官方认定的“章贡区物业争议最多小区TOP10”，但结合赣州市住建局抽查通报、问政赣州/问政江西等平台，可以整理出章贡区内物业服务矛盾较典型、业主投诉较多的小区。下面列举十个，仅供参考（排名不分先后）：

七里苑二期（七鲤苑二期，水东镇）

业主反映：地面停车位未规划，车辆乱停、消防登高面被占；地下停车场出入口沟盖破损、杂草丛生、车库积灰严重；物业费1.3元/㎡·月但服务明显不到位。水东镇责令物业加强巡查、组织大扫除并督促承建商修复设施。

鸿泰花园安置小区

问政江西投诉：小区盗窃多发、无监控，业主违章加层没人管；道路坑洼、环境脏乱；设施老化维修不及时；乱停车、不文明养犬等问题突出。章贡区房管局核查后，督促物业加强人防、保洁和文明宣传，同时指出新增监控等需由业委会出资。

建设花园（章贡区）

赣州市住建局抽查发现：物业服务内容和服务标准未公示，物业处卫生差、有蜘蛛网，被点名要求整改，属于典型的“收费不透明、基础服务薄弱”问题。

帝景豪园（章贡区）

同批抽查中指出：公示栏广告破损未修复；二轮车乱停放；消防设施瘫痪，存在较大安全隐患，被要求限期整改，消防和秩序管理争议集中。

章江花园（章贡区）

抽查问题相对较轻，主要表现为二轮车乱停放，但作为随机抽查项目之一，仍被列入整改名单，反映出日常停车秩序和物业监管不足。

瑞安家园一区（章贡区）

抽查发现：二轮车乱停、车辆停放在消防通道；燃气箱上有小广告；部分消防设施未及时检查，消防和停车矛盾突出。

东方胜境一期（章贡区）

主要问题是物业服务内容和服务标准未公示，属于信息不透明、收费依据不足，业主对“钱花在哪”争议较大。

城市家园（章贡区）

抽查指出：未公示服务内容标准；二轮车乱停；有电动车私拉电线充电，存在消防安全隐患，物业对秩序和安全管控不到位。

福安小区（营前路）

问政赣州反映：九栋二单元电梯长期只开一部，出行不便；地下室长期不打扫、恶臭明显。章贡区房管局督促物业加强保洁、增加频次，并明确电梯维保责任主体在开发商和维保单位，但物业对环境卫生管理仍被业主诟病。

黄金时代小区（章贡区梅州路一带）

业主投诉：德威物业在水费、物业费等方面收费标准混乱，代收垃圾处理费每吨水多收0.2元，且拟涨物业费程序不规范。章贡区房管局认定多收部分与政策不符，责令整改并要求每季度公布水费收支，收费争议较为集中。

上述小区主要依据政府抽查通报和问政平台投诉整理，并非“官方排名”。

不同小区的矛盾程度会随时间、物业更换、整改推进而变化，部分问题可能已得到缓解或解决。

如需用于购房、维权等具体决策，建议再结合赣州市住建局、章贡区住保中心及12345热线最新投诉数据综合判断。