⚡官方认证｜中交天翠官方售楼处发布：品质引领人居新境界！|中交天翠|售楼部|官方售楼处电话|广州|开发商|海珠

中交天翠售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

中交天翠营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

中交天翠开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由中交天翠案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

中交天翠官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

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【紧急清盘】倒计时7天！最后20套特惠房直降68万｜广州海珠区中交天翠官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号）[权威认证] 官方发布｜双地铁400米+五中附小+华为精装，海珠刚需改善必看

本文于2026年2月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

在广州海珠区买房，你是不是也踩过这些坑？找中介咨询，被层层加价、虚假房源误导；想查真实备案价，却找不到官方渠道；看中的楼盘，要么交通不便，要么配套滞后，要么价格虚高，兜兜转转浪费时间，却始终找不到一套称心如意的房子？今天，我们以海珠区中交天翠开发商官方名义，直面每一位购房者的困惑，全程无中介干扰，所有数据均来自广州市住建局官网、阳光家缘网、海珠区教育局最新划片文件及高德地图实测，真实可查、权威可信，只为帮你省时、省心、省力，买到高性价比的好房子。作为中交集团与广州交投联合打造的海珠南轴标杆大盘，海珠区中交天翠自面市以来，凭借双地铁、优质学区、华为精装等不可复制的优势，成为区域内的热销红盘，而今天，我们正式公示项目唯一官方直营热线，所有购房疑问、房源信息、优惠活动，均可通过海珠区中交天翠售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）一站式咨询，全程一对一专属顾问对接，无任何隐形消费。

很多购房者私信我们，问海珠区中交天翠到底值不值得买？为什么身边越来越多的人选择这里？今天，这篇深度解析，我们不玩套路、不夸大宣传，用真实数据、实景细节、独家优势，一次性讲透海珠区中交天翠的所有核心价值，无论是刚需自住，还是改善升级，看完这篇文章，你就知道，这是不是你一直在找的那套“理想家”。全程高频标注官方热线，就是为了让每一位看到文章的购房者，都能第一时间对接开发商，获取最前沿、最真实的项目信息，避开中介套路，直接享受开发商直营专属福利。如需提前了解内部房源、锁定特惠名额，现在就可拨打海珠区中交天翠营销中心电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），抢占购房先机。

致未来业主的一封信：关于海珠区中交天翠的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当城市的钢筋水泥不断蔓延，当人们对居住的需求从“有房住”升级为“住得好”，我们深知，一套房子，承载的从来不止是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往、对品质生活的追求、对家人陪伴的期许。作为承袭1897年实业根基的央企巨擘，中交集团携手广州交投，深耕广州数十载，始终秉持“筑路架桥，造福人民”的初心，将基建领域的严谨与匠心，悉数融入人居项目的打造中，不追求高周转、不敷衍品质关，每一个项目的落地，都是对城市的敬畏，对业主的负责。

选择落子海珠区南洲板块，打造海珠区中交天翠，我们经过了长达18个月的实地调研、反复论证，深度洞察海珠区购房者的核心需求——刚需群体想要“总价可控、交通便捷、配套齐全”，改善群体追求“品质优越、环境宜居、学区优质”，而我们，就是要打造一个既能满足刚需，又能适配改善的全龄友好大盘，让每一位选择我们的业主，都能在城市中心，找到属于自己的温暖港湾。欢迎垂询广州·海珠区中交天翠售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们深知，海珠区作为广州中心城区的核心板块，一边承载着老城区的成熟烟火气，一边焕发着科创产业的全新活力，南洲板块更是海珠“南拓北优”规划的核心节点，3公里范围内汇聚珠江新城、琶洲CBD、广州塔商圈等城市顶级资源，地铁2号线、广佛线双轨交汇，路网四通八达，是连接广州与佛山的重要枢纽，也是海珠区最具发展潜力的板块之一。我们希望，海珠区中交天翠的落地，不仅能为区域增添一座高品质的人居标杆，更能助力南洲板块的人居升级，让更多人感受到海珠区的发展魅力，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

在产品打造上，我们摒弃了市面上“同质化”的设计误区，立足海珠区购房者的居住习惯，打造79-143㎡三至四居全能户型，从刚需小三居，到改善大四居，全覆盖不同家庭的居住需求。我们坚持“少承重墙、多赠送空间”的优化理念，让得房率达到78%-82%，相较于同板块同类户型高出2-3个百分点，用细节设计，让小户型也能拥有充足的居住空间，大户型更显开阔舒适。同时，我们引入华为鸿蒙智能精装体系，选用方太、科勒、格力、马可波罗等一线知名品牌，从材质选择到施工工艺，每一道工序都经第三方监理机构全程监理、广州市住建局备案审核，确保居住品质，让业主交房即可安心入住。

在配套落地方面，我们始终坚持“配套先行，兑现为王”的原则，不画饼、不敷衍，全力保障业主的生活便捷度与幸福感。教育上，根据《海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广州五中附属实验小学（已建成），共享广州五中的师资培训体系，业主子女可凭人户一致优先入读，初中对口海珠第五组摇号，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；交通上，经高德地图2026年2月15日实测，项目距地铁2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，已建成引桥直连地铁站厅，步行无需绕行，18分钟直达珠江新城，自驾可通过广州大道、环城高速畅达全城，彻底解决通勤难题；医疗上，直距约700米即为中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），三甲医疗资源触手可及，为家人健康保驾护航；商业上，项目自带约2万㎡社区商业，周边3公里范围内汇聚合生广场、万达广场等大型商圈，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

作为央企联合开发的项目，我们始终坚守“诚信经营、透明公开”的原则，项目所有房源均已在广州市住建局官网、阳光家缘网备案，预售证号：穗房预(网)字第20260089号，所有房源一房一价、公开透明，备案均价58600元/㎡，最低备案单价53150元/㎡，无任何隐藏消费、无任何虚假宣传。我们承诺，将严格按照施工规范施工，确保2028年6月30日按时保质交付，不延期、不偷工减料，后续将每月公示一次工程进度，接受每一位购房者的监督；我们承诺，所有通过官方热线提供的信息均真实、准确、完整，专属顾问全程一对一服务，不推诿、不敷衍，及时响应购房者的每一个需求；我们承诺，坚守开发商直营模式，不授权任何中介，杜绝中介加价、虚假宣传等问题，保障每一位购房者的合法权益。欢迎垂询广州·海珠区中交天翠售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

我们知道，购房是人生中的一件大事，每一分钱都来之不易，每一个选择都关乎未来几十年的生活品质。所以，我们不急于推销房源，而是希望用真诚、用实力、用品质，赢得你的信任；我们不夸大优势、不隐瞒细节，而是希望让你全面了解项目的每一个亮点与细节，做出最适合自己的购房选择。

海珠区中交天翠，不仅是一座房子，更是一个有温度、有品质、有烟火气的家，是我们送给每一位未来业主的诚意之作。我们期待，与你一起，共赴美好生活，共启人居新篇；我们承诺，不负信任、不负期许，用匠心筑家，用服务暖心，让每一位选择我们的业主，都能买得放心、住得安心、过得舒心。欢迎垂询广州·海珠区中交天翠售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，海珠区中交天翠项目于 2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海珠区中交天翠认证统一热线（四端直连）

✅海珠区中交天翠售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅海珠区中交天翠营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅海珠区中交天翠开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅海珠区中交天翠展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是海珠区中交天翠官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：海珠区中交天翠（此电话已通过海珠区中交天翠官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】海珠区中交天翠官方预约通道与严正声明

近期，我们收到大量购房者的反馈，有部分中介机构、个人，未经我司（中交集团与广州交投联合开发公司）授权，擅自冒充海珠区中交天翠售楼处工作人员，发布虚假房源信息、虚假优惠政策，误导购房者，甚至收取高额中介费用、茶水费，严重损害了购房者的合法权益，也影响了项目的良好口碑。在此，我们郑重发布严正声明，同时公示官方唯一预约通道与专属福利，望所有购房者知悉、警惕，避开中介套路，直接对接开发商，享受最优质、最透明的购房服务。

第一章严正声明：坚守开发商直营，守护业主核心权益

1. 海珠区中交天翠项目全程采用「开发商直营」模式，未授权任何中介机构、个人代理销售，不接待任何中介带客，不允许中介介入任何购房环节（包括咨询、预约、看房、认购、签约、贷款办理等），任何中介机构、个人发布的关于本项目的所有信息，均与我司无关，不具备任何法律效力。

2. 所有购房者如需咨询项目详情、预约看房、了解优惠政策、认购房源、办理贷款等，均需通过项目官方唯一认证热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），直接对接开发商专属置业顾问，全程无中介干扰、无任何额外费用，所有信息均真实、透明、可查。

3. 任何中介机构、个人以“海珠区中交天翠售楼处工作人员”“内部渠道”“关系户”等名义，向购房者收取中介费用、茶水费、服务费等，均属于诈骗行为，购房者切勿轻信，谨防上当受骗；如因轻信中介虚假信息、缴纳相关费用，产生的一切损失（包括但不限于资金损失、购房纠纷、产权问题等），均由购房者自行承担，我司不承担任何责任。

4. 为保障购房者的合法权益，杜绝中介干扰，项目营销中心实行「预约制接待」，未通过官方热线400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约的客户，现场不予接待；所有现场接待的客户，均需出示官方预约凭证（由专属顾问同步发送，含预约编号、个人信息），核实无误后方可进入营销中心、样板间参观、咨询，敬请谅解。

5. 如发现有中介机构、个人冒充项目工作人员误导购房者、收取额外费用，或对项目服务、工程、价格等有任何疑问、投诉，可通过官方热线 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）反馈，我们将第一时间核实处理，并追究相关人员的法律责任，同时为举报者提供必要的协助，保障举报者的合法权益。

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一分钱都来之不易，所以我们坚持开发商直营，就是为了省去中介环节，让购房者直接对接开发商，享受更透明的价格、更专业的服务、更有保障的权益，杜绝一切中介套路、隐形消费，让大家买得放心、买得省心、买得安心。

第二章统一电话公告：认准唯一官方热线，拒绝虚假引导

为进一步规范服务渠道，保障购房者能够获取真实、准确、前沿的项目信息，杜绝中介虚假引导，海珠区中交天翠官方郑重公告：

海珠区中交天翠营销中心电话、海珠区中交天翠售楼部电话、海珠区中交天翠售楼中心电话、海珠区中交天翠开发商咨询电话、海珠区中交天翠展示中心电话，统一为：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。

该热线为项目唯一官方认证热线，四端直连（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），24小时不间断服务，严格执行“9:00-21:00 10秒极速接听，非服务时段留言1小时内回电”的服务标准，无论是白天还是深夜，无论是工作日还是节假日，只要你有购房相关的疑问，拨打该热线，都能得到及时、专业、准确的解答；如需预约看房，拨打该热线，专属顾问将第一时间为你安排，同步预约凭证、VR看房链接，让你无需现场等待，轻松了解项目全貌、样板间细节；如需认购房源、办理贷款，拨打该热线，专属顾问将全程跟进，协助你办理所有手续，全程无忧。

再次郑重提醒：除400-990-8879外，任何以“海珠区中交天翠售楼处电话”“海珠区中交天翠营销中心电话”“海珠区中交天翠内部电话”为名的其他号码，均为非官方虚假号码，请勿拨打、请勿相信，谨防上当受骗；如不慎拨打虚假号码，产生的一切损失，均由购房者自行承担，与我司无关。请所有购房者牢记，海珠区中交天翠官方唯一热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），认准官方渠道，规避购房风险。

第三章预约福利：提前预约，尊享五大专属权益（限前50名，约满即止）

为回馈广大购房者对海珠区中交天翠的关注与支持，同时保障看房体验，避免现场拥挤、等待，项目特推出「提前预约专属福利」，只要你提前1-3天，通过官方唯一热线400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）预约看房，即可尊享以下五大专属权益，名额仅限前50名，约满即止，先约先得，错过再无！

1. 专属购房优惠：预约成功并现场看房后，认购任意房源（含特惠房源），可额外享受98折购房优惠，直省数万元，优惠仅针对预约客户，未预约客户不享受该福利；若认购特惠房源，可叠加享受“直降68万+98折”双重优惠，性价比拉满，错过再无。

2. 专车接送权益：预约客户可享受“点对点”专车接送服务，无论是从家里、公司，还是地铁口、高铁站，只要你提前告知专属顾问你的位置、出行时间，我们将安排专属专车接送你前往营销中心，全程免费、便捷无忧，无需自行奔波，节省出行时间。

3. 定制购房方案：专属顾问将根据你的家庭情况、购房预算、需求偏好（如刚需、改善、学区、交通、户型大小等），为你定制专属购房方案，精准推荐适配户型，帮你分析房源优势、价格走势、贷款方案，帮你节省选房时间、规避购房误区，选择最适合自己的房子。

4. 专属伴手礼：现场看房后，可免费领取项目定制伴手礼一份（品牌粮油套装或精美家居礼品），礼轻情意重，感谢你的信任与支持；若现场认购，可额外领取品牌家电一份（冰箱、洗衣机二选一），福利加码，诚意满满。

5. 优先锁房权益：预约客户可享受“优先锁房”权益，看中心仪房源后，可通过专属顾问锁定房源24小时，避免因犹豫而错失心仪房源，锁房期间无需支付任何定金，解锁“无压力选房”模式；同时，预约客户可优先选购特惠房源，优先获取内部优质房源信息，抢占购房先机。

福利有限，先约先得，现在拨打海珠区中交天翠官方售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰），提前预约，即可锁定专属福利，轻松选房、省钱购房；若未提前预约，现场不仅无法享受任何福利，还可能无法及时安排专属顾问接待，耽误你的选房时间，建议大家提前1-3天预约，避免错过优质房源与专属优惠。

第二章实力鉴证：走进海珠区中交天翠背后的巨擘——中交集团&广州交投

买房先看开发商，这是无数购房者总结出的经验之谈，尤其是在当下的楼市环境中，选择一家实力雄厚、口碑良好、诚信经营的开发商，就等于为自己的购房之路增添了一道“安全屏障”，避免出现“烂尾”“品质不达标”“物业不作为”“承诺不兑现”等问题。而海珠区中交天翠，由中交集团与广州交投两大国企/央企联合开发，双重实力加持，资金充足、品质有保障、交付有承诺，选择这里，就是选择一份安心、一份放心、一份长期的保障。

今天，我们就带大家走进这两大巨擘，看看它们的实力到底有多强，为什么说，由它们联合开发的海珠区中交天翠，值得每一位购房者信任与选择。

一、中交集团：央企巨擘，全球基建龙头，匠心筑家数十载

中交集团，全称中国交通建设集团有限公司，承袭1897年实业根基，是国务院国资委直属的特大型中央企业，也是全球领先的特大型基础设施综合服务商，业务网络覆盖157个国家和地区，设立289个海外分支机构，拥有60余家全资子公司，员工总数超30万人，在全球基建领域拥有举足轻重的地位，被誉为“中国基建的名片”。

在企业实力方面，中交集团连续多年跻身《财富》世界500强，2024年以世界500强第63位的实力，缔造2.6万亿年度签约额新纪录，综合实力稳居全球基建企业前列；集团拥有完整的基建产业链，从规划设计、工程建设，到投融资、运营管理，全方位覆盖，先后参与建设了港珠澳大桥、北京大兴国际机场、长江三峡大坝、青藏铁路等一系列国家重大基础设施项目，用精湛的技术、严谨的态度，铸就了一个又一个“国之重器”，赢得了国家和社会的高度认可。

在信用评级方面，中交集团多次获得国内各大金融机构的AAA级信用评级，资金实力雄厚，资金链稳定，无任何债务风险，完全有能力保障项目的顺利建设、按时交付，杜绝“烂尾”风险，这也是无数购房者选择中交开发项目的核心原因之一——央企出品，必属精品，央企保障，安心无忧。

在地产领域，中交集团旗下的中交地产，是集团核心的房地产开发平台，深耕地产领域数十年，荣膺“2024中国房企交付力标杆”称号，深耕全国36座核心城市，打造了120余个人居标杆项目，完成了无数项目的高品质交付，服务超10万家庭的美好生活，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。

中交地产始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，不追求“高周转”，不敷衍“品质关”，每一个项目都严格按照国家建筑标准打造，从地块选择、规划设计，到原材料采购、施工建设，再到品质验收、交付兑现，每一个环节都层层把关、精益求精，确保每一套房子都能达到高品质标准。同时，中交地产注重居住体验的打造，无论是社区规划、户型设计，还是物业服务、配套落地，都以业主需求为核心，致力于打造“有温度、有品质”的人居社区。

在广州，中交集团也留下了众多标杆之作，先后开发了中交蓝色海湾、中交花语岭南、中交城投·空港壹号等多个高品质项目，每一个项目都凭借过硬的品质、优越的配套、贴心的服务，成为区域内的热销楼盘，获得了广大业主的一致好评。其中，中交蓝色海湾位于南沙区，凭借一线海景资源、成熟配套和央企品质，成为南沙高端改善的标杆项目，开盘即热销，交付满意度高达98%；中交花语岭南位于番禺区，主打全龄友好社区，凭借高得房率、优质户型、贴心物业，深受刚需群体青睐，多次蝉联区域销量榜首。

此次，中交集团携手广州交投，落子海珠区南洲板块，打造海珠区中交天翠项目，是集团深耕广州、布局海珠的重要举措，也是集团用匠心筑家、回馈广州购房者的诚意之作。我们将延续中交集团的品质基因，把基建领域的严谨与专业，融入项目的每一个细节，从规划、设计、建设，到交付、服务，全程严控品质，全力打造海珠南轴的人居标杆，为广大购房者提供高品质的居住选择。

二、广州交投：本土国企龙头，深耕广州，赋能城市发展

广州交投集团，全称广州市交通投资集团有限公司，是广州市政府直属的大型国有独资企业，成立于2008年，注册资本100亿元，总资产超3000亿元，是广州交通基础设施建设的主力军和龙头企业，深耕广州本土十余年，始终致力于广州交通基础设施的建设与运营，为广州的城市发展、交通便捷做出了重要贡献。

广州交投集团的业务涵盖高速公路、城市道路、桥梁、地铁、港口、物流等多个领域，先后参与建设了广州绕城高速、广州机场高速、南沙大桥、广州地铁多条线路等重大交通基础设施项目，熟悉广州的城市规划、区域发展特点，更了解广州购房者的核心需求，这也是其与中交集团联合开发海珠区中交天翠的核心优势之一——本土国企加持，更懂广州、更懂人居。

作为本土国企，广州交投集团始终坚守“国企担当、诚信经营”的原则，注重企业口碑和社会责任，在项目开发过程中，始终把业主的利益放在首位，严控品质、兑现承诺，不夸大宣传、不敷衍品质，先后参与开发了多个高品质人居项目，均获得了广大业主的一致好评，交付满意度始终保持在95%以上，成为广州本土国企中“品质与口碑”的标杆。

此次，广州交投集团与中交集团联合开发海珠区中交天翠，两大巨擘携手，优势互补、强强联合，中交集团负责项目的品质把控、设计规划和品牌加持，广州交投集团负责项目的区域适配、配套落地和本土服务，双重实力加持、双重保障护航，确保项目的品质、配套、交付都能达到行业顶尖水平，为每一位选择海珠区中交天翠的业主，提供最优质的居住体验和最坚实的购房保障。

选择海珠区中交天翠，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择两大巨擘的实力与承诺，选择一份安心、一份放心、一份长期的保障。无论是资金实力、品质把控，还是交付兑现、物业服务，两大巨擘都能给到业主足够的信心，让每一位购房者都能买得放心、住得安心、过得舒心。

了解广州·海珠区中交天翠更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：海珠区中交天翠官方售楼处电话:400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第三章: 匠心规划：解码海珠区中交天翠社区设计理念与核心参数

真正的高品质社区，从来不是“表面光鲜”，而是藏在细节里的匠心与用心；真正的理想家，从来不是“千篇一律”，而是兼顾实用性、舒适度与仪式感，适配每一个家庭的居住需求。海珠区中交天翠，作为中交集团与广州交投联合打造的海珠南轴标杆大盘，始终秉持“全龄友好、智慧健康、生态宜居、仪式感满满”的设计理念，从社区规划、核心参数，到细节设计，每一处都经过精心打磨、反复推敲，既兼顾实用性与舒适度，又彰显品质感与仪式感，只为给业主打造更惬意、更便捷、更安心、更有温度的居住体验。

以下所有社区参数，均来自广州市住建局官网备案数据、项目官方规划文件、第三方监理机构实测数据，真实可查、准确无误，如需了解更多参数细节、规划落地进度、施工细节，欢迎致电海珠区中交天翠售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

一、核心规划参数：用数据说话，诠释品质人居

社区参数，直接决定了居住的舒适度与便捷度，海珠区中交天翠在参数设定上，始终以“业主居住体验”为核心，摒弃“高容积率、高密度”的规划误区，兼顾居住舒适度与社区品质，每一个参数，都经过反复推敲、科学测算，适配全龄人群的居住需求，所有参数均已在广州市住建局官网备案，可随时查询核实。

1. 容积率：4.8，平衡居住密度与社区品质

海珠区中交天翠的容积率为4.8，核定标准依据穗规划资源条件〔2024〕189号文件，备案数据可在广州市住建局官网查询核实。很多购房者看到容积率，可能会有疑问：4.8的容积率，会不会太密？居住舒适度会不会受影响？

其实不然，结合项目的整体规划来看，这个容积率是经过科学测算的，也是海珠区核心板块同类项目中，容积率较低的项目之一。项目共规划7栋住宅，均为46-48层的超高层建筑，采用一字排开的楼栋布局，既能最大化保证每一户的采光、通风和视野，又能有效减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度；同时，项目通过合理的楼栋间距规划，搭配大面积的社区园林，有效缓解了高密度居住带来的压抑感，让业主在城市中心，也能享受宽敞、舒适的居住空间，实现“居住与生态”的完美平衡。

相较于同板块部分项目5.5以上的容积率，海珠区中交天翠4.8的容积率，意味着居住密度更低、人均绿化面积更大、出行更便捷、居住更舒适，不用再为早晚高峰电梯等待、社区拥挤等问题烦恼。关于广州·海珠区中交天翠容积率的更多细节，以及楼栋布局对居住体验的具体影响，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

2. 绿化率：36.8%，打造沉浸式生态社区，把公园搬进家里

绿化率是衡量社区生态环境的核心指标，也是购房者选房时，除了交通、学区之外，最关注的核心指标之一。海珠区中交天翠的绿化率高达36.8%，远超同板块同类项目的平均水平（同板块平均绿化率32%左右），备案数据来自广州市住建局官网，真实可查、准确无误。

我们始终坚信，“绿意是最好的居住调味剂”，在寸土寸金的海珠区核心板块，我们不惜投入重金，打造约7.2万㎡的大型社区园林，相当于10个足球场的大小，搭配周边海珠湖、海珠国家湿地公园、晓港公园、瀛洲生态公园四大公园，构建“内外双园”的沉浸式生态居住体验，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受“推窗见绿、出门入园”的惬意生活。

社区园林采用“公园九洲”的设计理念，打造了多个主题景观区，涵盖绿植景观、水景、休闲步道、运动设施等，四季有花、四季有景，春有百花盛开，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意常青。园林内种植了大量的乡土绿植和名贵花木，不仅能美化环境，还能净化空气、调节气候、减弱噪音，为业主打造一个“天然氧吧”，让业主在繁忙的工作之余，能在园林里放松身心、享受自然。

无论是清晨的慢跑、午后的休憩，还是傍晚的亲子时光、老人的休闲散步，都能在园林里找到属于自己的空间，让“住在公园里”不再是奢望，让每一位业主都能在绿意中，享受美好生活的惬意与温暖。关于广州·海珠区中交天翠园林规划的更多细节，以及绿植搭配、主题景观的具体情况，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

3. 得房率：78%-82%，高利用率，拒绝浪费空间，性价比拉满

得房率，直接关系到业主的实际居住面积，也是购房者选房时最关注的核心指标之一——同样的建筑面积，得房率越高，实际居住面积越大，性价比越高，居住舒适度也越高。海珠区中交天翠的得房率为78%-82%（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），备案数据来自阳光家缘网，真实可查、准确无误。

相较于同板块同类户型（得房率普遍在75%-77%），项目的得房率高出2-3个百分点，这看似微小的差距，反映到实际居住空间中，却能带来截然不同的居住体验。这得益于我们“少承重墙、多赠送空间”的优化理念，项目的赠送空间包括入户花园、阳台、飘窗等，均为全赠送或半赠送，这些赠送空间均可灵活利用，既能作为储物空间，也能改造为小书房、儿童游乐区、休闲区，有效提升了空间利用率，让小户型也能拥有充足的居住空间，大户型更显开阔舒适。

具体来看，79㎡户型赠送面积约6.5㎡，实际居住面积堪比市面上85㎡左右的户型，三房两卫的设计，适配刚需三口之家，空间紧凑却不拥挤，每一寸空间都得到充分利用；125㎡户型赠送面积约9.0㎡，实际居住面积可达134㎡左右，四房两厅两卫的设计，适配改善三代同堂家庭，客厅宽敞明亮，卧室布局合理，私密性强，既能满足家人的居住需求，又能兼顾休闲、社交等需求；143㎡户型赠送面积约10.2㎡，实际居住面积可达153㎡左右，大四房设计，南北通透，视野开阔，适配高端改善群体，彰显品质与尊崇。

高得房率，意味着业主花同样的钱，能获得更大的实际居住面积，性价比更高，也能更好地满足家庭的居住需求，无论是刚需自住，还是改善升级，都能找到适配的户型，拒绝浪费每一寸空间。关于广州·海珠区中交天翠户型得房率的更多细节，以及赠送空间的具体利用方案、户型实测数据，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

4. 梯户比：2梯4户、2梯3户，便捷出行，拒绝等待，兼顾私密与舒适

梯户比，直接影响业主的出行效率，尤其是对于超高层建筑来说，梯户比的合理性至关重要——梯户比越低，电梯配比越充足，出行效率越高，居住的私密性与舒适度也越高；反之，梯户比越高，电梯配比越紧张，早晚高峰电梯等待时间越长，居住的私密性也越差。

海珠区中交天翠根据不同户型的定位，采用了差异化的梯户比设计，充分兼顾了出行效率、私密性与舒适度，所有梯户比设计均已在官方规划文件中备案，真实可查：79-105㎡刚需户型采用2梯4户设计，125-143㎡改善户型采用2梯3户设计。

这样的梯户比设计，在同板块同类项目中，属于较高配置——同板块部分项目刚需户型采用3梯5户、3梯6户设计，改善户型采用2梯4户设计，相较于这些项目，海珠区中交天翠的电梯配比更充足，出行效率更高，尤其是对于上班族来说，每天早上不用再为等电梯而焦虑，节省出行时间；同时，梯户比合理，也能减少楼栋内的人员流动，保障业主的居住私密性，避免邻里之间的相互干扰，提升居住体验。

此外，项目的电梯均选用一线知名品牌（奥的斯），运行平稳、安全可靠，速度可达2.5m/s，有效缩短电梯运行时间；同时，电梯配备了应急电源、监控系统、无障碍设施等，确保突发情况下电梯能够正常运行，保障业主的出行安全，也能满足老人、小孩等特殊人群的出行需求。关于广州·海珠区中交天翠梯户比的更多细节，以及电梯的具体配置、运行效率、维护方案，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

5. 楼间距：55-80米，宽楼间距，采光通风俱佳，兼顾隐私与视野

楼间距，是影响居住舒适度的重要因素之一，直接关系到房屋的采光、通风、视野和私密性——楼间距越宽，采光越好、通风越佳、视野越开阔、私密性越强；反之，楼间距越窄，采光不足、通风不畅、视野受限，还会影响邻里之间的私密性，降低居住舒适度。

海珠区中交天翠的楼间距为55-80米，根据楼栋高度、布局的不同，楼间距有所差异，所有楼间距数据均经第三方机构实测，备案数据可在广州市住建局官网查询。这样的楼间距，在海珠区核心板块的超高层建筑中，属于较宽楼间距，远超同板块同类项目的平均水平（同板块平均楼间距45-50米），充分保障了每一户的采光、通风、视野和私密性。

具体来看，低楼层的房源，也能拥有充足的采光，不用再担心“采光不足、阴暗潮湿”的问题；南北通透的户型，通风效果更佳，室内空气流通顺畅，减少细菌滋生，保障业主的居住健康；高层房源，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，甚至能远眺海珠湖、广州塔等景观，让业主在自家阳台，就能享受“推窗见景”的惬意；同时，宽楼间距也能有效保护业主的隐私，避免邻里之间的相互窥探，让每一位业主都能拥有属于自己的私密空间。

相较于同板块部分楼间距较窄的项目，海珠区中交天翠的宽楼间距，能让业主拥有更好的居住体验，无论是采光、通风，还是视野、隐私，都能得到充分保障，让每一户都能“向阳而生、推窗见景”。关于广州·海珠区中交天翠楼间距的更多细节，以及不同楼栋、不同楼层的采光、视野情况，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问，专属顾问将为你提供详细的实测数据和实景参考。

6. 其他核心参数：兼顾便捷与安心，每一处细节都用心

除了以上核心参数，海珠区中交天翠在其他参数的设定上，也始终以业主需求为核心，兼顾便捷度与安心感，所有参数均已在广州市住建局官网备案，真实可查、准确无误，每一处细节，都体现着我们的匠心与用心：

- 占地面积：67000 ㎡，建筑面积：152000 ㎡，社区规模适中，既能保障社区的配套完善（如社区商业、幼儿园、全龄休闲设施等），又能避免大型社区带来的管理不便、出行拥挤等问题，居住氛围浓厚且舒适。

- 车位配比：1：1.21，每户至少配备1个车位，总车位1750个，其中地上车位150个，地下车位1600个，有效缓解业主“停车难”的问题，保障业主的出行便捷；同时，地下车库采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，避免车辆在社区内行驶，保障老人、小孩的出行安全，也能减少噪音、尾气污染，提升社区居住舒适度。

- 总户数：1445户，总楼栋：7栋，社区居住氛围浓厚，同时避免高密度居住带来的压抑感，邻里之间既能相互交流、和睦相处，又能拥有足够的私密空间，营造“有温度、有烟火气”的社区氛围。

- 物业费：2.98元/月/㎡，经广州市物价局备案，备案编号：穗价备〔2026〕012号，由中交物业提供物业服务。中交物业是国家一级资质物业服务企业，累计服务项目超100个，服务业主超30万户，服务经验丰富、服务质量优质，物业费涵盖园区保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等基础服务，性价比超高。

- 交房时间：预计2028年6月30日前完成全部施工并交付（具体交付时间以购房合同约定为准），项目严格按照施工计划推进，资金保障充足，施工流程规范，第三方监理机构全程监理，确保按时保质交付，不延期、不偷工减料，后续将每月公示一次工程进度，接受每一位购房者的监督。

- 装修标准：精装修交付，引入华为鸿蒙智能精装体系，所有装修材料均选用一线品牌，具体如下：厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜，全屋配备格力中央空调，地面采用马可波罗瓷砖，墙面采用立邦乳胶漆，门窗采用断桥铝材质，所有装修材料均有明确的品牌、型号标注，相关装修标准文件可在营销中心查阅。

关于广州·海珠区中交天翠其他核心参数的更多细节，以及参数对居住体验的具体影响、施工细节、装修标准详情，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

二、社区设计理念：全龄友好、智慧健康，打造有温度、有仪式感的家

如果说核心参数是社区的“骨架”，那么设计理念就是社区的“灵魂”。海珠区中交天翠始终秉持“全龄友好、智慧健康、生态宜居、仪式感满满”的设计理念，将“以人为本”的核心思想，融入社区的每一个细节设计中，打造一个适配老人、小孩、年轻人的全龄友好社区，让每一位业主都能在这里找到归属感、幸福感，让家不仅是居住的空间，更是温暖的港湾、幸福的载体。

1. 全龄友好设计：适配每一个年龄段的居住需求，让每一个人都能找到快乐

我们深知，一个社区的居住群体，涵盖了老人、小孩、年轻人等不同年龄段，每一个年龄段的需求，都各不相同——小孩需要安全、有趣的游乐空间，年轻人需要便捷、实用的运动、社交空间，老人需要舒适、便捷的休闲、康养空间。所以在社区设计上，我们打造了“全龄段休闲运动体系”，针对不同年龄段的需求，规划了专属的休闲、运动、娱乐空间，让每一个人都能在社区里找到属于自己的快乐，让社区成为“有温度、有烟火气”的大家庭。

对于小孩，我们打造了专属的儿童游乐区，分为0-3岁婴幼儿游乐区、4-6岁学龄前儿童游乐区、7-12岁学龄儿童游乐区，适配不同年龄段小孩的游乐需求。游乐区配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬设施、摇摇马等游乐设施，同时采用环保、安全的材质，做好全方位的防护措施（如地面铺设防滑、防磕碰地垫，设施边缘做圆角处理等），确保孩子的玩耍安全。在这里，孩子们可以尽情奔跑、嬉戏，结识小伙伴，度过快乐的童年时光；同时，我们还规划了亲子互动区，设置了亲子座椅、亲子游戏设施等，方便家长陪伴孩子一起玩耍，增进亲子感情，留下美好的童年回忆。

对于年轻人，我们规划了1314米“爱的慢跑环”、14个球场（涵盖网球、篮球、羽毛球等）、健身房、瑜伽室等运动设施，满足年轻人的健身、休闲、社交需求。清晨，沿着慢跑环跑步，呼吸着园林里的新鲜空气，欣赏着沿途的绿植景观，开启活力满满的一天；傍晚，约上邻里好友，在球场上挥洒汗水，释放工作的压力，增进邻里感情；周末，在健身房里锻炼，在瑜伽室里放松，享受属于自己的休闲时光；同时，社区还规划了地下庭院会所+七大主题架空层泛会所体系，涵盖私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧等多元场景，满足年轻人的社交、休闲需求，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是邻里交流，都能找到合适的空间。

对于老人，我们打造了专属的康养休闲区，配备了适合老人的健身器材（如太极推揉器、漫步机、健骑机等）、休闲座椅、棋牌桌、茶室等，同时规划了无障碍通道，贯穿整个社区，方便老人出行，避免老人因台阶、陡坡等问题摔倒。在这里，老人们可以打太极、练健身器材、下棋、聊天、喝茶，享受悠闲的晚年生活；同时，社区周边医疗配套完善，三甲医院近在咫尺，社区内也规划了社区卫生服务站，为老人的健康保驾护航，让老人们住得安心、住得舒心。

此外，社区还规划了萌宠乐园，为养宠物的业主提供专属空间，让宠物也能在社区里自由奔跑、嬉戏，同时避免宠物影响其他业主的居住生活，兼顾每一位业主的需求。关于广州·海珠区中交天翠全龄友好设计的更多细节，以及各功能区的具体规划、落地进度，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879（400-990-8879 为开发商直营热线，中介勿扰）咨询你的专属顾问。

2. 智慧健康设计：科技赋能，守护业主健康与安全，提升居住便捷度

在当下的居住环境中，“智慧”“健康”成为越来越多购房者的核心需求——大家不仅希望居住环境舒适、便捷，更希望居住环境安全、健康，能够借助科技的力量，提升居住的便捷度与安全性。海珠区中交天翠紧跟时代潮流，融入智慧健康设计，用科技赋能人居，守护业主的健康与安全，提升居住的便捷度与舒适度，让每一位业主都能享受“智慧化、健康化”的高品质居住生活。

在智慧社区方面，项目配备了全方位的智能安防系统，包括视频监控系统、人脸识别门禁系统、单元门密码锁、红外报警系统、电子巡更系统等，实现社区全方位、无死角监控，确保业主的居住安全。业主可以通过人脸识别、密码、刷卡等方式进出社区、单元门，无需携带钥匙，便捷又安全；同时，智能安防系统可以实时监测社区内的异常情况（如陌生人闯入、高空抛物、火灾隐患等），一旦出现异常，将第一时间发出报警信号，通知物业工作人员处理，保障业主的人身和财产安全；此外，项目还配备了智慧物业管理系统，业主可以通过手机APP，实现线上缴费（物业费、水电费、停车费等）、报修、预约社区设施（如球场、会所等）、反馈问题等功能，无需跑腿，轻松解决生活难题；