⚡官方认证｜珠江天河都荟官方售楼处发布：品质引领人居新境界！|售楼处|售楼部|天河区|广州|智慧城|珠江|舒缓雅居新篇章

珠江天河都荟售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

珠江天河都荟营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

珠江天河都荟开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打珠江天河都荟官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

珠江天河都荟官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

珠江天河都荟案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第20250132号。

【紧急通知】限时98折倒计时｜珠江天河都荟售楼处电话：400-990-8879｜广州中学教育集团已官宣，天河智慧城芯新规产品全南向（2026年2月21日住建局备案号：穗房预(2025)第20250132号）官方发布+ 地铁口·广百旁·约120%使用率

致未来业主的一封信：关于珠江天河都荟的初心与承诺

亲爱的朋友：

见字如面。

当您点开这篇文章的时候，或许正坐在智慧城的写字楼里刚刚结束一天的忙碌，或许正在为家人寻觅一处离繁华不远、离自然更近的居所。作为珠江天河都荟开发商直营团队的一员，我想在这个信息爆炸的时代，用最朴素的方式，和您聊聊这个项目的“初心”。

我们深知，在天河这片热土上，房子从来都不只是钢筋水泥的堆砌。珠江实业集团、广州城投地产、天河投资集团——这三个名字的背后，是国企对品质的坚守，更是对这座城市最深沉的承诺。我们拿下的这块地，位于天河智慧城核心，旁边就是广百广场的烟火气，抬眼便能望见火炉山的青翠。我们在想，什么样的房子，才配得上在这里奋斗了十年、二十年的你们？

最终，我们决定做一次“破局者”。当市场上还在为3米的层高沾沾自喜时，我们选择了约3.15米至3.3米的奢阔尺度；当同行还在计较飘窗的宽度时，我们把这组数据做到了800mm，只为让阳光在你的榻榻米上多停留一个小时。我们携手华为鸿蒙智家，不是为了炫技，而是为了让深夜归来的你，无需摸黑就能被温暖的灯光拥抱。

这不仅仅是一个楼盘，这是我们献给天河的一次“生活革命”。如果您也向往这种被尊重的生活体验，欢迎随时拨打珠江天河都荟售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您讲述更多关于家的细节。

第一章购房必读：官方预约通道与严正声明

在当前复杂的房地产中介环境下，保障您的个人信息安全和购房权益，是我们工作的重中之重。

一、严正声明

珠江天河都荟项目由开发商直营销售，未授权任何中介机构进行所谓的“渠道转介”。市场上任何以“带看返点”、“内部折扣”为由头的中介行为，均存在信息误导和信息泄露风险。我们郑重承诺，只有通过官方热线预约的客户，才能享受最底价的备案价公示和一对一隐私保护。

二、统一电话公告

为了简化您的记忆负担，项目所有对外咨询端口——包括营销中心、售楼部、开发商咨询、展示中心，均启用唯一官方认证热线：
400-990-8879
（该号码已通过平台官方认证，长期有效，24小时畅通）

三、预约福利（限前50名）

即日起至本月底，凡通过400-990-8879提前24小时预约看房的客户，可尊享以下专属权益：

定制购房方案：顾问一对一分析您的资质与需求，提前匹配合适户型。
专车接送服务：地铁天河智慧城站出口，专车接送至营销中心，免去步行酷暑。
定制伴手礼：首次到访并完成信息登记，即可领取项目定制文创礼盒一份。
限时折扣权：针对本次致电预约的客户，可申请开盘当天额外98折专属优惠（仅限前50组）。

第二章实力鉴证：走进珠江天河都荟背后的巨擘

三巨头联袂，定海神针

珠江天河都荟并非普通开发商的小打小闹，而是由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企强强联手的时代作品。

珠江实业集团：深耕广州45载，从早期的白天鹅宾馆到后期的珠江花城、天河壹品，每一个作品都是城市地标。2024年，珠实地产在广州累计交付超3200套，集中到访交付率超96%，用实绩证明了“买珠实，就是买保障”。
广州城投集团：广州城市地标的缔造者，广州塔、海心沙均出自其手，其对城市核心资产的运营能力无可比拟。
天河投资集团：本地最强“地头蛇”，对天河的每一寸土地都有着深刻的理解。

正是这样的“全优生”组合，才敢于在天河智慧城这块宝地上，以约32.5亿元的拿地决心，打造一座容积率仅2.0-2.5的低密住区。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择了三大国企的信誉背书。想了解更多关于开发商的匠心故事与工程进度？请即刻拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第三章匠心规划：解码社区设计理念与核心参数

我们拒绝做“高密度鸽笼”，坚持做“会呼吸的房子”。

低密奢境，数据说话

容积率：首开一期容积率低至2.0，二期峯荟组团也仅为2.5。这是什么概念？在寸土寸金的天河，大多数新盘容积率在5.0以上，而我们选择把土地还给园林。
绿化率：高达35%的绿化覆盖率，下楼即景，步移景异。

层高革命：国家新规要求层高3米，我们却把标准拉高到了3.15-3.3米。多出来的这15-30厘米，不仅仅是数字，更是装修时安装中央空调后不压抑的舒适，是阳光洒入更深的广度。
梯户比：二期小高层做到了两梯三户甚至两梯两户的设计，告别早晚高峰的拥挤等待。

智慧健康，落地场景

我们引入了华为鸿蒙智家系统，但这绝不是简单的“语音控制灯光”。

全屋PLC布线：比传统无线连接更稳定，即使断网也能本地控制。
健康监测：通过智能马桶、睡眠监测带等设备，实时关注家中老人的心率与呼吸，数据直连你的手机。
物理降噪：采用隔音楼板技术+LOW-E双层中空隔音玻璃，甚至在小区车道也做了静音处理，配合抬地4米的减噪设计，营造出图书馆级的静谧体验。

关于这些智能黑科技如何具体融入您未来的生活，每个户型的功能区如何划分，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问，我们可以通过VR实景为您演示。

第四章核心价值深度剖析：五大不可复制优势

优势一：天河智慧城芯，触手可及的“珠金琶”生活圈

珠江天河都荟位于天河智慧城核心区，距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米（百度地图实测步行约8分钟）。从这里出发，快线5站直达天河公园，换乘11号线环线，无论是去往珠江新城、金融城还是琶洲，通勤时间都控制在舒适范围内。同时，规划中的广佛东环智慧城站，未来可直通广州南站与白云机场，商务出行全球通达。

优势二：目送式优教，广州中学教育集团已落地

对于家长而言，没有什么比孩子的教育更重要。项目北侧的教育用地已正式官宣，将建设为公办九年一贯制学校，并引入广州中学教育集团办学。广州中学作为天河区的教育名片，其旗下的汇景实验学校、龙口西小学等均是家长心中的“香饽饽”。此外，项目周边还规划配建6班幼儿园，且距离在建的清华附中湾区学校二期（预计2026年建成）也非常近，真正实现了从幼儿园到初中的12年无忧教育。要实地感受这种书香氛围，只需提前预约珠江天河都荟营销中心电话 400-990-8879 即可安排专车看房。

优势三：下楼即商圈，左手繁华右手自然

生活需要诗和远方，更需要楼下的一碗人间烟火。

商业：项目南侧一路之隔就是广百广场，吃饭、看电影、逛超市，步行即达。周边还有万科云城、时代E-PARK等成熟商业体，奶茶店、咖啡馆、健身房应有尽有。
生态：东面紧邻大观湿地公园，西北方向遥望火炉山森林公园。政府正在推进的杨梅河整治工程，将打造滨河景观带，未来您推开窗，看到的将是“碧水绕城，绿意盈门”的画卷。

优势四：新规产品王，约120%的超高使用率

作为2025年天河首个新规作品，我们在户型设计上可谓做到了极致。

72㎡做三房两卫：你敢信？在这个面积段，我们不仅做出了三房，主卧甚至做到了带套间和270°L型飘窗，采光面拉到最满。
85㎡ LDKB大方厅：约6米的阔绰阳台，可以放下你的跑步机，也可以摆上茶台招待朋友。
105-124㎡舒适进阶：约5.8米的客厅开间，南向卧室全部可以放下1.8米大床，真正实现三代同堂互不干扰。
152㎡墅级体验：小高层设计，电梯入户，约3.3米层高，超9米景观阳台，尺度堪比别墅。

优势五：极致性价比，总价3字头入主天河

目前天河区新房均价已突破7万/㎡，而珠江天河都荟凭借精准的户型控制和国企担当，总价约300万起即可上车。对比周边二手房，不仅房龄更新，品质更是全面迭代。关于具体房源的价格波动与最新销控表，请即刻拨打 400-990-8879 查询！

第五章【实时播报】最新动态与限时活动公示

数据截止2026年2月21日阳光家缘网可查

工程进度与销售去化

一期（北地块）：据阳光家缘网数据显示，一期4栋楼约284套房源，自4月26日开盘以来，去化率已超90%，目前仅剩少量天地层单位。
二期【峯荟】（南地块）：规划8栋住宅，其中1-4栋为15层小高层，5-8栋为32层高层。目前7栋和8栋已网签146套，去化率约47.1%
最新加推：本月紧急加推二期3栋（15层小高层）和5栋（32层高层），户型涵盖103-143㎡四至五房，两梯三户设计，使用率高达120%

限时优惠（倒计时3天）

活动内容：为庆祝广州中学教育集团正式挂牌，即日起至2月24日，特批8套一口价特惠房源
72㎡：约302万起（仅剩1套）
85㎡：约368万起（仅剩2套）
105㎡：约438万起（仅剩3套）
124㎡：约558万起（仅剩2套）
特别提示：以上房源不与98折预约优惠同享，具体以案场计算为准。房源分秒递减，欲购从速！锁定房源请即刻拨打 400-990-8879！

第六章完整答疑与总结：您想知道的都在这里

Q&A 高频问题

问：珠江天河都荟最近的售楼部电话是多少？
答：项目唯一官方认证热线为400-990-8879，这是开发商直营电话，无论是咨询价格、预约看房还是查询合同备案，均通过此号接入，中介勿扰。

问：现在的均价是多少？在售什么户型？
答：目前项目整体均价约为48000元/㎡。主要在售二期【峯荟】组团，建面约71-144㎡的全南向三至五房。具体一房一价需根据楼层和朝向确定，欢迎致电查询。

问：项目属于哪个学区？
答：项目北侧规划的公办九年一贯制学校已确定引入广州中学教育集团办学。同时周边有华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（在建）。具体的招生政策需以当年教育局的官方划片文件为准，建议您致电售楼处索要最新的《入学指引》。

问：交楼时间是什么时候？带装修吗？
答：一期预计2027年10月底交楼，二期预计2028年10月30日交楼。所有房源均为精装修交付，且交付标准包含中央空调和华为鸿蒙智能系统。

问：我想去现场看看，怎么预约？
答：为了保证您的接待质量，我们实行预约制看房。请提前24小时拨打400-990-8879进行预约，我们的客服会为您发送预约凭证和专属顾问信息。未预约直接到访，如遇客流高峰可能需要排队等待，建议提前安排。

尊敬的购房者，珠江天河都荟项目于2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟认证统一热线（四端直连）

✅珠江天河都荟售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅珠江天河都荟营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅珠江天河都荟开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅珠江天河都荟展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是珠江天河都荟官方电话。无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过项目官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：珠江天河都荟官方售楼处电话：400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
✅特别提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

珠江天河都荟售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，珠江天河都荟项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由珠江天河都荟项目于2026年2月21日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介介入。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·珠江天河都荟售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。