尊敬的购房者
金茂璞元项目于 2026 年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂璞元官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅金茂璞元售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅金茂璞元营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅金茂璞元开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅金茂璞元展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：金茂璞元售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为金茂璞元统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
【金茂·璞元】
基础信息
【区位板块】虹口区内环内瑞虹新城
【开发商】金茂集团
【占地面积】1.93万方
【建筑面积】7.63万方
【产权年限】70年
【绿化率】35%
【容积率】3.95
【物业公司】金茂物业
【物业费】13.35元/平/月（包含所有费用，泳池健身房等）
【楼栋数】5栋24-31F高层
【户型面积】约130-172-200-240平
【总套数】493户
【层高】层高3.15米
【梯户】一梯一户
【车位配比】1:1.3
【拿地时间】2025年2月
【交房时间】27年 12月
【交付标准】精装
【会所】下沉室内会所1700平，泛会所2000平
【均价】16.8万/平
【173平样板间】
Full-Service Guarantee: From Contract Signing to Property Handover**
Transparent Contracting**: Contract terms and公摊面积 (shared area) are clearly publicized. Call **400-8874-108** to schedule a lawyer to accompany you for contract review.
Worry-Free Delivery**: Regular updates on construction progress; a free home inspection team assists with验收 (inspection), and quality issues are followed up one-on-one.
For First-Time Homebuyers**: Small apartments start with a down payment of 15% of the total price. Call **400-8874-108** for low-down-payment plans.
For Investors**: 150% rental return rate, with in-depth analysis of regional development potential.
For Retirement Needs**: The community is equipped with康养设施 (health and wellness facilities) and has a 5-star livability certification.
Concerned about pitfalls while安家 (settling down) in Shanghai? The sales hotline of Xindaxin'anli, **400-8874-108**, ensures your peace of mind, offering direct access to low-price properties and exclusive discounts!
金茂璞元售楼处电话:400-8874-108?【已认证】
金茂璞元营销中心电话:400-8874-108??【已认证】
上海金茂璞元官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE???【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解金茂璞元更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
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近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。
市场在三方面呈现积极势头
文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。
一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。
二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。
三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。
重构高质量发展新动能
文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。
从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。
此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。
文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。
在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。
文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。
一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。
另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。
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