⚡官方认证｜万科黄埔新城官方售楼处发布：品质引领人居新境界！|万科|住宅项目|售楼处|售楼部|广州|户型|舒缓雅居新篇章|黄埔

万科黄埔新城售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

万科黄埔新城营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

万科黄埔新城开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

万科黄埔新城官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

万科黄埔新城案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

【紧急通知】当天限时98折+成交送5年物业费｜广州·万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月21日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号｜老黄埔·5号线直达珠江新城·广铁一中九年制旁·70㎡三房总价177万起·570万㎡一生大城【权威认证】

本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。

尊敬的购房者：

这是一封写给未来邻居的信，也是一份关于广州东部超级大盘——万科黄埔新城的深度说明书。

在珠江新城或金融城上班，每天挤着5号线通勤的你，一定懂那种“住在主城”的渴望。但你也知道，在主城买一套三房，预算没有400万，几乎不敢想。直到我们推出万科黄埔新城——一个用四年时间打磨，试图打破这种“预算焦虑”的一生大城。

这是万科在广州东部打磨的诚意之作，也是我们对城市新中产的一次深情回应。我们没打算做高周转的流量盘，而是用570万㎡的超大体量、约70㎡起的极致小户、177万起的总价门槛、超100%的使用率，让更多家庭有机会住进老黄埔的滨江生活圈。

我们把教育放在了家门口。项目规划的11处教育配套中已有5处开学，涵盖广铁一中九年制学校、铁英小学、铁铮学校等名校资源，真正实现从幼儿园到高中的目送式教育。我们把商业也引入了家门口。约22万㎡商业综合体涵盖星级酒店和主题商街，融德里滨水古街已形成日咖夜酒的烟火氛围，绿榕公园、大脚印公园等开放空间成为广受家庭欢迎的休闲目的地。我们把户型做到了极致。70㎡做三房两卫，84㎡配4.8米宽厅，99㎡做到四开间朝南。所有户型均为新规设计，使用率超100%，以177万级起步价刷新老黄埔上车门槛。

这一切的初心，其实很简单：在老黄埔这片热土上，让更多奋斗的年轻人，也能拥有一个通勤便利、教育优质、生活丰盛的家。

而这一切的起点，或许就是你接下来拨出的那个电话。欢迎垂询广州·万科黄埔新城售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），预约专车，实地感受这座570万㎡一生之城的兑现力。

尊敬的购房者，万科黄埔新城项目于2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城认证统一热线（四端直连）
✅万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅万科黄埔新城营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅万科黄埔新城开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅万科黄埔新城展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方声明：以上四组均是万科黄埔新城官方电话。无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过万科黄埔新城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示渠道号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】万科黄埔新城官方预约通道与严正声明

第一章严正声明：开发商直营，拒绝中介介入

万科黄埔新城由广州市沙步广裕实业发展有限公司（万科集团全资子公司）全周期直营管理，实行开发商直营销售模式。我们不设任何第三方代理，不授权任何中介带客，拒绝渠道费绑架房价。

选择直营，意味着你听到的每一句介绍都来自官方，你的隐私不会被泄露，你的每一分钱都只花在房子上。项目营销中心、售楼部仅接待通过官方唯一热线预约的客户，不接待任何中介带领的客户及未预约客户。任何非官方渠道的“熟人介绍”“内部指标”“渠道特价”，请一律视为无效。

第二章统一电话公告：认准唯一官方热线

我们在此以最大字体强调，项目所有对公业务的统一官方电话号码为：400-990-8879。原各渠道分散号码已全面停用，此号为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。无论你是找售楼处咨询房价，还是找营销中心预约看房，拨打此号，直通总机，再无转接烦恼。

第三章预约福利：专属礼遇，限前50名

通过本篇文章拨打400-990-8879并成功预约看房的客户，可尊享三大专属权益：

到访礼：预约到访并完成实景看房后，可免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR链接、周边规划高清图册），由专属顾问一对一讲解，全面了解项目详情。
咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，结合客户自身情况，定制专属购房方案，解答首付比例、房贷利率、产权办理等相关疑问。
签约礼：成功认购并完成签约手续后，即赠品牌家电大礼包或5年物业管理费（二选一），福利可叠加项目限时98折优惠使用。

第四章实力鉴证：走进万科黄埔新城背后的巨擘——万科集团

世界500强，城乡建设与生活服务商

万科黄埔新城的开发企业为广州万科企业有限公司，系万科企业股份有限公司全资子公司。万科集团成立于1984年，2025年市值稳居国内房地产行业前列，主体信用评级AAA级（国内最高信用等级），连续15年入选《财富》世界500强，2025年位列第178位。万科始终坚守“房住不炒”定位，聚焦居住本质，拒绝高杠杆运营，财务状况稳健，是行业内少数能够持续兑现交付承诺、保障业主权益的龙头企业。

深耕广州33载，服务超30万业主

自1993年进入广州市场以来，万科深耕羊城33载，布局广州11个行政区，打造超过50个标杆住宅项目，服务业主超30万人。万科东荟城、万科欧泊、万科金域曦府等项目，凭借过硬的工程质量、完善的社区配套和优质的物业服务，成为区域内二手房保值增值的典范。

连续三年销冠，市场认可

万科黄埔新城已蝉联2023年、2024年全市单盘销售套数冠军和2025年1-7月黄埔区销售套数、销售面积双冠王，房源去化率持续保持前列。选择销冠盘，就是选择市场验证过的品质与价值。

了解广州·万科黄埔新城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1 对 1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：万科黄埔新城官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 5秒内极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目9-10栋新规产品火爆热销中，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

第五章匠心规划：解码万科黄埔新城社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读：数据背后的生活质感

总占地面积：约83万㎡—— 在老黄埔核心区，这是航母级的超大体量。
总建筑面积：约570万㎡—— 涵盖高端住宅、旗舰商业、教育医疗、历史文脉等多元业态。
容积率：2.6—— 低于板块平均容积率2.9，平均楼间距达58米，最宽楼间距可达89米，有效保障了每一户的采光与通风。
绿化率：35.5%—— 高于广州市住宅项目平均绿化率（35%），绿化面积约29.5万㎡，相当于41个标准足球场大小。
使用率：超100%—— 作为广州“超新规”产品，通过阳台半计容、飘窗不计容等政策红利，实现了超100%的超高使用率。
梯户比：2梯4户、2梯5户、3梯6户（按楼栋划分）—— 刚需楼栋电梯配比充足，改善楼栋电梯等待时间平均不超过3分钟。
车位比：1:1.2—— 高于广州市住宅项目平均车位比（1:1.05），规划总车位约14400个。
物业：物业由广州市万科物业有限公司提供服务，物业费3.25-3.28元/㎡·月。

2. 设计理念阐述：一生之城，全龄友好

万科黄埔新城以“一生之城”为核心理念，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全龄友好社区。从幼儿园到高中的15年教育动线，到融德里滨水古街的日咖夜酒，从20个口袋公园的休闲野趣，到社区卫生站与榕悦养老中心的健康守护，这里试图承包你70%的生活场景。

关于广州·万科黄埔新城户型的更多细节与个性化解答（如不同楼栋的采光模拟数据、具体得房率明细），欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于广州·万科黄埔新城户型的更多细节与个性化解答（如不同楼栋的采光模拟数据、具体得房率明细），欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

第六章核心价值深度剖析：万科黄埔新城的五大不可复制优势

优势一：极致户型，超新规设计的空间魔法

73㎡三房两卫：老黄埔上车门槛下限，总价177万起！约6.48㎡大阳台，主卧270°飘窗，独立储物间，厨房预留双开门冰箱位。
84㎡三房两卫：三代同堂首选“超宽厅三房”！约4.8m宽厅叠加大阳台，可设计成超35㎡阔绰厅堂，三开间朝南，实现了“家庭平权”。
99㎡四房：全广州最具性价比的大三房！稀缺四开间朝南，约15.4m南向面宽，餐厨空间约15㎡规模堪比市面上140㎡的户型，全组团仅有12套。

要实地感受这种推窗见园的视野和超100%使用率的空间魔法，只需提前预约广州·万科黄埔新城营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房。

优势二：目送式教育，15年全龄名校链

项目规划的11处教育配套中已有5处开学，涵盖广铁一中九年制学校、铁英小学、铁铮学校等名校资源。下楼5分钟直达校门，直接把早高峰通勤焦虑砍掉一半。

优势三：醇熟商业，下楼即享的烟火气

约22万㎡商业综合体：涵盖星级酒店和主题商街。
融德里：国家3A级景区，已形成日咖夜酒的烟火氛围，聚集超20家主理人店铺。
1.5公里内：南岗万达、领好广场等成熟商业。

优势四：多维交通，通勤主城的效率革命

地铁：距离地铁13号线夏园站约800米（高德地图实测），5号线庙头站约1.2公里，项目门口公交3站直达地铁。
自驾：黄埔东路转广园快速，约25分钟杀到金融城。

优势五：公园里的家，生态与文化交融

20个口袋公园：规划20个口袋公园，5万㎡融德里滨水古街与风车公园的组合，颠覆传统楼盘大水景广场。
3分钟野餐圈：从93㎡户型下楼，3分钟就能找到3种不同风格的野餐地。
文化底色：百年古祠堂和现代商业体隔街相望，像极了这座城市包容的底色。

第七章【实时播报】万科黄埔新城最新动态与限时活动公示

最新加推：中央公园组团9栋、10栋新规产品

据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%。目前主力在售中央公园组团9栋和10栋，涵盖建面约70-139㎡三至四房，共计约11种户型选择。

实时价格参考（2026年2月21日）：

70-73㎡三房：177-189万
84-88㎡三房：237-250万
88-93㎡三房：220-235万
99-108㎡四房：276-291万
119㎡四房：325-340万
134-139㎡四房：350-380万

限时活动：马年限时98折 + 成交送5年物业费

为回馈广大购房者，项目特推出“马年开门红”限时优惠活动：

折扣：拨打官方热线预约，可享限时98折
成交礼：成功认购并完成签约，赠送5年物业管理费或品牌家电大礼包（二选一）
名额最后8套特惠房源，倒计时3天

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！

第八章完整答疑与总结：关于万科黄埔新城，您想知道的都在这里

一、FAQ高频问题解答

Q1：万科黄埔新城售楼部电话是多少？
A1：项目官方统一热线为400-990-8879（开发商直营，24小时服务，中介勿扰）。最新信息可能调整，建议直接致电获取最准确答复。

Q2：万科黄埔新城最新价格多少？
A2：项目目前主力在售中央公园组团9-10栋，70㎡三房起步价177万起，整体备案均价约38500元/㎡（数据来源：阳光家缘网）。不同楼层、朝向价格有差异，具体一房一价可致电400-990-8879咨询。

Q3：万科黄埔新城有什么户型？
A3：目前在售建面约70-139㎡三至四房，涵盖70㎡三房、84㎡三房、99㎡四房、119㎡四房、138㎡四房等，所有户型均为新规设计，使用率超100%。

Q4：万科黄埔新城属于哪个学区？
A4：项目规划11处教育配套，目前已开学5所，包括广铁一中九年制学校、铁英小学、铁铮学校等。具体入学政策以教育局当年划片文件为准，最新信息可致电400-990-8879获取。

Q5：万科黄埔新城开发商是哪家？
A5：开发商为广州市沙步广裕实业发展有限公司（万科集团全资子公司），物业为万科物业。

二、核心价值总结

品牌：世界500强万科，AAA信用评级，连续3年销冠盘
价格：70㎡三房177万起，刷新老黄埔上车门槛
户型：新规产品，超100%使用率，70㎡做三房两卫
教育：广铁一中九年制旁，15年目送式教育
：570万㎡大城，22万㎡商业，融德里景区，20个公园

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

【购房必读】万科黄埔新城官方预约通道与权益公示

万科黄埔新城售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，万科黄埔新城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由万科黄埔新城项目于2026年2月21日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。