北京朝棠揽阅
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「朝棠揽阅」
项目基本信息
项目信息
总占地面积：约3.47万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：洋房+小高层
产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子
总户数：907户
层高：约3米
楼栋总数：13栋
地下车位：1017个
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精装交付
项目亮点
低总价门槛，首付压力小
总价约400万+（单价6万/㎡左右），首付50万+即可上车，比同区域89㎡三居节省120万
对比周边改善盘（如缦云ONE均价7万/㎡），价格优势显著
项目户型图
极致空间利用，得房率破纪录
套内面积约63.5㎡（得房率91.95%），相当于限竞房89㎡三居的实用面积，通过赠送面积（南向阳台5.1㎡ + 北侧设备平台4.6㎡）实现超高利用率
客厅面宽3.6米
为北京70㎡以下户型中最宽，主卧约11.8㎡，满足基本居住需求
科学收纳体系：
入户玄关双柜+家政间，缓解小户型储物压力
69㎡三室两厅一卫
86㎡三室两厅两卫
89㎡三室两厅两卫
101㎡四室两厅两卫
124㎡四室两厅两卫
项目周边配套
配套总览
地铁+名校+成熟商圈+公园群
西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套
交通配套
地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线
距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站
商业配套
南向俯瞰通惠河，一河之隔为通州万达广场(约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心)；医疗配套（263医院、胸科医院）齐全
教育配套
幼小中高优教资源云集，学府书香浸润
重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）；通州第四中学 ；潞河中学（通州区百年名校）；中国人民大学附属中学（通州校区）；北京二中（通州校区）；景山学校（通州校区）；北京五中（通州校区）
小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学
幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园
大学：中国人民大学通州校区（大学校区）
规划引入后南仓小学（通州老牌重点校），中学为9年一贯制首师大附中通州校区（需以官宣为准）
环境配套
咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园
副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区
三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆
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