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苏悦汇84-154㎡轻奢公寓

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苏悦汇商业广场项目是位于吴中区城南街道梧桐街以东、兴昂路以南、槐香街以西、吴港南路以北的高端社区邻里型商业项目。项目总占地面积约3.2万平方米,总建筑面积10.8万 平方米。其中公寓式酒店为4.5万平方米,商业面积为3.6万平方米。项目开放式街区的建筑形态将对周边的消费环境带来很大提升,苏悦汇项目作为城南板块崛起的大型商业体也将成为居民餐饮、娱乐、购物、休闲的新中心,福祉于民的新地标。

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繁华之下 畅享一站新生活

东太湖、石湖景区、上方山森林公园、上方山森林动物园等一线湖景资源尽收眼底,尽享城市中的全氧有机生活。苏悦汇集生活、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体,周边商场、超市、邮局、医院、学校等环伺,一站式精彩生活新体验。

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四脉纵横 多维交通迅达全城

苏悦汇位于吴中城南,邻里中心成熟地段,紧邻吴中大道、友新高架、中环快速路。此外,地铁4号线清树湾站,支线蠡墅站、地铁7号线邵昂路站百米即达,便捷通达汽车站、火车站等地,多维交通迅达全城。

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苏悦汇

项目信息:
首次开盘房源:3幢
楼幢总高:21层(1层底商,2-21层公寓)
户型面积:约85平/99平/154平
每层户数:2梯6户
房屋层高:3.4米
85平(中间户):一室两厅一厨一卫。
99平(西边户):两室两厅一厨一卫,南北通透,通过燃气评审。
154平(东边户):三房两厅一厨两卫,南北通透,通过燃气评审。
得房率:72%左右
汽车位:757个,配比率:1:0.96
交付标准:毛坯
交房时间:约2021年12月31日
开发商:“苏房集团”旗下子公司“坤润置业”
物业公司:龙湖物业
物业费:4.2元/平.月(公寓,含能耗费)

公寓户型图:

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势,解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中,房产始终占据着举足轻重的地位,无论是作为投资手段,还是满足自住需求,房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看,房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快,人口不断向城市聚集,土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中,基础设施不断完善,商业愈发繁荣,这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年,许多城市的房价稳步上涨,早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期,核心地段房产也能保持相对稳定的价值,如一线城市的中心城区。从租金收益来看,将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市,租房需求旺盛,租金收益可观。以北京的中关村地区为例,周边高校、企业众多,房屋租赁市场活跃,租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中,房产是重要资产证明,拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力,投资者资信等级也会相应提高,在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势,能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且,房产投资风险性较低,与股票、基金等金融产品相比,房产市场受宏观经济政策影响相对有限,波动性较小。即使在经济不稳定时期,房产价值也不会出现大幅波动,租赁市场还能提供稳定现金流,进一步降低投资风险。

对于自住而言,房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家,能按照自己的节奏和喜好来布置家居,打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要,孩子能在固定的学区接受教育,家庭成员也能更好地融入当地社区,建立稳定的社交关系。

从长远角度看,房产是家庭财富积累的重要方式,具有一定保值性,能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中,房产价值往往随之上升,保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源,在遇到突发情况需要资金时,可以通过房产抵押贷款获取资金,解燃眉之急。此外,购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利,优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施,都能提升生活质量,为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住,都具备众多优势。当然,在做出购房决策时,需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素,这样才能充分发挥房产优势,实现资产增值或拥有理想居住环境。