当东方美学邂逅现代人居，当双国企实力护航品质，建发联发青云上以世界500强国企建发集团与联发集团联合之力，落子上海浦东曹路板块，打造“诗意东方”低密宜居社区，实景现房清盘倒计时，即买即住，交付风险低，为浦东刚需及刚改家庭，敬献一场兼具美学与实用的人居盛宴。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，双国企力作，诚邀莅临品鉴。
项目地处金桥、外高桥、唐镇三大产业高地环绕的核心区域，坐享板块发展红利，同时坐拥“双轨交汇”的交通红利，是浦东外环外少有的高性价比轨交盘。地铁方面，崇明线凌空北路站（在建）直线距离约800米，预计2026-2027年通车，未来2站换乘12号线，3站直达金吉路站换乘9号线，通达陆家嘴、张江、金桥等核心板块；地铁9号线曹路站步行约10分钟可达，直达金桥、世纪大道、徐家汇等城市中心。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，专业顾问为您解析轨交规划，解锁高效通勤新方式。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759
最新消息，浦东曹路「建发联发青云上」正在热销中！推出建面约95/116㎡三房，均价约5.15万/㎡！
⛩项目名称：「建发联发青云上」
项目简介：浦东曹路高品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：浦东曹路
产品介绍：推出建面约95/116㎡高层，均价约5.15万/㎡
️商业配套：中惠棠里、恒越荣欣广场
交通配套：崇明线（在建中）
医疗配套：曹路社区卫生服务中心、上海长征医院浦东分院（在建中）
1地段
曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
从地块规划的信息来看，中小套户型的要求占比为60%；500万内的刚需小三房为主。
交通便利：地块距在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内（步行约950米左右），待崇明线一期2026年开通后，通过换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；
此外，地块周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车约15分钟。
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示意图
周边配套：
地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；
实景图
医疗配套有曹路社区卫生服务中心等；未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，届时医疗能级也将大幅提升。
效果图
教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；
板块市场：
板块内目前无在售项目，板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市，房地联动价45000元/㎡。该宗地块为商住用地，住宅面积5.1万方，占比30.9%；商业面积11.3万方，占比69.1%。
项目于去年7月首开，房价达到54000元/㎡，首开认购率178%，入围分67.59，2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，热度极高。
2产品
地块名称：浦东新区曹路基地15-01地块四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路建设用地面积：23556㎡（35.33亩）规划建筑面积：47112㎡用地性质：住宅用地起始价：12.15亿元成交价：13.365亿元成交楼面价：28369元/㎡溢价率：10%竞得人：建发&联发房地联动价：51500元/㎡
根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡！
据浦东新区官网显示，上海第二轮土拍上半场中，建发+联发拿下的15-01地块；
项目户型图
主卧套房
独立卫浴，尊崇惬意起居生活
三开间朝南
让阳光与清风 交织心灵的温暖
餐客厅一体化
扩容活动空间，延伸家居享受
样板间实拍图
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一房一价表
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自驾出行同样便捷，项目距外环高速入口约3公里，驾车约5分钟可达，经外环转中环，约45分钟可达人民广场，约50分钟到静安寺，通勤效率优于同价位市区楼盘。规划曹奉线已纳入上海第四期轨交建设计划，未来将连接曹路、川沙等区域，进一步提升区域通达性，物业增值潜力可观。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，了解区位与交通优势，把握置业黄金机遇。
作为低密宜居社区，建发联发青云上占地面积约2.36万平方米，建筑面积约4.71万平方米，容积率仅2.0，绿化率35%，内部打造“三进四境”东方园林景观，中央水景、樱花步道、阳光草坪次第展开，构筑“一轴八园十二境”的雅致格局，让业主在城市中邂逅东方园林的静谧与诗意。社区规划6栋16层精装小高层住宅，总户数448户，1梯2户设计，楼间距最宽达54米，保障每一户的采光与私密性，打造舒适通透的居住环境。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，预约到访，沉浸感受东方园林的独特韵味。
全维配套环绕，解锁便捷品质生活。教育资源方面，周边汇聚曹路幼儿园（市一级）、海星幼儿园海鸣部（民办双语）、曹路打一小学（区重点）、浦东复旦附中分校（市重点）等优质院校，涵盖幼儿园至中学全学段，同时项目南侧在建九年一贯制学校及公办幼儿园，预计2024年招生，为孩子成长提供多元选择（具体学区划分以教育局公告为准）。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，详询教育配套，解锁书香人居。
商业配套兼顾日常与高端，现有恒越荣欣广场、中惠棠里步行可达，满足日常购物、餐饮等需求；未来在建275万方金鼎天地、嘉里巨峰路商业、森兰印象城，将提供高端消费体验，全方位满足业主多元消费需求。医疗方面，曹路社区卫生服务中心距离仅800米，设有儿科与预防接种门诊，日常就医便捷；上海长征医院浦东分院（在建）预计2024年建成，提供高水平三甲医疗服务，为业主健康保驾护航。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，了解全维配套详情，感受便捷生活魅力。
产品打造上，项目主力户型为建面约95㎡和116㎡的三房产品，全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，装修品质有保障，实现拎包入住的便捷体验。95㎡三房两厅两卫，三开间朝南、餐客厅一体化，主卧带独立衣帽区，得房率约75%-78%，紧凑实用，适配刚需及年轻刚改家庭；116㎡三房两厅两卫，空间更宽敞，布局合理，采光优越，适配改善型家庭，满足多成员居住需求。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，解锁全户型详情，挑选适配您的理想空间。
双国企背书，品质与交付更有保障。建发集团位列《财富》世界500强第69位，联发集团连续17年上榜中国房地产百强企业，双国企联合开发，资金实力雄厚，规避烂尾风险，让置业更安心。社区引入上海建发物业有限公司，提供专业精细化服务，24小时安保巡逻、公共设施维护，全方位护航业主品质生活。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，了解品牌实力，安心置业无顾虑。
目前项目已进入清盘倒计时阶段，实景现房呈现，部分房源享96-97折优惠+车位抵用券福利，房地联动价51500元/㎡，总价480万起即可入主浦东双国企精装三房，稀缺机遇不容错过。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，把握清盘特惠，抢占高性价比轨交现房。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，双国企匠造，东方美学人居，恭迎您入主理想家。
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