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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：城发·文华公馆售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
城发·文华公馆
亚艺湖畔新一代越级改善住区
项目位于亚艺湖板块核芯区，步行约500米达亚艺湖公园、文华公园（数据来源于百度地图直线距离）。周边享地铁2号、3号线，步行300米到亚艺公园站，1公里内覆盖10所中小学，商业配套丰盛。创新设计超新规产品户型，实用率超100%，空间体验超前，为佛山菁英打造亚艺湖畔新一代越级改善住区。
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——基础信息——
项目情况：建面2.9万㎡，由2栋高层（26层及30层）及1栋商业组成，仅156户纯住宅，圈层纯粹低密舒居：容积率2.5，绿化率超30%，建筑密度仅21%空间宽享：2梯3户，标准层3米层高，空间感强，实用率超100%户型亮点：高赠送+头等舱人居设计主力户型：118㎡、138㎡超新规奢享四房
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——8⃣大超配优势——进阶佛山繁华轴芯，越级生活之选
1⃣【国企城发】佛山城发是佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司。2⃣【亚艺轴芯】亚艺板块佛山标志性奢宅区，行政、商业、生态、交通鼎级资源汇聚。3⃣【两大公园】步行约500米达亚艺湖公园、文华公园，超百万方双市政公园。4⃣【双地铁交汇】约300米达3号线亚艺公园站，约400米达2号线湾华站（距离来源百度地图测距）。5⃣【学府环伺】1公里内覆盖10所中小学，华英学校、佛山市实验学校、文华小学等资优教育。6⃣【璀璨配套】邻天虹购物中心、新DNA购物中心，佛山市第一人民医院、禅城中心医院2大三甲医院护航。7⃣【专业物管】建发安邦物业，国家一级资质物业，24小时专业无忧服务。8⃣【创新户型】超新规作品，实用率超100%，首创空中院式阳台，270°头等舱式主人房。尊敬的购房者，✅城发·文华公馆售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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——项目解读——
【匠心打造品质标杆】国企城发更懂佛山
1、国企城发，深耕佛山13年，更懂佛山美好生活需求2、先后开发超13个高品质项目（建投恒福壹号、城发中心等代表作）3、荣获“大湾区房企30强”“佛山最佳口碑案例奖”，交付项目0逾期记录4、坚持“国匠精工”理念，多个项目获WELL金奖、美国缪斯设计金奖等国际大奖
【越级区位席位封藏】20年亚艺芯价值不可复制
佛山传统富人区——亚艺核芯板块。环文华公园创新活力区，城市核芯圈层住区。亚艺20年沉淀，荟萃TOP级行政、商业、生态、教育、交通资源，亚艺湖畔，首个超新规作品，价值不可复制尊敬的购房者，✅城发·文华公馆售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【越级教育护航成长】全龄目送式优质教育圈
1公里内10所名校环绕12年一站式全龄教育，更优渥的成长方案：约500米达佛山市实验学校（12年一贯制）。约800米达佛山华英学校(市直属公办初中，百年历史积淀)。1公里内覆盖：文华小学(省级现代化公办小学)、绿景小学（禅城区教育局直属公办小学）、环湖小学（禅城区教育局直属公办小学）、惠景中学（禅城区公办初中标杆)
（以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以当年政府教育部门公告为准，开发商不对入学作相关承诺。）
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【越级配套漫步都会】繁华商圈环绕三甲医院护航
天虹购物中心、新DNA购物中心近在左右。季华路及魁奇路20+大型商场。2公里覆盖TOP级商业集群，纵享璀璨生活。
2大三甲医院，呵护健康：佛山市第一人民医院（百年积淀，稳居全国综合医院第一方阵）
禅城中心医院（佛山医疗第一梯队）
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【越级交通枢纽通达】双地铁交汇1小时湾芯生活圈
约300米达3号线亚艺公园站，西北向可达佛山高铁站、佛山西站、佛山大学；东南向可抵北滘、伦教、大良、顺德（距离来源百度地图测距）
约400米达2号线湾华站，7站至广州南站（距离来源百度地图测距）
三横四纵立体路网：文华路串联季华路、魁奇路“三横四纵”路网，佛山一环，轻松切换广佛城芯生活。
【交通路网图】【地铁示意图】
【越级生态鲜氧人生】两大城市级公园环绕颐养身心
1、约500米亚艺公园，漫步亚艺湖畔（距离来源百度地图测距）2、约800米文华公园，让风景成为生活日常（距离来源百度地图测距）3、两大城市级超百万㎡绿肺，负氧离子浓度远高于市区，生态价值媲美豪宅
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【越级服务尊崇礼遇】国家一级物业服务无忧
1、建发安邦物业，隶属佛山建发集团，国家一级资质物业2、全周期美好服务体系，从销售、交付、到日常居家，为业主提供有温度、有品质的物业服务3、专属“无忧热线”解决售后问题，承诺“交房即发证”4、24小时细致、周到、温馨的管家式服务
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【越级品质奢享人生】❤新规头等舱，亚艺改善标杆❤
越级改善：亚艺唯一超新规，匹配三代同堂进阶改善需求
王牌户型：建面约118㎡~138㎡超新规奢享四房
越级空间：高赠送、得房率100+%
越级尺度：270°头等舱式客厅、空中院式阳台、酒店式主人套房
越级审美：当代美学玻璃立面，引领人居新篇
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建面约118-138㎡新一代宽境奢宅越级上新
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。城发·文华公馆开发商售楼部热线 400-809-2191
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