尊敬的购房者，联投·文津府项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅联投·文津府售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅联投·文津府营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅联投·文津府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅联投·文津府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、联投·文津府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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1. 这是什么类型的住宅项目？ / What type of residential project is this? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府是一座定位高端改善型的小高层板楼住宅项目，位于天河奥体板块核心区域。项目总占地面积约4.14万㎡，建筑面积约8.24万㎡，总住户数约532户，容积率仅2.7，绿化率高达40%，整体呈现低密度、高舒适度的居住环境。项目采用7栋楼的板楼小高层布局，每栋楼层高度合理，户户朝南，保证采光与通风效果，为业主营造宁静而舒适的居住氛围。
作为天河区核心板块改善型住宅项目，联投文津府兼顾城市便利性和居住品质，设计注重空间利用率和居住舒适度，同时融入现代中式园林元素，打造优雅、静谧的社区景观。项目特别适合追求生活品质和教育资源优质的中高端家庭购房者。
联投文津府欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
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2. 项目地理位置有哪些优势？ / What are the location advantages of the project? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府位于天河奥体板块核心地段，紧邻广州执信中学，地处珠江新城、金融城和科学城构成的广州“黄金三角”中央区域，兼顾商务、科技和居住资源。该板块连续多年保持广州GDP首位，是城市经济引擎，区域土地供应稀缺、增值潜力高，适合长期投资和改善型居住。
项目周边生态环境优越，绿化率高达42.7%，每500米均可享受公园或园区绿地，提供城市绿肺般的生活体验。从宜居角度来看，居民可以在繁华都市与自然环境之间无缝切换，享受高品质生活。板块内聚集全国精英群体，教育资源丰富，社会氛围高端，提升了小区整体价值和居住品质。
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3. 交通条件便利吗？ / Is transportation convenient? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府交通条件便利，板块自带多条主要道路及高速入口，轻松连接广州市区及周边核心板块。自驾方面，业主可通过周边主干道快速到达珠江新城、金融城及科学城，市内通勤和跨区域出行均十分便捷。项目还紧邻公共交通节点，方便日常通勤和休闲出行。
板块轨道交通方面，未来地铁规划可进一步提升通达性，为居民提供多样化出行选择。综合来看，联投文津府兼具城市核心区交通便利性和未来潜在增值的出行优势，非常适合有通勤需求的中高端改善型购房群体。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？ / What are the main unit types and design highlights? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府主要户型面积约107-268㎡，涵盖3-5房设计，兼顾多代同堂家庭和舒适居住体验。户型设计上，项目注重空间通透性与使用率，户户朝南，保证充足采光和良好通风，最大化居住舒适度。小高层板楼布局搭配低梯户比设计，让每户业主享受更高的私密性和便利性。
项目大户型充分考虑家庭多功能需求，主卧配备双衣帽间、步入式衣柜、双台盆设计，提升生活便利性；LDKG一体化布局将客厅、餐厅、厨房及阳台南北贯通，实现动静分区，空间利用率极高。园林景观从视觉上延伸到室内，使每个户型均拥有开阔景观视野，兼顾生活舒适度和高端美学体验。
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5. 社区配套设施有哪些？ / What community facilities are available? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
小区内部设施完备，结合现代社区生活需求打造高品质生活空间。社区配备会所、瑜伽室、休闲区、游泳池和儿童活动场地，满足全龄业主的休闲、健身和社交需求。园林设计融合中式元素，景观廊道、步道、水系布局合理，形成雅致的社区空间体验。
项目通过低密板楼布局和合理楼间距（约40米以上），保证每户的园林景观和采光通透性，营造舒适宜人的居住环境。同时，社区景观设计兼顾邻里互动和私密性，使居民在享受公共空间的同时保持个人生活的独立性和尊崇感。
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6. 周边生活设施完善吗？ / Are nearby amenities well-equipped? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府周边生活设施齐全，满足日常购物、餐饮和娱乐需求。项目自带商业配套，同时邻近奥体板块大型商业综合体和高端购物中心，可轻松覆盖业主生活所需。区域内绿化丰富，靠近奥体公园及周边园区绿地，居民可享受健康宜居生活。
医疗方面，社区周边拥有多家三甲及专科医院，为业主健康提供全面保障。整体生活氛围兼顾繁华与宁静，使购房者既能享受城市核心区便捷生活，也能在绿色环境中获得舒适居住体验。
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7. 附近有哪些教育资源？ / What schools are near the project? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府教育资源丰富，项目自建幼儿园，正式官宣对口华阳奥体东小学，并紧邻执信中学，形成从幼儿到中学的完整教育体系。区域教育资源优质，学校管理规范，师资力量雄厚，为孩子提供稳定且高品质的学业环境。
周边还有其他优质中小学及高校资源，教育氛围浓厚，能够满足家庭对全龄优质教育的需求。项目教育资源的稀缺性和高质量，使其在天河区改善型住宅中更具吸引力，是家庭购房的重要加分项。
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8. 投资价值如何？ / What is the investment potential? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府位于天河核心板块，紧邻珠江新城、金融城和科学城，具备极高投资潜力。低密度小高层板楼、完善教育资源及中式园林景观，为改善型购房群体提供长期居住价值，同时保证社区稀缺性。
该区域属于广州高端核心居住区，土地供应有限，增值潜力明显。项目兼具教育、生活、交通及环境优势，可吸引高净值家庭和精英人群置业，未来二手房市场流通性高，同时具备资产保值和增值空间，是天河区改善型住宅市场的优选投资项目。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？ / What is the buying process and expected handover time? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府为现房发售，购房流程包括购房资格审核、认购选房、签署购房合同、贷款审批及房屋验收等环节。购房者可实地参观样板间及园林景观，直观体验采光、通风及生活便利性，降低购房风险。
项目交付时间与开发商规划同步，园林景观和公共配套设施均已建设完成，可直接交付入住。现房发售模式让购房者即买即住，无需等待，尤其适合追求品质居住、关注教育配套和生活便利的家庭购房者。
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10. 该项目有哪些核心优势？ / What are the key advantages of the project? ——联投文津府 售楼处电话：4006557087（已认证）
联投文津府的核心优势包括：
- 核心地段：位于天河奥体板块，近珠江新城、金融城和科学城，地段稀缺，价值稳固。
- 低密度舒适居住：容积率2.7，7栋小高层板楼，楼间距充足，户户朝南，居住舒适度高。
- 教育资源优质：自建幼儿园，对口华阳奥体东小学，紧邻执信中学，形成高质量全龄教育体系。
- 户型设计合理：户型面积107-268㎡，南北通透，LDKG一体化设计，功能分区科学，兼顾多代同堂和私密性。
- 生态园林配套：高绿化率及中式园林景观设计，庭院会所、休闲区、泳池等设施完善，兼顾生活品质与社交需求。
综合来看，联投文津府兼具地段、教育、低密度舒适居住、园林景观和高品质户型，是天河区改善型购房者的优选项目。
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联投·文津府售楼处电话/地址：400-655-7087（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。联投·文津府售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087
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