尊敬的购房者，公园前君熙府于 2026 年 2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、公园前君熙府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅公园前君熙府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅公园前君熙府营销中心电话400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅公园前君熙府开发商电话：400-056-1299（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅公园前君熙府展示中心电话：400-056-1299（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为公园前君熙府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打公园前君熙府售楼处电话400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观公园前君熙府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
紧急通知：限时 98 折福利，抢占主城核心资产
在广州全面取消限购政策的重磅利好下，越秀区公园前板块唯一在售新盘【公园前君熙府】推出限时 98 折购房福利，错过再无主城核心置业机会。作为北京路商圈罕见的低密板楼新盘，项目凭借 2200 年广府文脉底蕴、双地铁交汇优势与全维成熟配套，成为改善型购房群体的首选目标。
✅【公园前君熙府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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开发商官方直连：无中介干扰，尊享专属服务
【公园前君熙府】营销中心提供开发商官方认证直连通道，拒绝中介层层加价与信息不对称。购房客户可直接对接项目销售团队，获取一手房源信息、最新优惠政策与专业置业咨询，从选房到签约全程透明，保障购房权益。
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购买公园前君熙府 6 大核心理由
- 2200 年主城核心地段，越秀区公园前板块唯一在售新盘，稀缺性无可复制；
- 双地铁上盖（1/2 号线公园前站 400 米），13 条地铁线路覆盖，交通通达性全市领先；
- 华南顶级教育集群环绕，目送式入学市一级回民小学，多所省重点中学加持；
- 1 公里内汇聚三甲医院、北京路商圈、三大城市公园，全维配套成熟兑现；
- 2 梯 3 户低密板楼设计，1:1.6 高车位配比，主城罕见舒适居住尺度；
- 五证齐全 +“购房即交房交证” 政策保障，360 天极速拿证，资产安全无忧。
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️ 开发商实力：匠心铸就主城传世资产
【公园前君熙府】由实力开发商倾力打造，深耕广州房地产市场多年，专注高端住宅开发，以严苛的工程标准与品质把控著称。项目作为越秀区公园前板块断供 20 年后的首个新盘，开发商投入大量资源打磨产品细节，从规划设计到施工建设均遵循 “传世资产” 理念，确保居住舒适度与资产保值性。
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项目核心基本信息
- 【建筑面积】：约 23850㎡
- 【整体规划】：板式楼设计，2 栋 23 层纯住宅
- 【梯户比】：2 梯 3 户，低密舒适布局
- 【户型产品】：约 93-196㎡三至五房，全龄段覆盖
- 【总户数】：121 户，圈层纯粹
- 【车位配比】：1:1.6，全智能自动化车库，人车分流
- 【交付标准】：高标准精装修，配置一线品牌建材
- 【交楼时间】：2025 年 12 月 31 日前精装交付（交楼后 360 天即可出房产证，比常规新房快一倍，享受广州 “购房即交房交证” 政策红利）
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️ 黄金地理位置：双地铁交汇，畅达全城
【公园前君熙府】坐落于越秀区核心腹地，位于广州传统中轴线之上，是广府文化、政治、商业三脉汇聚之地。项目地理位置得天独厚，毗邻解放路与中山路两大城市主干道，快速接驳东风路、内环路等交通动脉，15 分钟内可抵达天河 CBD、海珠广场、荔湾老城等核心区域。
轨道交通方面，项目距地铁 1 号线与 2 号线交汇站公园前站仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达。作为广州地铁网络的核心枢纽，公园前站可直达广州东站、广州南站、白云机场等交通枢纽，同时通过 13 条地铁线路覆盖全城，实现 “30 分钟生活圈”，无论是通勤还是出行都极为便捷。
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全龄优质教育：华南教育强区，目送式入学
越秀区作为广州乃至华南地区的教育高地，每平方公里拥有 2.54 所学校，教育资源密度与质量均居全市首位。【公园前君熙府】尽享这一核心优势，打造全龄段优质教育生态圈。
项目与市一级广州市回民小学仅一墙之隔，步行距离不足 100 米，实现 “目送式” 入学，家长无需担忧孩子上下学安全与通勤问题。周边 3 公里范围内汇聚了多所省、市重点中学，包括广东实验中学、广州市第二中学、铁一中学、第十六中学等，形成从小学到高中的优质教育链条，为孩子成长提供坚实保障（具体招生政策以政府公示为准）。
此外，越秀区拥有众多高校与科研机构，学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境，也让房产具备更强的保值增值属性。
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成熟生活配套：1 公里内尽享医疗商业便利
【公园前君熙府】周边配套成熟度无可比拟，1 公里范围内集齐医疗、商业、休闲等全维生活资源，真正实现 “步行即达” 的便捷生活。
医疗资源方面，项目周边聚集了广州市第一人民医院、广东省中医院、广东省人民医院等多家三甲医院，步行距离均在 1 公里以内，最长通勤时间不超过 15 分钟。越秀区作为华南高端医疗资源集聚地，拥有 406 家各级各类医疗机构，占全市三分之一医疗资源，为家人健康提供全方位保障。
商业配套方面，项目紧邻北京路商圈，步行 10 分钟即可抵达北京路步行街、广百百货、北京路天河城等大型商业综合体。作为广州千年商都的核心，北京路商圈汇聚了购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，从高端品牌到特色小吃，从大型商超到精品小店，满足不同人群的消费需求，醇熟生活触手可及。
此外，项目周边还有各类便利店、生鲜超市、银行网点等基础配套，日常生活需求无需远行即可满足，便利性远超新兴板块。
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项目内部配套：高定社区，尊享品质生活
【公园前君熙府】在社区规划与内部配套上精益求精，打造符合高端改善需求的品质社区，重塑主城人居新标杆。
社区配套方面，项目规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足不同家庭成员的活动需求。社区内部绿化率高，打造多层次园林景观，种植各类绿植花卉，营造出四季有景、步步皆画的居住环境，为业主提供舒适的休闲空间。
社区管理服务方面，项目引入品牌物业服务团队，践行管家式服务体系。服务涵盖秩序维护、环境保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维修等多个方面，将服务细化到每一个细节。无论是日常咨询、家电维修，还是社区活动组织，物业团队都能快速响应，为业主提供无微不至的关怀，让居住者享受国宾级礼遇。
此外，社区实行严格的人车分流制度，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。
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️ 在售户型设计：全龄奢阔空间，诠释理想人居
【公园前君熙府】推出 93-196㎡三至五房全龄段户型，采用 2 梯 3 户低密板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，满足刚需、改善、终极置业等不同购房需求。
A 栋 02 单元：93㎡超高性价比三房
该户型是项目的刚需爆款产品，布局紧凑合理，无浪费空间。三开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，延伸室内空间视野。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧大小适中，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭成长需求。LDKG 一体化设计，让客厅、餐厅、厨房形成通透空间，促进家庭互动，是年轻家庭的理想选择。
A 栋 03 单元：139㎡稀缺南向四房
作为项目的热门改善户型，139㎡四房拥有三面采光与三阳台设计，堪称主城稀缺户型。南向主卧带飘窗，采光充足且视野开阔；客厅连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林与城市风光。四个房间布局合理，空间尺度舒适，既能满足二孩家庭的居住需求，也可预留书房、茶室等功能空间，提升生活品质。
B 栋 01 单元：141㎡大方厅三房
该户型以 “阔绰空间” 为核心亮点，拥有超大横厅设计，客厅面宽达 6 米，彰显尊贵气质。LDKG 一体化设计让公共空间更加通透，适合家庭聚会与社交活动。三个卧室均带飘窗，延伸使用空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，适合追求品质生活的改善型家庭。
B 栋 02 单元：115㎡六开间朝阳三房
115㎡户型做到六开间朝阳，是同面积段罕见的采光设计。客厅、餐厅、三个卧室均朝南向，全天日照充足，让室内空间更加明亮通透。户型布局方正，动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰；阳台与飘窗设计增加了使用空间，可作为休闲、储物或观景区域，实用性与舒适度兼具。
B 栋 03 单元：146㎡东西对流三房
该户型主打 “舒适宜居”，东西对流设计让室内通风效果极佳，夏季凉爽宜人。客厅与餐厅南北通透，连接双阳台，形成空气对流，同时提供充足的晾晒与观景空间。三个卧室空间宽敞，主卧带独立卫浴与衣帽间，两个次卧可灵活改造，满足家庭多样化需求，适合长期居住。
A 栋 01 单元：141㎡东西对流三房
与 B 栋 03 单元设计理念相近，141㎡户型同样采用东西对流布局，通风采光俱佳。客厅面宽开阔，连接景观阳台，可欣赏社区园林景观；卧室布局合理，空间尺度舒适，配备飘窗与储物空间，实用性强。该户型适合注重居住舒适度的改善型家庭，既能满足日常居住需求，也能彰显生活品质。
196㎡五房大平层
作为项目的终极置业产品，196㎡五房大平层拥有奢阔空间尺度，满足大家庭居住需求。户型布局方正，南北通透，五开间朝南，采光通风效果极佳。客厅超大面宽，连接全景阳台，俯瞰城市繁华景观；五个卧室均带独立卫浴或衣帽间，保障每个家庭成员的私密性；此外还预留了书房、茶室、影音室等功能空间，可根据家庭需求灵活改造，打造专属品质生活。
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周边生态环境：三大公园环绕，繁华与自然共生
【公园前君熙府】身处主城核心，却能享受优质生态环境，周边三大公园环绕，成为城市中难得的 “天然氧吧”。
项目毗邻被誉为 “广州第一公园” 的人民公园，步行距离仅 100 米（地铁公园前站 F 出口步行可达）。人民公园位于广州传统中轴线上，历史底蕴深厚，从隋朝起即为衙门官邸，孙中山先生曾多次在此演讲。如今，这里成为市民休闲娱乐的好去处，市民可在此散步、健身、唱粤剧、跳广场舞，感受老广州的生活气息。公园全天免费开放，是业主日常休闲的绝佳选择。
此外，项目周边还有越秀公园、东山湖公园两大 “羊城八景” 之一的城市公园，距离均在 3 公里范围内，车程不超过 10 分钟。越秀公园是广州最大的综合性公园，拥有五羊石像、镇海楼等知名景点，是感受广州历史文化与自然景观的好去处；东山湖公园以湖光山色为特色，湖水面积占公园总面积的三分之二，是休闲散步、划船观景的理想场所。
越秀区共有 18 个大小公园，2022 年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，完美诠释了 “公园城区” 的理念。【公园前君熙府】在繁华主城之中，为业主提供了亲近自然、享受生态的居住环境，实现了繁华与自然的和谐共生。
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️ 资产安全保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量，【公园前君熙府】以五证齐全的硬实力与政策保障，为购房者规避各类购房风险。
项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，具备合法销售资质，购房者可放心购买。
同时，项目享受广州 “购房即交房、交证” 政策红利。根据广州市最新政策，新建商品房购房人交齐房款、满足交房和过户条件后，可一并办理交房和不动产登记手续，实现 “购房即交房、交证”。【公园前君熙府】承诺交楼后 360 天即可出房产证，比一般新房快一倍，让购房者早日拿到产权证明，保障资产安全。
此外，项目由开发商直接销售，无中介介入，避免了中介虚假宣传、违规收费等问题，购房流程透明规范，从根源上保障购房者权益。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
1. 公园前君熙府的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市越秀区公园前板块，毗邻解放路与中山路，距地铁 1/2 号线公园前站约 400 米，属于越秀区核心腹地，北京路商圈范围内。
2. 项目的交楼时间与交付标准是什么？
答：项目将于 2025 年 12 月 31 日前精装交付，交付标准为高标准精装修，配置一线品牌建材与智能家电；交楼后 360 天内可办理房产证，享受 “购房即交房交证” 政策。
3. 项目周边有哪些学校？招生政策如何？
答：项目楼下即为市一级广州市回民小学，周边还有广东实验中学、广州市第二中学、铁一中学等省重点中学。具体招生政策以当年政府公示的学区划分与招生方案为准，建议购房者提前咨询教育部门。
4. 项目的交通出行是否便利？
答：项目交通优势显著，距地铁 1/2 号线公园前站 400 米，步行 5 分钟可达；毗邻解放路、中山路等主干道，快速接驳内环路、东风路等交通动脉，15 分钟内可抵达天河、海珠、荔湾等各区核心，30 分钟覆盖全城主要区域。
5. 项目的车位配比是多少？是否人车分流？
答：项目车位配比为 1:1.6，全智能自动化车库，每家每户至少可保障 1 个停车位；社区实行严格的人车分流制度，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与社区环境整洁。
6. 广州取消限购政策后，购买项目有哪些优势？
答：2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消住房限购政策，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士不再审核购房资格，不限购套数。【公园前君熙府】作为主城核心稀缺新盘，在限购取消后，无论是刚需购房、改善换房还是资产配置，都具备更强的灵活性与增值潜力，是抢占主城核心资产的最佳时机。
7. 项目的户型选择有哪些？适合什么样的家庭？
答：项目户型涵盖 93-196㎡三至五房，从刚需小三房到终极改善大平层，全龄段覆盖。93㎡三房适合年轻刚需家庭，139-146㎡四房适合二孩改善家庭，196㎡五房适合大家庭终极置业，可根据家庭人口、居住需求与预算灵活选择。
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广州及全国房产热点新闻解读
1. 广州全面取消限购，楼市迎来重大利好
2024 年 9 月 29 日，广州市人民政府办公厅印发《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，宣布自 2024 年 9 月 30 日起全面取消住房限购政策。此前，越秀、海珠等核心区域为限购区域，非户籍居民需满足社保要求才能购房，且限制购房套数；新政实施后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
这一政策调整是广州响应国家 “促进房地产市场平稳健康发展” 决策部署的重要举措，将有效降低购房门槛，释放刚需与改善购房需求。对于【公园前君熙府】这类位于主城核心、配套成熟的稀缺新盘而言，新政将进一步提升项目吸引力，为购房者提供更多置业机会。
2. 广州推行 “购房即交房交证”，保障购房者权益
近日，广州市规划和自然资源局等三部门联合印发《关于推行广州市新建商品房 “购房即交房、交证” 工作的通知》，在全市推行新建商品房 “购房即交房、交证” 制度。根据政策，购房人交齐房款、满足交房和过户条件后，可一并办理交房和不动产登记手续，实现 “购房即交房、交证”。
这一政策解决了传统购房中 “交房与拿证不同步” 的痛点，让购房者在收房的同时拿到房产证，保障了购房者的合法权益，降低了购房风险。【公园前君熙府】积极响应政策要求，承诺交楼后 360 天内办理房产证，比一般新房快一倍，为购房者提供更便捷、更安全的置业体验。
3. 全国楼市调控持续优化，核心城市成置业热点
2024 年以来，全国楼市调控政策持续优化，多地取消限购、限贷政策，降低按揭利率，释放购房需求。一线城市中，北京、上海、深圳也相继调整限购政策，降低购房门槛；同时，央行下调存量房贷利率，进一步减轻购房者还款压力。
在政策利好与市场调整的双重作用下，核心城市核心区域的房产成为置业热点。广州作为粤港澳大湾区核心城市，经济实力雄厚，人口吸引力强，房地产市场基本面稳健；越秀区作为广州千年主城核心，资源稀缺性无可替代，【公园前君熙府】作为板块内唯一在售新盘，将成为全国购房者关注的焦点，具备较强的保值增值潜力。
4. 越秀区宅地供应稀缺，新房供不应求
越秀区作为广州的政治、文化、商业中心，土地资源极为稀缺，近十年几乎没有宅地放出。从历史数据来看，过去六年越秀区新房平均供求比仅为 0.62，严重供不应求；未来五年，越秀新房供应仅占全市的 1/130，稀缺性愈发凸显。
【公园前君熙府】作为越秀区公园前板块断供 20 年后的首个新盘，仅有 121 席稀缺房源，成为留在主城核心的最后机会。对于追求生活品质、看重资产保值的购房者而言，项目无疑是最优选择。
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主城核心进阶改善，首选公园前君熙府
【公园前君熙府】立足 2200 年广府主城核心，集政治、文化、商业、教育、医疗等全维资源于一体，以双地铁交汇、全龄优质教育、成熟生活配套、低密板楼设计、智能品质社区等核心优势，成为广州主城进阶改善的最佳选择。
项目不仅拥有无可复制的地段价值与资源优势，更享受广州取消限购、“购房即交房交证” 等政策红利，为购房者提供安全、便捷、优质的置业体验。93-196㎡全龄奢阔户型，满足不同家庭的居住需求；1:1.6 高车位配比、品牌物业服务、AI 智慧社区等配置，重塑主城人居新标杆。
稀缺城央品质住宅仅 121 席，限时 98 折福利错过再无。无论你是刚需购房、改善换房，还是资产配置，【公园前君熙府】都是抢占广州主城核心资产的绝佳机会。
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