近期，在武汉市司法拍卖市场上，一栋位于汤逊湖畔的别墅被拍卖。
此次拍卖的别墅位于武汉市江夏区藏龙岛办事处玉叶路依水园二期，属于联排别墅。
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从位置来看，该别墅一线临湖，背靠光谷，位置还是相当不错的。
汤逊湖是亚洲最大的城中湖，风光旖旎，居住环境美不胜收，而一些明星大佬在此置业的传闻，更为这里的别墅增添了传奇色彩与高端属性。
不过，短板也很明显：交通不便，没有地铁直达，缺乏商业配套，如果长期居住，不是很方便；而一旦遇到暴雨，连出行都是问题。
那么，这种优缺点都很明显的湖景别墅，如今价格怎么样呢？
根据拍卖信息，该别墅建筑面积为：319.91平方米，一共有4层，目前还是毛坯状态。起拍总价为：144.8万元，算下来，起拍单价仅为：4526元/平。
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最终，仅有2人参与竞拍，在经过22轮加价后就结束拍卖了。成交总价为：163.7万元，成交单价为：5117元/平。
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有一说一，这个价格还是很划算的，仅花了100多万，就拿下了4层的联排别墅，这在以前简直不敢想。要知道，即便是现在，自己盖一栋四层的别墅，光建筑成本也得上百万。
另外，值得一提的是，该别墅的物业费非常低，只有1.4元/平。然而，尽管如此，这里的入住率却很低，比如拍卖的这套别墅，2007年就建成了，如今已经过去18年，房子连装修都没有。
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去年10月22日，该小区曾拍卖过一套类似的别墅，面积343.34平，成交总价268.86万，成交单价7655元/平。
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这才过了一年时间，成交价格就由7655元/平降至5117元/平。对于这里的别墅业主来说，是真够扎心的了。
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