北京翡翠山晓
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卓越万科翡翠山晓
与清风为伴，向山去，主城六区，与山无界。
藏山双院叠墅，揽山7层洋房。
楼盘简介
翡翠山晓是万科联手卓越和平安共同开发的城市浅山墅居，落址于石景山石门路东侧500米，背靠西山翠微山脉，南临永定河，北侧距山仅百米，山景资源环境优美。项目容积率约1.6。项目周边规划有24万平商业综合体及三甲医院，及一家医院。小区内部有观山步道，商业中心，医疗中心，健身会所，便民菜市场，邻里中心3500平幼儿园等配套，能够满足日常生活所需。产品以90㎡经典洋房及300-430㎡叠拼为主，洋房总价450万/套起，叠拼1400万/套起。
项目区位图
项目位置：石景山区石门路与黑石头路交汇处
项目基本情况
楼盘名称：卓越万科翡翠山晓
项目位置：石景山区黑石头路与石府路交汇东北角100米
产权年限：70年住宅限竞房
开发商：北京万越辉置业有限公司
物业类型：低密洋房+别墅
楼栋总数：51栋楼（一期16栋，二期18栋，三期17栋）
室内层高：2.9-3米
交房标准：全部精装
项目均价：5.5-6万
在售产品：
二期产品：
1户型：460平（跃墅）
价格：1500万-1700万
2户型：550平（跃墅）
价格：1500万-2100万
三期产品：
1户型：90平（平层及1层下跃售罄）
价格：580万左右
2户型：90平阁楼（33平左右）
价格：650万左右，在售6套房源
3户型：131平（1层下跃及阁楼售罄）
价格：750万起，在售3套房源
备注：层高4-5层
交房时间：一期现房、二期2023年9月、三期2024年4月
停车位：1:1
得房率：131洋房约87%、90洋房约83%
梯户比：洋房一梯两户
水电暖气：民水、民电、有燃气
物业标准：4.8元/平
物业公司：万科物业
供暖方式：集中供暖，市政收费
在售户型
三期90平米中间户
131平米中间户
131平米边户
90平米顶层
90平米顶层
二期跃墅：480平
万科翡翠山晓-跃墅
拥有豪华装修，并且可以同时享受浅山庭院的终极居所
跃墅面积480㎡，室内挑高7米共4层，总价1550—1800万
入户方式 : 南入户
花园: 南北花园 约45㎡ 北花园约15㎡
物业 : 万科物业
物业费 : 地上4.8元/㎡ 地下2元/㎡
采暖方式 : 市政采暖/地暖
车位 : 1: 2
交房情况：精装修
交房时间：2023年4月30日
3大特点
区域内唯一南北双花园
区域内唯一精装修交房
北京浅山区最后的在售的墅质产品。
样板间赏析
90平米样板间
315－435平样板间
项目亮点
(1）精装修：从建筑户型、水电点位预留、到墙地顶材质和洁具电器的选择，甚至家具的摆放都做到精研细究。全屋壁纸、地板、吊顶，品牌厨具套装等，极尽可能地减少业主入住后的装修污染，并为业主提供装修选配方案，提供完善后期服务。
(2）安全防范：配置人脸识别、一键断电、智能门锁、楼宇可视对讲、紧急按钮等，多重安全屏障的设置，切实保证业主的居家安全。这些智能设备的使用，也让业主出入行动科技感十足。
(3）收纳系统：以灵活的模块组合出更多收纳空间，满足不同阶段家庭的全周期使用需求。如在卧室配有收纳衣柜，且分类细致；玄关处壁龛的收纳空间，可放置包包、衣物等；更有精致柜能够满足一家的鞋子、衣服收纳；厨房和卫生间收纳也做的充足，包括地柜和吊柜等，提升功能体验感。旋转鞋架、可伸缩抽拉龙头、降音降噪系统等处处体现了设计的人性化。
(4)万科的园林这一次也做得别有雅致。翡翠山晓将代表西山的八景：烟雨鹃声、水谷流泉、春山杏林、绝顶远眺、卢师夕照、虎峰叠翠、深秋红叶、翠峰云断 一一移植于园区，以西山繁盛光景进行现代演绎，重塑山、城、人融合的本真山居生活。
（5）万科翡翠山晓距离北师大附中京西分校和三甲医院的距离虽非最近，但并不会影响生活的便捷，毕竟是在一平方公里的居住范围内。从另一角度讲，也最大限度的避免了学校和医院附近的喧闹拥挤，更适宜安静的居住生活。
与此同时，万科在项目周边规划有商业配套，而幼儿园、便民菜场、社区医疗中心等生活配套也都打造在社区之内。值得一提的是，社区内还打造了约2000平米健身会所，并配备恒温泳池。懂行的人都知道，运营健身会所是一件耗费巨大成本的事，通常是豪宅社区才能有的享受。
项目优势
距离地铁6号线和S1号线交汇站金安桥站3.5km。目前S1号线已开通
项目坐拥三横四纵”立体交通网络。三横分别是阜石路、长安街、莲石路，四纵是石门路、西四环、西五环和西六环，便捷的交通可迅速到达中关村，金融街等繁华商圈
区域坐拥西山半山风景，南望永定河水系景观，拥有原生态的山水自然资源，尽享天然氧气吧，生态环境更加宜居，将进一步提升区域价值。
周边配有万科18万平米的大型商业综合体，附近还有物美超市，华联超市，喜隆多，沃尔玛，万达广场等大型商超。
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