云起虔来
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洋湖南·长郡旁·首批国企负公摊项目
建面约108-169㎡学府洋房/高层 首开在即
项目地址:长沙·洋湖南·长郡梅溪湖智谷学校旁
【项目信息】
开发商:长沙慧城置业有限公司
建筑面积:187545㎡
占地面积:70727㎡
装修情况:毛坯
产品类型:小高层、洋房
住宅产权年限:70年
绿地率:约30%
容积率:约2.0
物业费:2.88
物业公司:第一太平戴维斯顾问物业公司
交付时间:2026年6月、2026年12月
产品面积:建面约108㎡、128㎡、143㎡、169㎡
首开楼栋:2#、3#(洋房169㎡)5-9F
6#(小高126-143㎡)18F
总户数:1064户
梯户比:两梯两户
建面:约108-168㎡学府洋房
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【区域位置】
【楼栋分布】
————〈✨PART.1 实力引领✨〉————
【品牌——国企智谷力作 全资稳健领航】
智谷集团,综合性国企,信用评级AA级。
集团稳健发展,布局开发建设、产业投资、产业园区运营和物业服务等多个领域。
————〈✨PART.2 区位价值✨〉————
【区域——智谷洋湖南板块 宜居改善高地】
云起·虔来位居洋湖南,未来翠荷路与靳江河路隧道拉通,近抵洋湖湿地公园、宜家荟聚、京东mall,兼具旗舰级成熟配套与城市级自然景观资源。价值不言自喻
【交通——立体交通枢纽 全域畅行无阻】
六横/六纵/三桥/一隧道立体交通路网
✨六横:莲坪路、绕城高速、紫苑路、望江路、洋湖路、云栖路
✨六纵:长潭西高速、学士路、含浦大道、翠荷路、潇湘南路、潭州大道
✨三桥一隧道:湘府路大桥、猴子石大桥、湘江特大桥、南湖路隧道
✨轨道交通:3号线支线及11、13号线(规划中)、无人驾驶中车智轨(规划中)
立体交通模式擎领城市发展脉络,链接城市主要商圈,纵享快捷出行
【景观——自然绿意环伺 胜景恰可栖心】
一江两河四公园,城市天然氧吧,吐纳间尽是鲜氧莹润
✨一江:湖南省最大河流——湘江
✨两河:玉赤河、靳江河✨四公园:约7200亩洋湖生态湿地公园、下楼即是约5.9万方木梓塘公园、约2000亩狮峰山森林公园、约3800亩大王山森林公园
【教育——九年长郡名校 出门即校门】长郡中学,全国TOP4名校。
长郡梅溪湖智谷学校传承长郡名校基因,打造九年一贯制教育,目前学校已开学,校长、副校长、中层干部、学科带头人等由长梅本部选派,班级管理导师由长梅本部教师担任。(以上信息源自搜狐网,关于教育设施的相关信息,以政府教育部门或其他教育机构公开信息为准,并非开发商对于教育设施信息的具体承诺和保证)
️【商业——集萃旗舰商业 拥揽万象繁华】
1️⃣宜家荟聚中心(约40万方)
2️⃣德国的卓伯根商业综合体(约19.7万方,建设中)
3️⃣龙湖天街(约10万方)
4️⃣洋湖风情水街(约8万方)宜家、京东mall、龙湖天街、洋湖水街、长沙荟聚等旗舰商业总商业体量近80万方,未来翠荷路、靳江河路隧道拉通,约6km约10万分钟即可快速抵达,享受一站式休闲购物体验。同时项目旁规划打造约16万方大型商业综合体,缔造城市全新繁华地标(相关信息来源于湖南智谷投资发展集团有限公司官方网站,仅供参考,最终以政府部门公开信息为准。)
云起虔来
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