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A组团总体规划示意图
在北京，湾区从来非常态，而是极度稀缺的城市奢侈品。
北京是典型内陆城市，缺水、少湾、无海，天然湾区本就是城市顶级资源。
纵观全城，真正能称得上“湾区”的板块屈指可数：
要么远离主城、要么割裂开发、要么无统一规划、要么住宅用地极度受限。
能同时占据主城地段+双河生态+集中公园+成片净地+全维配套的湾区，在北京近乎绝版。
而歇甲国际公园湾区，正是北京五环沿线，十年难遇、此后难再的真湾区孤品。
一、先规划后建设：北京少见的“成品板块”开发逻辑
近日，昌平区城市规划建设迎来新进展，
《北京昌平区北七家南部组团CP02-0701-0704街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》控制性规划获批。（一图看懂规划）
规划显示，北七家南部聚焦“城绿”+“宜居”，为昌平新城发展增添新活力。
布局多元化居住空间与产业用地，打造产城一体化服务配套示范区。
所以，这里配套的先天不足在拿地之前官方就已经做好规划了。
歇甲国贤府PARK位于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村，具体处于歇甲湾板块的A组团，
区位图
属于昌平区北七家镇南部组团CP02-0704-0024-0078地块规划范围。
A组团地块正是板块里位置最核心、配套最近、最方正的好地！
0704街区是CP02-0701-0704街区规划中高品质生态宜居社区。
该项目所在的街区地块呈“住宅东置，配套西配”格局，东侧为住宅用地（0038和0046地块），
西侧为配套服务设施用地（0035、0043、0044、0045地块）。
普通新区：先盖房，再修路，配套全靠等。
约64万方歇甲国际公园湾区：规划先行、配套同步、生态打底、路网成型。
先规划后开发、政企共建模式（昌平政府主导），是北京首个城市级湖岛综合体样板。
从生态、交通、教育、文体、商业全维度落位，拒绝“入住即孤岛”。
您会渐渐发现，具有强势营城能力的中建智地，
不是在盖房，而是在造城！
您买的不是“期房配套”，是已经画在图纸上、正在落地中的城市级配套。
二、生态王炸：双湖8月完工，公园湾区实锤
歇甲国贤府PARK，最硬核的底气，是双湖生态。
这也是国贤府大IP典型特征。
北京国贤府二期
社区内部湖景，与中央湖景形成双湖格局，
预计今年8月正式完工！
东侧靠温榆河、东侧南侧紧临清河，双河环抱。
北京温榆河公园
周边超大面积公园绿地，绿化覆盖率拉满。
未来家门口就是：滨湖步道、亲水公园、观景平台、林荫慢行道。
别人周末驱车找公园，您下楼即进湾区公园，这才是真正的公园住区。
三、全维配套落地：文体/教育/商业/会客厅一步到位
不只是生态好，生活配套直接拉满，全部规划落地中：
约8400㎡体育中心：篮球、网球、羽毛球、乒乓球全配齐。
约2000㎡文化中心：图书馆、咖啡社交空间，家门口的精神领地。
约3800㎡城市会客厅：便民服务、邻里社交、养老服务一站解决。
约4900㎡公园绿地：户外球场、休闲草坪，全龄活动场。
12班社区幼儿园：目送式上学，安全又省心。
周边规划小学+中学用地，全龄教育链补齐。（马老师了解，开发商正在引入知名公立学府）
更有约2.8万㎡滨水商业，日常购物、餐饮、休闲不用远行。
居住、运动、学习、社交、消费，5分钟生活圈直接闭环。
四、三轨交汇：700米地铁站，直通望京+海淀+CBD
配套再牛，交通不行全白搭。
歇甲国贤府PARK，手握三轨交汇硬核优势：
国贤府PARK售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
国贤府PARK售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】
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