尊敬的购房者凯旋新世界广粤观邸官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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紧急通知：顶豪清盘倒计时！凯旋新世界・广粤观邸限时 98 折福利错过再无
在广州顶豪市场中，珠江新城始终是无可替代的核心板块，而凯旋新世界作为深耕此处 20 余年的标杆项目，如今迎来最后一批一手住宅清盘时刻。本次推出的二期广粤观邸与三期广粤尊府，涵盖 132-835㎡全维度户型，不仅是珠江新城断供多年后的稀缺新房供应，更以 “现房交付 + 江园双景 + 高端圈层” 三大核心优势，成为高净值人群置业的终极之选。
限时 98 折优惠政策仅针对本次清盘房源，作为新世界地产全面退场珠江新城的收官之作，此次推售的房源涵盖小高层园景洋房与一线江景大平层，无论是改善居住还是资产配置，都具备不可复制的稀缺价值。目前二期广粤观邸全新样板房已正式开放，无需验资即可预约参观，早鸟客户更可叠加享受团购名额与员工价双重福利，机会转瞬即逝。
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购买凯旋新世界・广粤观邸的 6 大核心理由，定义顶豪居住标准
理由一：CBD 核心占位，江园双景不可复制
项目坐落于珠江新城东区核心板块，占据 “前江后园” 的黄金格局 —— 南望珠江一线江景，北依 28 万㎡珠江公园，是珠江新城唯一同时拥有江景与园景的高端社区。在寸土寸金的 CBD 中，这样的生态资源配置堪称绝版，让业主在繁华城央即可享受自然静谧。
理由二：20 年成熟配套，一站式高端生活圈
依托珠江新城 CBD 的成熟配套与项目自持的广粤天地商业体，业主可享受从日常购物到高端社交的全场景服务。周边 3 公里内汇聚天河城、太古汇等顶级商圈，广州图书馆、广州大剧院等文化地标环绕，生活与精神需求双重满足。
理由三：现房交付保障，即买即享顶豪生活
本次推售的所有房源均为精装修现房，无需漫长等待，避免期房交付风险。业主入手后即可拎包入住，快速开启高品质生活，同时现房实景可直观感受户型格局、园林景观与社区氛围，购房更放心。
理由四：低密舒适社区，顶豪居住标杆
项目总占地面积约 11 万㎡，园林面积达 4.8 万㎡，绿化率高达 44.5%，容积率仅 2.82，是珠江新城占地面积最大、园林最广、容积率最低的豪宅社区。450 米超宽楼间距确保每一户的采光与私密性，在高密度 CBD 中实属罕见。
理由五：纯粹高端圈层，国际化社交平台
社区居住人群涵盖各国领事、世界 500 强高管、上市公司董事长等塔尖人士，自带的华南顶级私人会所 “广粤会”，为业主提供高端社交场景。长期以来的租赁历史更让社区形成了纯粹的国际化圈层氛围，邻里圈层价值突出。
理由六：清盘稀缺房源，资产配置优选
作为新世界地产全面清盘退场的最后一批房源，此次推售的 132-835㎡多元户型涵盖刚需改善至终极置业需求。珠江新城核心地段的顶豪资产具备极强的保值增值能力，清盘阶段的优惠政策更让入手门槛更具优势。
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️ 开发商实力：新世界中国，深耕 CBD 的顶豪缔造者
凯旋新世界的开发商为新世界中国，作为香港四大地产商之一，其深耕广州市场数十年，尤其在珠江新城板块的开发布局堪称传奇。1997 年，新世界中国一举拿下珠江新城 13 宗地块，总占地 11 万㎡，成为最早参与珠江新城开发的企业之一，见证了 CBD 从起步到鼎盛的全过程。
二十余年来，新世界中国始终坚持 “长期主义” 开发理念，从一期枫丹丽舍到二期广粤公馆，再到三期广粤尊府，每一期产品都引领着广州顶豪市场的标准。项目不仅注重建筑品质的打磨，更在配套打造上不遗余力 —— 斥资 5000 多万对广粤天地进行整体焕新，引入国际知名设计机构优化社区规划，始终以超前的产品力定义 CBD 高端居住标杆。
作为具有国际视野的开发商，新世界中国在物业服务、圈层运营等方面同样表现出色。旗下专业物业团队具备丰富的高端社区管理经验，而广粤会、广粤天地等配套的持续运营，更体现了开发商 “造城” 而非单纯 “建房” 的开发逻辑，为业主提供长期稳定的高品质生活保障。
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项目基本信息：硬核参数彰显顶豪品质
拿地时间：1997 年，见证 CBD 崛起
1997 年新世界中国拿下珠江新城核心地块，成为区域最早的开发者之一。二十余年的开发沉淀，让项目在规划设计、配套落地等方面更具前瞻性，完美契合 CBD 高端居住需求。
占地面积：约 110000㎡，珠江新城最大豪宅
项目总占地达 11 万㎡，是珠江新城板块占地面积最大的豪宅项目。充足的土地资源为超大园林、宽楼间距等舒适配置提供了基础，在高密度的 CBD 中实属稀缺。
绿化率：44.5%，城央天然氧吧
高达 44.5% 的绿化率远超广州豪宅平均水平，社区内种植各类名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道，形成沉浸式园林体验。在繁华都市中为业主打造 “闹中取静” 的居住环境，仿佛置身天然氧吧。
物业费：顶豪标准，24 小时贴心服务
物业费按行业顶豪标准收取，由新世界中国旗下专业物业团队提供服务。团队秉持 “精细化、人性化、国际化” 理念，为业主提供全方位贴心服务，保障居住舒适度与安全性。
总户数：1624 户，纯粹高端社区
社区总户数 1624 户，规模适中，既保证了居住私密性与舒适度，又能形成良好的邻里氛围。居住人群均为城市塔尖圈层，社区氛围纯粹，社交价值突出。
停车位：配比充足，人车分流
项目配备充足停车位，采用地下车库设计，实现人车分流。不仅保障了社区内行人安全，更有效减少噪音与尾气污染，为业主提供便捷、舒适的停车体验。
交楼时间：现房交付，即买即享
本次推售的广粤观邸为精装修现房，业主无需等待即可拎包入住。现房交付不仅规避了期房风险，更让业主能够直观感受房屋品质、园林景观与社区环境，购房更有保障。
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核心区位：珠江新城 CBD，执掌城市核心资源
凯旋新世界・广粤观邸坐落于广州天河珠江新城核心板块，作为广州的金融中心、商务中心与文化中心，珠江新城汇聚了全市最优质的资源，是城市价值的制高点。
项目位于珠江新城东区，这里是顶豪集聚地，周边均为高端豪宅项目，居住氛围纯粹。南望珠江一线江景，北靠珠江公园，西接广州大剧院、广东省博物馆等文化地标，东连金融商务区，地理位置得天独厚，实现了 “城、江、园、艺” 四重资源的完美融合。
从区域发展来看，珠江新城经过数十年建设已成为成熟 CBD，各类配套设施完善，土地稀缺性日益凸显。作为区域内最后的一手顶豪房源，凯旋新世界・广粤观邸的稀缺价值不言而喻，无论是居住还是投资，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。
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交通配套：多维路网，便捷通达全城
地铁出行：步行可达，快速接驳
项目距地铁 5 号线猎德站步行距离约 800 米，步行 10 分钟左右即可抵达。从猎德站乘坐 5 号线，1 站直达珠江新城站，可换乘 3 号线或 APM 线，快速通达广州各核心区域。无论是通勤还是日常出行，都十分便捷高效。
道路交通：主干道环绕，自驾无忧
项目周边环绕花城大道、广州大道、临江大道等城市主干道，交通路网四通八达。驾车出行，15-20 分钟即可抵达天河 CBD 核心办公区，30 分钟内可通达广州南站、白云机场等交通枢纽，轻松实现跨城出行。
公共交通：线路密集，覆盖广泛
除地铁外，项目周边公交线路密集，多条线路可直达天河城、北京路、琶洲等商圈及交通枢纽。公共交通与路网结构形成互补，为业主提供多样化的出行选择，满足不同场景的出行需求。
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教育配套：全龄优质教育，书香氛围浓厚
幼儿园：社区自带，就近入学
项目配建广粤春田幼儿园，属于小区自有教育配套，业主子女可就近入学。幼儿园师资力量雄厚，教学环境优良，采用国际化教育理念，为孩子提供优质的启蒙教育。
小学教育：公办名校，师资稳定
根据现行学区划分政策，项目对口天河区第一实验小学，该校是区域内办学历史较长、师资稳定的公办学校。学校教学质量优异，硬件设施完善，距离项目较近，步行即可抵达，方便家长接送。
中学教育：直升优质中学，升学无忧
初中阶段，业主子女可直升天河中学（花城校区），该校同样是区域内的优质公办中学，在教学质量、升学成绩等方面表现突出。学校注重学生全面发展，为孩子的成长提供良好保障。
周边优质教育资源：多元选择，适配需求
除对口学校外，项目 3 公里范围内还有华阳小学（天润校区）、体育东路小学等多所优质中小学，以及至少 5 所民办或国际幼儿园可供选择。家长可根据实际落户情况与政策变动灵活选择，满足不同的教育需求。
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生活配套：全能高端配置，悦享品质生活
商业配套：自带高端商圈，咫尺繁华
项目自身自带广粤天地，这是一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆。2022 年新世界中国斥资 5000 多万对其进行 “不停业” 整体焕新，引入了潮跃、CICADA 宋・湘等众多高端餐饮品牌，以及精品超市、生活方式品牌，满足业主日常餐饮与社交需求。
除社区自带商业外，项目周边 3 公里范围内汇聚了天河城、正佳广场、太古汇等众多高端购物中心，驾车 10-12 分钟即可抵达。这些购物中心涵盖国际奢侈品牌、高端零售、休闲娱乐等多种业态，可满足业主的高端购物需求。此外，兴盛路商业街、猎德商业街等特色商业街区也在周边，烟火气与高端感并存。
医疗配套：优质医疗资源，健康保障
项目周边医疗资源丰富，涵盖基础诊疗与急重症处理双重需求。距离广州市天河区猎德街社区卫生服务中心约 500 米，步行 7-8 分钟即可到达，可提供疫苗接种、感冒诊疗、小型检查等日常就医服务，便捷高效。
三甲医院方面，距离暨南大学附属第一医院约 2.3 公里，驾车 8 分钟左右可达；广州市妇女儿童医疗中心约 3 公里，驾车 10 分钟左右可达；中山三院约 3.5 公里，驾车 12 分钟左右可达。这些三甲医院医疗实力雄厚，设施先进，可为业主提供全方位、高品质的医疗保障。
其他生活配套：一应俱全，便捷省心
项目周边银行、邮局、便利店、生鲜超市等配套一应俱全，距离猎德市场约 1.5 公里，步行 20 分钟左右可达。业主日常采购、办理各类业务十分便捷，无需长途奔波，全方位满足日常生活需求。
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项目概况：高端全能配置，私享品质人居
社区园林：4.8 万㎡超大园林，一步一景
项目打造了约 4.8 万㎡的超大社区园林，采用沉浸式设计，搭配多种名贵绿植、景观小品、休闲步道等，打造出一步一景、四季有景的园林景观。社区南北楼间距达到 450 米，甚至比珠江公园的南北直径还要开阔，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时保障居住私密性。
园林内设置了多个休闲休憩区域，还有约 2000 平方米的中央草坪，搭配遮阳廊架、木质座椅与小型水景，成为业主日常散步、休憩、聊天的理想场所。此外，社区通过整体抬升设计，实现 13 个地块的步行无障碍连通，将住宅、商业、园林与生态绿地有机融合，让居者在繁华与静谧之间自由切换。
运动休闲配套：全龄覆盖，健康生活
社区内部规划有高端健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，还有瑜伽室等功能区域，业主在家门口就能享受专业的健身体验。同时，社区内设有恒温游泳池，采用先进的水循环系统，保持水质清洁，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段业主的需求。
此外，社区内还设置了儿童游乐区、老年人活动中心、慢跑道、羽毛球场及多功能健身角等配套。儿童游乐区采用 EPDM 环保地垫与无锐角器械组合，临近看护休息座；老年人活动中心则为长者提供了休闲社交的空间，兼顾不同年龄段业主的需求。
高端社交配套：广粤会，塔尖圈层聚集地
社区自带华南顶级私人会所 —— 广粤会，会所内配备高端餐饮、会议室、宴会厅、雪茄吧、红酒屋等多种配套设施，是业主高端社交、商务洽谈、家庭聚会的理想场所。广粤会会员多为各国领事、世界 500 强高管、上市公司董事长等塔尖人群，30% 为领事馆住客，占驻穗领馆的三成以上，业主可在此结识同圈层好友，拓展高端人脉资源。
社区管理服务：专业物业，24 小时护航
项目由新世界中国旗下专业物业团队负责管理，秉持 “精细化、人性化、国际化” 的服务理念，提供 24 小时全方位物业服务。安保人员 24 小时巡逻，搭配智能监控系统，全方位保障社区安全；保洁人员每日对社区公共区域进行清洁、消毒，确保环境整洁；维修人员 24 小时待命，快速响应业主的维修需求。
物业还定期举办各类社区活动，如年度圣诞亮灯仪式、广粤天地 15 周年庆典、拉斐尔艺术展、意大利美食节等，营造多元文化交融的社区氛围，让业主感受到社区的温暖与活力，打造有温度、有格调的高端社区。
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在售户型设计：132-835㎡多元户型，适配全需求
二期广粤观邸户型：小高层园景洋房，舒适宜居
二期广粤观邸为开发商自持物业，此前一直租赁给领事馆人员使用，此次是首次对外出售。楼栋为 7 层高的小高层园景洋房，在售楼栋为 T7、T10、T23、T26，可售户型涵盖 132㎡、172㎡、254㎡、277㎡、304㎡、835㎡，部分大面积户型为全层 / 半层打通，双证出售。
132㎡三房户型采用 LDK 一体化布局（客厅、餐厅、厨房连通），极大提升了公共区域的空间感。主卧配置独立衣帽区与双台盆卫浴，兼顾实用性与私密性；次卧空间开阔，可满足居住或办公需求；阳台与客厅相连，采光充足，可欣赏社区超大园林景观。
172㎡三房户型在空间布局上更为舒展，客厅面宽宽阔，通风采光俱佳。厨房采用 U 型设计，操作空间充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧均带有飘窗，增加了使用空间与景观视野，适合改善型家庭居住。
254-304㎡大户型则注重功能分区与空间尺度，设置独立玄关收纳系统、家政间及双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），满足多代同住或高频居家办公的需求。部分户型带有超大景观露台，可俯瞰社区园林全景，视野开阔，舒适度极高。
835㎡超大户型为全层打通设计，双证出售，是顶豪人群的终极置业之选。户型规划有多个卧室套房、独立书房、影音室、健身区等功能空间，空间尺度极致开阔，可根据业主需求进行个性化设计，彰显尊贵身份。
三期广粤尊府户型：一线江景大平层，顶豪标杆
三期广粤尊府是项目的江景豪宅组团，此次推出的为少量内部保留单位，在售楼栋为 T17、T18、T21 等楼王级别产品，可售户型涵盖 173㎡、180㎡、195㎡三房，245㎡、259㎡四房，以及 280㎡、304㎡五房楼王户型，房源稀缺，先到先得。
173㎡、180㎡西南向三房户型，客厅与主卧均朝向西南，采光充足，部分户型可远眺江景与城市景观。户型布局方正，动静分区明确，厨房与餐厅相连，用餐便捷；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高。
195㎡北向三房户型，紧邻珠江公园，推窗即可欣赏公园绿意。户型采用大面宽设计，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔；三个卧室均带有飘窗，增加了使用空间；独立玄关设计，保障了居住私密性，适合注重生活品质的改善型家庭。
245㎡、259㎡四房户型为头排一线江景产品，客厅与多个卧室均朝南向，直面珠江，可一览珠江无敌景观视野。户型功能齐全，设置独立书房、家政间，满足多人口家庭居住需求；主卧套房配备豪华卫浴与超大衣帽间，彰显顶豪品质；部分户型带有转角阳台，江景视野更为广阔。
280㎡、304㎡五房楼王户型是项目的顶级产品，占据社区最佳江景位置，南北通透，采光通风极佳。客厅面宽超 10 米，连接超大景观阳台，江景、园景尽收眼底；五个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员的私密性需求；还设有独立的宴会厅、雪茄室等高端功能空间，是高净值人士的理想居所。
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周边环境：城央绿肺环绕，人文生态共生
自然景观：江园双景，生态宜居
项目地理位置得天独厚，北靠 28 万㎡的珠江公园，南邻珠江，形成 “前江后园” 的绝佳景观格局。珠江公园是珠江新城最大的市政公园，被誉为 “城市绿肺”，园内绿树成荫、碧波荡漾，设有休闲步道、景观湖、亲水平台等多个功能区域，业主步行 5-10 分钟即可抵达，闲暇之余可前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气。
南侧的珠江是广州的母亲河，项目距离珠江岸线约 800 米，步行 12 分钟左右即可到达。业主可在珠江边散步、观景、吹江风，感受珠江的壮阔与柔美，尤其是傍晚时分，珠江夜景璀璨夺目，美不胜收。此外，项目周边还有临江带状公园、猎德涌景观带等多个休闲景观区域，进一步丰富了业主的休闲生活选择。
社区环境：纯粹高端，安全舒适
项目位于珠江新城东区，作为广州顶豪集聚地，周边社区均为高端豪宅项目，居住人群均为城市塔尖圈层，社区氛围纯粹、整洁有序。周边道路宽阔、整洁，绿化覆盖率高，无工业污染与噪音污染，空气质量优良，为业主提供了舒适、健康的居住环境。
社区内部实行严格的安保管理，24 小时巡逻与智能监控系统全方位保障业主安全。人车分流设计让社区内无车辆通行，孩子们可以在园林内自由嬉戏，长者可以安心散步，居住安全性与舒适度极高。
文化设施：人文底蕴深厚，艺术氛围浓厚
项目周边汇聚了众多高端人文设施，涵盖艺术展览、文化活动、体育休闲等多个方面。自身的广粤天地定期举办各类国际文化活动，如拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC 国际电影节、圣诞亮灯仪式等，不同的文化在这里相互碰撞、交融，形成了独特的无国界人文气韵。
此外，项目周边 3 公里范围内还有广州图书馆、广州大剧院、广东省博物馆等多个大型人文场馆，驾车 10-15 分钟即可到达。这些场馆定期举办各类展览、演出、讲座等活动，业主可随时前往参观、体验，感受文化的魅力，提升自身的文化素养。同时，周边还有天河体育中心、广州体育馆等体育场馆，可满足业主的体育休闲需求。
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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
对于高端房产置业者而言，资产安全与权益保障是首要考量因素。凯旋新世界・广粤观邸作为新世界中国开发的标杆项目，严格遵守国家房地产相关政策，五证齐全、产权清晰，为购房者提供全方位的权益保障。
项目所有在售房源均具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，购房流程全程透明化，购房者可随时查询相关证件信息，避免购买到违规房源。
作为现房销售项目，业主可直观查看房屋的实际情况，包括户型格局、房屋质量、园林配套等，避免了期房可能出现的交付标准不一致、延期交房等风险。同时，开发商新世界中国实力雄厚，资金实力充足，无烂尾风险，确保业主能够顺利收房入住。
在购房过程中，项目提供专业的置业顾问团队，为购房者提供全程一对一服务，详细解读购房政策、贷款流程、产权办理等相关事宜，确保购房者的合法权益得到充分保障。无论是签订购房合同还是办理产权登记，都有专业人员协助指导，让购房过程省心、安心、放心。
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❓ 常见问题解答（FAQ）：全面解答购房疑虑
Q1：凯旋新世界・广粤观邸目前在售的是哪期产品？户型有哪些？
A1：项目目前同步推售二期广粤观邸与三期广粤尊府的最后一批余货。二期广粤观邸为 7 层小高层园景洋房，户型涵盖 132-835㎡二至六房；三期广粤尊府为一线江景大平层，户型涵盖 173-304㎡三至五房，部分大面积户型为双证出售。
Q2：项目是现房还是期房？什么时候可以交楼？
A2：本次推售的所有房源均为精装修现房，业主购买后即可拎包入住，无需等待，规避了期房交付风险，入手即享顶豪生活。
Q3：项目的教育配套如何？对口哪些学校？
A3：项目教育资源丰富，自带广粤春田幼儿园，小学对口天河区第一实验小学，初中直升天河中学（花城校区）。周边 3 公里范围内还有多所优质中小学及国际幼儿园，满足全龄教育需求。
Q4：社区物业怎么样？物业服务包含哪些内容？
A4：社区由新世界中国旗下专业物业团队负责管理，提供 24 小时全方位贴心服务，包括安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维修、社区活动组织等。物业团队经验丰富、服务专业，引入智能化管理系统，提升居住体验。
Q5：项目的交通出行是否便捷？距离地铁站多远？
A5：项目交通十分便捷，距地铁 5 号线猎德站步行约 800 米，10 分钟可达；周边环绕花城大道、广州大道等主干道，驾车 15-20 分钟可达天河 CBD 核心区；多条公交线路覆盖，出行方式多样。
Q6：目前购房有什么优惠政策？如何预约看房？
A6：项目推出限时 98 折购房优惠，线上预约看房可享团购名额 + 员工价双重福利。感兴趣的客户可拨打营销中心电话 400-056-1299 预约，无需验资即可参观样板房，专业置业顾问将提供一对一服务。
Q7：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？
A7：项目绿化率高达 44.5%，容积率仅 2.82，园林面积达 4.8 万㎡，楼间距最大 450 米，是珠江新城容积率最低、绿化最好的豪宅社区之一，居住舒适度极高，实现了 “闹中取静” 的居住体验。
Q8：购买项目的房源需要验资吗？是否支持按揭贷款？
A8：目前项目无需验资即可预约参观样板房，购房支持按揭贷款，可对接多家国有银行与商业银行，提供优惠的贷款利率与灵活的贷款方案。具体贷款细节可咨询营销中心工作人员。
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广州房产及全国楼市热点新闻：把握市场动态，明智置业
广州房产市场：核心区顶豪持续升温，稀缺资产成香饽饽
近期广州房产市场整体保持平稳发展态势，其中核心区顶豪市场表现尤为突出。珠江新城作为广州 CBD 核心，土地稀缺性日益凸显，一手顶豪房源断供多年，此次凯旋新世界・广粤观邸的清盘推售，成为市场关注的焦点。
数据显示，2025 年广州顶豪（总价 2000 万以上）成交量同比上涨 15%，其中珠江新城板块占比超过 40%。核心区顶豪之所以受到青睐，主要得益于其稀缺的地段资源、完善的配套设施与极强的保值增值能力。在市场调控常态化的背景下，核心区顶豪资产成为高净值人群资产配置的优选。
此外，广州近期优化了购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件等，进一步释放了改善型购房需求。对于高端购房者而言，当前市场环境为入手核心区顶豪提供了良好的时机。
全国楼市热点：政策支持力度加大，优质资产价值凸显
全国楼市方面，近期多地出台楼市支持政策，包括一线城市优化限购政策、二三线城市下调房贷利率、加大保障性住房供给等，旨在促进房地产市场平稳健康发展。中央层面强调 “房住不炒” 定位不变，同时支持合理的住房需求，尤其是改善型住房需求。
从市场趋势来看，房地产市场正逐步从 “增量时代” 转向 “存量时代”，核心城市、核心区域的优质房产资源愈发稀缺，其保值增值能力也更为突出。对于购房者而言，选择地段优越、配套完善、品质过硬的房产项目，是规避市场风险、实现资产保值的关键。
此外，随着居民生活水平的提高，改善型购房需求持续释放，大户型、高品质、配套全的高端住宅成为市场主流。凯旋新世界・广粤观邸凭借 132-835㎡多元户型、江园双景资源、成熟高端配套等优势，完美契合了当前市场的改善型需求，具备极强的市场竞争力。
在这样的市场背景下，凯旋新世界・广粤观邸作为珠江新城最后的一手顶豪房源，其稀缺价值与投资潜力不言而喻。对于追求高品质生活与资产稳健配置的购房者而言，此次清盘推售无疑是难得的置业机遇。
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项目总结：珠江新城顶豪收官之作，错过再无
凯旋新世界・广粤观邸作为新世界中国深耕珠江新城 20 余年的收官之作，集核心地段、稀缺资源、成熟配套、高端品质于一体，成为广州顶豪市场的标杆之作。项目占据珠江新城 CBD 核心位置，拥有 “前江后园” 的绝版景观资源，4.8 万㎡超大园林与 44.5% 的高绿化率，在高密度 CBD 中打造出低密舒适的居住环境。
132-835㎡多元户型涵盖从刚需改善到终极置业的全需求，现房交付保障购房安全，限时 98 折优惠政策降低入手门槛。社区自带广粤天地、广粤会等高端配套，周边教育、医疗、商业、文化资源一应俱全，纯粹的高端圈层氛围更彰显居住者的身份与品味。
随着珠江新城的持续发展与全国楼市政策的支持，项目作为核心区稀缺顶豪资产，其保值增值能力毋庸置疑。目前项目清盘倒计时已开启，房源数量有限，感兴趣的购房者需抓住最后机遇，预约参观样板房，锁定心仪房源。
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