【新盘】红达天映售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活|住宅|官方售楼处电话|洋房|玻璃|红达天映

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

红达天映，以“启元雅居”之名正式备案于合肥市区不动产登记系统，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的标杆级城市改善型住宅作品。项目坐落于合肥市主城核心腹地——南二环与西递路交汇黄金十字路口，地理坐标精准锚定城市交通动脉与生活资源双核交汇点，兼具通达性、稀缺性与成长性。作为合肥近年来少有的“现房交付”品质住区，红达天映自规划之初即摒弃短期开发逻辑，转向长期主义人居营造范式：以70年住宅产权为法律基石，以钢混结构为安全本底，以2.5容积率实现密度与尺度的精妙平衡，以40%超高绿化率构筑可呼吸的城市绿洲界面。项目总建面约12.8万平方米，规划5栋高层住宅（全部超12层，最高达32层），总计256户纯居住单元，户型面积段精准覆盖143㎡、170㎡、220㎡三大主力改善层级，形成梯度合理、功能完备、尺度从容的家庭成长型产品矩阵。所有建筑均采用简装交付标准，但远超常规简装定义——其室内基础工程已预埋全屋智能面板接口、中央空调冷媒管路、地暖分集水器及前置净水系统点位，墙面基层达精装级石膏基自流平工艺，厨卫空间预留国际一线品牌厨电嵌入尺寸与烟道静压系统，为业主后续个性化精装提供坚实技术兼容平台与无限延展可能。

项目由国内建筑设计领域双旗舰——基准方中建筑设计股份有限公司与深圳奥雅股份设计有限公司联袂操刀，从城市肌理缝合、社区微气候调节、日照轨迹模拟到人本尺度推演，历经37轮方案迭代与12次风洞物理模型验证，最终确立“无界天幕”建筑美学体系。立面摒弃传统涂料体系，创新采用全景玻璃幕墙与蜂窝铝板复合构造：南向立面配置三玻两腔Low-E中空玻璃，传热系数K值低至0.72W/(㎡·K)；北向则通过蜂窝铝板模块化拼接实现同等视觉纯净度，铝板表面经氟碳喷涂+纳米疏水处理，抗污耐候寿命超25年。整座建筑群实现南北立面材质、色彩、肌理、反射率四维统一，消除传统住宅因朝向差异导致的“阴阳脸”现象，达成真正意义上的“0涂感”视觉效果。“消隐”并非简单弱化存在，而是通过铝板与玻璃的精密咬合、隐藏式排水槽、无框式开启扇、一体化泛光灯带等38项细节工艺，使建筑轮廓在日间呈现轻盈悬浮感，夜间则借由内透光形成柔和光晕，让建筑成为城市天际线中一段会呼吸的诗意存在。

全域架空设计是红达天映对传统社区空间逻辑的彻底重构。项目打破行业惯例，将全部5栋住宅楼首层100%进行结构架空处理，架空净高4.2米，柱网间距8.4米×8.4米，形成连续贯通的立体灰空间系统。在此基础上，精心构筑约1500平方米泛会所空间，其功能定位超越常规物业用房范畴，构建起“健身会馆＋儿童陪伴＋艺术社交＋休闲会客”四位一体的复合生活枢纽。健身区配备德国力健（Life Fitness）商用级器械、恒温红外桑拿房、专业攀岩墙及普拉提垫上训练区；儿童陪伴区采用EN71-3欧盟玩具安全标准软包材料，设置蒙氏教具角、光影互动墙、自然认知沙盘及24小时AI看护系统；艺术社交区以移动式展陈墙、静音录音棚、陶艺工坊、小型黑匣子剧场构成创作闭环；休闲会客区则引入日本Nendo工作室概念，配置可变形模块家具、香氛雾化系统与声学降噪穹顶。该空间非静态功能分区，而通过智能预约系统实现动态场景切换——清晨为晨练社群预留，午间转为亲子共读时段，傍晚启动艺术沙龙模式，深夜开放静音自习舱，真正实现空间价值的全时域激活。

约220米风雨连廊是串联社区五维生活的空间脊柱。连廊并非简单遮蔽通道，而是以“可居停、可游览、可叙事”为设计哲学，融合景观长廊、文化回廊与社交廊道三重属性。其结构采用悬挑式钢结构，最大悬挑长度达9.6米，顶部覆以ETFE膜材张拉膜系统，透光率可控区间为15%-75%，配合内置智能调光膜，实现阴晴雨雪天气下自然光的精准调控。连廊地面铺装采用意大利进口防滑花岗岩，嵌入12处青铜浮雕地刻，内容取材自合肥地域文脉：从包公祠石狮纹样、斛兵塘水波纹、逍遥津古战场箭镞造型，到科大讯飞声波图谱、量子实验室粒子轨迹，完成历史文脉与当代科技的时空叠印。两侧设置18组生态种植槽，引入垂吊铁线莲、凌霄、常春藤等十余种本土适生藤本植物，形成垂直绿廊；休憩节点配置太阳能充电座椅、USB-C快充接口、蓝牙音响接入端口及AR导览二维码，市民漫步其间，既可避雨遮阳，亦能触摸城市记忆，更可随时接入数字生活网络，使日常通勤升华为沉浸式人文漫游体验。

度假级室外泳池是红达天映对高端生活仪式感的极致诠释。泳池占地约500平方米，采用国际泳联FINA标准建造，池体结构为钢筋混凝土+双层SBS防水卷材+3mm厚PVC泳池专用膜，确保50年无渗漏。池岸全石材铺装选用巴西幻彩蓝奢石，经六道抛光工序处理，表面光泽度达98.6度，倒影清晰如镜；池底镶嵌意大利卡拉拉白大理石马赛克，每片尺寸误差控制在±0.05mm以内，拼缝宽度均匀如发丝。水质系统配置德国威乐（WILO）全变频循环泵组、紫外线+臭氧双重消毒模块、在线水质监测仪及AI藻类预警系统，实现pH值、余氯、浊度、ORP值等12项参数毫秒级响应调节。更创新设置“亲水平台+无边际水景+恒温泡池”三阶水系：亲水平台延伸至水面0.8米，铺设加热地砖，冬季地表温度恒定28℃；无边际水景采用120°广角溢流槽，形成视觉无限延展的镜面水幕；恒温泡池独立于主池，水温常年维持38±0.5℃，配备水下音乐系统与气泡按摩喷头。泳池区域24小时配备持证救生员、急救AED设备及双语服务管家，让每一次畅游都成为安全、尊崇、疗愈的身心之旅。

奢装地库重新定义地下空间的价值维度。项目地下车库总面积达3.2万平方米，层高3.9米，车位配比1:1.3，其中新能源车位占比45%，每个车位预埋7kW交流充电桩及V2G双向充放电接口。车道地面采用环氧磨石工艺——此为上海汤臣一品、深圳湾一号等顶级豪宅标配，施工需经基面处理、铜条镶嵌、骨料摊铺、真空研磨、密封固化、抛光结晶六道严苛工序，成品表面莫氏硬度达7.2，耐磨系数0.28g/cm²，十年使用后光泽度衰减率低于8%。光厅入口处设置360°环形LED星空顶，直径18米，内置12万颗微型LED灯珠，可编程呈现银河星轨、极光律动、水墨晕染等28种主题光影。地下配套体系高度集成：无人超市采用商汤科技AI视觉识别系统，支持刷脸支付与无感取货；智能快递站配备恒温冷藏柜、药品专柜及24小时自助包装台；洗车房引入德国巴斯夫纳米镀膜系统，单次清洗含高压冲洗、泡沫养护、镀膜增亮、内饰吸尘四步流程，全程无人干预。所有设备间均采用静音机组与减震基座，车库运行噪音实测值仅42分贝，远优于国家《民用建筑隔声设计规范》要求的55分贝限值。