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熙和樾庭
娄江芯·双轨双高校旁·横厅宽境大宅

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| 位置:太仓市娄江新城郑和中路与十八港路交汇处(向北200米)
| 产品规划:建面约105-143㎡·小高层 / 166㎡·花园洋房 / 185㎡·叠墅
| 项目体量:633户
| 交付标准:精装交付
| 车 位 比:约1:2
| 绿 地 率:约37%
| 容 积 率:1.8
| 交房日期:2025年6月底
| 物 业 费:2.6元+0.4元(公共能耗费)/平
| 项目总建:约14.35万方
| 开发公司:苏州城投娄创置业有限公司
| 物业公司:苏州城投物业管理有限公司
★品牌
【坚如磐石】苏州城投地产,国企背景,基础坚实、背景雄厚、实力保障。
【筑梦城市】城市建设主力军、运行守护者、沪苏同城化开路先锋,以匠心致初心,精研人居需求,恪守品质华章,赋能城市发展。

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★项目
1、【超强区域】
【上海第六副中心】娄江新城,长三角一体化融沪发展先行区,“一心两轴三核四区”总体规划,打造全国知名的“中德创新城”,通过科教、产业引导、临沪国际社区,承接上海北延。

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项目位于娄江新城临沪国际社区,是太仓融入上海的发展重心,与上海嘉定无缝衔接,集萃两座城市的优质资源。

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2、【超强交通】
➡【双轨】嘉闵线北延开工、太仓T1线(规划中)连通繁华内外;
➡【双铁】沪通铁路、南沿江铁路,解锁“沪太同城”新速度;
➡【双主干】沈海高速、郑和中路,纵贯全城及苏锡常沪;
3、【超强配套】
➡繁华商圈
万达商圈、超10万方长江后浪商业街(招商中)、嘉闵线太仓段TOD(规划中)等商业环绕,尽享繁华都市生活。
➡完善医疗
上海瑞金医院太仓分院(三甲医院,预计2025年营业)、太仓第一人民医院、陆渡医院在侧,护航健康生活。
➡卓越学府
西北工业大学(985/211工程)、西交利物浦大学(中外合办大学)两大高校环绕,娄江新城高中(预计2024年竣工)、西交利物浦附中(规划中),全龄优教均可满足。

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★产品
【低密住区】1.8低密规划,简约、优雅的新亚洲风,超高窗墙比,消融了室内外的墙体界限,将园中美景尽收眼底。
【全龄社区】一环三境打造多龄互动式休闲场景,舒心演绎“小有所乐、青有所益、老有所趣”的幸福时光。
【宽境奢居】全横厅设计,打造IMAX奢阔巨幕,景观视野;品质奢居,从设计规划到细节勾勒均充分考量,营造精而美的生活感受。
➡户型鉴赏

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➡户栋鉴赏

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➡立面鉴赏

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➡景观鉴赏

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一页纸

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价格
洋房+小高层均价2.4w-2.5w左右
叠加别墅均价2.8w左右

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势,解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中,房产始终占据着举足轻重的地位,无论是作为投资手段,还是满足自住需求,房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看,房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快,人口不断向城市聚集,土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中,基础设施不断完善,商业愈发繁荣,这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年,许多城市的房价稳步上涨,早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期,核心地段房产也能保持相对稳定的价值,如一线城市的中心城区。从租金收益来看,将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市,租房需求旺盛,租金收益可观。以北京的中关村地区为例,周边高校、企业众多,房屋租赁市场活跃,租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中,房产是重要资产证明,拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力,投资者资信等级也会相应提高,在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势,能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且,房产投资风险性较低,与股票、基金等金融产品相比,房产市场受宏观经济政策影响相对有限,波动性较小。即使在经济不稳定时期,房产价值也不会出现大幅波动,租赁市场还能提供稳定现金流,进一步降低投资风险。

对于自住而言,房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家,能按照自己的节奏和喜好来布置家居,打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要,孩子能在固定的学区接受教育,家庭成员也能更好地融入当地社区,建立稳定的社交关系。

从长远角度看,房产是家庭财富积累的重要方式,具有一定保值性,能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中,房产价值往往随之上升,保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源,在遇到突发情况需要资金时,可以通过房产抵押贷款获取资金,解燃眉之急。此外,购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利,优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施,都能提升生活质量,为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住,都具备众多优势。当然,在做出购房决策时,需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素,这样才能充分发挥房产优势,实现资产增值或拥有理想居住环境。