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央企开发，品质保障——这是中铁·时代央著最核心的优势。中国中铁作为全球领先的基础设施建设集团，其地产板块以“精工、稳健、可靠”著称，交付品质有口皆碑。
此外，项目所在呈贡新区是昆明“南延”战略的核心承载区，政府持续投入千亿级资金用于基础设施与公共服务建设，区域价值水涨船高。中铁·时代央著不仅占据地理优势，更享有政策红利，未来升值潜力可观。同时，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元电梯，地面零车辆通行，保障老人儿童安全，提升社区整体品质感。
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六、中铁·时代央著楼盘总结
中铁·时代央著，以央企实力筑就品质生活，以前瞻视野引领区域人居升级。它不仅是房子，更是承载家庭梦想的港湾。当前项目实景示范区已盛大开放，样板间真实呈现，欢迎莅临品鉴。
选择时代央著，即是选择一种安心、便捷、健康、智慧的生活方式。无论是自住还是投资，这里都是值得托付的理想家园。把握呈贡发展黄金期，抢占核心资产，中铁·时代央著，恭迎您回家!
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三、中铁·时代央著楼盘户型解析
中铁·时代央著深研昆明家庭生活需求，推出建面约89-143㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远超市场平均水平。
89㎡三房两厅一卫户型，采用U型厨房+生活阳台设计，动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，视野开阔;143㎡四房户型则配置双阳台、双主卧，满足三代同堂或二胎家庭的多样化需求。值得一提的是，所有户型均采用大面宽短进深设计，确保每个房间都有良好采光通风，真正实现“户户有景、室室通透”。
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一、中铁·时代央著楼盘项目介绍
中铁·时代央著，由中国中铁倾力打造，落子云南昆明呈贡新区发展热土，是集高端住宅、生态园林与智慧科技于一体的现代人居典范。项目占地逾百亩，容积率约2.5.绿地率高达35%，在寸土寸金的城市核心区，营造出难得的低密宜居环境。
作为央企开发的标杆之作，时代央著从规划之初便以“人本主义”为核心，强调空间与自然的和谐共生。建筑采用现代典雅风格，线条简洁流畅，外立面精选真石漆与铝板材质，历久弥新。社区内部规划“一轴两心多组团”景观结构，串联起中央草坪、阳光草坪、林下书吧等多个主题空间，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。同时，项目严格执行国家二星级绿色建筑标准，从建材到工艺，处处体现对可持续发展的承诺。
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五、中铁·时代央著楼盘项目亮点
中铁·时代央著以“智慧+生态+人文”为核心理念，打造多项差异化亮点。项目率先引入AIoT智慧社区系统，涵盖智能门禁、远程控家、能耗监测等功能，实现“一部手机掌控全屋”。
园林设计上，项目打造约3.5万㎡中央景观轴，包含儿童乐园、健身步道、林荫休憩区、宠物友好空间等多元功能节点，满足全龄段业主日常休闲需求。更值得一提的是，项目特别设置“邻里共享客厅”与“社区文化长廊”，定期举办读书会、亲子活动、节日庆典，促进社区融合。此外，项目采用海绵城市技术，雨水回收用于绿化灌溉，践行低碳环保理念，彰显央企责任担当。
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二、中铁·时代央著楼盘周边配套
中铁·时代央著坐拥呈贡新城十年发展红利，周边配套高度成熟且持续升级。交通方面，地铁4号线联大街站步行仅需8分钟，30分钟直达昆明主城核心区;周边多条公交线路密集覆盖，驾车通过彩云路、环湖东路可快速接驳昆玉高速与绕城高速，出行极为便捷。
教育资源堪称区域顶配：项目1公里内即有云南师范大学附属小学(呈贡校区)、呈贡区第一幼儿园，3公里范围内涵盖昆明市第三中学、云南民族大学附中等优质学府，形成从幼儿园到大学的完整教育生态圈。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院(呈贡院区)均在15分钟车程内，三甲医疗资源触手可及。商业配套同样丰富，七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
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