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为提升服务效率并保障信息透明度，御林湾2026 年 2月 17日正式更新电话服务渠道热线400-8838-165。
一、官方认证统一热线（400-8838-165）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅御林湾服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅御林湾售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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御林湾 | 园承御苑 心归林湾
朝阳科创轴芯 都会园奢住区
建面约91-220㎡二至四居
精妆美宅 封顶准现房 盛大开启
肇启 北京新园年-生态为底，文脉为魂，再造园居范本
御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。
项目概况
占地面积:18.82万方
建筑面积:78万方
拿地时间:2017年
交房时间:2027年10月
产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）
总套数:西区76套，南区1487套。共1563套。
物业费:6.47元/㎡
得房率:80-83%
车位配比:1:1.3
交付标准:精装交付
容积率:南区2.2，西区1.3。
绿化率:30%
外立面:玻璃幕墙
层高:3m
预计单价:7万左右
预计总价:600万—1600万
在售产品:
西区323地块（3栋6.7层洋房共计76套）
为213-220㎡花园洋房及下跃户型
多赠送面积，赠送北侧露台约12㎡，南侧露台约7㎡，加赠送得房率超100%。地块抬高3米，下跃地下部分也在地上，采光不影响。地下部分以及花园均为赠送面积。顶层为复式产品。精装交付
213-220㎡四居各38套（预计1550-1600万）
2号楼两梯两户7层各14套
3号楼两梯两户6层各12套
4号楼两梯两户6层各12套
南区324地块
91-153㎡高层（17-25层共计1487套）
91㎡纯南两居（预计600万左右）
17号楼两梯四户25层91套
119㎡纯南三居（预计810万左右）
11号楼两梯三户24层44套
12号楼两梯三户24层46套
15号楼两梯三户23层44套
125㎡南北三居（预计850万左右）
11号楼两梯三户24层46套
12号楼两梯三户24层46套
15号楼两梯三户23层44套
141㎡南北四居（预计960万左右）
10号楼两梯两户18层67套
13号楼两梯两户18层34套
16号楼两梯两户18层34套
18号楼两梯两户17层32套
153㎡南北四居（预计1050万左右）
10号楼两梯两户18层34套
13号楼两梯两户18层34套
18号楼两梯两户17层32套
待开户型123-124-145㎡等待通知！
热势区位
朝阳科创轴芯 城市新贵热土
城势 | 四大科创区辐射，朝阳科创轴芯
御林湾售楼处电话：400-8838-165奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。
潜力 | 宜业宜居高地，人居价值热土
御林湾售楼处电话：400-8838-165奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。
优渥资源
黄金生活半径，丰沛资源配套
文脉 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖
御林湾售楼处电话：400-8838-165项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。
生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。
交通 | 黄金生活半径，畅享优越通勤效率
“御林湾售楼处电话：400-8838-165三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路，轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站、14号线善各庄地铁站，15号线马泉营站，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心功能区，黄金半径，畅享高效通勤，从容拥享丰盛生活。
教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来
举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。国内、国际多轨制优质教育，赢在起跑线。
商业 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚
项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。
御林湾售楼处电话：400-8838-165西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。
✅御林湾服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅御林湾售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅御林湾营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅御林湾开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅御林湾展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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