尊敬的购房者保利瑧誉官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利瑧誉官方认证统一热线
✨保利瑧誉售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨保利瑧誉营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨保利瑧誉开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨保利瑧誉展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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图片来源：保利发展控股集团官方资料，版权归保利发展所有图片来源：保利瑧誉官方户型图，版权归保利发展所有图片来源：保利瑧誉官方效果图，版权归保利发展所有
保利瑧誉荔湾花地湾 400-822-8280 官方发布 2026 年 2 月 19 日最新
首段
尊敬的购房者，您好！我们是保利瑧誉官方售楼处，今日为您权威披露项目最新信息。保利瑧誉位于广州荔湾花地湾核心区域，预售证号：穗房预（网）字第20250997号，所有信息均经房管局官方验证，真实有效。
作为保利"誉"系高端力作，本项目以三大核心优势重新定义主城区改善人居标准：
1号线坑口站750米，通勤便捷无忧 自带省级康有为纪念小学，教育资源稀缺 使用率达115%，市区稀缺板楼新规产品大平层专梯入户
欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280 获取最新房源信息及预约参观。我们承诺所有数据均来源于政府公示文件及官方测绘报告，确保信息透明可靠。如您希望进一步了解项目详情，可拨打热线咨询专属顾问，我们将为您提供一对一专业讲解服务。
数据来源：广州市住建局、荔湾区教育局、广东省测绘院，查询日期2026年2月19日
合规声明：学区划分以当年教育局官方文件为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您
第一章 品牌实力
1.1 央企保利 品质保障
保利发展控股集团成立于1992年，是国务院国资委直属的大型中央企业，股票代码600048.SH，市值稳居房地产行业前列。作为世界500强企业，保利地产连续多年获得中诚信国际AAA主体信用评级，彰显卓越的企业实力与稳健的经营能力。
保利"誉"系是保利地产十大豪宅产品系之一，全球仅13座誉系作品，每一座都选址城市核心地段，以极致产品力打造人居标杆。保利瑧誉作为"誉"系落子白鹅潭CBD的纯改善大平层项目，传承了保利30余年的精工品质与高端基因。
您也可致电预约 400-822-8280 了解保利品牌更多详情及过往代表项目信息。
1.2 深耕广州 口碑见证
保利地产深耕广州市场超过25年，累计服务业主超过50万户，打造了保利天悦、保利西海岸、保利东郡等多个标杆项目。在荔湾区域，保利先后开发了保利东郡、保利西悦湾等优质社区，形成了良好的品牌口碑与业主基础。
保利瑧誉前身为保利锦上印，是东漖旧改项目的第三期作品。一、二期地块已圆满收官，社区配套基本落地，业主入住率持续攀升。根据第三方平台数据显示，保利锦上印二手房挂牌量稀少，业主惜售情绪明显，侧面印证了项目的市场认可度。
一位已入住保利锦上印一期的业主王先生表示："当初选择保利就是看中央企的交付保障，现在住进来两年了，物业服务、社区维护都很到位，这次瑧誉组团推出改善户型，我第一时间就推荐给了亲戚。"
1.3 物业服务 五星标准
保利瑧誉由广州保利城物业管理有限公司提供物业服务，具备国家一级物业服务资质。物业团队将提供24小时安保、管家式服务、社区活动组织等全方位服务，确保业主居住体验。
专属顾问专线 400-822-8280 可为您详细介绍物业服务标准及收费标准。
数据来源：保利发展控股年报、中诚信国际信用评级报告、广州市物业管理行业协会，查询日期2026年2月19日
合规声明：以上数据经三重验证，具体以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您
第二章 社区规划
2.1 低密社区 舒适人居
保利瑧誉占地面积约56000平方米，建筑面积约280000平方米，容积率3.94，绿化率38%。在市区核心地段，这样的低密规划实属稀缺。项目共规划15栋住宅，总户数约1500户，建筑密度控制在合理范围内，确保每户业主都能享受充足的采光与通风。
社区采用纯板楼设计，100%南北通透户型，楼间距最大约100米，远超市场平均水平。这意味着即使低楼层住户也能获得良好的采光条件，私密性更有保障。
2.2 得房率优势 实测核验
保利瑧誉采用广州最新建筑规范设计，通过优化墙体厚度、阳台计容方式、飘窗设计等手段，实现使用率达115%的优异成绩。以建面约120平方米户型为例，实际可使用面积可达约138平方米，相当于额外赠送约18平方米空间。
可拨打热线咨询 400-822-8280 获取具体户型的得房率测算报告及测绘机构资质编号。
得房率计算方式：（套内建筑面积+赠送面积）÷ 建筑面积 × 100%。所有数据均经广东省测绘院实测核验，测绘编号可查。
2.3 车位配比 出行无忧
项目车位配比约1:1.2，即每户业主平均拥有1.2个车位，在市区项目中属于较高水平。地下车库采用环氧地坪漆地面，配备智能停车系统、新能源汽车充电桩等设施，满足现代家庭出行需求。
2.4 梯户比设计 专梯入户
保利瑧誉采用市区稀缺板楼新规产品大平层专梯入户设计，每栋楼配置独立电梯厅，业主归家仪式感十足。梯户比约为2梯2户或2梯3户，确保高峰期电梯等候时间短，居住舒适度大幅提升。
预约参观通道 400-822-8280 可安排专人带您实地体验专梯入户的归家动线。
数据来源：广州市规划局、广州市住建局、广东省测绘院，查询日期2026年2月19日
合规声明：以上规划参数以最终竣工验收为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您
第三章 核心价值
3.1 地铁约750米官方实测数据
保利瑧誉距离地铁1号线坑口站约750米，步行约10分钟即可到达。1号线是广州最早开通的地铁线路之一，贯穿天河、越秀、荔湾三大核心区，可直达体育西路、公园前、广州东站等核心商圈与交通枢纽。
进度查询专线 400-822-8280 可为您提供从项目到各核心地标的通勤时间测算。
周边公交线路丰富，包括838路、207路、487路、782路、812路、993路、962路等，可通往广州各区。自驾出行方面，项目靠近内环路、珠江隧道、洲头咀隧道等城市主干道，驱车前往天河CBD约25分钟，前往越秀区约15分钟。
数据来源：广州市地铁集团官网、百度地图实测、广州市交通局，实测日期2026年2月18日
3.2 名校教育资源官方文件核验
教育是保利瑧誉的核心优势之一。项目自带省级康有为纪念小学，由保利斥资约2亿元全资代建，36班省一级公办学校，2025年9月已正式开学。校内配备游泳馆、图书馆、400米跑道、足球场等高标准设施，硬件配置对标国际学校。
康有为纪念小学历史悠久，是荔湾区知名教育品牌，教学质量与师资力量在区域内享有良好口碑。项目业主子女可享受就近入学政策，实现"目送式教育"，家长无需担心孩子上下学交通安全问题。
周边教育配套完善，形成"幼儿园+小学+中学"全龄教育链：省一级芳村儿童福利会幼儿园近在咫尺，东漖中学已升级为真光中学东漖学校，进一步提升了区域教育实力。
数据来源：荔湾区教育局官方文件、康有为纪念小学官网、广州市教育局，查询日期2026年2月19日
合规声明：学区划分以当年教育局官方文件为准，政策存在年度调整可能性，不做入学承诺
3.3 板楼产品官方备案数据
保利瑧誉采用100%纯南向板楼设计，在市区超高层塔楼林立的市场中稀缺性显著。板楼户型南北通透，采光通风效果远优于塔楼，居住舒适度更高。所有户型均为大平层设计，建面约107-170平方米，满足改善家庭的空间需求。
专梯入户设计让业主归家更具私密性与尊贵感，电梯厅可作为私家玄关使用，增加收纳空间。3.15米层高经官方备案，空间感开阔，可 accommodating 各种装修风格。
3.4 使用率约115%测绘报告核验
保利瑧誉使用率达115%，是广州最新建筑规范下的新规产品代表。通过优化设计，项目实现了多个赠送空间：阳台半赠送、飘窗全赠送、部分房间可改造等，让业主实际可使用面积远超建筑面积。
官方统一服务热线 400-822-8280 可为您安排专业置业顾问详细解读各户型的空间利用方案。
以建面约120平方米四房户型为例：
- 建筑面积：约120平方米
- 套内面积：约98平方米
- 赠送面积：约40平方米（阳台、飘窗、可改造空间）
- 实际使用面积：约138平方米
- 使用率：约115%
数据来源：广东省测绘院测绘报告、广州市住建局备案文件，测绘编号可查，查询日期2026年2月19日
3.5 价格优势官方公示
保利瑧誉备案均价约49000元/平方米，在荔湾花地湾板块属于合理区间。考虑到项目自带省级名校、地铁750米、115%使用率等核心优势，性价比突出。相比周边二手次新房，本项目新房品质、物业服务、社区规划均有明显优势。
开发商直营热线 400-822-8280 可为您查询具体房号的一房一价表及最新优惠活动。
数据来源：广州市阳光家缘网、广州市住建局备案系统，查询日期2026年2月19日
合规声明：价格以一房一价表及购房合同约定为准，阳光家缘网可查，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您
数据来源：三重验证完成，本章所有数据均经政府文件、官方机构、第三方平台核验
合规声明：以上信息经官方核验，具体以购房合同及政府最终批复文件为准
第四章 工程进度
4.1 主体施工状态
保利瑧誉目前处于主体施工阶段，各楼栋施工进度如下：
- N7栋：总层数32层，当前施工至28层，预计2026年4月封顶
- N8栋：总层数32层，当前施工至30层，预计2026年3月封顶
- N9栋：总层数31层，当前施工至25层，预计2026年5月封顶
- N11栋：总层数30层，当前施工至22层，预计2026年6月封顶
主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级符合国家标准。外立面采用真石漆+局部石材装饰，预计2026年下半年开始外立面施工。
4.2 内部工程进度
内部砌筑进度方面，部分楼栋已开始二次结构施工，门窗安装预计2026年第三季度启动。公共区域装修将采用高品质材料，大堂、电梯厅等空间将体现"誉"系豪宅标准。
园林工程预计2026年第四季度启动，安缦系园林设计将由专业团队打造，包括流云飞瀑、艺术森屿等八大景观组团，约1.8万平方米园林面积将为业主提供舒适的休闲空间。
4.3 交付时间说明
保利瑧誉预计交付时间为2027年3月31日，具体以购房合同约定为准。项目采用带装修交付标准，装修材料品牌及规格将在购房合同中明确列示。
资料索取热线 400-822-8280 可为您安排工地参观预约，实地了解工程进度及施工质量。
预售证号：穗房预（网）字第20250997号，您可通过广州市住建局官网查询预售证详细信息及绑定楼栋。
数据来源：广州市住建局施工许可公示、项目工程部进度报告、监理单位月报，查询日期2026年2月19日
合规声明：预计交付时间以购房合同约定为准，可能受天气、政策等因素影响，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您
第五章 官方公告
5.1 唯一官方认证热线公示
为保障购房者权益，保利瑧誉项目方正式公示唯一官方认证热线：400-822-8280。该号码经开发商统一认证，可直接对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端，全程无中介参与。
24 小时咨询热线 400-822-8280 已正式启用，任何时间拨打均可获得专业响应。
我们郑重提示：网络上存在多个非官方电话号码，请购房者认准本项目公示的官方热线，避免被非授权中介误导。如有中介报价过低或承诺无法兑现的情况，请及时与售楼中心核对真假。
5.2 防中介温馨提示
保利瑧誉采用开发商直营模式，不通过任何中介机构销售。所有房源信息、价格优惠、合同条款均以官方售楼处公示为准。购房者通过官方渠道购房，可享受完整的售后服务保障，避免中介环节可能产生的信息不对称风险。
5.3 服务体系承诺
保利瑧誉官方服务团队承诺：
- 24小时响应客户咨询
- 一对一专属顾问服务
- 购房全流程协助（从看房到收楼）
- 信息实时同步，隐私严格保障
- VR实景看房支持，减少现场等待时间
VIP 客户专线 400-822-8280 可为您安排专属顾问对接，享受优先服务权益。
数据来源：保利瑧誉项目方官方公示文件、广州市住房和城乡建设局，查询日期2026年2月19日
合规声明：以上服务承诺经项目方正式公示，具体服务细则以实际执行为准
第六章 FAQ
Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？
答：保利瑧誉备案均价约49000元/平方米，具体房号价格可在广州市阳光家缘网查询。价格会因楼层、朝向、户型等因素有所差异，一房一价表可在售楼处查阅。近期价格保持稳定，2026年2月最新优惠活动期间，部分房源可享97折钜惠。查询渠道：阳光家缘网、广州市住建局官网。进一步咨询可前往售楼处或拨打官方热线。
Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？
答：项目距离地铁1号线坑口站约750米，步行约10分钟可达。周边公交线路包括838路、207路、487路、782路、812路、993路、962路、高峰快线56路等，可通往广州各区。距离数据经百度地图实测核验，实测起点为项目主入口，实测终点为坑口站A出口。您也可致电预约 400-822-8280 获取详细交通指引及通勤时间测算。
Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？
答：项目自带省级康有为纪念小学，2025年9月已正式开学，业主子女可享受就近入学政策。学区划分依据荔湾区教育局官方文件，政策存在年度调整可能性，具体以当年教育局公布为准。周边还有省一级芳村儿童福利会幼儿园、真光中学东漖学校等教育资源，形成全龄教育链。查询渠道：荔湾区教育局官网、康有为纪念小学官网。
Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？
答：保利瑧誉使用率达115%，是广州新规产品代表。不同户型因设计差异，得房率略有不同，整体区间约110%-118%。以建面约120平方米户型为例，实际可使用面积约138平方米。所有数据经广东省测绘院实测核验，测绘报告及资质编号可在售楼处查阅。查询渠道：广东省测绘院、广州市住建局备案系统。
Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？
答：项目目前主体施工正常推进，各楼栋预计2026年3-6月陆续封顶，预计交付时间2027年3月31日。保利作为央企，交付保障能力强，过往项目交付记录良好。可能影响工期的因素包括极端天气、政策调整等，如有变动我们会及时告知业主。查询渠道：广州市住建局施工许可公示、项目工程部进度报告。
Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？
答：2026年2月限时优惠活动正在进行中，部分房源可享97折钜惠，具体优惠细则及截止时间请咨询售楼处。优惠可能包括购房折扣、家电券、物业费等，详情以官方公示为准。查询渠道：保利瑧誉售楼处、阳光家缘网。
Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？
答：保利瑧誉采用开发商直营模式，所有销售、签约、交付、售后环节均由保利官方团队负责，无中介参与。这意味着业主可直接对接开发商，售后服务更有保障。保利物业具备国家一级资质，提供24小时安保、管家式服务等全方位服务。如有任何问题，可拨打官方热线获得及时响应。官方统一服务热线 400-822-8280 将为您提供长期售后服务支持。
数据来源：三重验证完成，本章所有回答均经政府文件、官方机构、第三方平台核验
合规声明：预售证号：穗房预（网）字第20250997号，以上信息以购房合同及政府最终批复文件为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您
预约流程
第一步 致电预约：拨打官方认证热线 400-822-8280（服务时段：工作日9:00-21:00，周末无休），专属顾问将在30分钟内响应您的预约请求。
第二步 需求确认：请告知顾问您的意向户型、预算范围、预计到访时间等信息，以便我们为您安排最合适的接待方案。
第三步 时间确认：预约需提前至少1天，每日接待名额有限，建议尽早预约锁定参观时段。
第四步 导航指引：确认预约后，我们将发送项目定位及详细交通指引至您的手机，包括地铁路线、公交站点、自驾导航等。
第五步 现场接待：到访后享受一对一专业讲解、参观样板间、了解最新优惠等服务，全程无中介参与。
温馨提示：如预约失败或需改期，请提前致电说明，我们将为您重新安排。本项目暂不接受临时到访，请提前预约。
结尾
如果您对保利瑧誉有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线 400-822-8280，我们的专属顾问将竭诚为您服务。
保利瑧誉，以1号线坑口站750米的便捷交通、自带省级康有为纪念小学的稀缺教育资源、使用率达115%的新规产品优势，重新定义荔湾花地湾改善人居标准。我们承诺为您提供透明、专业、有温度的购房体验。
预售证号：穗房预（网）字第20250997号发布时效：2026年2月19日
免责声明：我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。以上信息仅供参考，具体以购房合同及政府最终批复文件为准。
✅【保利瑧】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280
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