2月10日，春雨初霁，吉安县福泽小区内，新铺的沥青路面泛着润泽的光。68岁的夏侯先生提着菜篮子走进电梯，按键上行，动作熟稔得像住了半辈子。
“以前住油脂厂宿舍，扛煤气罐上五楼，得歇三回。”电梯门打开，他回头朝记者笑着说，“现在管道燃气一拧就着，出门就是小游园，儿子说这房成了‘香饽饽’。”
夏侯先生的“获得感”，是我市重点民生品质提升攻坚战的生动注脚。市住房和城乡建设局最新数据显示：2026年，全市计划改造城镇老旧小区77个，惠及居民23699户，总投资约8.07亿元。目前，项目正在有序推进，预计6月底前全部开工。而在刚刚过去的2025年，我市已基本完成对75个老旧小区的改造工作，25514户居民提前叩响“优居”之门。
老旧小区改造，最难的不是“拆旧”，而是“立新”。
“过去是政府干、群众看；现在是群众‘点菜’、政府‘买单’。”市住房和城乡建设局城市建设科负责人告诉记者，今年3.16亿元补助资金落地之初，77个拟改造小区全部推行“一小区一策”，通过社区议事会、入户问卷让居民从“旁观者”变成“共建者”。
今年1月，市自然资源局发布新版“豁免清单”——老旧小区加装电梯、危旧房改造、闲置房产转型“一老一小”服务设施，一律免于办理建设工程规划许可证。
“过去装一部电梯，跑部门盖章要两个月。”吉州区住房和城乡建设局工作人员说，“现在居民代表签完字，施工队就能进场。”效率提升的背后，是政府职能从“审批员”到“服务员”的转变。
井冈山脚下，紫薇苑片区6270万元改造项目已挂网招标；中心城区，上千名工人们正在施工围挡里为老楼“穿衣戴帽”。市重点民生品质提升攻坚战指挥部通过工作提示函的形式督促各地加快工程进度，“钉钉子”的精神贯穿全程。
“6月不是终点，而是长效管理的起点。”市住房和城乡建设局相关工作人员表示，今年将试点“EPC+O”模式——引入专业团队承接改造后的小区运营，让“一次改造”真正走向“长久优居”。
来源：吉安发布
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