十年后，AI会将核心城市核心地段的房价拉高到奢侈品的地步，一倍，两倍，甚至三倍的上涨。生产力有多高度发达，财富就有多高度集中，核心城市的核心房产，就能够无限制的冲高下去。

关于房价的判断，我在之前的内容中讲过几个大的逻辑，一个是债务需要，未来仍然需要房地产承担起新债务周期的重任。

另一个是当这一轮房产出清结束后，未来将会进入健康合理的成长阶段，什么叫健康合理，房价的上涨大概略等于所在城市的GDP+CPI，按照这个逻辑的话，3年内触底回暖，7年后大概能够重回高点。

按照最近一线城市的成交数据来看，基本上是阶段性的止跌，能否长期止跌还需要数据验证，但3年内回暖应该问题不大。

除此之外，AI的发展对未来核心城市的房价，会有很大的影响，核心城市的好房子，可能会在未来一倍，两倍，甚至三倍的上涨。

今天，我们换个视角聊房价，从AI的角度来看未来的房价发展。

上一条内容中，我着重讲了一下AI对普通人和社会治理体系的影响。

以ai为代表的高度发达生产力的到来，会实现一定程度的按需分配，普通大众的生活物质水平会得到大幅提升。

而这一切的前提，是有人创造了大量的生产力，可以理解为少部分人群通过新科技创造出了巨量的物资，然后通过社会治理分配给到普通大众。

那个时候你想躺平会更加容易，即便是大面积的躺平，也可以通过ai和机器人来弥补这部分躺平的劳动力。

AI的到来，虽然会固化阶层，但一定会是下一个文明的起点，生产力的极度发达会消灭一些阶层。

一边是财富更加集中，精英群体的创富能力会强过历史任何时期，你进不了精英群体，没有过硬的智商，向上突破阶层的难度会越来越大。

而另一边则是会大大的提高普通民众的生活水平，最终形成少部分的精英群体，通过高度发达的生产力，以及社会治理体系的协调配合，社会保障或者其他方式来分配物资，可以简单的理解为，普通大众的生活可以完成一定比例的按需分配。

从阶层上来看，你可以理解为，过去可能有10个阶层，未来可能只有3个阶层，虽然最上面人群的创富能力更集中，更强了，阶层突破更难了。但是下面人群数量会更大，生活水准会更高。

所以，有些人才会说，ai的到来，让我们离共产主义更近了。

当你明白了这个逻辑之后，你还需要考虑另外一个东西，那就是社会治理体系。

我们上面一直在说分配的事情，也就是别人通过高度发达的生产力生产出东西，然后分配给到其他人，这件事情很重要。

还有一件事也很重要，你现在通过社会治理体系保证了大部分人群生活质量更好，这是一种进步，很多人即便躺平也能生活。

那么问题来了，即便是高度发达的生产力，背后也是需要人去干的，只不过对人的要求更高了，需要的人更少了。

但你凭啥让这些人拼命干，你得给他们造梦，为了人类社会的发展，让他们有更高的责任感，为梦想去干活。

只为梦想也不够，你还需要有真切的体验，从古至今，最真切的体验是啥，吃喝住行，你得能享受生活，不然赚那么多钱干啥。

也就是说，到了那个时候，你得要有相应的产品和服务提供给到这帮人，让他们感受到自己的不同，感受到自己奋斗的价值。

你看为啥要有太空旅游，中美现在都有这个项目，其背后的逻辑就是这个，未来类似的产品服务会越来越多。

太空旅游的频次还是太低了，你再往下看看，哪些产品最显而易见，房子肯定是跑不掉的。

那么，生产力有多高度发达，财富就有多高度集中，核心城市的核心房产，就能够无限制的冲高下去。

接下来，我们做个简单的总结。

Ai发展的初期，会一边极度繁荣，一边极度困难，失业和繁荣并存，

Ai发展的第二阶段，社会治理体系和高度发达的生产力，会慢慢的适配，最终达到一个平衡，精英群体的创富能力更强，普通人群能够实现一定的按需分配，社会阶层会被极大的缩减，普通大众的生活水平会得到很大的提升。

当然，以上这个过程需要一定的时间，十年会有一个大的改变，至少在社会治理体系上，我认为会有大的改变。

那么，按照以上的逻辑来看，对于普通人来讲，未来的财富是什么？这是我们需要思考的问题。

之前的内容我有提到过一个概念，个人财富的本质是物资的使用权，当社会治理体系对普通大众完成了一定比例的按需分配之后，理论上讲，在这个按需分配上，大家的财富是一致的。

你可以理解为普通大众生活水平的下限会被极大的提高，与此同时，普通大众向上突破的难度也会大大提高。

这个时候，我们就需要思考一个问题，既然财富获取的方式发生了重大的变化，我们下一步的个人财富增长靠什么，就变得尤为重要。

要么你是天生的精英群体，创造并获得了大量财富，物资使用权，服务使用权，什么太空旅游，什么高大上的房子，等等，你都能够轻而易举的获得。

要么你就需要从今天开始，找到未来能够存储财富的资产，长期持有它。

从宏观上去看，我们物资的分配规则，可能会由钱转变为能源，以往是谁挣的钱多，谁就能够拥有更多的物资使用权，未来是谁拥有能源，谁将会拥有更多的物资和使用权。

能源主导的时候，可能大部分是按需分配，而不是你去挣资源，类似于现在的挣钱。

那么，我们从宏观再向下看，既然很多东西可以按需分配，到底还有什么东西需要别人去抢，去挣的。

那就是欲望，各种欲望仍然能够让你去争，去抢，你觉得按需分配也没啥意思，国家分配给你的房子你还不甘心，坐汽车你不甘心，你想坐飞机，坐飞机你不甘心，你还想太空旅游，等等。

这些欲望是未来生产力进一步发展的动力，而那些能承载人类欲望的东西，就是财富的存储地，能够不停的吸收社会财富。

欲望再往下细分到具体的工具，股市是一个，未来十年二十年，这是一个欲望放大的工具，。

还有一个就是核心城市的房子，核心代表稀缺，核心代表体验，核心代表区别。

当下，无论是房子还是股市，从长周期来看，都处于低点，这两个工具都值得大家好好关注，好好学习。