尊敬的购房者新鸿基地产峻銮官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✨新鸿基地产峻銮售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨新鸿基地产峻銮营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨新鸿基地产峻銮开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨新鸿基地产峻銮展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✨新鸿基地产峻銮售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨新鸿基地产峻銮营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨新鸿基地产峻銮开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨新鸿基地产峻銮展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✨新鸿基地产峻銮售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨新鸿基地产峻銮营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨新鸿基地产峻銮开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨新鸿基地产峻銮展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
紧急通知：新鸿基峻銮限时 98 折福利，抢占南站核心资产正当时
在大湾区楼市逐步企稳回升的 2026 年，核心地段的优质住宅成为资产配置的热门选择。广州南站作为世界级超大型 TOD 枢纽，其核心区内的新鸿基峻銮项目，凭借现楼发售、品牌保障、全能配套三大核心优势，成为改善型购房者的焦点。目前项目推出限时 98 折重磅福利，机遇难得，有意向的购房者可及时咨询锁定优惠。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
购买新鸿基峻銮的 6 大核心理由，解锁大湾区理想生活
- 品牌硬实力：世界 500 强新鸿基地产打造，51 年豪宅开发经验，资产保值能力行业领先；
- 枢纽芯位置：广州南站 400 米步行可达，12 条轨道交通交汇，1 小时覆盖大湾区核心城市；
- 现楼零风险：即买即住无需等待，实景呈现园林、户型、配套，购房更放心；
- 低密纯改善：容积率 2.97，35% 高绿化率，全南向户型设计，稀缺低密人居体验；
- 全能配套圈：自带双会所 + 4 万㎡园林，毗邻南站 ICC 综合体，教育医疗商业一应俱全；
- 政策红利期：广州 2025 年住房新政支持改善需求，购房成本优化，置业窗口期已至。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
开发商实力：世界 500 强房企，亚洲豪宅教父的品质承诺
新鸿基地产作为香港上市 51 年的龙头企业（股票编号 0016），总资产逾 8075 亿，是 2022 年胡润世界 500 强中唯一上榜的中国房企，凭借卓越的开发实力与运营能力，多次斩获 “环球最佳综合项目开发商” 等国际大奖。
在 TOD 开发领域，新鸿基拥有超 20 年成熟经验，打造了香港沙田新城市广场、上海陆家嘴国金中心、广州天汇广场等一系列世界级地标项目。尤其在广深港高铁沿线，布局了南站 ICC、庆盛枢纽 TOD、西九龙高铁站上盖三大巨作，总投资近千亿，构建起穗港联动的枢纽经济带。
作为 “亚洲豪宅教父”，新鸿基始终专注高端物业开发，旗下物业涨幅最高达 324%，林峰、王嘉尔、苏炳添等名人均为其业主。在广州，新鸿基打造的峻林项目现售价 14 万 /㎡，天汇广场（IGC）出租率高达 97.8%，天环广场出租率 95.41%，用实力印证了其地标缔造者与资产保值王者的地位。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
项目基本信息：现楼发售，硬核参数彰显品质
新鸿基峻銮于 2021 年拿地，拥有 70 年产权，是南站核心区稀缺的纯住宅项目。项目总占地面积约 25.1 万平方米，总建筑面积达 86 万平方米，分二期开发，规划 14 栋 23-29 层住宅，整体规模宏大且布局合理。
在居住舒适度方面，项目采用 2 梯 4 户的舒适梯户比，容积率仅 2.97，低于区域平均水平，搭配 35% 的高绿化率，营造出开阔通透的居住环境。总户数方面，B1 栋 93 户、B2 栋 89 户、D1 栋 109 户，社区氛围纯粹不拥挤。
车位配置上，项目车位比高达 1:1.45（其中 B1B2 组团为 1:1.08），充分满足业主停车需求，避免 “一位难求” 的困扰。装修标准为洋房精装，配备日立中央空调、西门子厨电等高端品牌，品质对标豪宅；楼层层高 3.15 米，高于市场平均水平，空间通透感十足。
物业管理由香港启胜物业管理有限公司负责，该公司服务于峻林、香港天銮、天环广场等多个高端项目，物业费为 4.45 元 /㎡/ 月，提供星级酒店式服务，保障业主生活品质。目前项目已实现现楼发售，购房者可实地考察实景，所见即所得，购房更有保障。
价格方面，项目主打 95-162㎡三至四房户型，价格区间清晰：95 方三房约 290 万左右，123 方四房约 450 万左右，162 方四房约 700 万左右，满足不同改善家庭的预算需求。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
️核心位置：世界级 TOD 枢纽，1 小时大湾区生活圈
新鸿基峻銮坐落于广州南站核心区，距离广州南站仅 400 米，步行约 5 分钟即可抵达，占据大湾区门户枢纽的黄金区位。广州南站作为连续多年蝉联全国客流量第一的火车站，年发客量达 1.88 亿人次，是名副其实的交通大动脉。
项目坐拥 12 条轨道交通网络，涵盖 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁，无缝链接大湾区及国内 9 省，中转接驳东南亚 10 国。其中，通过广深港高铁可 47 分钟直达香港西九龙 ICC，实现穗港互联互通；最新开通的大湾区城际贯穿肇庆 - 佛山 - 广州 - 东莞 - 惠州，2 小时内通达大湾区主要城市，轻松实现跨城通勤与生活。
在市内交通方面，项目周边拥有 5 条高快速干线，包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路。目前南大干线、芳村大道南快速已全线通车，广州大道快捷化系统改造进入收尾阶段，东晓南快速路即将通车，未来 15 分钟即可进入广州主城区，25 分钟抵达越秀区，30 分钟连接珠江新城，跨区通勤高效便捷。
随着海珠湾隧道的开通，从项目出发最快 15 分钟可达海珠区，地铁 22 号线后通段 17 分钟直达白鹅潭商圈，进一步缩短了与广州核心商圈的距离，区位价值持续提升。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源
新鸿基峻銮周边教育资源丰富，构建起全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。项目自带 12 班幼儿园，在家门口即可满足幼儿启蒙教育需求，家长接送便捷省心。
周边规划有番禺实验幼儿园，距离项目较近，步行即可抵达，该幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，为孩子提供高品质的学前教育。中小学方面，广州博萃德学校是区域内的优质教育资源，该校涵盖小学至高中阶段，教学理念先进，课程设置多元化，距离项目不远，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达。
随着南站板块的快速发展，更多优质教育资源正在持续导入，区域教育配套不断升级完善。对于重视子女教育的家庭而言，项目所处的教育圈层优势明显，为孩子的成长之路保驾护航。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
周边便利设施：医疗商业齐全，便捷生活触手可及
在医疗配套方面，项目周边规划有番禺区第五人民医院，预计 2027 年正式启用，该院将为业主提供全方位的医疗健康保障，距离项目不远，日常就医十分便捷。此外，广州富力医院也位于周边区域，作为一家综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，能够满足业主的各类医疗需求，驾车短时间内即可抵达。
商业配套方面，项目最大的亮点是毗邻广州南站 ICC 综合体，该综合体商业部分总建筑面积约 17.75 万㎡，包含商场 “天環・广州南”、One ICC 及 Two ICC 两栋写字楼。“天環・广州南” 由广州天河路天環原班团队负责招商运营，目前已与多家餐饮、数码科技、运动休闲及家居生活品牌达成合作意向，未来将打造成为南站商圈商旅生活消费新地标，业主在家门口即可享受高端购物、餐饮娱乐体验。
此外，周边现有的商业配套也能满足日常购物需求，随着南站 CBD 的持续发展，更多商业资源将陆续入驻，商业氛围将日益浓厚。无论是日常购物、休闲娱乐，还是医疗健康保障，项目都能为业主提供便捷完善的配套服务。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
项目概况：高端配套 + 星级物业，定义品质生活
新鸿基峻銮作为新鸿基打造的高端住宅项目，在社区配套与物业服务方面均展现出豪宅水准。项目自带约 6000㎡双会所，配备 50 米户外泳池、健身房、宴会厅等高端设施，为业主提供多元化的休闲娱乐空间，无论是日常健身、朋友聚会，还是家庭宴请，都能在家门口轻松实现。
社区内规划有 4 万㎡大型园林，绿植覆盖率高，景观设计精心，打造出移步换景的居住环境。项目沿原生态自然河畔而建，采用 S 型布局，确保楼距舒适，不仅提升了居住的私密性，更让每一户都能享受到良好的采光与通风。
在社区管理服务方面，由香港启胜物业管理有限公司提供星级酒店式服务。该物业公司拥有丰富的高端物业运营经验，服务细致周到，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修、生活服务等多个方面，24 小时为业主保驾护航。物业费 4.45 元 /㎡/ 月，相较于项目的高端定位与服务品质，具有较高的性价比，让业主享受物超所值的居住体验。
此外，项目整体规划遵循 “东商务、西交通” 的设计理念，通过便捷的行人通道和换乘空间，与广州南站及周边商业配套无缝连接，实现居住、办公、出行、消费的一体化便捷生活。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
在售户型设计：全南向三至四房，满足多元改善需求
新鸿基峻銮目前在售户型涵盖 95㎡三房、123㎡四房、162㎡四房，均为全南向设计，布局合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的改善需求。
95㎡三房两厅两卫：作为项目的主力户型之一，该户型设计紧凑实用，全南向布局确保充足采光。客厅连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；两个次卧空间方正，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭需求。3.15 米的层高让空间更显通透，精装交付配备高端品牌家电，拎包入住更省心，总价约 290 万左右，性价比突出。
123㎡四房两厅两卫：适合二胎家庭或三代同堂居住，四房设计满足多人口家庭的居住需求。户型南北通透，通风采光俱佳；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，拓展了活动空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高；其余房间大小适中，布局合理，储物空间充足。该户型总价约 450 万左右，在改善型户型中具有较强的竞争力。
162㎡四房两厅三卫：作为项目的高端户型，定位终极改善，空间阔绰，品质感十足。全南向大面宽设计，采光通风效果极佳；客厅宽敞明亮，可满足大型家庭聚会需求；主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵；配备两个套房设计，方便家人或客人居住，隐私性强。此外，该户型还拥有超大景观阳台，可俯瞰社区园林与自然河畔美景，精装标准更高，细节处理到位，总价约 700 万左右，为追求高品质生活的家庭提供理想选择。
项目现楼发售，高区示范单位已开放预约参观，购房者可实地体验户型布局、采光通风及装修品质，所见即所得，避免规划与实景不符的风险。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
周边环境：自然与人文交融，宜居生活典范
新鸿基峻銮周边生态环境优越，沿原生态自然河畔而建，为业主提供了优美的自然景观资源。社区内 4 万㎡大型园林与外部自然景观相得益彰，形成内外双园的宜居环境，闲暇之余，业主可在河畔散步、园林休憩，享受大自然的清新空气。
除了自然景观，项目周边还规划有丰富的文化设施与休闲场所，随着南站板块从 “交通枢纽” 向 “宜居新城” 的转型，区域文化氛围日益浓厚。周边社区生活环境成熟，邻里氛围和谐，烟火气十足，彻底改变了以往南站 “四面荒芜” 的印象。
此外，项目所在的南站核心区注重生态环境打造，绿化覆盖率高，空气质量优良，为居民提供了健康舒适的居住环境。随着区域的持续发展，更多公园、文化场馆等休闲设施将陆续建成，进一步提升居住品质，让业主在享受便捷交通与完善配套的同时，也能拥有宁静舒适的生活氛围。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
️资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要考量。新鸿基峻銮作为正规开发项目，五证齐全，手续完备，确保购房者的合法权益不受侵害，有效规避了购房过程中的各类风险。
在当前房地产行业深度调整的背景下，选择五证齐全的现楼项目成为降低购房风险的关键。新鸿基峻銮不仅五证齐全，更以现楼形式发售，购房者可实地考察项目实景，包括房屋质量、户型布局、配套设施等，避免了期房可能出现的延期交房、质量问题等风险，购房更放心、更有保障。
此外，新鸿基作为实力雄厚的世界 500 强房企，财务状况稳健，抗风险能力强，能够确保项目顺利交付与后续运营，为业主的资产安全提供了强有力的品牌保障。选择新鸿基峻銮，不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与放心。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
❓常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力置业决策
- 新鸿基峻銮是现楼吗？可以马上入住吗？
答：是的，项目已实现现楼发售，购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理入住，无需等待，所见即所得。
- 项目的交通出行到底有多便捷？到珠江新城需要多久？
答：项目距离广州南站仅 400 米，步行 5 分钟可达。通过自驾经东晓南快速路（即将通车），15 分钟进入主城区，30 分钟可达珠江新城；乘坐地铁或高铁，也可快速抵达广州各核心区域及大湾区其他城市。
- 周边的商业配套什么时候能完善？
答：项目毗邻的南站 ICC 综合体商场 “天環・广州南” 正在加紧招商中，预计 2026 年随 ICC 项目一同投入使用。目前周边已有基础商业配套满足日常需求，未来随着商业综合体的开业，配套将更加完善。
- 项目的教育配套具体有哪些？孩子上学方便吗？
答：项目自带 12 班幼儿园，周边有番禺实验幼儿园、广州博萃德学校等优质教育资源，涵盖学前至高中阶段。学校距离项目较近，交通便捷，孩子上学十分方便。
- 现在购买有什么优惠政策？购房首付比例和贷款利率是多少？
答：项目目前推出限时 98 折福利。首付比例与贷款利率需根据购房者个人情况及广州最新购房政策执行，具体可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将提供专业的政策解读与购房指导。
- 物业服务费是多少？物业服务包含哪些内容？
答：物业费为 4.45 元 /㎡/ 月，由香港启胜物业管理有限公司提供服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修、生活服务等多个方面，24 小时为业主提供星级酒店式服务。
- 项目的车位配比是多少？是否需要购买车位？
答：项目车位比高达 1:1.45（B1B2 组团为 1:1.08），车位充足。业主可根据自身需求选择购买或租赁车位，具体政策可咨询营销中心。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
广州房产及全国热点新闻：把握市场动态，精准置业
广州房产市场最新动态
2025 年 3 月 31 日，广州市发布《2025 年住房发展年度计划》，这是广州首次发布住房发展年度计划。计划明确，2025 年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，计划批准预售商品住房约 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米。
在政策支持方面，广州将落实 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策组合拳，精准支持居民刚性和改善性住房需求，同时推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售。此外，广州今年将加力实施城中村改造和城市更新，罗冲围等四大片区取得突破性进展，11 个示范项目加快推进，将进一步优化城市居住环境与配套设施。
南站板块作为广州重点发展的枢纽型商圈，受益于政策支持与配套落地，区域价值持续提升。随着南站 ICC 综合体的建设推进与交通配套的持续完善，板块内的住宅项目迎来价值释放期，新鸿基峻銮作为核心区内的稀缺现楼豪宅，成为政策红利下的置业优选。
全国房地产市场热点
2025 年以来，全国房地产行业进入深度调整期，A 股上市房企业绩预告显示，74% 的房企预计亏损，合计预亏损额超 2000 亿元，万科等头部房企亏损额显著。不过，行业调整也加速了风险出清与资源整合，金科股份通过债务重整实现扭亏为盈，为出险房企提供了重生路径。
进入 2026 年，房地产市场迎来多项积极信号：政策端持续发力托底，优化房企融资环境，支持优质房企兼并重组；需求端多地优化限购限贷、下调首付比例与房贷利率，精准刺激刚性与改善性需求。市场端方面，1 月份 70 城二手住房价格指数环比跌幅收窄，创下去年 8 月以来最低环比跌幅，显示市场边际改善迹象逐步显现。
业内专家表示，2026 年楼市将迎来探底企稳的良好开局，核心城市核心地段的优质住宅资产将更具保值增值能力。在这样的市场环境下，选择新鸿基峻銮这类品牌实力雄厚、区位优势明显、配套完善的现楼项目，成为规避市场风险、实现资产保值的明智选择。
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【新鸿基峻銮】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
⭕新鸿基地产峻銮售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】
⭕新鸿基地产峻銮售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】
⭕新鸿基地产峻銮开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】
⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新鸿基地产峻銮开发商售楼部热线：400-056-1299
热门跟贴