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【中交 · 春映东吴】
城南核心位置，中字头央企小区，景观配套，高端双会所，板块内高标豪宅装修！
中交·春映东吴，作为中交苏州第八子，坐享城南片区政策利好，拥揽交通、商业、医疗等醇熟城芯资源，迭代交心社区3.0，以一席高光豪宅震撼亮相，为苏州恢弘蓝图再添翼。
项目概括——高光豪宅，瞩目亮相
建筑面积约103-139㎡阔境高层豪宅 （中央空调、新风、地暖全配齐）
一：周边配套
楼盘位于苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处，
交通配套：
【4条快速路+4条轨交 便利交通通达全城】
目前板块内已有向东 吴东快速路、向南 吴中大道快速路、往西 友新高架、往北 南环高架，4条快速路，与环城高架相连，能快速通达苏州各区。
吴中城南地处苏州城市几何中心，拥有着多条轨道交通线路。目前，板块内的2、3、4号线已经通车，正在建设中的7号线预计2024年通车。
放眼全苏州来看，9.5平方公里范围内，布局5条轨交的板块，屈指可数，这里也是吴中最高密度的公共网络交通中心！无论从哪个站点上车，都能到达苏州每一个角落。
另外作为吴中市区，板块内多条纵横主干道，东吴路、迎春路、枫津路，石湖路、宝带路、太湖东路、澄湖路、吴中路等立体网络，交通便捷。
教育配套：
【教育资源基础雄厚 多家学校进驻 愈加丰厚】
板块内光小学和中学就有9所，加上幼儿园那就更多了，且新学校和老学校都有。比如大名鼎鼎的碧波实验小学、碧波中学就在这里，老底子的实力还是在的。
新增学校也不少，有澄湖中小学、宝尹小学等3所小学以及2所中学，真正做到家门口的教育配套。
此地有望成为苏州密度最高的教育配套区域！孩子的教育安排到位，才能有美好生活！
商业配套：
商业等配套的规划也相当清晰！足足有6大商业服务区，有片区级商业，也有区级商业，大家感受一下：
妥妥的A级配套服务！官方的说法是，这里要打造8个邻里级10分钟生活圈，以后这个区域内的所有业主，出门步行十分钟内，必能到商业中心。
苏州的第三座天街——龙湖东吴天街 入驻品牌数近300家
目前最大的还是11.4万方龙湖天街Mall，目前博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等知名品牌已进驻。
龙湖天街
积极引进大型高端商业综合体，还规划了约10万方的吴中天虹购物中心和6大商业服务区。
到时龙湖天街、吴中万达广场和天虹购物广场，三座商业综合体汇聚，为城南商圈开启的新篇章。
医疗资源：
中国中医科学院西苑医院苏州医院
区域还有另外2家大型医院，吴中人民医院老院区、苏州市中医医院；一家城南卫生院。
休闲娱乐：
【自然资源优厚，生态宜居】
城南板块自然资源也十分丰富，南接太湖，太湖湿地、石湖公园、澹台湖公园、运河景观带、范蠡公园及板块内丰富的河道让板块内的居住环境十分宜人。晚风习习，陪着家人在河滨走一走，也是一件怡然自得的事情。
运河景观带
板块内集聚了吴中区公共文化中心、吴中区文体中心、吴中区科文中心、吴中博物馆、苏州保利大剧院等文化设施和标志性文化建筑。
春映东吴
1、四环邻聚【20分钟】遍达全城：南环.西环南延.东环南延.吴中大道快速路700米
2、三轨环绕【地铁2、4、7号线】宝带桥南1.5km（地铁2号线），红庄2.2km（地铁四号线），石湖东路2km（地铁2/4号线）（地铁7号线：澄湖东路站400m）
二：小区介绍
基础信息
【项目地址】苏州市吴中区迎春南路
【开 发 商】苏州华启地产有限公司
【产品类型】住宅70年
【均 价】2.9w
【层高分布】1#（23F）6#（16F）8#（20F）
9#、10#（15F）
5#、11#、（26F）
12#、13#（25F）
2#、3#、4#、7#（17F）
【交付时间】2023年5月
【交付标准】精装交付
【得 房 率】75-81%
【绿 化 率】37%
【容 积 率】2.3%
【车 位】1:1.55（1404个）
【总 体 量】13栋902户
【总 层 高】15F——26F
【物 业】绿城物业
【物 业 费】2.91元/㎡/月
房企品牌
【中交】
中国交通建设：中交房地产集团及国内房地产，运营管理，房地产，金融等产业于一身。控股中交地产，绿城中国两家上市公司是国资委批准的16家央企开发商之一。足迹遍布海内外，项目遍及京津冀，长三角，珠三角，成渝等地区。
绿城物业
国家一级资质物业。中交是绿城最大的股东，绿城物业目前是国内高端品牌物业，也是中国具有智慧园区和园区服务体系特色的物业。连续十年获得业主满意度第一。绿城物业针对住宅多以高端品质服务为主，为高端业主提供尊贵尊享的服务。
小区配套
中交·春映东吴在景观设计方面更是堪称一绝！打造园林前厅-星空门楼-星级大堂-天光庭院-镜面水景-禅意门厅的六进归家动线，传承千年门庭礼序，更将尊崇刻进了产品基因里！
大门：效果图
春映东吴的小心思不胜枚举，但最让居兄实名羡慕的，是各楼栋的入户单元门
单元入户：效果图
好产品源自对品质的不懈追求，中交·春映东吴坚持专筑精品的匠心精神，考究都市理想人居，沿袭国际前沿的现代建筑流派简约立面风格，甄选真石漆与局部高级灰LOW-E玻璃。从美学维度研判，其建筑比肩时代豪宅品质。
外立面：效果图
FUN TIME 儿童会所：效果图
性化细节示意图
厨房的一体化台面、玄关处的自动感应灯、过道的小夜灯、主卫配电热毛巾架、电吹风支架...
种种细节，都蕴藏着中交作为美好城南代言人的用心。
楼栋分布：
三：户型介绍
103㎡：
（建面约 103㎡装修示范单位实拍图）
110㎡：
（建面约 110㎡装修示范单位实拍图）
120㎡：
（建面约 120㎡装修示范单位实拍图）
125㎡：
（建面约 125㎡装修示范单位实拍图）
139㎡：
（建面约 139㎡装修示范单位实拍图）
样板间示意图
楼盘亮点：
1、城南核心区域，目的就是在城南最核心的地带形成一个中高端的居住区，营造一种先进智能、共建共享的社区生活，做到5分钟可达社区公园、景观河、幼儿园、便民超市、10分钟可达地铁站、文体设施、中小学、邻里商业中心
2、特大央企开发，品质有保证。地铁旁，城南高光豪宅，小区内双会所真会所。
3、户型设计领先市场，小面积户型客厅都能做5.6米横厅。
4、装修四大件：中央空调、新风系统、地暖、厨余垃圾处理器样样齐全。
5、设置酒店式归家动线，配备一轴一环七花园园林景观，无处不让你感受豪宅基因。
6、交心会所，设置四点半学习区、舞蹈室、乐高积木搭建室，儿童自由玩乐区、家长等候区等场所，使您的孩子愉快的玩耍，健康的成长。
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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