【新盘】琥珀荃湖售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活|中房|住宅|售楼处|洋房|琥珀|舒缓雅居新篇章|荃湖

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

南向面湖，一线湖居综合体——琥珀荃湖，傲然矗立于合肥少荃湖湿地公园北岸，以城市副中心核心坐标之姿，开启合肥湖居5.0时代。项目坐拥稀缺南向一线临湖资源，是当前合肥主城范围内唯一在售、真正实现“南向无遮挡、推窗即见湖、步出即亲水”的高端改善型湖岸住区。少荃湖作为合肥东部生态绿心与城市发展新极核，正依托国家级湿地公园本底、高能级交通骨架、产学研深度融合的产业基底及系统性城市更新战略，加速崛起为继政务、滨湖之后的第三座城市副中心。琥珀荃湖不仅占据地理意义上的湖居C位，更以国企联袂开发的深厚底气、超前迭代的产品逻辑与全维升维的城市配套响应能力，成为少荃湖片区从生态洼地迈向功能高地、从居住板块跃迁为综合服务中枢的关键支点。项目由中房合肥与合肥城建两大国有房企强强联合，以国家一级开发资质、AAA级信用背书及三十余载本土深耕经验为基石，摒弃短期投机逻辑，专注长期主义营造，致力于打造一座兼具自然诗意、城市效率、人文温度与时代审美的湖岸生活范本。在这里，湖不是背景，而是日常；不是景观，而是生活动线的核心轴线；不是资源点缀，而是空间组织、功能布局与精神归属的根本原点。

中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房地产开发企业，自1982年扎根庐州以来，始终与城市同频共振、共荣共生。公司持有国家房地产开发企业一级资质，是合肥城市建设进程中最坚定的参与者、最可靠的建设者与最温情的守望者。从老城区危旧房改造到新站开发区成片开发，从大型保障性住房建设到定向服务政府重点工程，中房合肥累计完成开发面积逾千万平方米，交付住宅超八万套，服务家庭逾二十万户。其开发足迹遍及合肥六区四县，所建项目如琥珀名城、琥珀花园、琥珀瑞安等系列作品，早已成为合肥人关于品质居住的集体记忆。尤为可贵的是，中房合肥从未将开发视为单一建造行为，而是以“城市共建者”自许，深度参与区域规划研究、基础设施协同、公共服务补位与社区文化培育，在新站高新区、瑶海老工业区转型、东部新中心建设等重大战略中持续输出国企智慧与担当。此次落子少荃湖，既是响应合肥“东进、北拓、南延、西优”空间战略的主动作为，亦是其三十载厚积薄发后，对城市未来价值最精准的一次落子——以琥珀荃湖为载体，将国企的稳健基因、品质信仰与湖居理想深度融合，为合肥献上一座经得起时间检验、配得上时代期许的湖岸人居封面。

合肥城建股份有限公司，作为安徽省首家房地产上市公司（股票代码：002208），自1983年创立以来，始终秉持“以城市建设为己任”的初心使命，已成长为集房地产开发、城市更新、产业园区运营、物业服务于一体的综合性城市服务商。公司拥有国家房地产开发一级资质及国内罕见的AAA级信用评级，连续多年入选“中国房地产上市公司综合实力百强”“中国责任地产TOP100”，并荣获“全国五一劳动奖状”“全国优秀施工企业”等多项国家级荣誉。合肥城建深谙高品质建筑不仅是物理空间的构筑，更是城市文明的具象表达与市民幸福的承载容器。其开发的琥珀系列、海棠系列、朗香系列等项目，均以严苛的选材标准、精密的工艺控制、人性化的细节设计与可持续的绿色理念赢得市场高度认可。在琥珀荃湖项目中，合肥城建担任代建单位，全程主导产品定位、方案深化、工程管控与品质落地，将上市公司规范化的管理体系、全产业链整合能力与国企特有的工匠精神注入每一寸土地、每一处空间、每一扇窗景。这种“开发+代建”的双轨协同模式，既保障了项目的战略定力与资金安全，又实现了产品力的极致释放，确保琥珀荃湖从蓝图到实景的每一步，都坚实、精准、富有温度。

琥珀荃湖项目案名蕴含深意：“琥珀”承袭中房合肥深耕三十载的标杆IP，象征时间沉淀下的纯粹价值与恒久光芒；“荃湖”直指项目所在地——少荃湖，以古雅字眼赋予地域以文化厚度与诗意想象。“琥珀荃湖”四字合而观之，既是对合肥本土文脉的致敬，亦是对湖居生活本质的提炼：如琥珀般温润内敛、历久弥新，似荃湖般澄澈开阔、生生不息。项目坐落于合肥市新站高新区少荃湖湿地公园正北侧，占据湖岸线最开阔、视野最通透、生态本底最优越的黄金段。地理坐标上，东接二十埠河生态廊道起点，西连龚湾河整治示范段，南瞰千亩湖面波光潋滟，北倚城市主干道淮海大道与文忠路交汇要冲，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想平衡。项目由合肥玉荃置业有限公司（中房合肥全资子公司）开发，合肥城建琥珀置业有限公司代建，双方组建联合项目管理委员会，实行“双品牌、双标准、双监督”机制，确保从土地获取、规划设计、工程建设到销售交付的全周期高标准执行。这一合作架构，既延续了中房合肥对土地价值的深刻理解与战略定力，又融合了合肥城建在产品创新、成本管控与品质保障方面的成熟体系，为项目的卓越呈现构筑起不可复制的制度优势与执行保障。

项目整体规划约14.9万平方米湖岸生态高端住区，严格遵循低密度、高绿化、强渗透、重体验的设计哲学，容积率仅1.8，绿地率高达40%，远超区域同类项目平均水平。规划充分尊重原有地形地貌与水系肌理，采用“环湖—临湖—近湖”三级梯度布局，住宅组团呈半围合式错落排布，最大限度保障户户观湖视野，尤其南向单元实现100%湖景覆盖。约4万平方米五星级标准酒店独立成区，选址于地块西南角湖岸制高点，以现代徽派建筑语汇演绎山水意境，内部配置全季候室内恒温泳池、湖景宴会厅、高空云顶酒吧、国际会议中心及精品商务公寓等功能模块，不仅服务于项目业主高端社交与旅居需求，更将成为少荃湖城市副中心重要的城市会客厅与形象窗口。约9200平方米自持活力商业街区沿天光路与高车路交汇处铺展，打破传统封闭式商场形态，采用开放式街区+退台式建筑+立体绿植幕墙组合，引入轻餐、文创、艺展、健康、亲子、社交等多元业态，规划设置湖畔露天剧场、周末创意市集、艺术快闪空间等互动场景，致力于打造合肥东北部最具烟火气与时尚感的24小时活力生活目的地，真正实现“住在湖边、逛在湖边、乐在湖边、爱在湖边”的全时生活闭环。

住宅产品规划匠心独运，共布局24栋建筑，其中8栋7层纯洋房与16栋13至17层小高层形成丰富的产品梯度与空间节奏。洋房采用一梯两户经典格局，户户南北通透，首层抬高设计规避潮气与视线干扰，顶层配备专属星空露台；小高层则通过错层退台、空中花园、双连廊等手法，提升通风采光效能与邻里交往密度。所有楼栋严格控制建筑间距，南向楼距达最大日照间距比要求的1.2倍以上，确保冬季阳光满屋、夏季清风徐来。地下空间规划科学合理，住宅地块车位配比高达1:2，其中近30%为新能源汽车专属充电车位，并同步预留V2G智能电网接口；地下车库采用环氧彩砂地坪、LED智能照明、CO浓度联动新风系统、人脸识别无感通行等前沿配置，将归家动线升华为一场从容有序的仪式体验。建筑外立面摒弃浮夸装饰，以“流体美学”为设计内核，大面积应用定制化铝板线条，纵向延伸至建筑顶端，强化挺拔感与速度感；热弯玻璃工艺精准应用于转角窗、弧形阳台及公共空间幕墙，实现曲面无痕拼接与360°无死角观景视野；窗墙比经数十轮模拟优化，南向主力户型普遍达到0.45以上，部分洋房单元更突破0.5，让湖光山色毫无保留地倾泻入室，真正实现建筑与自然的无界共生。