房价跌不动了,卖都卖不掉,你家房子还在交取暖费吗?

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今天翻手机相册,看到去年在鲸探抢的“数字虎年福卡”,点开一看,转卖价0.3元,平台早就关了。顺手查了下表哥名下那套鹤岗的房子,挂牌快14个月,连个问价的都没有,物业费倒交了三回。这年头不是东西不值钱,是有些东西根本没人要了。

东北小城的新房,买的时候说“潜力大”,现在挂牌价比2018年还低两成,但取暖费物业费、可能马上要收的房产税试点费一样没少。我舅去年在阜新买了套89平的,每月交168块取暖,光这一项五年就是一万块,卖?中介直接说:“挂吧,挂十年说不定有扫楼的捡漏。”这不是贬值,是钱在裤兜里自己化掉。

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老小区没电梯的六楼,以前说是“锻炼身体”,现在是“爬楼喘气”。上海一个阿姨跟我说,加装电梯每户摊8.6万,她那套房子租出去一年才1.3万,光利息就回不来。北京朝阳那边老楼挂牌平均挂287天才成交,买家开口就砍两成,砍完还拖三个月才过户。房子还在,但像块发硬的馒头——看着有,咬一口全是渣。

我室友去年买的某品牌电车,续航标510km,现在冬天跑320km就得充,快充桩排队半小时,结果发现他的车型不兼容2026年新建的超充站。二手车商直接摆手:“电池衰减超30%,我们收了修都不值。”燃油车好歹还能当废铁卖点钱,这车三年后只剩底盘和四个轮子。

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我妈攒了十年的LV包,去年拿出来想转手,红布林估价是当年买价的七折。隔壁王姐的Gucci腰带,二级市场挂了半年,降价三次,最终被当“旧货”回收,到手不到两千。不是东西差,是现在年轻人刷短视频看种草,不看logo看体验。

老家县城那个“万达广场旁”的铺子,我爸2021年买的,租金早就不够交物业和维修费了。戴德梁行报告说,非核心商圈商铺空置率37%,意思是每三个铺子就有一个常年锁着门。租金回报率1.8%,还不如存三年期国债。

我妈前年买的“稳盈一号”信托,合同写“年化6.2%”,到期发现底层资产是某地产公司尾盘,现在项目烂尾,管理人连电话都不接。中基协数据说,2025年私募地产基金六成清盘亏损,八成没披露抵押物是不是真存在。

我微信里还有三个数字藏品,幻核关了,鲸探没了,OpenSea中国站页面404。有朋友截图问我:“这张图你还能转卖吗?”我点了下“查看原图”,放大后全是像素块。最高法2025年司法解释写得明白:没版权、没链上确权、没实际用途的数字图,法律上不算财产。它就一张PNG,存在你手机里,删不删,其实没区别。

家里翻出三张纸质存单,2019年的,年息4.1%,现在早过了期。银行柜员说,新三年期国债2.1%,货币基金2.4%。我问:“那养老目标日期基金啥时候能买?”柜员推了推眼镜:“上个月批的,代码FOF2035,起投100块。”

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我翻了下家庭资产清单,删掉两条:一条是表弟名下那套远郊新房,另一条是我支付宝里那个“元宇宙盲盒”。剩下的事很简单——把取暖费缴费单拍照发给表哥,把那张PNG图长按三秒,选“删除”。

删完就删完了。