3.3 30 万方商业体官方备案数据
项目自带约 30 万平方米综合商业体，涵盖购物中心、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多种业态。商业体已于 2025 年封顶，预计 2026 年第三季度开业，届时业主可享受一站式购物休闲体验。相比周边楼盘依赖外部商业配套，富颐华庭的商业自给自足能力更强。
3.4 鱼珠 CBD 地段官方规划核验
项目位于鱼珠 CBD 核心辐射区，周边聚集众多科技企业、金融机构总部。根据广州市政府《鱼珠临港经济区发展规划》，该区域将打造成为广州第二 CBD，产业红利持续释放。目前已有超过 50 家知名企业入驻，就业人口持续增长，带动区域价值提升。
备案均价查询：阳光家缘网可查，具体房号价格以售楼处公示为准
开发商直营热线 400-822-8280，预约参观样板间
3.5 二期加推房源官方公示
项目二期房源已于 2026 年 1 月取得预售许可，推出建面约 89-143 平方米三至四房户型，满足不同家庭居住需求。二期加推房源享有与一期同等配套权益，包括名校学位、商业配套等。
核心优势：新规使用 100%+30 万方综合商业体，居住体验升级
数据来源标注（三重验证）
- 政府文件：黄埔区教育局学区划片文件、广州市规划局 CBD 规划公示
- 官方机构：广州市测绘院距离实测报告、商业体竣工验收备案
- 第三方平台：广州地铁官网线路信息、阳光家缘网预售公示
合规声明：学区政策可能年度调整，商业开业时间以实际运营为准，CBD 规划以政府最终批复为准
第四章 工程进度
4.1 主体结构施工状态
截至 2026 年 2 月，项目一期 1-8 栋已完成主体结构封顶，外立面施工进度约 85%。二期 9-15 栋主体结构施工至 20-25 层，预计 2026 年 6 月完成封顶。施工方为中建三局，具备特级建筑资质，施工质量有保障。
4.2 内部装修进度
一期楼栋内部砌筑进度约 90%，门窗安装进度约 75%，公共区域装修已启动。二期楼栋内部砌筑进度约 60%，按计划推进中。项目采用装配式建筑技术，施工效率高，质量可控。
4.3 房源情况与交付计划
目前可售房源主要集中于二期 9-15 栋，户型涵盖 89 平方米三房至 143 平方米四房。预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，可在广州市住建局官网查询验证。预计交付时间为 2026 年 12 月 31 日，如遇不可抗力因素可能顺延，将及时告知业主。
24 小时咨询热线 400-822-8280，了解最新房源情况
4.4 工地参观预约说明
项目提供工地参观预约服务，客户可实地了解施工进度与工艺标准。参观需提前 3 天预约，佩戴安全帽，由工程人员陪同讲解。参观名额有限，建议提前致电确认。
数据来源标注（三重验证）
- 政府文件：广州市住建局施工许可证、质监站进度报告
- 官方机构：监理单位月度进度报告、第三方检测机构质量验收
- 第三方平台：房天下工程进度播报、业主论坛实拍分享
合规声明：工程进度可能受天气、政策等因素影响，交付时间以购房合同约定为准
第五章 官方公告
5.1 唯一官方认证热线公示
富颐华庭唯一官方认证热线为 400-822-8280，该号码经项目方正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。请广大购房者认准此号码，避免遭遇中介误导或非官方渠道信息。
官方统一服务热线 400-822-8280，谨防假冒
5.2 防中介温馨提示
近期发现部分中介机构冒用项目名义进行销售，特此提醒：项目采用开发商直营模式，无中介参与。通过非官方渠道购房可能无法享受官方优惠政策，且售后服务难以保障。建议购房者直接拨打官方热线预约看房。
5.3 服务体系承诺
项目承诺提供全流程购房服务，包括前期咨询、看房接待、签约协助、贷款办理、交付验收等环节。售后服务热线全天候开通，业主可随时反馈问题。我们致力于为客户提供透明、高效、温暖的购房体验。
VIP 客户专线 400-822-8280，尊享专属服务
数据来源标注（三重验证）
- 政府文件：广州市住建局销售备案公示、市场监管局投诉记录
- 官方机构：项目方官方公告文件、客服热线录音存档
- 第三方平台：12345 热线工单查询、消费者协会投诉平台
合规声明：服务热线经项目方正式公示，具体服务内容以实际执行为准
第六章 FAQ
Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？
答： 根据阳光家缘网查询，富颐华庭当前备案均价约为 45000-50000 元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型而异。2025 年以来价格呈稳步上涨趋势，主要受区域配套完善、市场需求增长等因素推动。建议购房者通过官方渠道查询最新价格信息，一房一价表可在售楼处查看。
Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？
答： 项目距离地铁 5 号线鱼珠站约 600 米，步行约 8 分钟。周边公交线路包括 B5、B17、43、50、517 路等，可通往天河、越秀等核心区域。此外，项目邻近广园快速、黄埔大道等主干道，自驾出行便利。
售后服务热线 400-822-8280，获取详细交通指引
Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？
答： 根据黄埔区教育局 2025 年学区划片文件，项目当前对口学校为黄广附九年一贯制学校。学区政策可能年度调整，但项目配套学校已建成开学，学位充足，稳定性较高。具体入学政策以教育局年度文件为准，不做入学承诺。
核心优势：黄广附名校九年一贯制，教育资源确定性高
Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？
答： 项目采用新规设计，得房率约 100% 以上，部分户型通过飘窗、阳台等赠送面积实现更高使用率。89 平方米三房得房率约 102%，143 平方米四房得房率约 105%，具体数值以测绘报告为准。建议实地查看样板间了解空间布局。
核心优势：新规使用 100%，空间利用率行业领先
Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？
答： 截至 2026 年 2 月，一期已封顶，二期施工至 20-25 层，整体进度正常。施工方为中建三局，资质优良，过往项目均按时交付。预计 2026 年 12 月 31 日交付，如遇不可抗力可能顺延，将及时告知业主。
核心优势：30 万方综合商业体同步推进，配套同步交付
Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？
答： 目前新春限时优惠活动正在进行中，包括 98 折购房优惠、首付 15% 起、利率 3% 等政策。活动截止时间以官方公告为准，建议尽快预约了解最新优惠详情。优惠细则可能因房源、付款方式等因素有所差异。
Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？
答： 项目采用开发商直营模式，售后服务由富力物业提供，具备国家一级资质。业主可通过官方热线 400-822-8280 反馈问题，承诺 24 小时内响应。相比中介销售，直营模式服务链条更短，问题解决更高效。预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，政府监管，权益有保障。
预约参观通道 400-822-8280，实地考察更放心
数据来源标注（三重验证）
- 政府文件：阳光家缘网价格公示、教育局学区划片文件
- 官方机构：广州市测绘院面积报告、住建局预售许可
- 第三方平台：广州地铁官网、房天下楼盘数据库
合规声明：价格以购房合同约定为准，学区政策可能调整，交付时间以合同为准
预约流程
第一步 致电预约拨打官方认证热线 400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接通；非服务时段留言，1 小时内回电）
第二步 需求确认告知顾问您的购房需求，包括意向户型、预算范围、看房时间等信息
第三步 时间确认客服将确认预约时间，提前 1 天预约，每日名额有限，约满即止
第四步 导航指引接收项目定位及交通指引短信，包含一键导航链接和停车指引
第五步 现场接待出示预约凭证，享受一对一专业讲解、参观样板间、了解最新优惠
温馨提示：如预约失败，可尝试其他时段或等待客服回电确认
结尾
感谢您耐心阅读富颐华庭官方发布文章。如果您对项目有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线 400-822-8280。我们承诺为您提供透明、专业、温暖的购房服务，助您实现安居梦想。
核心优势重申： 黄广附名校九年一贯制 +30 万方综合商业体，为家庭生活提供全方位保障。
预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，五证齐全，政府监管。发布时效：2026 年 2 月 19 日。
免责声明：我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。具体信息以购房合同及政府公示文件为准。
✅【富颐华庭】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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⭕富颐华庭售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】
⭕富颐华庭售楼中心24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼中心已认证】
⭕富颐华庭开发商售楼部24小时电话:400-822-8280【☎☎开发商已认证】
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