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【顶豪钜献·罗湖益田御龙天地】—— 雄踞罗湖心脉，敬呈城市更新典范与立体都会生活交融的封面巨著
在深圳罗湖传统金融商贸核心区与人民南商圈的交汇处，一座以“御龙”为魄、以“天地”为境，承载益田集团城市运营雄心与焕新罗湖使命的超级城市综合体正磅礴崛起。罗湖益田御龙天地，依托益田集团在商业运营与城市综合开发领域的深厚实力，于深南东路与东门南路交汇的钻石象限，打造了一座集超高层住宅、旗舰商业、甲级写字楼、高端酒店与公共空间于一体的垂直立体城市，为扎根罗湖、连接深港、布局湾区的金融机构、商贸企业领袖及追求极致便利的都市峰层，提供了一处执掌核心资源、同步世界潮流的传世资产与全能生活主场。项目作为罗湖城市更新的标杆之作，总体量约XXX万平方米，其住宅部分“御龙府”踞守综合体最优位置，由数栋现代典雅的超高层塔楼构成，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出挺拔的城市形象。住宅产品定位为都市核心顶豪，主力打造约XXX-XXX平方米的“天幕大宅”及顶层“寰宇行宫”，户型设计强调空间尺度、功能分区与景观视野的极致统一，采用大面宽布局、全明设计、阔景落地窗及多功能家庭厅，将罗湖繁华城景、香港远山轮廓、深圳河景观以及项目自身的大型商业花园尽收眼底。室内精装由国际知名设计团队打造，风格现代奢华，甄选进口石材、高级木饰面、智能化家居系统，并配备中央空调、新风及高效节能系统，旨在营造尊贵、舒适且高效的都市核心区居住体验。
项目周边配套与交通网络是深圳成熟都市资源的巅峰凝聚，占据着商业、文化、交通的绝对制高点。它雄踞罗湖金三角核心，无缝衔接人民南商圈与东门商圈，自身规划有超大型购物中心，并与周边万象城、KK MALL等顶级商业体形成集群效应；同时毗邻深圳书城、大剧院等文化地标。交通体系是“深港枢纽”的典范：为双地铁（如X号线与X号线）上盖或无缝换乘，瞬间连接罗湖口岸、福田口岸；通过深南大道、滨河大道等城市主动脉畅达全城；距离深圳宝安国际机场在高效车程内。生态资源巧妙融入城市肌理，项目通过空中连廊与立体绿化，打造大型空中花园与商业内街，在繁华核心区开辟出珍贵的绿色休闲空间。
项目的核心优势在于其“罗湖核心区超级综合体全能生活平台”的稀缺价值与“益田集团商业运营旗舰”的强大赋能。在罗湖核心区，如此大规模的集居住、商业、办公、酒店于一体的综合体项目本身即是稀缺资源。购买御龙天地，意味着不仅拥有一处核心区豪宅，更永久性享有一个世界级的商业、社交与商务平台，其带来的生活便利、资产活力与增值潜力是单一住宅项目难以比拟的。益田集团卓越的商业运营能力，确保了项目长期的价值活力与高端氛围。
其项目亮点聚焦于全能、高效与城市焕新，首推“垂直立体都市生活圈”，实现居住、工作、购物、餐饮、娱乐、社交在步行范围内的无缝闭环，极大提升生活效率与品质，是真正的“一站式”生活解决方案。其次是“深港双城交通与商业枢纽”，依托双地铁上盖与毗邻罗湖口岸的绝佳位置，为频繁往来深港的商务人士与家庭提供无可比拟的通勤与消费便利。再者是“空中生态花园与高端会所”，在超高层塔楼间打造大型空中绿化平台，并配备仅供业主使用的天际会所、泳池及健身中心，在都市核心区营造独特的生态休闲体验。此外，益田集团将整合其商业与酒店资源，为业主提供专属的消费礼遇与服务。
罗湖益田御龙天地作为焕新罗湖的旗舰项目，现已正式面向全球市场。鉴于其标志性地位，我们强烈建议您提前预约，以便全面了解其宏伟规划与资产价值。罗湖益田御龙天地官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀洞见城市核心价值、追求高效全能生活、看重综合体赋能的企业领袖、财富家族及投资者莅临考察，共同审视这部由益田集团巨擎打造、矗立于罗湖心脉的顶豪钜献，把握其作为城市更新标杆与核心资产升级的战略机遇。
天地为界 繁华归心益田匠铸木头龙 建面约73万㎡人文都汇综合体建面约103-200㎡宽境美宅
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高定配套 · 鼎级商业 · 大师献礼
益田匠铸先行示范区国际生活样板
户型图鉴赏
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【六大必买价值】
万象罗湖 蝶变源点
罗湖作为深港融合、双城一体化的前沿地带。处在“双城三圈”中“港深紧密互动圈”的核心范围。北部都会区极大强化罗湖的枢纽位置，“湾区枢纽，万象更新”的新定位，也让罗湖重回深圳枢纽位置！随着四大千亿区深入建设，将焕新约2300万㎡城市更新体量，未来必将成为大湾区、深港双城经济发展的增长点。作为深圳首批城市更新项目之一的益田御龙天地，总建面约73万㎡，势必与220万㎡华润湖贝旧改连成一线，成为罗湖蝶变源点，再创深圳骄傲。
湾区之上 擎领繁华
项目位于爱国路与华丽路交汇处，紧邻罗湖区行政中心，双地铁物业（3号线/24号线（规划中）翠竹站，25号线（规划中）木头龙站），6地铁环绕（1、2、3、5、24号线(规划中）25号线(规划中)）；项目紧邻“总部经济主廊道”深南大道，地处国际消费服务核心区，纵享湖贝、东门等6大商圈，擎领湾区繁华高地。
御鉴生活 臻藏领地
教育：翠竹外国语实验学校，广东省一级学校，先后被评为“联合国教科文组织中国可持续发展示范学校”“全国教育系统先进单位”、“深圳市文明学校”等多项殊荣。（资料来源：翠竹外国语实验学校官网）
翠园文锦中学，原文锦中学，2021年更名为翠园文锦中学，广东省一级学校，全国青少年足球特色学校、广东省中华优秀文化传承学校现任校长为原翠竹教育集团总校长，是深圳市翠园教育集团的重要一员。（资料来源：翠园文锦中学官网）
医疗：深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，“华南区综合实力排行榜”前列。（资料来源：深圳市人民医院官网）
生态：“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。
（交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》，市政配套信息来源于《罗湖政府在线》，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。）
迭代城芯 驭领潮流
综合体：益田御龙天地，建面约73万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体，汇聚全球大师灵感，驭领城市发展潮流。
商业：自带约12万㎡益田假日广场升级版旗舰商业，打造罗湖首座“大型购物中心+漫步式街区”主题的商业模式，弥补了罗湖商业模式空白，未来也将是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未来将如同万象天地之于南山、卓越汇之于福田，成为罗湖区人潮鼎沸商圈。
益田乐都：益田御龙天地斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。
大师盛造 罗湖骄傲
益田御龙天地，于深圳人文源点升级人文，不惜斥巨资盛邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等7大国际大师/团队联袂打造时代人居，匠心演绎罗湖焕新时代作品。
奢阔大境 传世资产
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建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区，全景观超大阳台，将山景、水景、园景尽收眼底；双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。作为核心城区纯粹大户型，传承世代家族信仰。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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