尊敬的购房者中铁建西派天河序官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✨中铁建西派天河序售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨中铁建西派天河序营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中铁建西派天河序开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中铁建西派天河序展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✨中铁建西派天河序售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨中铁建西派天河序营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中铁建西派天河序开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中铁建西派天河序展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✨中铁建西派天河序售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨中铁建西派天河序营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中铁建西派天河序开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
限时重磅福利：西派天河序 98 折特惠倒计时
在 2025 年房地产行业向 “品质革命” 转型的背景下，作为广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，西派天河序重磅推出限时 98 折购房福利，抢占天河中轴核心地段的绝佳时机已然到来。本次优惠覆盖全系列在售户型，从改善型三居到千万级大平层均纳入活动范围，配合广州房票制度跨区使用政策，置业成本再降一阶。
随着广州楼市 2025 年成交止跌回暖，中心五区房源需求持续攀升，核心地段低容积率项目更是一房难求。此次限时特惠将助力购房者把握市场窗口期，以更具性价比的方式入驻天河中轴成熟板块，享受双地铁、名校圈、白云山景多重配套加持。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
购买西派天河序的 6 大核心价值
价值 1：双央企背书，品质交付保障
西派天河序由中铁建与招商蛇口两大央企联合开发，依托央企雄厚资金实力与稳健开发理念，成为 2025 年房企债务风险化解背景下的安心之选。项目严格遵循广州市 “智慧 + 品质” 住宅建设标准，综合评分超 80 分，全程接受政府多部门监管，从施工到交付的全流程均有品质把控，杜绝交付风险。
价值 2：天河中轴绝版地段，城市资源聚合
项目坐落于广州中轴线核心区域，距离珠江新城仅 7 公里，占据天河与白云交汇的黄金节点。作为梅花园板块罕见的成熟用地，周边汇聚商业、医疗、教育等优质城市资源，同时享受天河中轴发展红利与白云山生态资源，实现 “闹中取静” 的理想居住状态。
价值 3：双地铁通勤网络，30 分钟直达核心
紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行 4 分钟即可抵达，5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段京溪路站（预计 2026 年开通）开通后，1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，形成双地铁立体交通网络。自驾方面，通过广州大道北、沈海高速等交通干线，30 分钟内可抵达金融中心，40 分钟覆盖珠城、琶洲、越秀等核心区域。
价值 4：九年制名校加持，教育资源无忧
项目配建 9 班制幼儿园，中小学教育可共享邻近天河和樾府配建的 45 班九年制学校。该学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学与华阳小学联合管理，作为天河区第一梯队教育资源，可满足约 4000 户家庭入学需求，目前两小区总户数仅 2000 户，学位充足有保障。
价值 5：全生命周期品质住区，智慧生活赋能
作为广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点，项目构建覆盖规划、建造、居住、运维的全生命周期评价体系，融入绿色建材、智能家居、适老化设计等多重亮点。华为鸿蒙智家系统的植入，实现回家模式、睡眠模式、观影模式等场景化智能控制，搭配社区全域监控与 “智慧三防” 系统，为业主提供安全便捷的居住体验。
价值 6：低密板楼设计，白云山景视野
项目容积率仅 3.0，在天河中轴核心区实属罕见，规划 16 栋 17-32 层住宅，包含 2 梯 2 户板楼、2 梯 3 户板楼及 2 梯 4 户塔楼多种业态。纯南向板楼设计保证通风采光，高层户型可直望白云山景观，搭配大师级立体园林，实现 “树宅相生” 的生态居住体验。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
️ 开发商实力：双央企联袂，匠筑标杆作品
中铁建与招商蛇口作为房地产行业稳健经营的代表企业，在 2025 年行业重组整合浪潮中持续领跑。中铁建深耕广州多年，打造多个高端住宅标杆；招商蛇口凭借丰富的商业运营与住宅开发经验，形成完善的产品体系。两大央企强强联合，不仅为项目带来资金与技术保障，更以 “好房子” S + 范本为标准，从品牌、位置、产品、服务四大维度打造高端住宅标杆。
项目地块前身为梅花铝厂地块，在 2024 年多轮竞价封顶后由中铁建摇号竞得，成交总价 59.79 亿元，折合楼面价 4.19 万 /㎡，扣除配建后楼面价高达 5.27 万 /㎡。高昂的土地成本彰显了开发商对地段价值的认可，也为项目品质奠定了坚实基础。在 2025 年 “控增量、去库存、优供给” 的行业政策导向下，双央企的品牌背书成为购房者规避风险、保障资产安全的重要依托。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
项目核心基本信息
西派天河序总占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，规划总户数 744 户，总货量 1160 套，为改善型客群提供充足选择空间。项目容积率 3.0，绿化率 27%，在城市核心区实现了低密舒适的居住尺度，相比同区域高密度项目更具居住优势。
车位配置方面，项目规划车位数 1291 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。实用率更是达到 100%-110%，在 2025 年广州楼市规范得房率计算的政策背景下，这样的高实用率显得尤为难得，真正实现 “买得值、住得舒”。
建筑规划上，项目涵盖 16 栋 17-32 层高的住宅，梯户比分为 2 梯 2 户、2 梯 3 户板楼及 2 梯 4 户塔楼三种类型，其中板楼产品以南北通透、采光优良的特点深受改善客群青睐。作为西派系 4.0 高端产品，项目采用华南地区首个爵系立面设计，建筑外观兼具现代感与品质感，成为天河中轴的标志性建筑之一。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
️ 黄金地理位置：中轴核心，双区交汇
西派天河序位于天河区梅花园板块，地处天河与白云两区交汇处，是广州中轴线向北延伸的核心节点。这一独特的地理位置既让项目享受天河区完善的城市配套与发展红利，又能坐拥白云区白云山的生态资源，实现 “城芯繁华” 与 “自然静谧” 的完美平衡。
从区域发展来看，梅花园板块作为天河成熟居住区，近年来随着城市更新规划的推进，面貌持续改善。项目紧邻越秀天河和樾府，两大高端社区形成聚合效应，未来将共同提升区域居住品质与价值。在 2025 年广州房票制度的推动下，天河区作为核心城区，成为房票购房的热门选择区域，项目所在板块的市场需求持续攀升。
项目周边交通网络四通八达，除了双地铁加持，还有广州大道北、广园快速路、沈海高速等多条交通干线环绕。无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受便捷高效的交通体验，30 分钟生活圈覆盖广州核心商圈与交通枢纽。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
立体交通配套：双地铁加持，通勤无忧
地铁出行：双线路覆盖，直达核心商圈
项目与地铁 3 号线梅花园站直线距离仅 200 余米，步行仅需 4 分钟即可到达。3 号线作为广州南北向交通大动脉，连接番禺广场、珠江新城、体育西路、广州东站等重要节点，从梅花园站出发，5 站直达珠江新城，8 站抵达体育西路，10 站可到广州东站，完美满足日常通勤与商务出行需求。
在建的 18 号线北延段京溪路站距离项目不远，预计 2026 年正式开通。18 号线作为 “湾区快线”，设计时速 160 公里 / 小时，开通后将大幅缩短项目与琶洲、南沙等区域的距离。届时，1 站可达广州东站，2 站到冼村（珠江新城东），3 站到琶洲，4 站到南沙万顷沙，实现 30 分钟湾区生活圈。
自驾出行：多维路网，畅达全城
自驾方面，项目周边形成 “三横三纵” 交通网络。横向有广园快速路、同和路、广州大道北，纵向有华南快速、沈海高速、京港澳高速，可快速通达广州各区域及周边城市。从项目出发，经广州大道北向南行驶，30 分钟内可抵达珠江新城金融中心；经广园快速路向东，40 分钟可达琶洲会展中心；经华南快速向北，20 分钟可抵达白云国际机场。
为缓解出行拥堵，项目周边道路规划持续优化，西侧规划双向四车道将进一步提升通行效率。同时，项目距离广州东站仅 3 公里，距离白云国际机场约 25 公里，无论是国内出差还是国际旅行，都能享受便捷的交通衔接。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
优质教育配套：名校加持，全龄覆盖
幼儿园教育：社区内配建，便捷省心
项目内部配建一所 9 班规模的幼儿园，按照现代化教育标准打造，硬件设施完善，师资力量雄厚。幼儿园位于社区内部，距离各楼栋距离适中，家长接送孩子无需跨出社区，既安全又便捷。幼儿园采用多元化教育理念，注重孩子的综合素质培养，为业主子女提供优质的启蒙教育。
中小学教育：共享名校资源，教育无忧
对于中小学教育需求，项目业主可共享邻近天河和樾府配建的九年制学校。该学校规划 45 个班级，涵盖小学与初中阶段，按照高标准建设，可容纳约 1800 名学生就读。根据测算，45 班的办学规模可满足约 4000 户家庭的入学需求，而目前天河和樾府与西派天河序两小区总户数仅 2000 户，学位供应充足，无需担心入学竞争压力。
更为重要的是，这所九年制学校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，同时邀请华阳小学参与教学管理。广州中学作为天河区公办名校，中考成绩常年位居全市前列；华阳小学则是广州小学教育第一梯队品牌，两者的联合管理将为学校带来优质的教育资源与先进的教学理念，助力业主子女成长成才。
根据 2025 年广州学区划分政策，项目所在区域已明确划入该九年制学校招生范围，业主子女可享受就近入学政策。学校距离项目仅一路之隔，步行 10 分钟内即可抵达，为家长接送孩子节省时间成本，让孩子拥有更充足的休息与学习时间。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
成熟生活配套：商业医疗齐全，生活便利
商业配套：咫尺繁华，一站式购物
项目周边商业配套成熟，出门对面即为大型商业综合体信达天河金茂广场，总建筑面积超 10 万平方米，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院等多种业态。广场内入驻了沃尔玛、星巴克、海底捞、万达影院等知名品牌，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求，步行 5 分钟即可抵达。
此外，项目周边 3 公里范围内还有金铂天地、广百百货、梅花园商业广场等多个商业配套。金铂天地作为区域标杆商业体，汇聚了众多时尚品牌与特色餐饮；广百百货则以高端零售为主，满足业主品质消费需求。丰富的商业资源让业主无需远行，即可享受便捷的都市生活。
随着 2025 年广州城市更新的推进，项目周边商业配套将进一步升级。区域内规划新增多个社区商业中心，补充生鲜超市、便民服务等业态，完善商业配套体系，提升业主生活便利性。
医疗配套：三甲环绕，健康护航
医疗资源方面，项目周边有 4 座三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。其中，南方医院距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达；广东省妇幼保健院距离约 3 公里，车程 10 分钟；此外还有广州医科大学附属第三医院、中山大学附属第三医院等优质医疗资源，均在 15 分钟车程范围内。
南方医院作为全国百强医院，综合医疗实力强劲，尤其在骨科、消化内科、神经内科等领域处于国内领先水平；广东省妇幼保健院则是省内知名的妇产科、儿科专科医院，为家庭提供全生命周期的医疗服务。完善的三甲医疗配套，让业主在突发疾病、日常就医等方面无需奔波，享受便捷高效的医疗服务。
除了三甲医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等基层医疗资源，满足业主日常健康咨询、小病诊疗、药品购买等需求，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的完善医疗保障体系。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
项目核心概况：高端配套，智慧社区
社区配套：奢华会所，全龄共享
西派天河序以高端住宅标准打造社区配套，规模超过 2000 平方米的会所是项目的一大亮点。会所融入华尔道夫酒店设计灵感，内部装修奢华典雅，采用意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等多种珍贵奢石，犹如一座 “世界奢石馆”，彰显品质感与艺术气息。
会所内配置阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大核心功能区，目前已提前运营，业主可通过手机预约使用。其中，室内恒温泳池采用先进的恒温系统，冬季也能畅游无阻，搭配一旁的行政酒吧，运动后可小酌放松；私宴厅可容纳 20 人以上聚餐，配备专业厨房与服务团队，满足业主家庭聚会、商务宴请等需求。
此外，项目还打造了 22 个主题无界泛会所，分布在各楼栋架空层，涵盖 “总裁会客厅”、私密会客区、休闲下午茶区、茶室等多种功能空间。“总裁会客厅” 设有吧台与休闲座椅，下班回家可在此小酌解压；私密会客区适合商务洽谈，高效便捷；休闲下午茶区与茶室则为业主提供社交互动的场所，增进邻里情谊。
园林景观：大师设计，立体生态
项目特邀亚洲著名景观设计师、泰国 Landscape Architects of Bangkok 设计事务所创始人塔瓦才・科博凯奇亲自操刀，以 “树宅相生” 为设计理念，打造四季有景的立体园林景观。园林打破传统围合式设计，采用立体景观体系，通过地形高差营造层次感，同时打破园林与建筑的边界，实现人、自然、建筑的和谐共生。
从小区入口开始，长达 44.6 米、高 8.18 米的恢弘豪门搭配造价 200 万的照壁，以及 50 米弧形环抱水景，形成气势恢宏的入口景观。社区主干道种植黄花风铃木，冬季绽放形成黄色花海，成为一道独特的风景线。大堂内的 6 米高生命之树，耗时 1000 小时雕刻拼接而成，寓意家族基业长青。
负一楼的浮岛森林是全国首个 38 米立体式云杉流水画卷，种植了水杉、鸡爪槭、红枫等多种珍贵苗木，其中水杉被誉为 “植物活化石”，营造出静谧雅致的生态氛围。园林中还设置了多处休闲步道、观景平台、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。
智慧社区：科技赋能，安全便捷
作为广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，西派天河序在社区管理与家居生活中融入了大量智慧科技元素。社区内遍布高清摄像头与智能警报装置，实现公区可视化管理，业主可通过手机或家中智能面板实时查看公区情况，随时照看在社区内活动的老人与孩子，24 小时 360° 无死角保障安全。
室内方面，项目全面搭载华为鸿蒙智家系统，相比传统居家系统增加了感应系统与 AI 技术，实现 “0 操作” 智能生活。当业主回家打开大门，回家模式自动开启，音乐响起，玄关、客厅灯光依次点亮；系统可自动检测用户状态，如发现老人看电视时入睡，会自动关闭电视、电灯，调节空调温度；“智慧三防” 功能可实时监测水浸、燃气、烟雾等安全隐患，及时发出警报，保障居家安全。
智能系统配备 2 块可摘取式操作面板，可像 iPad 一样手持使用，也可通过 AI 语音控制，实现多种场景模式快速切换。观影模式下，窗帘自动关闭，灯光调暗，音响启动，打造影院级观影体验；观景模式下，窗帘自动打开，白云山与社区园林景观尽收眼底；哄睡模式则会关闭窗帘，播放白噪音，帮助宝宝快速入睡。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
在售户型设计：多元选择，品质人居
主力在售楼栋概况
西派天河序目前在售楼栋涵盖多个产品系列，满足不同改善型客群需求：
- 6-8 号楼：建面约 190㎡户型，2 梯 2 户板楼设计，层高 3.1 米，总层高 17 层，南北通透，采光通风俱佳；
- 10-15-16 号楼：建面约 140㎡户型，2 梯 2 户板楼设计，层高 3 米，总层高 17 层，纯南向布局，视野开阔；
- 1-3 号楼：建面约 120-143㎡户型，2 梯 4 户塔楼设计，层高 3 米，总层高 32 层，户型紧凑实用，性价比突出；
- T5 栋楼王：全盘仅此一栋，独栋板楼设计，建面约 240㎡千万级大平层，专梯专户，仅 28 套房源，每户均有专属命名，稀缺性极高；
- T7 栋央景楼王：全盘仅此一栋，主打建面约 140㎡户型，位于园林中央，不临马路，园景造价是其他楼栋的 3 倍，仅 32 套房源，其中西边户 16 套可同时眺望中央园景与白云山。
经典户型详细解析
建面约 120-143㎡三至四房（1-3 号楼）
该户型为塔楼设计，主打紧凑实用，适合刚需改善型客群。户型布局方正，动静分区合理，客厅连接景观阳台，保证室内采光与通风。120㎡户型为三房两厅两卫，满足三口之家居住需求；143㎡户型为四房两厅两卫，可容纳二胎家庭或三代同堂居住。
户型亮点在于高实用率，达到 100%-110%，相比同面积段其他项目，实际使用空间更大。卧室均带飘窗，增加使用面积的同时，也提升了居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留足够储物空间；卫生间干湿分离，保证使用卫生与便捷。
建面约 140㎡四房两厅两卫（10-15-16 号楼 / T7 栋）
作为项目主力改善户型，140㎡四房采用 2 梯 2 户板楼设计，纯南向布局，通透性极佳。T7 栋央景楼王的 140㎡户型更是亮点纷呈，四开间朝南，双南向套房设计，即使与父母同住也能保证私密性与舒适度。
户型配备约 8.4 米南向巨幕阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可同时欣赏中央园景与白云山景观。主卧采用 270° 飘窗设计，最大程度引入自然景观，提升居住体验；约 34㎡LDKG 宽厅设计，空间宽敞，可摆放 8 人座大餐桌，满足家庭聚会与社交需求。
T7 栋西边户仅 16 套，去掉高低楼层后，优质楼层仅剩 10 套左右，稀缺性极高，成为改善客群的热门选择。
建面约 190㎡四房两厅三卫（6-8 号楼）
该户型定位高端改善，2 梯 2 户板楼设计，层高 3.1 米，空间开阔通透。户型采用南北双阳台设计，南向阳台用于观景休闲，北向阳台作为生活阳台，功能分区明确。四房两厅三卫的布局，配备双主卧套房，满足多代同堂或高端改善家庭需求。
室内空间尺度优越，客厅面宽达 5 米，搭配大尺寸落地窗，采光充足，视野开阔。主卧套房包含独立衣帽间、卫生间与书房，私密性强，舒适度高。厨房与餐厅相连，动线合理，餐厅可容纳 10 人以上聚餐，适合商务宴请与家庭聚会。
建面约 240㎡四房两厅三卫（T5 栋楼王）
作为全盘顶级产品，T5 栋 240㎡大平层采用独栋板楼设计，户户单边位置，三面赏景，专梯专户配置，彰显尊贵身份。户型标配约 9㎡奢阔入户电梯厅，私密度极高，进门即可感受到奢华气场。
室内空间布局恢弘大气，客厅面宽达 6 米，搭配全景落地窗，白云山景观与社区园林尽收眼底。四房两厅三卫的设计，均为套房布局，每个卧室都配备独立卫生间与衣帽间，满足高端家庭的居住需求。主卧更是配备独立书房与观景露台，打造专属私密空间。
该户型仅 28 套房源，每户均有专属命名，是天河中轴稀缺的千万级大平层产品，适合高净值人群置业收藏。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
周边生态环境：白云山畔，宜居秘境
自然景观：白云山生态资源，城市绿肺
项目西侧紧邻白云山，作为广州 “市肺”，白云山总面积达 20.98 平方公里，森林覆盖率高，空气清新，是城市中难得的生态秘境。高层户型可直接眺望白云山景观，推窗即可感受满目青翠，享受自然生态带来的舒适居住体验。
业主闲暇时可前往白云山登山健身、休闲散步，距离项目最近的白云山入口仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。白云山内有摩星岭、明珠楼、桃花涧等多个景点，无论是日常锻炼还是周末亲子活动，都是绝佳选择。此外，白云山周边还有云台花园、雕塑公园等多个城市公园，丰富业主的休闲生活。
社区环境：成熟居住区，烟火气息浓厚
项目所在的梅花园板块是天河区成熟居住区，周边社区林立，居住氛围浓厚。区域内生活配套完善，菜市场、便利店、餐饮店、银行等便民设施遍布，烟火气息十足。同时，板块内居住人群以改善型客群为主，圈层纯粹，邻里关系和谐。
随着 2025 年城市更新规划的推进，项目周边城市面貌持续改善。东南方向的城中村改造项目已提上日程，未来将打造成为集商业、住宅、休闲于一体的现代化社区，进一步提升区域居住品质与价值。项目西侧规划的双向四车道建成后，将完善区域交通网络，同时通过绿化隔离带设计，减少交通噪音影响，保障社区居住舒适度。
文化设施：多元文化配套，丰富精神生活
项目周边文化设施丰富，距离广州艺术博物院仅 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达。广州艺术博物院是华南地区规模最大的艺术类博物馆，馆藏各类艺术品近万件，定期举办各类艺术展览，为业主提供丰富的精神文化滋养。
此外，周边还有天河区图书馆、白云区文化馆等公共文化设施，距离项目均在 5 公里范围内，业主可便捷参与各类文化活动。区域内多个社区还设有文化活动中心，定期举办书法、绘画、舞蹈等兴趣班，丰富居民业余生活。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
在 2025 年房地产行业风险化解与规范发展的背景下，西派天河序以五证齐全的合规资质，为购房者提供坚实的资产安全保障。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有在售房源均具备合法销售资格，购房者可放心购买。
作为双央企联合开发的项目，资金实力雄厚，不存在资金链断裂风险。在 2025 年房企债务重组取得重大进展的行业环境下，中铁建与招商蛇口均未出现债务问题，稳健的经营状况为项目顺利交付提供了有力保障。项目严格按照施工计划推进建设，目前已有多栋楼栋封顶，实体样板间已对外开放，购房者可实地考察房屋质量与户型格局，做到 “所见即所得”。
项目严格遵循广州市 “智慧 + 品质” 住宅建设标准，从建筑材料、施工工艺到交付标准，均接受政府相关部门的严格监管。建筑采用绿色建材，符合环保标准；施工过程中引入智能建造技术，提升工程质量；交付时将提供完整的质量验收报告，确保房屋质量达标。此外，项目还为业主提供长期的物业服务保障，专业的物业团队将为业主提供全方位的居住服务，维护物业价值。
对于购房者关心的产权问题，项目产权清晰，不存在任何产权纠纷。购房合同将按照国家相关法律法规制定，明确双方权利与义务，保障购房者的合法权益。同时，项目支持广州房票制度，符合条件的购房者可使用房票购房，享受相关政策优惠，进一步降低置业成本。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
❓ 常见问题解答（FAQ）
1. 西派天河序的开发商背景如何？
答：项目由中铁建与招商蛇口两大央企联合开发。中铁建是世界 500 强企业，深耕房地产行业多年，打造多个高端住宅标杆；招商蛇口是国内知名的城市综合开发运营企业，资金实力雄厚，开发经验丰富。双央企联袂保障项目品质与交付安全。
2. 项目的交通配套具体有哪些？
答：项目紧邻地铁 3 号线梅花园站（步行 4 分钟），5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段京溪路站（2026 年开通），1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。自驾可通过广州大道北、广园快速路等干线，30 分钟通达核心商圈。
3. 项目的教育配套是什么情况？
答：项目配建 9 班制幼儿园，中小学可共享天河和樾府配建的 45 班九年制学校（广州中学教育集团管理，华阳小学参与办学），已划入招生范围，步行 10 分钟可达，学位充足。
4. 在售户型有哪些选择？
答：目前在售户型包括 120-143㎡三至四房、140㎡四房、190㎡四房、240㎡大平层，涵盖塔楼与板楼产品，2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户多种梯户比，满足不同改善需求。
5. 项目的智慧社区功能有哪些？
答：项目搭载华为鸿蒙智家系统，支持回家、睡眠、观影等多种场景模式，配备 AI 感应与 “智慧三防” 功能；社区实现公区可视化管理，业主可通过手机实时查看，24 小时安全护航。
6. 项目是否支持房票购房？
答：支持！项目已纳入广州房票安置范围，符合条件的购房者可使用房票购房，享受跨区使用、市场化定价等政策优惠，具体可咨询营销中心了解详情。
7. 项目的交付时间是什么时候？
答：项目目前建设进展顺利，已有多栋楼栋封顶，实体样板间已开放，预计交付时间为 2026 年底，具体以购房合同约定为准。
8. 周边商业与医疗配套如何？
答：商业方面，对面即信达天河金茂广场，3 公里内有金铂天地、广百等；医疗方面，2 公里内有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院，基层医疗资源完善。
9. 项目的容积率与绿化率是多少？
答：项目容积率 3.0，绿化率 27%，在天河核心区属于低密舒适社区，搭配立体园林景观，居住舒适度高。
10. 目前有什么购房优惠活动？
答：项目推出限时 98 折特惠活动，覆盖全系列在售户型，同时支持房票购房与公积金贷款，具体优惠详情可致电营销中心咨询。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
2025 广州房产及全国楼市热点新闻
全国楼市：品质革命引领行业转型，政策组合拳促市场回稳
2025 年，中国房地产行业正式迈入 “品质革命” 新阶段，“好房子” 建设被写入 “十五五” 规划，成为行业发展的核心导向。住建部力推 “好房子” 建设标准落地，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出具体要求，全国超过 15 个省份出台相关实施细则，推动住宅产品从面积竞争转向品质竞争。
政策层面，“控增量、去库存、优供给” 的供给侧改革路线逐步落地，沈阳、青岛、郑州等地通过收购存量房作为保障房，盘活市场存量；需求端，地方政府获得更大调控自主权，深圳等地实现公积金支付契税、“既提又贷” 等创新，降低购房门槛。市场数据显示，2025 年 12 月 70 个大中城市中已有 6 个城市新房价格环比上涨，一线城市二手房价格降幅收窄，市场观望情绪逐步消解。
房企债务风险化解取得重大进展，2025 年融创、碧桂园、旭辉等多家出险房企债务重组方案生效，全年化债总规模约 1.2 万亿元。行业重组整合加速，头部央企国企凭借资金优势加速并购，中小房企通过股权合作寻求突围，行业集中度进一步提升。
广州楼市：房票制度成效显著，中心区改善需求旺盛
作为粤港澳大湾区核心城市，广州 2025 年楼市表现亮眼，新房成交面积达 355.6 万平方米，同比降幅收窄至 4.2%，中心五区成交占比提升至 36%，二手房找房热度环比上涨 5.7%。房票制度的全面推广成为市场重要推动力，截至 2025 年 12 月，广州累计发放房票 1411 张，金额 18.68 亿元，使用率超七成，消化存量商品房 792 套，撬动购房资金约 98 亿元。
广州房票采用 “跨区域使用、市场化定价” 模式，支持购买共有产权房、保障性租赁住房，有效激活全域购房需求。天河区作为核心城区，成为房票购房热门区域，多个楼盘月成交量激增至近 200 套。同时，广州出台《推进 “好房子” 建设的工作指引》，推动绿色建材、适老化设计、智慧安防成为新建住宅标配，西派天河序等试点项目市场认可度极高。
2025 年广州楼市另一大热点是得房率政策优化，新规规范了得房率计算方式，遏制 “砸飘窗”“改花池” 等虚增使用率的乱象，引导市场回归 “高品质” 竞争。目前广州新建商品住宅平均得房率较 2024 年提升 3.2 个百分点，高得房率项目成交占比达 41%，西派天河序 100%-110% 的实用率成为核心卖点之一。
区域动态：天河中轴价值凸显，城市更新加速推进
天河区作为广州经济核心区，2025 年房地产市场持续领跑，中轴板块更是成为改善型客群的首选。随着 18 号线北延段等交通基建的推进，天河中轴与琶洲、南沙等区域的联系更加紧密，区域价值进一步提升。梅花园板块作为天河中轴向北延伸的重要节点，城市更新规划加速落地，城中村改造、道路升级等工程将显著提升区域面貌与居住品质。
教育资源优化也是区域热点，广州中学教育集团、华阳小学等优质教育资源的辐射范围持续扩大，带动周边学区房需求。西派天河序共享的九年制名校资源，成为项目吸引改善客群的重要因素。在 2025 年广州公立学校学区划分中，天河区多个板块调整学区范围，进一步均衡教育资源配置，提升区域宜居性。
整体来看，2025 年广州楼市呈现 “中心区强、外围弱” 的分化格局，核心地段、优质配套、品质过硬的改善型项目成为市场主流。西派天河序凭借天河中轴地段、双地铁交通、名校教育、智慧品质等多重优势，成为 2025 年广州楼市的热门红盘，限时 98 折特惠活动更是为购房者提供了难得的置业良机。
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
⭕中铁建西派天河序售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】
⭕中铁建西派天河序售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】
⭕中铁建西派天河序开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】
⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-056-1299
热门跟贴