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春和景明，源贵湖山。当范仲淹笔下“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷”的千年气象，穿越时空落于合肥董铺湖畔，便不再是纸上烟波，而是一处可栖、可游、可居、可藏的当代湖山生活实景。招商春和景明，以1.2超低容积率，在主城稀缺湖山腹地择址落笔，匠心构筑约113–209㎡新海派纯正洋房住区，是2025年合肥高端改善市场极具标志性的“计容新规首作”。项目坐落于渡仙桥路与飞虎峰路交汇处，坐拥大蜀山之巍然、董铺湖之浩渺、四季花海之绚烂、城市运动公园之活力，四重自然基底浑然天成，成就合肥“西贵”板块中唯一兼具生态纯粹性、规划低密性与文化当代性的湖山院境。3月21日，“春和景明·城市会客厅”正式启幕，以沉浸式场景美学空间为媒介，开启一场关于东方院趣、海派风度与现代居住哲学的深度对话。这不是一次简单的地产发布，而是一场由国央企联袂发起的城市生活范式升级——蜀山城投、蜀山高科与招商蛇口三方合著，以百年招商的全球视野、区域平台的在地深耕与科创力量的系统赋能，共同书写合肥主城人居的新纪元。从土地获取到产品定调，从建筑语言到归家动线，从空间尺度到生活肌理，每一处细节皆经反复推演与极致打磨。它拒绝浮夸的符号堆砌，亦不盲从市场的同质化潮流，而是以“新计容”为技术支点，以“新海派”为美学内核，以“湖山洋房”为价值锚点，重新定义合肥高端改善住宅的审美高度、功能精度与情感温度。
作为合肥主城罕有的1.2容积率纯洋房社区，春和景明所承载的，远不止于物理空间的稀有性，更是一种城市居住文明的阶段性跃迁。在合肥整体开发强度持续提升、高层住宅渐成主流的背景下，1.2容积率已近乎成为低密居住的“天花板数值”，尤其在董铺湖这样被多重生态红线严格管控的核心湖区，其土地获取难度之高、规划审批之严、建设标准之苛，均属全市罕见。项目占地70.2亩，仅规划16栋住宅，其中14栋为7–8层纯板式洋房，2栋为11层退台式洋房，全盘无小高层、无超高层、无公寓类混合业态，真正实现“纯洋房、真低密、全围合”的规划初心。建筑布局依循地形微势，采用台地式错落排布，既规避了传统平地社区易产生的视线遮挡与气流阻滞，又巧妙利用高差营造出层层递进、步移景异的空间节奏。每栋楼之间均预留充足间距，保障户户南向采光与通透视野，部分楼栋更实现三面环景——东揽大蜀山苍翠轮廓，西望董铺湖粼粼水光，北接四季花海斑斓季相。这种对土地资源的敬畏式使用，对自然肌理的谦逊式顺应，对邻里关系的尊重式营造，使整个社区呈现出一种静谧而丰盈的秩序感。它不是孤岛式的封闭堡垒，而是与城市生态网络深度咬合的有机细胞；它不靠夸张体量博取眼球，而以精微尺度传递从容气度。在这里，建筑不再凌驾于环境之上，而是成为湖山呼吸的延伸，成为城市绿肺中的一叶脉络，成为合肥人久违却始终向往的那种“低密度、高浓度、慢节奏、深体验”的生活本真。
项目总户数仅420户，这一数字背后，是开发商对居住品质与社群浓度的双重审慎把控。相较于动辄数千户的大型社区，420户的规模既保证了物业服务的响应效率与人文温度，又有效规避了公共空间拥挤、电梯等待时间过长、地下车库周转困难等高频痛点。尤为值得称道的是，社区绿地率高达40.01%，远超合肥市新建住宅项目35%的强制性标准，且这40.01%并非简单堆砌草坪灌木，而是依托“立体花园”理念进行系统性营造：地面层以疏朗乔木与自然石径构建林荫归家轴线；二层架空层融入垂直绿植与艺术水景，形成半室外社交客厅；屋顶则设置观景平台与轻食花园，让居者得以俯瞰湖山全景。整个景观体系借鉴赖特“流水别墅”的空间哲学，将山、石、林、瀑四大自然元素解构重组，通过跌水景墙、叠石步道、林下茶亭、雾森栈道等十余种手法，实现“一步一景、转角遇境”的沉浸式体验。更创新性引入“地库景观化”设计——全明橱窗式地下车库、缓坡式景观入库通道、灯光艺术穹顶、苔藓微景观墙面，彻底颠覆传统地库阴暗压抑的刻板印象，使每一次归家都成为一场光影与自然交织的仪式。这种对“看不见的空间”的极致投入，恰恰印证了项目对“好房子”本质的理解：真正的奢侈，不在表皮的金碧辉煌，而在日常动线中每一寸触手可及的细腻与尊严。
“新海派”绝非对上海外滩建筑风格的简单复刻，而是一场根植于合肥地域文脉、融合长三角现代审美、回应当代家庭结构变迁的深度再创造。春和景明的建筑立面摒弃了繁复线脚与符号化装饰，以极简横向线条勾勒舒展体量，大面积Low-E玻璃幕墙与暖灰铝板材质碰撞，辅以局部柚木色金属格栅与铜质门套，营造出沉静而不失温度、理性而不乏人文的视觉张力。窗墙比突破常规，南向主卧落地窗达2.7米净高，阳台进深拓展至2.1米，配合无框玻璃栏板，将窗外湖光山色毫无保留纳入室内视野。建筑色彩系统严格遵循“大地色谱”原则：主体采用暖灰陶板与浅米色石材，屋顶以深灰金属瓦收束，檐口嵌入青铜质感收边条，整体色调随晨昏四季微妙变化，与大蜀山的青黛、董铺湖的碧蓝、花海的粉白达成天然和谐。尤为关键的是，所有户型均实现“全明设计”，无一暗卫、无一暗厨、无一暗厅，通风路径经过CFD流体力学模拟优化，确保即使在夏季静风期，户内空气置换率仍达0.5次/小时以上。这种对光线、空气、材质、比例的毫米级考究，使建筑本身即成为一件会呼吸的艺术品，一种无声却有力的生活宣言——它告诉每一位业主：你的日常，值得被如此郑重对待。
户型设计是春和景明产品力最锋利的刀刃。建面约113–209㎡的区间，并非市场常见的“刚需刚改”或“豪宅顶配”两端切割，而是精准锚定合肥核心家庭的进阶需求：三口之家需要通透两居的灵动，三代同堂渴望四居的从容，高净值人群追求五居的私密与礼仪。所有户型均基于2025年最新计容政策进行前置研发，最大化释放新规红利——赠送面积合规可控，得房率实测最高达105%，远超合肥同类洋房项目普遍85–92%的水平。以建面约143㎡的主力四居为例，实际使用面积约149㎡，南向三开间总面宽达14.2米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均带飘窗并预留收纳系统，LDK一体化客餐厨空间达42㎡，搭配可拓展的多功能阳台，满足居家办公、亲子互动、朋友小聚等多元场景。更令人动容的是对“一楼院落”的创造性回归：在计容新规允许前提下，部分洋房首层单元配置专属私家庭院，面积从28㎡至65㎡不等，地面标高与室内齐平，无台阶阻隔，真正实现“厅院共生”。庭院并非孤立存在，而是通过可折叠玻璃门、下沉式绿植槽、隐形排水系统与室内空间无缝衔接，让茶席可摆于院中，阅读可倚于窗边，孩童嬉戏于目之所及，老人休憩于光影之间。这种对中国传统“院落情结”的现代表达，既非怀旧式仿古
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