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核心优势：为什么选择PARK699柏舍？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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4月份首次开盘后，陆家嘴联洋板块的这个高端服务式公寓项目，售楼处几乎每个周末都挤满了咨询的客户。短短数月，已有超过4000组客户专程前往现场探访。
近十年来，陆家嘴核心区住宅性质的土地供应仅占约0.2%。这意味着能在这里占有一席之地的物业，本身就是稀缺资产。而PARK699·柏舍，这个位于浦东迎春路699号的项目，自面市起就自带“火”的体质。
究竟是什么让它持续赢得关注
让众多买家果断出手？
01
核心地段 资源双占
选择陆家嘴的理由可以有很多，但资产的核心价值最终只会归于两个字：地段！
PARK699·柏舍位于浦东新区迎春路699号，占据了陆家嘴金融城无可替代的核心位置。
项目坐拥“陆家嘴CBD资本中芯”与“世纪公园绿肺氧吧”的黄金交汇点。直线距离约5公里，便是陆家嘴“三件套”的标志性天际线。
同时，项目与世纪公园的直线距离仅约300米，步行可达这座占地约140.3公顷的城央天然氧吧。
在这里，下楼能触摸资本脉搏，转身即拥抱自然宁静，实现了“左手静谧，右手繁华”的理想生活格局。
02
1公里内 全维顶配生活圈
以项目为圆心，一公里黄金半径内，构建了一个集“生态、商业、政务、文化”于一体的超级生活圈。
商圈云集，丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场等高端商业体环绕左右，潮流购物举步可达。政务资源同样密集，浦东新区政府、出入境管理局等均在周边，办事超便捷。
文化生活也十分丰沛，上海图书馆东馆、博物馆东馆、东方艺术中心等城市文化地标环绕，为业主构建起步行可达的“15分钟文化生活圈”。
03
交通枢纽 高效畅达全城
PARK699·柏舍的交通网络堪称“巨网”。步行约150米即可直达地铁18号线迎春路站。周边更有4条轨交线路环绕（2/7/9/18号线），能快速换乘，轻松串联全城。
从项目出发，搭乘地铁10分钟速达陆家嘴核心区，40分钟左右便能抵达浦东国际机场。
无论是对在陆家嘴上班的金融精英，还是需要频繁出差的商务人士，这种高效便捷的交通优势，极大地提升了通勤和生活效率。
04
低门槛高性价比
撬动核心资产
在陆家嘴千万级豪宅林立的版图上，它以总价约260万起的定位，打造出一个“塔尖投资生活范本”。
据市场分析，与周边品质二手房相比，PARK699·柏舍的价格存在一定的优势。这意味着，可以用相对低的资金门槛，获得一张陆家嘴核心资产的“入场券”。
05
不限购不限贷 政策友好
50年产权、不限购、不限贷，这是PARK699·柏舍对广大投资者，尤其是非沪籍或企业客户展现出的最大政策友好性。
这意味着，无论您是否有上海户籍，无论您是否已占用住宅购房名额，都可以将陆家嘴的稀缺资产纳入您的资产配置组合，规避了核心区域的限购政策风险。
06
所见即所得 精装品质交付
PARK699·柏舍的精装交付标准，是打动众多买家的“硬实力”。项目精装交付，全屋配置国际一线品牌，如德国高仪卫浴、德国旭格门窗系统、美国耶鲁门锁、西门子厨电等。
更为重要的是，项目还标配了中央空调、全屋地暖、新风系统“三大件”，实现了真正意义上的“拎包入住”，交付品质即达高端酒店标准。
07
一站式垂直生活馆
1-4F楼自持商业目前已陆续开业，KFC、马厂老火锅、哥哥的深夜食堂、弈小稞烘焙、半醉山岚、东源餐厅、台府、瑞幸等多家实力品牌强势入驻，共同为业主和周边居民打造了一个便捷、丰富、有温度的生活场。
3500㎡的CLUB699业主三大尊享会所，以“潮流社交场+城市会客厅”为定位，涵盖了运动健康、社交娱乐、商务赋能、生活服务等五大功能体系，为业主延展出了一个高端生活与圈层社交的能量场。
4F-Art摩登会所——20大艺文摩登会场
在这里，高尔夫模拟练习的专注、恒温泳池的舒展、亲子空间的欢笑、私人宴请的雅趣……共同构成一幅丰盛的生活全景。
5F-Sunshine泳池会所——都市核心的休闲疗愈会场
在这里，繁忙都市生活与度假般的疗愈放松可以轻松兼得。这才是内环芯生活中，关于健康与奢华的真正定义。
27F-Sky Lounge云端会所——塔尖尊享会场
于百米云端之上，执杯邀约陆家嘴的晨昏。
这里是您的私人会客厅，也是俯瞰这座城市荣耀的专属观景台。
5-26F高奢公寓，带您回归纯粹休息与私人领域，实现真正的高品质居住体验。
08
24小时星级管家
服务注入温度
顶级硬件需要顶级服务来激活。PARK699·柏舍提供“星级酒店式管家服务”，配置了24小时礼宾团队。
服务内容覆盖生活的方方面面：从日常的快递代收、应急维修，到更高阶的商务支持、资产托管、私宴预订等。这种“有求必应”的细致服务，让居住于此的精英人士能将从琐碎家务中解放出来，真正实现时间与身心的自由。
12月，这个屡创销售热度的项目即将迎来交付。届时，陆家嘴的天际线将见证又一个理想栖居地成为现实。
总价260万起 | 陆家嘴臻品级产权服务式公寓
3500m²豪宅级尊享会所
40-140m²国际精装藏品
官方渠道公示：
PARK699柏舍售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【PARK699柏舍】开发商直营热线，中介勿扰。
PARK699柏舍营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【PARK699柏舍】开发商直营热线，中介勿扰。
PARK699柏舍开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【PARK699柏舍】开发商直营热线，中介勿扰。
PARK699柏舍展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【PARK699柏舍】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，PARK699柏舍项目于 2026 年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、PARK699柏舍认证统一热线（四端直连无中介）
✅PARK699柏舍售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅PARK699柏舍营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅PARK699柏舍开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅PARK699柏舍展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为PARK699柏舍统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
2025年12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。
这一会议对2026年房地产市场，以及未来5年房地产市场的发展走向起着关键作用。
会议指出，2026年，要着力抓好4方面工作。
1、推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新。
2、着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，适时调整优化房地产政策，推进现房销售制。
3、加快建筑业提质升级，重点是：推动产业转型升级。
4、夯实高质量发展基础支撑，重点是：提升法治建设水平，完善标准体系。
其中“推进现房销售”成为市场最为关注的话题。
我们认为，在当前的市场环境下，现房销售不可能“一刀切”，2026年应该是作为试点的一年。鼓励现房销售，并不意味着预售的终结，住建部会议也留了一个口子：继续实行预售的，要规范预售资金监管。
就像全国住房城乡建设工作会议强调的那样，住房问题既是民生问题，也是发展问题。现房销售还需政府、企业等多部门协同配合，市场无需太过担心，同时企业也应做好准备。2026年“稳定房地产市场”“稳中求进”仍是重点。
在中央政治局会议、中央经济工作会议之后，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（下称：住建部会议）在北京召开。
会议全面盘点了2025年工作。2025年城市更新取得重要进展、保交房任务全面完成、“中国建造”多点发力、“好房子”建设起步成势、基础支撑不断夯实。
2026年要贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，大力实施城市更新，推动房地产高质量发展，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设等。
在未来工作方面，住建部会议延续了中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的表述，并指出多个重点：
第一，因城施策控增量、去库存、优供给
这一表述与经济工作会议一致，短期来看，为加快改善库存压力，预计新房新增供应规模将维持低位，这一点对未来成交的约束还将持续。但随着“好房子”建设发展，伴随着改善性住房需求的合理释放，市场中仍将存在点状优质发展机会。
第二，进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求
2025年9月22日，金融监管总局局长李云泽在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，“十四五”期间，金融监管总局牵头组建城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。
我们一直认为，房地产主体的最终稳定是整体市场稳定的重要标志之一。2025年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环比增长24%。从全年的累计数据来看，1-11月，65家典型房企的累计融资总量为3902.36亿元，仍较以往有一定差距，融资难问题依然突出。2026年需进一步支持房地产企业合理融资需求。
第三，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求
当前房地产市场大部分限制性措施皆已退出，仅剩部分城市还有所保留，其中，北京、上海、深圳的限购政策最受关注。
2025年8-9月，北京、上海、深圳曾先后调整限购政策。三城均采用“分区域差异化松绑”策略，但宽松力度与范围各有侧重。
接下来，北京、上海、深圳的“限购”政策有一定的优化空间，但北京、上海完全取消的可能性不大，同时，首套与二套住房的差异化、公积金跨区采取等限制性措施或有取消可能。
第四，推进现房销售制，实现“所见即所得”
“现房销售”是本次住建部会议最受关注的一点。事实上，2024年的全国住房城乡建设工作会议也曾提过“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”。
2024年起，从中央到地方一直在不断推进现房销售，全国至少32个省市发布推进现房销售试点相关文件。
2025年上半年，“现房销售”加速落地（详见：《2025年现房销售已超30%》）。
然而，在实际操作过程中，现房销售制度仍面临难以全面铺开的问题，大多数现房销售并非主动选择，而是受新房交付事件影响，以及在市场下行压力下从期房卖到“现房”。
2025年下半年，在整体市场承压下，“现房销售”的推进再次放缓。
此次住建部会议再次提及，一方面是保持政策的一贯性，另一方面，“现房销售”也需要一个试点的过程。在试点的过程中，还需要相关的政策配套以及各部门的相应配合。
我们认为，2026年是“现房销售”试点的一年。在部分城市、区域、项目上取得一些试点经验后，才会逐步推进，这个过程可能还需要一定的时间。住建部会议原文除了“推进现房销售制，实现‘所见即所得’，从根本上防范交付风险”之外，还涉及“继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益”。因此“现房销售”并不会像市场所猜测的那样过早到来，也不会直接“一刀切”地推进。当然“现房销售”作为一个整体的大趋势，企业仍需做好相应的准备。
住建部会议强调，2026年是“十五五”开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。
在抓好4方面工作部分，将“推进现代化人民城市建设”放在了“着力稳定房地产市场”的前面；去年的会议，则是将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”排在2025年工作的第一位。这说明2026年“稳楼市”将放在更宏观的背景下进行。
“推进现代化人民城市建设”部分重点是：高质量开展城市更新。这与“贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神”相呼应。
住建部会议强调：以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造；高质量实施“两重”、“两新”项目建设；高效能推进城市治理；高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系；高水平推动城乡融合发展，建设宜居县城等。
当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。高质量开展城市更新、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求。
2021年以来，在构建房地产行业发展新模式的背景下，解决的正是住房“好不好”的问题。
住建部会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。
可以预见，随着未来“好房子”的供给和迭代，将率先满足改善需求，支撑新房市场成交，形成新的价格基准，并与次新房、二手房等拉开一定的价格梯度，最终实现新的供求关系动态平衡。
2026年是“十五五”开局之年，对未来工作的意义重大。要加快构建房地产发展新模式，还需处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险等关系。
对于企业而言，要准确把握房地产市场供求关系的改变，在推动高质量发展的过程中主动适应行业变化，持续提升产品竞争力，把每一个项目都做好。
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