【新盘】高新·擢秀园售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活|住宅|合肥|售楼处|湖居|舒缓雅居新篇章

高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

高新擢秀园，矗立于合肥国家高新技术产业开发区心脏地带，是城市能级跃升与人居理想共振的时代答卷。项目择址蜀西湖畔黄金一公里生活圈，西揽蜀山余脉苍翠，东望创新大道活力轴线，南接合肥综合性国家科学中心核心承载区，北连政务文化新区延伸腹地，真正实现“一湖、一山、一城、一芯”四位一体的稀缺生态人文格局。这里不仅是地理意义上的城市原点，更是合肥从“工业新城”迈向“科创新都”的精神坐标——中国科学技术大学、中科院合肥物质科学研究院、科大讯飞、京东方等超3000家高新技术企业环伺而立，每日逾40万高知人群在此工作、生活、思考与创造。蜀西湖作为高新区“城市绿肺”与“生态会客厅”，水体清澈、岸线绵延、四季景异，晨有白鹭掠波，暮见落霞浸染，已成为合肥公认的高端居住价值锚点。擢秀园以“国企匠心+湖居现房+品质提标”三重确定性，回应高净值人群对安全、审美、效率与温度的深度诉求；它不单是一处物理空间的交付，更是一种生活方式的郑重承诺：在快节奏时代里守护慢生活的尊严，在技术洪流中锚定人文的静气，在城市更新浪潮中树立可触摸、可感知、可传承的品质范式。从规划伊始，项目即摒弃短期流量思维，以“十年不过时、二十年不落伍、三十年仍值得”的长期主义标准，重构产品逻辑、材料体系与服务维度，让每一寸空间都承载对生命阶段的细腻体察，让每一扇窗都框取值得珍藏的城市光影。

作为合肥高新区管委会直属国有平台——合肥高新股份有限公司倾力打造的标杆级改善住区，擢秀园自诞生之初便被赋予超越住宅本身的城市使命。高新股份深耕区域开发二十余载，累计建成产业园区超800万平方米、保障性住房逾500万平方米、城市公共配套百余项，其开发履历本身就是一部合肥科创城区的成长编年史。此次操刀擢秀园，并非简单复制过往经验，而是以“国企压舱石”的责任自觉，主动发起一场面向未来的品质革命：在土地获取成本攀升、市场预期波动加剧的背景下，毅然追加超亿元专项品质提升资金，全面升级建筑外立面系统、地下车库精装标准、单元门厅材质工艺、电梯配置梯型及公区智能化模块。所有调整均非营销噱头，而是基于数百组真实客户深度访谈、数十轮跨学科专家论证、三年跟踪调研周边已交付项目使用痛点后作出的理性决策。尤为可贵的是，这一提标行动完全独立于销售节奏之外——早在首批楼栋封顶前，设计团队已完成全部优化方案的结构复核与成本固化，确保13栋住宅自首层起即按新标准施工。这种“未售先提、未建先优、未交先验”的国企定力，在行业普遍追求周转效率的当下，展现出难能可贵的战略清醒与价值坚守。它让购房者不必在“低价诱惑”与“品质妥协”间做选择题，而是直接步入一条经过时间验证、被市场反复校准的品质快车道。

蜀西湖畔的绝版地段价值，在擢秀园身上得到前所未有的立体化诠释。项目直线距离蜀西湖水面仅约350米，步行5分钟即可抵达环湖生态步道起点，真正实现“出家门即入景区”的湖居日常。但擢秀园的地段优势远不止于自然景观的毗邻——其所在的望江西路与天堂寨东路交汇板块，已被《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》明确列为“高新区中央活力区（CAZ）”核心启动区，未来将集中布局区域性总部经济集群、国际人才社区、湖滨文化艺术中心及智慧医疗综合体。交通层面，地铁4号线“科大先研院站”距项目仅600米，规划中的7号线二期“蜀西湖站”将在项目东侧设站，双轨交汇形成15分钟直达合肥南站、30分钟通达新桥国际机场的高效通勤网络；地面路网则依托望江西路（城市主干道）、习友路（东西向快速通道）、创新大道（科创发展轴）构成“三横三纵”立体交通骨架，早晚高峰平均车速仍保持在35km/h以上。教育配套方面，项目西侧紧邻合肥市第三十八中学（蜀山分校）新校区，东侧规划一所48班九年一贯制学校，南侧1.2公里范围内覆盖合肥市梦园小学教育集团（省级示范小学），优质教育资源呈阶梯式密集分布。更值得深思的是，该板块近五年住宅用地供应近乎归零，现存可开发净地不足80亩，而擢秀园正是区域内最后一宗容积率≤2.2、限高≤54米、绿地率≥40%的纯粹低密湖居用地，其稀缺性已从市场变量升华为不可再生的城市资源禀赋。

现房销售模式在当前房地产语境下，早已超越简单的交付形态，演变为一种极具分量的信用背书与风险对冲机制。擢秀园13栋住宅全部实现“所见即所得、所选即所住、所签即所享”的全周期透明化交付，彻底终结期房时代常见的“效果图失真、样板间注水、交付即维权”等行业顽疾。所有楼栋已于2023年12月通过合肥市城乡建设局联合验收，取得《竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》全套法定文件，每户均完成实测面积测绘并公示于合肥市不动产登记中心官网。购房者签约后，可随时预约工程师陪同验房，从墙体垂直度、门窗密闭性、厨卫防水效果到电路负载测试，全程使用红外热成像仪、激光水平仪、数字压力计等专业设备进行量化检测；针对毛坯交付标准，项目更制定《擢秀园毛坯交付十大工艺控制点》，涵盖混凝土强度回弹值≥C30、抹灰空鼓率≤3%、给水管试压≥1.2MPa并稳压24小时无渗漏等严苛指标，所有数据实时上传至业主专属APP端口，形成可追溯、可验证、可监督的质量闭环。这种将工程语言转化为业主可理解、可参与、可掌控的沟通方式，本质上是对消费者知情权与监督权的最大尊重。当市场还在讨论“保交楼”底线时，擢秀园已率先迈入“优交楼”新阶段——它交付的不仅是一套房子，更是一套经得起时间检验的建造逻辑、一套值得托付的信任体系、一套让居住者安心扎根的城市契约。

100—220㎡全维改善户型体系，是擢秀园对当代家庭结构变迁与生活方式迭代的精准回应。设计团队历时18个月，深入调研合肥本地217个典型家庭的生活动线，采集超过40万条行为数据，最终提炼出“三代同堂适老模块”“双职工高效收纳系统”“青少年成长学习舱”“居家办公静音单元”四大核心需求模型，并将其无缝植入户型基因。建面约100㎡的A1户型，并非传统两居概念，而是通过可变式轻质隔墙系统，实现“两居+灵活书房/儿童房/老人陪护间”的三重空间转化；南向双联阳台进深达2.1米，搭配Low-E中空玻璃与内置百叶帘，既保障采光通透性，又解决西晒与隐私顾虑。138㎡B2户型则开创性采用“洄游动线+双主卧套房”布局：客餐厅与厨房形成270°无柱交互空间，主卧与次卧均配备独立明卫及步入式衣帽间，特别为二胎家庭预留了“共享成长角”——位于两个卧室之间的半开放阅读平台，既保证孩子活动安全，又维持家长视线可达。而旗舰级220㎡C1户型，则以“湖景生活剧场”为设计理念，南向18.6米超阔面宽贯通客厅、主卧与观景阳台，室内净高达到3.15米，搭配全屋地暖预埋与同层排水系统，让大面积居住体验真正摆脱压抑感与功能割裂。所有户型均执行“零凸窗、零管道井外露、零剪力墙干扰”设计原则，确保后期装修空间释放率超92%，真正实现“小面积有尺度、中面积有层次、大面积有气场”的全周期居住适配。