尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、无锡建发玺云官方认证统一热线（四端直连）
✅✅无锡建发玺云售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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无锡经开区贡湖大道与新园路交汇处所坐落的建发玺云，是由无锡兆昕房地产开发有限公司打造的精装修小高层与洋房组合项目。当前的参考价格大致在35000元/平方米，让我们一同分析这一价格背后的因素以及其市场价值。
世界经开的东方落款
市府心「无界东方」全新作品
项目基础信息
项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处
物业类型：小高层、洋房
装修配置：精装修
产品面积：约143-215㎡大平层
占地面积：约5.66万方
建筑面积：14万方
总套数：北地块294
物业费：建发物业 3.5元/平/月
容积率：约1.7
绿地率：30%
得房率：17#18#78%左右，15#79%左右，16#83%左右，11#81%左右，10#79%左右
交房时间：北地块合同日期2026年6月
车位比：1:1.73 950个
学校：金桥公办（九年一贯制）
项目区域价值
地段价值： 经开正核 瞩目世界的时代主场
经开区，作为无锡“一城两核”重要一核，依托长三角一体化、太湖湾科创带等国家战略发展机遇，一站式集结教育、商业、金融、交通、生态、文体等国际配套资源，成为无锡对话世界的名片。
板块价值：市府心上 漫步CBD繁华圈
市府板块，在黄金湾科创园、贡湖大道更新等利好发展规划之下，成为寸土寸金的城市价值高地，项目位于市府正席，以CBD漫步生活圈，尽享经开醇熟资源精粹。
建发玺云价格深度剖析
建发玺云整体参考均价为35000元/平方米，售价区间在33000至40500元之间，消费者可根据产品类型和批次选择适合的户型。从当前市场的表现来看，该价格与无锡市的整体房价水平相比，具备一定的竞争优势，尤其是在改善型需求日益上升的背景下，建发玺云显得尤为抢眼。
项目全景概览
该项目整体容积率约为1.70，绿化率达到30%，确保居住环境的舒适性和生态性。同时，建发玺云规划了550户住宅，950个车位，不仅满足了居民的居住需求，也提供了充足的停车空间。项目的交付时间分为两个阶段，北地块预计于2026年6月交付，南地块则预计在2027年6月完成，便于购房者作出合理的入住计划。
建发玺云在售户型全解读
目前建发玺云的在售户型包括143㎡、178㎡和215㎡的四室住宅，适合不同家庭结构。尤其是178㎡和215㎡的户型设计在优化空间使用的同时，不失豪华感，非常适合改善型购房者。此外，项目还倡导高品质生活，所有房源均为精装修交付，省去了购房者装修的烦恼。
周边交通与商业配套实探
建发玺云的地理位置优越，周边交通设施完善，方便居民出行。临近的公共交通站点为住户提供了便利的出行选项。同时，周边生活配套成熟，各类商业设施、学校和医疗资源均在5公里范围内，进一步提升了居住的便利性和生活质量。此外，项目靠近主要交通干道，通勤至无锡市区的时间成本相对较低。
结合以上信息来看，建发玺云在价格、户型、周边配套等多方面表现出色，具备很好的市场潜力。对于想在无锡购置改善型新房的家庭来说，这里无疑是一个值得关注的选择。
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