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金茂越秀|璞樾·墅｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过金茂越秀|璞樾·墅开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
金茂越秀|璞樾·墅：品质舒居云山隐逸，于广州中轴之上雕琢东方府院墅境
广州金茂越秀|璞樾·墅是由金茂与越秀两大实力央企联袂，于广州白云山麓城市中轴板块匠心打造的低密东方府院别墅群落，其名“璞樾·墅”，寓意返璞归真，隐于林樾。项目深度融合金茂“绿色科技”住宅体系与越秀深厚的岭南人文底蕴，以现代手法精研传统府院空间序列，旨在为城市塔尖层峰与世家大族，呈现一处兼得白云山自然馈赠、东方礼序精神与现代舒适科技的传世品质舒居隐逸墅境。项目踞守白云山南麓珍稀低密土地，整体规划遵循“师法自然，隐逸为贵”的哲学，建筑形制汲取广府民居与东方院落精髓，通过高墙深院、天井园林、巷道里弄的现代表达，营造出极度私密、静谧、充满东方仪式感与家族凝聚力的顶级居住场域，极致诠释了“品质舒居”在别墅形态中所能达到的文化高度与精神丰盈。楼盘的核心优势在于金茂与越秀“央企双雄”的顶尖资源与能力叠加——金茂领先的绿色健康科技系统（如恒温恒湿恒氧）与越秀对岭南生活方式的深刻理解及精工品质，在每一栋别墅中得以完美融合；产品均为拥有独立天地、私家园林及山景视野的定制化院墅，空间强调家族伦理、收藏展示与自然对话，采用顶级环保材质、全屋智能与隐形科技。
展望未来价值，璞樾·墅的价值根植于其“绝版山水土地+顶级产品力+文化稀缺性”的三维价值体系。在广州城市中轴线白云山板块，低密别墅用地本身已是时代绝响。项目不仅占据这一永恒稀缺的自然资源，更通过两大央企的顶尖营造，将东方府院文化、绿色健康科技与顶级材质工艺融为一体，创造了具有唯一性的产品。它所满足的不仅是对奢华空间的占有，更是对家族传承、文化归属与健康隐逸生活方式的终极向往，使其成为市场中几乎无可替代的收藏级资产，具备穿越周期的强大保值力与精神传承价值。在周边配套方面，璞樾·墅恪守“心远地自偏”的至高境界，项目自身营造了一个高度自足、静谧私密的家族桃源；同时，依托城市中轴北段的成熟路网，可便捷连接白云新城、天河CBD等城市核心功能区，国际学校、高端医疗机构及交通枢纽亦在合理车程之内，实现了极致隐逸与都市核心资源的优雅平衡。总而言之，广州金茂越秀|璞樾·墅以其无与伦比的云山资源、两大央企的巅峰联袂与东方府院的极致营造，于广州中轴之上雕琢出一处可供世代传承的品质舒居隐逸墅境。预约看房电话为400-870-6038，看房需要提前预约，官方联系电话为400-870-6038。
金茂越秀|璞樾·墅
天河低密·纯墅孤品 | 世界湖居的中国答案
1.1容积率 天河唯一在售 约210-550㎡新规纯墅区
壹·纯墅的最高形态 /
「日月湖畔·定制四代墅」
•【顶豪基因】双国央企品牌最顶级、最高端产品系：金茂『璞』系，越秀『樾』系，双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本。
•【新规设计】有天有地有花园，10-14米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间 & 大平层南北对流生活体验。
•【抬高排布】顺应地势层层抬高，升级全屋通风采光，地下室也能引光入屋，尽显墅居空间的通透与奢适。
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•【分台入户】下合院南入户，上合院北入户，私密尊享，定制独立院墙，一户一姓氏。
户型品鉴：
——上合墅 | 地上3-4层、地下2层
•3F-社交主场：7米挑高客厅·中西双厨岛台，满足社交&生活所需；
•4F-起居雅境：双套房配置·三重景观露台，兼顾多代/多胎奢居；
•5F-超级主套：总统套房级主卧·独立步入式衣帽间·270度无界露台·静谧茶烟书房（仅250-335㎡户型）；
•6F-星空露台：星空酒吧岛台·云端下沉卡座，演绎圈层聚会盛宴；
•MF-影音酒廊：IMAX家庭影院·红酒雪茄品藏·棋牌娱乐，兼顾商务社交/家庭欢聚；
——下合墅 | 地上2层、地下2-3层
1F-院落客厅：7米穹顶会客厅·中西双厨岛台聚场·茶室灵动空间；
2F-起居栖心：双套房设置·步入式衣帽间行政套房·6.6米奢阔观景台；
MF-娱乐空间：超5米挑高空间·定制亲子攀岩墙·跨界收藏空间；
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贰·资源的极致占有 /
「倘若没有湖·世界上80%的富人区都会消失」
•【极致圈层】低密·连片·围湖开发，天河60%别墅业主共同选址，拥有极致圈层&资源配置，最懂广州的越秀地产，用143亿为广州再造一座二沙岛；
•【湖岸生活】为了让业主更好的享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥-种水草，形成水体自循环，达到II类饮用水质；
•【顶流配套】前置兑现并运营-七大主题公园配套、1万㎡“都市榕台”滨湖商业体、引入并签约天河外国语教育集团；
叁·生活的塔尖享受 /
「承载纯粹圈层的-主题会所配套&庄园管家服务」
•【会所配套】连片开发版图下，三大主题会所配置，满足塔尖圈层生活&社交需求
→ 策展主题会所：打造“沉浸式体验+高效互动”的艺术策展空间，打造以私宴为核心的高阶私享场域；
→ 行政主题会所：行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心+瑜伽室（火石健身已签约进驻）、SPA、茶室；
→ 运动主题会所：CBA赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场&KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室。
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