龙湖亚伦璟云上府龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
东新中轴之上，惟此龙湖低密洋房社区——龙湖亚伦璟云上府，以时代远见落子合肥东部新中心核心腹地，于龙岗路与龙川路交汇的超级轴芯之上，筑就一座兼具城市高度、人文厚度与生活温度的东方雅奢人居范本。项目精准择址合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，非临界而居，非边缘而立，而是深度嵌入城市发展主脉，成为贯穿东部新中心、中央公园、政务中心三大战略板块的轴心支点。2公里生活半径内，帷幄十大鼎级城市配套：合肥一中瑶海校区、合肥市博物馆新馆、市儿童医院东区、市青少年活动中心、瑶海湾冰雪世界、合肥东部新中心规划展示馆、龙岗体育公园、东部新中心金融服务中心、合肥国际人才城及瑶海科创走廊总部基地，资源密度之高、能级之强、兑现之稳，在合肥主城改善型住区中罕有匹敌。这里不是被规划牵引的被动落位，而是主动锚定城市未来十年发展极核的战略选择；不是功能堆砌的物理空间，而是教育、生态、文化、交通、商业多维共振的生活系统。当龙岗路如金线般串联起城市生长的过去、现在与未来，璟云上府便以1.8超低容积率、全系精装洋房产品、东方礼序园林与全龄泛会所体系，重新定义东部新中心的人居标尺——它不只是一处住所，更是合肥东部崛起进程中的精神原乡与生活宣言。
作为合肥东部新中心最具代表性的教育高地，合肥一中瑶海校区不仅承载着百年名校的厚重积淀，更以前瞻性视野开启合肥基础教育的新纪元。由中科大深度参与联合办学，依托顶尖科研平台反哺基础教育实践，开创全省首个、合肥唯一“杨振宁班”，聚焦拔尖创新人才培养，构建贯通式学术成长通道，近年来清北录取率稳居全市前列，已成为名副其实的“清北摇篮”。尤为可贵的是，其并非孤峰独秀，而是与区域优质教育资源形成协同共生的教育生态圈：步行约500米即达合肥市和平小学第二小学（瑶海湾校区），该校以“和乐教育”理念著称，连续多年获评合肥市素质教育示范校；直线距离约800米为合肥三十八中学瑶海湾校区，作为瑶海区重点打造的初中教育标杆，配备双师课堂、科创实验室及AI智慧教学系统，实现小学至初中的无缝衔接与能力进阶。更值得关注的是，项目周边已规划布局合肥一中附属幼儿园、东部新中心国际双语学校（筹建中）、合肥幼儿师范高等专科学校附属实验幼儿园等全龄段学府，真正实现“家门口的15分钟全龄优教圈”。这种教育配置的稀缺性，不仅源于地理邻近，更在于政策倾斜与资源导入的双重保障——东部新中心教育专项投入已超47亿元，新建、改扩建中小学幼儿园32所，其中12所已交付使用，合肥一中瑶海校区正是该战略下最先建成、最快见效、最具示范效应的核心引擎。在这里，孩子接受的不只是知识传授，更是面向未来的思维训练、人格涵养与全球视野启蒙；家长收获的不仅是通勤便利，更是教育确定性带来的长期价值安心与成长信心托付。
约3500亩瑶海湾湿地公园，是合肥东部新中心最富生命力的城市绿肺，亦是璟云上府不可复制的生态天赋。这片由南淝河、店埠河与二十埠河交汇孕育而成的滨水生态廊道，经系统性生态修复与景观再造，已蝶变为集生态保育、科普研学、康体运动、文旅休闲、艺术展演于一体的复合型城市公园。园内保留原生水系肌理，构建“一湖四湾八岛”生态格局，栖息白鹭、夜鹭、小䴙䴘等珍稀水禽逾60种，植物种类达327种，全年负氧离子浓度常年维持在每立方厘米2800-4500个，堪称天然氧吧。璟云上府距公园主入口仅约700米，业主步行5分钟即可步入湿地栈道，骑行10分钟畅游环湖绿道，晨跑观鸟、午后垂钓、傍晚露营、周末写生皆成日常。尤为难得的是，项目并未止步于“借景”，而是以“内外双园”的哲学重构人与自然的关系：社区内部匠筑约3.3万平方米东方雅奢园林，土地使用率高达58%，将超半数地块倾注于纯粹花园营造，形成“一轴一环六境”的立体景观体系。中轴线上，5000平方米巨幅镜面水景与银杏大道相映成趣；环形慢行系统串联六大主题境域——春樱涧、夏荷庭、秋枫苑、冬梅坞、童梦谷、云栖台，四季有景、步移景异。更引入燕园造园精髓，以“虽由人作，宛自天开”为准则，运用借景、框景、障景等古典手法，让建筑与山水、草木、光影彼此对话。当窗外是浩渺湿地，窗内是叠翠园林，呼吸之间皆是鲜氧，起居之际尽享谧境——这不仅是物理空间的绿化率提升，更是心灵维度的生态减压与精神栖居。
“公园学府旁，惟此龙湖低密洋房社区”，这一表述绝非营销话术，而是对项目基因本质的精准凝练。在东部新中心千帆竞发的开发浪潮中，璟云上府以罕见的定力坚守低密洋房纯粹性，拒绝高层化、高容积率的短期利益诱惑，最终成就容积率仅1.8的稀缺作品，成为东新第一改善洋房标杆。这一数字背后，是土地价值的极致让渡：同等用地面积下，比常规2.5容积率社区减少约28%的建筑体量，意味着更宽楼间距、更低建筑密度、更高绿化覆盖率与更强私密性。项目整体规划呈“南低北高、东疏西密”之势，洋房组团全部采用南北板式布局，主力楼栋间距达45米以上，确保每一户均享有无遮挡采光与通风；小高层组团则通过错落排布与退台设计，最大限度降低视觉压迫感。建筑立面摒弃浮夸符号，以现代简约语言诠释东方气韵：浅灰铝板与暖咖色石材基座形成沉稳基底，横向金属线条勾勒轻盈韵律，大面积Low-E玻璃幕墙引入自然光影，檐口处融入传统飞檐意象，细节处镌刻云纹、回纹等非遗元素。这种克制而高级的审美表达，既呼应合肥“大湖名城”的山水气质，又契合改善客群对品质、格调与文化认同的深层诉求。更重要的是，“低密”并非静态指标，而是动态生活方式的起点——它为全龄泛会所、奢阔中庭、全明地下室、独立电梯厅等高阶配置预留了充足空间可能，使人性化设计得以真正落地，而非沦为图纸上的美好想象。
匠心超越，首先体现于对城市界面的尊重与重塑。璟云上府以约75米×10米的东新第一奢石府门，立序区域人居新高度。这座融合徽州牌坊形制与现代工艺的恢弘门庭，主体采用产自意大利卡拉拉矿区的顶级奢石，经27道手工研磨工序，呈现温润如玉、光泽内敛的天然质感；门楣镌刻“璟云上府”四字，由当代书法大家亲题，笔势遒劲而不失雅逸；两侧列植百年罗汉松，枝干虬劲、苍翠如盖，与石材肌理形成刚柔并济的视觉张力。步入府门，即见最大约74米×64米的奢阔中庭——这一尺度在合肥洋房产品中前所未有，堪比小型城市广场。中庭以“云海叠泉”为主题，中央为直径22米的镜面水景，倒映天光云影；四周环绕36棵全冠移植的银杏树阵，秋日金叶铺地，蔚为壮观；地面铺装采用定制版“云纹拼花”花岗岩，每一块石材均按三维坐标精密切割，误差控制在0.3毫米以内。更令人惊叹的是中庭的声学设计：通过微地形起伏、植被吸音与水景降噪的三重系统，使中庭噪音值低于45分贝，即便在盛夏午后，亦能听见风过林梢的簌簌轻响。这一方天地，既是归家仪式的高潮，亦是邻里交往的活力场域——清晨太极、午后茶叙、傍晚亲子互动、周末露天电影，皆在此从容
龙湖亚伦璟云上府龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
热门跟贴