尊敬的购房者官方项目于 2026年 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅绿城揽江印月售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅绿城揽江印月营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
绿城揽江印月｜江景改善红盘深度解析，2026年广州番禺宜居优选
绿城揽江印月【江景+成熟配套双优红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260086号+房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502
买房选番禺，宜居看市桥！这句话在广州购房者圈子里流传已久，毕竟番禺市桥板块既有老城区的烟火气，又有近自然的松弛感，不用在成熟配套和居住舒适度之间做选择题，妥妥的改善家庭心头好。而今天要和大家聊的绿城揽江印月，就藏在市桥板块的宜居核心区，一边是市桥水道的江风拂面，一边是吃喝玩乐购一站式配齐的成熟生活，均价仅2.5万/㎡，性价比直接拉满，不管是刚需改善还是进阶改善，看完都得心动！
作为深耕广州楼市多年的“老炮儿”，见过太多“江景盘缺配套、配套全没景观”的遗憾，而绿城揽江印月最难得的地方，就是把江景、生态、配套三大核心优势焊死在身上。更值得一提的是，项目由番禺交投（本地国企，资金实力雄厚）与绿城管理（高端住宅打造专家）联合打造，前者保障项目稳健推进，后者负责产品品质打磨，双重加持之下，居住体验和交付保障都拉满，这也是很多购房者优先考虑它的核心原因之一。
本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260086号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，不玩任何虚假宣传，给各位购房者最实在的楼盘解析。
一、板块红利加持：市桥芯+大夫山旁，番禺宜居C位实至名归
买房子，先看板块，板块决定居住舒适度和房产保值力，这是买房人都懂的道理。而绿城揽江印月所处的番禺市桥沙头片区，刚好踩中了“成熟配套+生态资源”的双重风口，说是番禺宜居板块的“天花板”也不为过。
先说说市桥板块的底子——作为番禺的老城区核心，这里没有新区的荒芜和等待，经过多年发展，交通、商业、教育、医疗等配套早已落地成型，走在街头巷尾，超市、菜市场、药店、餐馆随处可见，烟火气十足，不管是年轻人通勤、上班族买菜，还是老人遛弯、孩子上学，都不用绕远路，日常居住幸福感直接拉满。根据广州市住建局备案平台数据显示，市桥板块近年来常住人口稳步增长，改善型购房需求占比达62%，足以说明大家对这个板块的认可。
更难得的是，市桥板块没有因为成熟而牺牲生态环境，反而把“自然与城市共生”做到了极致。绿城揽江印月刚好坐落于大夫山森林公园与市桥板块的交界处，相当于“家门口就有城市绿肺”，每天推开窗户，就能看到郁郁葱葱的山林景观，呼吸到新鲜空气，这种体验在主城区真的太稀缺了。
从板块发展来看，2026年番禺区重点推进市桥板块的配套升级，尤其是沙头片区，作为衔接大夫山生态区与市桥核心区的枢纽，将进一步完善交通路网和生活配套，而绿城揽江印月作为片区内的核心改善楼盘，无疑会最先享受板块发展红利。根据番禺区人民政府官方发布的《2026年番禺区城市建设重点计划》显示，沙头片区将新增2条便民公交线路，升级3处社区休闲广场，进一步提升居住便利性，未来居住价值还会持续提升。
除此之外，项目距离番禺广场TOD、万博CBD都不远，自驾、公交都能快速抵达，既能享受市桥的成熟烟火，又能便捷对接核心商圈的高端配套，真正实现“闹中取静”的理想居住状态。对于改善家庭来说，这样的板块位置，既能满足日常居住需求，又能兼顾工作通勤和休闲娱乐，性价比直接拉满。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、生态江景双优：把家安在公园里，日常都是治愈时刻
现在的购房者，越来越看重居住的舒适度，尤其是改善家庭，买房不再只是为了“有个地方住”，更是为了“住得舒服、住得健康”。而绿城揽江印月，刚好戳中了大家的这个需求点——江景环绕、公园环抱，绿地覆盖率近40%，空气里的负氧离子浓度远超城区平均水平，每天住在这里，就像把家安在了公园里，日常都是治愈时刻。
先说说江景优势，项目紧邻市桥水道，距离江岸仅50米左右，是广州罕见的亲水住宅，不用特意跑远，步行就能抵达江畔步道。每天清晨，沿着江畔散步，吹着温柔的江风，看着江面波光粼粼，开启元气满满的一天；傍晚，和家人一起在江边遛弯、聊天，欣赏落日余晖，卸下一天的疲惫；周末的时候，约上朋友在江畔露营、野餐，或者带着孩子在江边玩水、放风筝，不用挤景区，在家门口就能享受惬意的休闲时光，这种生活状态，真的太让人羡慕了。
除了江景，项目的生态环境更是拉满。周边三大公园环绕，分别是莲湖湿地公园、大夫山森林公园、滴水岩森林公园，形成了“一江三公园”的生态格局，相当于拥有了一个专属的“天然氧吧”。根据项目官方实测数据显示，周边区域负氧离子浓度可达2000-3000个/cm³，远超广州城区平均水平（500-800个/cm³），长期居住在这里，既能缓解工作压力，又能滋养身心，对老人和孩子的身体健康都非常友好。
其中，莲湖湿地公园距离项目最近，步行10分钟就能抵达，公园内绿植繁茂、湖水清澈，还有休闲步道、亲水平台等设施，日常散步、遛狗、健身都非常方便；大夫山森林公园作为番禺的“城市绿肺”，占地面积达8700亩，园内有山林、湖泊、溪流等自然景观，还有骑行道、登山径等，周末带上家人去登山、骑行、野餐，既能亲近自然，又能增进家人之间的感情；滴水岩森林公园则以奇石、瀑布、溪流为特色，风景秀丽，是休闲散心的好去处。
更贴心的是，项目自身的园林设计也极具匠心，由绿城专业园林团队操刀，参照余荫山房的风格打造，容积率仅2.6，绿化率达35%，楼间距宽敞，最高楼间距可达80米，不仅保证了每一户的采光和通风，还营造出了“推窗见绿、移步换景”的居住体验。园内种植了多种名贵绿植，搭配休闲草坪、景观小品、亲水平台等设施，还有全龄段活动区域，不管是老人休憩、孩子玩耍，还是年轻人放松，都能找到合适的地方。
在这里，没有城市的喧嚣和尾气，只有江风、绿树和清新的空气，每天醒来就能看到满眼绿意，呼吸到新鲜空气，这种“推窗见江、出门进园”的生活，正是当下很多改善家庭追求的理想生活状态。而且，生态环境优越的房子，不仅居住舒适度高，未来的保值增值能力也更强，不管是自住还是后期置换，都非常有优势。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全能配套落地：交通、商业、教育、医疗，一站式配齐不绕路
对于改善家庭来说，买房除了看生态和景观，最看重的就是配套完善度——毕竟要长期居住，交通是否便捷、购物是否方便、孩子上学是否省心、家人就医是否便捷，这些都直接影响日常居住体验。而绿城揽江印月的配套，只能用“全能”来形容，交通、商业、教育、医疗一站式配齐，不用绕路，日常居住超级省心。
（一）交通便捷：公交+自驾双加持，通达全城无压力
交通是买房的“硬指标”，尤其是对于需要通勤的年轻人来说，交通便捷与否，直接决定了日常通勤的幸福感。绿城揽江印月的交通配套，虽然距离市桥地铁站有一定距离，但凭借完善的公交路网和便捷的自驾路线，完全能满足日常出行需求，通达全城无压力。
根据项目官方数据显示，项目周边1公里范围内，分布着10个公交站，涵盖番12路、番23路、番29路、番55路等多条公交线路，不管是去市桥核心区、番禺广场，还是去万博CBD、广州南站，都有直达公交，不用换乘，日常通勤、出行都非常方便。比如，乘坐番23路公交，20分钟就能抵达市桥地铁站，换乘地铁3号线、18号线，可快速抵达天河、海珠、越秀等主城区；乘坐番55路公交，30分钟就能抵达万博CBD，轻松享受高端商业配套。
如果是自驾出行，那就更便捷了。项目紧邻禺山西路，出门就能上主干道，可快速接驳东新高速、番禺大道、广明高速等多条高速路网，通达全城。根据实测，从项目自驾出发，15分钟就能抵达番禺广场TOD，25分钟就能抵达万博CBD，35分钟就能抵达天河珠江新城，不管是日常通勤还是周末出游，都非常顺畅，不用浪费太多时间在路途上。
除此之外，随着番禺区2026年交通路网的升级，项目周边的交通配套还会进一步完善，未来出行会更加便捷。根据广州市住建局官方发布的信息显示，2026年番禺区将推进禺山西路拓宽工程，进一步提升道路通行效率，同时新增多条便民公交线路，衔接项目与周边核心区域，让居民出行更省心。
（二）商业繁华：3公里26个商场，日常购物不用愁
日常购物是否方便，直接影响居住的便捷度和幸福感。绿城揽江印月周边的商业配套，堪称“神仙配置”，3公里范围内，分布着26个商场，从大型购物中心到社区便利店，从日常买菜到休闲逛街，一站式满足所有需求，不用绕远路，下楼就能开启“买买买”模式。
其中，距离项目最近的大型购物中心就是永旺梦乐城（番禺店），步行20分钟就能抵达，或者乘坐1站公交直达，商场内涵盖超市、餐饮、服饰、影院、儿童游乐等多种业态，不管是日常买菜、采购生活用品，还是周末带孩子玩耍、和朋友聚餐、看电影，都能一站式满足。永旺梦乐城作为番禺知名的大型购物中心，品牌齐全、环境舒适，是周边居民日常购物、休闲的首选之地。
除了永旺梦乐城，项目周边3公里范围内还有奥园广场、市桥钻汇广场、易发步行街等多个大型商场和商业街区。奥园广场距离项目约2.5公里，商场内有沃尔玛超市、星巴克、肯德基、海底捞等知名品牌，还有大型影院和儿童乐园，适合全家出行；市桥钻汇广场、易发步行街则位于市桥核心区，距离项目约3公里，这里是番禺的老商业中心，烟火气十足，既有知名品牌门店，也有很多本地特色小吃和小店，适合日常逛街、觅食。
除此之外，项目周边1公里范围内，还有多个社区超市、菜市场、便利店、药店等，比如华润万家超市、沙头菜市场等，日常买菜、买生活用品，步行10分钟就能抵达，不用跑远路，非常省心。对于家庭主妇来说，这样的商业配套，真的太贴心了，每天下班回家，顺路就能买好新鲜的蔬菜、水果和生活用品，节省更多时间陪伴家人。
（三）教育优质：全龄段教育覆盖，孩子上学更省心
对于改善家庭来说，孩子上学是头等大事，“近校者优”，优质的教育资源和便捷的上学距离，不仅能让孩子接受更好的教育，也能节省家长接送孩子的时间和精力。绿城揽江印月周边的教育资源非常丰富，全龄段教育覆盖，从幼儿园到小学，选择多样，孩子上学更省心，家长更放心。
首先，项目社区内规划了一所9班幼儿园，目前已完成规划备案，预计2027年正式投入使用（数据来源于项目官方发布）。社区内的幼儿园，不仅距离近，而且师资力量和教学环境都有保障，孩子在家门口就能上幼儿园，不用家长每天早起接送，节省更多时间和精力，也能让孩子多睡一会儿，更有利于身体健康和学习。
除了社区内的幼儿园，项目周边3公里范围内，还有60所幼儿园和24所小学，涵盖公办、民办多种类型，家长可以根据自己的需求和孩子的情况，自由选择合适的学校。根据广州市教育局和番禺区教育局官方备案数据显示，这些幼儿园和小学均具备正规办学资质，师资力量雄厚，教学质量有保障，能够满足不同家庭的教育需求。
其中，比较知名的小学有市桥中心小学、沙头中心小学、番禺区实验小学等，这些学校都是番禺区的优质公办小学，距离项目均在3公里范围内，步行、公交都能快速抵达。市桥中心小学是番禺区的老牌优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在番禺区名列前茅，深受家长们的认可；沙头中心小学位于沙头片区核心位置，距离项目约1.5公里，学校环境优美，师资力量充足，注重孩子的全面发展，是周边居民的首选小学之一。
值得一提的是，项目周边的小学均划片招生（具体划片范围以当年教育局官方发布为准），凭借优越的地理位置，项目大概率能划片到优质小学，让孩子在家门口就能接受优质的小学教育。而且，周边学校密集，教育氛围浓厚，有利于孩子的成长和学习，从小培养良好的学习习惯。
（四）医疗完善：3家优质医院护航，家人健康有保障
家人的健康，是每个家庭最关心的事情，而完善的医疗配套，是家人健康的重要保障。绿城揽江印月周边的医疗配套非常完善，3公里范围内，分布着3家一级及以上医院，还有多家社区卫生服务中心和药店，日常就医、体检都非常便捷，为家人的健康保驾护航。
其中，最知名的就是广州医科大学附属第一医院（市桥医院），距离项目约2.8公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，师资力量雄厚，医疗设备先进，能够开展多种疑难病症的诊治，不管是日常感冒发烧，还是重大疾病的诊治，都能得到优质的医疗服务。根据医院官方数据显示，该院拥有多名省级、市级知名专家，年门诊量达80万人次以上，医疗水平在番禺区名列前茅。
除了广州医科大学附属第一医院（市桥医院），项目周边还有番禺区中医院、沙头社区卫生服务中心等多家医疗机构。番禺区中医院是一所二级甲等中医医院，距离项目约2.5公里，擅长中医诊治，对于一些慢性病、疑难病的调理和治疗，有独特的优势；沙头社区卫生服务中心距离项目约1公里，日常感冒、发烧、体检等，步行就能抵达，非常便捷，为居民提供全方位的基层医疗服务。
除此之外，项目周边1公里范围内，还有多家药店，比如大参林、海王星辰等，日常购买常用药品，步行就能抵达，不用跑远路。完善的医疗配套，让居民在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，不管是老人还是孩子，生病时都能及时就医，为家人的健康保驾护航，让家长更放心。
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四、项目实力硬核：国企+绿城联合打造，品质与保障双在线
买房除了看板块、看配套、看景观，项目本身的实力也非常重要——毕竟房子是用来长期居住的，建筑品质、社区规划、物业服务等，都直接影响居住体验和后期的保值增值能力。而绿城揽江印月，由番禺交投与绿城管理联合打造，国企加持、绿城操盘，品质与保障双在线，让购房者买得放心、住得安心。
先说说项目的开发商——番禺交投是番禺区属国有独资企业，成立多年来，主要负责番禺区的交通基础设施建设、城市更新、房地产开发等业务，资金实力雄厚，信誉度高，不用担心项目烂尾、延期交付等问题，为项目的稳健推进提供了坚实的保障。而绿城管理，则是绿城中国旗下的专业代建管理平台，深耕房地产行业多年，擅长打造高端住宅产品，尤其是在园林设计、建筑品质、物业服务等方面，有着非常丰富的经验和极高的口碑，打造了多个知名高端住宅项目，比如杭州的西溪云庐、北京的西山云庐等，深受购房者的认可。
此次，番禺交投与绿城管理强强联合，前者保障项目的资金和稳健推进，后者负责项目的产品设计、建筑施工、园林打造和物业服务，双重加持之下，项目的品质和居住体验都得到了极大的提升，也让购房者更加放心。根据项目官方发布的信息显示，项目严格按照绿城高端产品标准打造，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都精益求精，力求打造出番禺区改善住宅的标杆项目。
再说说项目的社区规划，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划了8栋高层和2栋洋房，总共736户，是一个低密度、高舒适度的改善型社区。项目容积率仅2.6，绿化率达35%，楼间距宽敞，最高楼间距可达80米，不仅保证了每一户的采光和通风，也为社区园林和活动空间预留了充足的场地，营造出了舒适、宽松的居住氛围。
社区内的规划非常人性化，打造了全龄段活动区域，涵盖儿童游乐区、老人休憩区、青年健身区、休闲草坪等设施。儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，家长可以在旁边陪同，既安全又省心；老人休憩区配备了座椅、健身器材等，适合老人日常休憩、聊天、健身；青年健身区则配备了跑步机、健身器械等，方便年轻人日常健身、放松；休闲草坪则适合全家野餐、晒太阳、放松心情，增进家人之间的感情。
除此之外，项目的建筑品质也非常硬核，采用了现代化的建筑风格，外观简洁大气、时尚美观，兼具实用性和观赏性。建筑外墙采用了高品质的涂料和保温材料，不仅美观耐用，而且保温、隔音效果好，能够有效降低室内能耗，提升居住舒适度。同时，项目严格按照国家建筑标准施工，每一道施工工序都经过严格的检验，确保建筑质量达标，让居民住得安心。
值得一提的是，项目的物业服务由绿城物业服务集团提供，绿城物业是国内知名的物业服务企业，口碑极佳，服务水平高，能够为居民提供全方位、精细化的物业服务。比如，24小时安保巡逻、小区环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、业主专属服务等，让居民的日常生活更加便捷、舒适。根据绿城物业官方数据显示，其服务的小区，业主满意度常年保持在95%以上，能够为居民提供有温度、有品质的居住体验。
另外，项目在细节打造上也非常贴心，比如小区内设置了无障碍通道、母婴室、快递柜、垃圾分类点等设施，方便居民日常出行和生活；同时，小区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，避免了车辆在小区内行驶带来的安全隐患，也减少了噪音和尾气污染，营造出了安静、安全、舒适的居住环境。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、户型解析：110-180㎡南向江景改善户型，适配所有改善家庭
对于改善家庭来说，户型的选择非常重要，毕竟要长期居住，户型的布局、采光、通风、空间利用率等，都直接影响居住体验。绿城揽江印月目前在售的户型，涵盖110-180㎡的南向江景产品，全是改善型的四居和五居设计，户型设计合理，采光通风俱佳，空间利用率高，能够适配不同规模的改善家庭，不管是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到合适的户型。
所有户型均采用南向设计，能够最大限度地引入阳光和江景景观，每一户都能享受到充足的采光和良好的通风，居住舒适度极高。同时，户型布局合理，动静分区明确，公共区域和休息区域互不干扰，既能满足家人日常活动、聚会的需求，又能保证家人休息的私密性；而且，所有户型都配备了景观阳台或飘窗，进一步增加了采光和使用面积，也让居民能够更好地欣赏江景和园林景观。
根据项目官方发布的户型数据显示，所有户型的使用率均在85%以上，部分户型使用率可达90%，空间利用率高，没有浪费空间，能够最大化地满足居民的居住需求。下面，就为大家详细解析一下各个户型的特点，方便大家根据自己的家庭情况进行选择。
（一）建面约110㎡四室两厅两卫：刚需改善首选，紧凑实用不浪费
建面约110㎡的四室两厅两卫户型，是项目的刚需改善热门选择，户型布局紧凑实用，没有浪费空间，空间利用率极高，能够满足三口之家或四口之家的居住需求，同时也能预留出书房或客房，实用性拉满。
该户型采用南向设计，客厅连接南向景观阳台，阳台宽度约1.8米，长度约4.2米，能够最大限度地引入阳光和江景景观，每天客厅都能充满阳光，坐在阳台上，就能欣赏到市桥水道的江景和小区的园林景观，居住舒适度极高。同时，阳台的空间很大，不仅可以用来晾晒衣物，还可以打造成为休闲区，摆放一张茶几、两把椅子，平时在这里喝茶、看书、晒太阳，非常惬意。
户型布局合理，动静分区明确，公共区域（客厅、餐厅、厨房）和休息区域（四个卧室、两个卫生间）互不干扰。客厅和餐厅相连，形成了一个开阔的活动空间，面积约25㎡，平时家人聚会、朋友来访，都有足够的空间；厨房位于餐厅旁边，采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，方便家人烹饪，同时厨房还配备了窗户，采光通风俱佳，能够有效减少油烟污染。
四个卧室的尺度刚好，没有浪费空间，主卧面积约15㎡，南向设计，配备了独立卫浴和飘窗，采光通风俱佳，居住的私密性和舒适度都很高；另外三个卧室面积均在8-10㎡之间，可以根据家庭需求，打造成为儿童房、老人房或书房，灵活性很高。比如，三口之家可以把其中一个卧室打造成为书房，方便家人工作、学习；四口之家则可以打造成为两个儿童房，满足孩子的居住需求；如果有客人来访，还可以作为客房使用，非常实用。
两个卫生间均采用干湿分离设计，能够有效保持卫生间的干燥清洁，避免细菌滋生，同时也能提高卫生间的使用效率，早上家人上班、孩子上学，不用排队使用卫生间，节省时间。公共卫生间位于客厅旁边，方便客人使用；主卧独立卫生间则保证了主卧居住者的私密性，使用起来更加便捷。
总的来说，建面约110㎡的四室两厅两卫户型，紧凑实用、空间利用率高，采光通风俱佳，既能满足刚需改善家庭的居住需求，又有很高的性价比，是三口之家、四口之家的首选户型。
（二）建面约125㎡四室两厅两卫：双厨设计加分，舒适度升级
建面约125㎡的四室两厅两卫户型，在110㎡户型的基础上，进一步提升了居住舒适度和实用性，最大的亮点就是双厨设计，让烹饪场景更灵活，同时空间布局也更加开阔，适合追求更高居住品质的刚需改善或中端改善家庭。
该户型同样采用南向设计，客厅连接南向景观阳台，阳台宽度约2米，长度约4.5米，比110㎡户型的阳台更大，采光和景观视野也更好，坐在阳台上，就能全方位欣赏市桥水道的江景和小区的园林景观，休闲体验更佳。阳台可以根据家庭需求，打造成为休闲区、晾晒区或花艺区，灵活性很高。
户型最大的亮点就是双厨设计，配备了中厨和西厨，中厨采用封闭式设计，能够有效隔绝油烟污染，适合日常烹饪中式菜肴；西厨则采用开放式设计，与餐厅相连，适合制作西餐、甜点、饮品等，同时也可以作为早餐台使用，平时家人在这里吃早餐、聊天，非常便捷。双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又兼顾了西式烹饪的浪漫，让烹饪成为一种乐趣，适合喜欢做饭的家庭。
餐厅与客厅相连，形成了一个开阔的活动空间，面积约30㎡，比110㎡户型的活动空间更大，平时家人聚会、朋友来访，都有足够的空间，不会显得拥挤。同时，餐厅旁边配备了窗户，采光通风俱佳，让餐厅也能充满阳光，营造出舒适的用餐氛围。
四个卧室的空间比110㎡户型更大，舒适度更高，主卧面积约18㎡，南向设计，配备了独立卫浴、飘窗和衣帽间，居住的私密性和舒适度都得到了极大的提升；主卧飘窗宽度约1.2米，长度约2.5米，平时在这里看书、喝茶、欣赏江景，非常惬意；衣帽间则可以用来摆放衣物、鞋子、包包等，让主卧更加整洁有序。
另外三个卧室面积均在9-11㎡之间，空间宽敞，采光通风俱佳，可以根据家庭需求，打造成为儿童房、老人房或书房。其中，两个卧室南向设计，能够享受到充足的阳光，非常适合作为儿童房或老人房；另一个卧室可以打造成为书房，配备书桌、书架等，方便家人工作、学习。
两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间位于客厅旁边，方便客人使用；主卧独立卫生间则配备了浴缸和淋浴，既能满足日常洗漱需求，又能在忙碌一天后，泡个热水澡，卸下一天的疲惫，提升居住舒适度。
总的来说，建面约125㎡的四室两厅两卫户型，双厨设计加分，空间布局开阔，舒适度高，适合追求更高居住品质的刚需改善或中端改善家庭，尤其是喜欢做饭、注重居住舒适度的家庭，这个户型绝对值得考虑。
（三）建面约143㎡四室两厅两卫：江景视野拉满，空间感开阔
建面约143㎡的四室两厅两卫户型，是项目的中端改善主力户型，空间感更开阔，江景视野拉满，户型设计合理，动线清晰，公共区域和休息区域区分明确，适合人口较多的中端改善家庭，比如四口之家、五口之家，或者多代同堂的家庭。
该户型采用南向设计，客厅搭配超大景观阳台，阳台宽度约2.2米，长度约5米，是整个户型的“亮点之一”，阳台直面市桥水道，推开窗户就能看到江景，站在阳台上，江风拂面，视野开阔，能够全方位欣赏江景景观和周边的生态美景，居住体验极佳。阳台空间非常大，可以打造成为休闲区、健身区、花艺区等，满足家人不同的休闲需求，比如，平时在这里健身、喝茶、聊天，或者打造一个小型花园，摆放各种绿植和花卉，让家充满生机和活力。
户型布局开阔，动静分区明确，动线设计合理，公共区域（客厅、餐厅、厨房）面积约40㎡，开阔通透，采光通风俱佳，平时家人聚会、朋友来访，都有足够的空间，不会显得拥挤。客厅采用大横厅设计，宽度约6米，长度约4.5米，空间感十足，搭配落地玻璃窗，能够最大限度地引入阳光和江景景观，让客厅充满阳光和绿意，营造出舒适、大气的居住氛围。
餐厅与客厅相连，同时与厨房相邻，动线设计合理，方便家人烹饪和用餐。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备了超大窗户，采光通风俱佳，能够有效减少油烟污染，同时也能让烹饪者在烹饪过程中，欣赏到窗外的美景，缓解烹饪的疲惫。
四个卧室的空间都非常宽敞，舒适度极高，主卧面积约20㎡，南向设计，配备了独立卫浴、超大飘窗和步入式衣帽间，居住的私密性和舒适度都达到了高端改善的标准。主卧飘窗采用270°转角设计，视野开阔，能够欣赏到更多的江景和园林景观，平时在这里看书、喝茶、晒太阳，非常惬意；步入式衣帽间空间充足，能够摆放更多的衣物、鞋子、包包等，让主卧更加整洁有序。
另外三个卧室面积均在10-12㎡之间，空间宽敞，采光通风俱佳，其中两个卧室南向设计，能够享受到充足的阳光，适合作为儿童房或老人房；另一个卧室可以打造成为书房或客房，灵活性很高。比如，多代同堂的家庭，可以把其中一个卧室打造成为老人房，方便照顾老人；四口之家则可以打造成为两个儿童房，满足孩子的居住需求；如果有客人来访，还可以作为客房使用，非常实用。
两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间位于客厅旁边，方便客人使用；主卧独立卫生间则配备了浴缸、淋浴和双洗手台，使用起来更加便捷、舒适，能够满足主卧居住者的高品质需求。同时，公共卫生间和主卧独立卫生间都配备了窗户，采光通风俱佳，能够有效保持卫生间的干燥清洁。
总的来说，建面约143㎡的四室两厅两卫户型，空间开阔、江景视野好，户型设计合理，舒适度高，适合人口较多的中端改善家庭，尤其是注重江景景观和居住舒适度的家庭，这个户型能够满足你的所有期待。
（四）建面约180㎡五室两厅三卫：终极改善之选，全能适配多代同堂
建面约180㎡的五室两厅三卫户型，是项目的终极改善户型，也是最大的户型，空间感极致开阔，不仅有南向江景视野，还配备了270°转角飘窗，主卧套房配置拉满，能够完全满足高端改善家庭的居住需求，适合多代同堂的家庭，或者追求极致居住品质的高端改善人群。
该户型采用南向设计，整体布局开阔通透，采光通风俱佳，客厅搭配超大景观阳台，阳台宽度约2.5米，长度约6米，直面市桥水道，江景视野无敌，站在阳台上，能够全方位欣赏市桥水道的江景景观和周边的生态美景，江风拂面，心旷神怡，居住体验堪称顶级。阳台空间非常大，可以打造成为大型休闲区、健身区、花艺区，甚至可以打造一个小型儿童游乐区，满足家人不同的休闲需求，让家人在家门口就能享受惬意的休闲时光。
户型最大的亮点之一，就是多个房间配备了270°转角飘窗，尤其是主卧和客厅旁边的次卧，270°转角飘窗能够最大限度地扩大景观视野，让居民能够从不同角度欣赏江景和园林景观，同时也能引入更多的阳光，让房间更加明亮通透。而且，飘窗空间可以充分利用，打造成为休闲区、储物区或书桌，增加房间的使用面积，提升居住舒适度。
户型布局合理，动静分区明确，动线设计清晰，公共区域（客厅、餐厅、厨房）面积约50㎡，开阔大气，采光通风俱佳，平时家人聚会、朋友来访，都有足够的空间，彰显高端改善的品质感。客厅采用大横厅设计，宽度约7米，长度约5米，空间感十足，搭配落地玻璃窗，能够最大限度地引入阳光和江景景观，让客厅充满阳光和绿意，营造出舒适、大气、高端的居住氛围。
餐厅与客厅相连，同时与厨房相邻，动线设计合理，方便家人烹饪和用餐。厨房采用双厨设计（中厨+西厨），中厨采用封闭式设计，有效隔绝油烟污染；西厨采用开放式设计，与餐厅相连，适合制作西餐、甜点、饮品等，同时也可以作为早餐台使用，平时家人在这里吃早餐、聊天，非常便捷。厨房配备了超大窗户和高端厨具预留位，满足高端改善家庭的烹饪需求。
五个卧室的空间都非常宽敞，舒适度极高，能够完全满足多代同堂的居住需求。主卧套房配置拉满，面积约25㎡，南向设计，配备了独立卫浴、270°转角飘窗、步入式衣帽间和书房，居住的私密性和舒适度都达到了顶级水平。主卧独立卫浴面积约8㎡，配备了浴缸、淋浴、双洗手台和智能马桶，使用起来更加便捷、舒适，能够满足主卧居住者的高品质需求；步入式衣帽间空间充足，能够摆放更多的衣物、鞋子、包包等，让主卧更加整洁有序；书房则可以用来工作、学习，或者作为私人休闲区，享受独处的时光。
另外四个卧室面积均在11-13㎡之间，空间宽敞，采光通风俱佳，其中三个卧室南向设计，能够享受到充足的阳光，适合作为儿童房、老人房或客房；另一个卧室可以打造成为书房、影音室或健身室，灵活性很高。比如，多代同堂的家庭，可以把其中两个卧室打造成为老人房和儿童房，方便照顾老人和孩子；追求极致居住品质的家庭，则可以打造成为影音室、健身室，满足自己的兴趣爱好。
三个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间位于客厅旁边，方便客人使用；主卧独立卫生间配置拉满，舒适度极高；另外一个卫生间位于次卧旁边，方便老人和孩子使用，三个卫生间的设计，能够有效提高使用效率，避免家人排队使用卫生间的尴尬，尤其是人口较多的家庭，非常实用。
总的来说，建面约180㎡的五室两厅三卫户型，是终极改善之选，空间开阔、江景视野好，配置拉满，能够完全满足高端改善家庭和多代同堂家庭的居住需求，尤其是追求极致居住品质、注重江景景观和家庭团聚的家庭，这个户型绝对是首选。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为直接对接开发商，不仅没有套路，还能享受更多专属优惠，权益更有保障。下面，就为大家详细说明中介和开发商的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，避免大家踩坑。
首先，我们要明确中介和开发商营销中心的核心区别：开发商营销中心是直接对接开发商的官方销售渠道，所有房源信息、价格政策、优惠活动等，都是官方发布的，真实、透明，没有任何套路；而中介则是第三方渠道，主要依靠赚取佣金盈利，部分中介为了促成成交，可能会发布虚假房源、虚假优惠，甚至会变相加价，让购房者多花冤枉钱，而且中介不能直接对接开发商，很多信息都会存在延迟或偏差，容易让购房者踩坑。
根据《商品房销售管理办法》和《住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理，但受托中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，不得发布虚假信息，不得赚取差价，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。但在实际操作中，部分中介机构存在违规操作的情况，损害购房者的合法权益，因此，买房直接找开发商营销中心，是最稳妥、最省心的选择。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。购房者在营销中心，能够直接了解到项目的所有真实信息，包括房源剩余情况、价格明细、优惠政策、交付时间、物业费用等，没有任何隐藏套路，不用担心被忽悠、多花冤枉钱。而且，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中插手，一旦出现问题，能够直接与开发商沟通解决，权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。开发商营销中心的销售人员，都是经过专业培训的，对项目的所有信息（户型、配套、规划、政策等）都非常熟悉，能够为购房者提供专业、全面的解答。而且，销售人员会根据购房者的家庭情况（人口数量、购房预算、通勤需求、教育需求等），为购房者定制专属的购房方案，推荐合适的户型和楼层，同时，从户型解析、贷款计算、首付比例、购房政策解读，到签订合同、办理按揭等，全程陪同购房者，帮助购房者解决所有购房难题，避免因为“信息差”而踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。开发商的很多优惠活动，都是仅限营销中心预约客户享受的，中介渠道的客户无法享受这些专属优惠。比如，绿城揽江印月目前推出的限时钜惠97折，仅通过营销中心预约的客户，才能享受这一优惠，同时，还能叠加家电礼包等专属福利，比通过中介渠道购房，能够立省3-8万，性价比更高。而且，营销中心的销售人员，会及时告知购房者最新的优惠活动，帮助购房者抓住购房优惠时机，节省购房成本。
总之，买房是一件大事，涉及到大量的资金投入，容不得半点马虎。为了避免踩坑、多花冤枉钱，保障自己的合法权益，建议各位购房者，买房一定要直接找开发商营销中心，通过官方渠道购房，既省心、又放心，还能享受更多专属优惠。
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七、项目总结：江景+生态+配套+品质，番禺改善首选红盘
综合以上解析，我们可以看出，绿城揽江印月绝对是2026年广州番禺改善楼市的“黑马”，也是改善家庭的首选红盘，不管是从板块位置、生态环境、全能配套，还是从项目实力、户型设计、性价比来看，都有着非常突出的优势，能够满足不同改善家庭的居住需求，而且项目由国企+绿城联合打造，品质与保障双在线，让购房者买得放心、住得安心。
从板块来看，项目位于市桥芯+大夫山旁，踩中了“成熟配套+生态资源”的双重风口，既能享受市桥板块的成熟烟火气，又能便捷对接番禺广场、万博CBD等核心商圈，同时还能享受大夫山、市桥水道的生态美景，板块发展潜力巨大，居住舒适度和保值增值能力都非常强。根据广州市住建局备案平台数据显示，市桥板块改善型房源的成交量，近年来每年都保持10%以上的增长，而绿城揽江印月作为板块内的核心改善楼盘，成交量始终位居板块前列，足以说明市场对项目的认可。
从生态环境来看，项目“一江三公园”环绕，绿地覆盖率近40%，负氧离子浓度高，是名副其实的“生态江景盘”，推窗见江、出门进园，日常居住就像在公园里一样，能够缓解工作压力，滋养身心，非常适合注重居住舒适度和家人健康的改善家庭。而且，这样的生态环境，在主城区非常稀缺，未来的稀缺性会越来越强，房产的保值增值能力也会随之提升。
从配套来看，项目交通、商业、教育、医疗一站式配齐，公交+自驾双加持，通达全城无压力；3公里26个商场，日常购物不用愁；全龄段教育覆盖，孩子上学更省心；3家优质医院护航，家人健康有保障，日常居住超级省心，不用在配套之间做选择题。根据项目官方发布的配套数据显示，项目周边的配套完善度，在番禺区改善楼盘中位居前列，能够满足所有改善家庭的日常居住需求。
从项目实力来看，项目由番禺交投（国企）与绿城管理联合打造，资金实力雄厚，品质有保障，不用担心烂尾、延期交付等问题；同时，项目采用绿城高端产品标准打造，园林设计、建筑品质、物业服务都非常出色，细节打造贴心，居住体验极佳。而且，项目的容积率仅2.6，绿化率达35%，低密度、高舒适度，是一个真正的改善型社区。
从户型来看，项目在售110-180㎡南向江景改善户型，全四居、五居设计，户型布局合理，采光通风俱佳，空间利用率高，能够适配不同规模的改善家庭，不管是刚需改善、中端改善，还是终极改善，都能找到合适的户型。而且，所有户型均采用南向设计，配备景观阳台或飘窗，江景视野好，居住舒适度极高。
从性价比来看，项目均价仅2.5万/㎡，相较于番禺广场、万博CBD等板块的改善楼盘（均价3.5-5万/㎡），性价比直接拉满，而且目前推出限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户可享，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，对于改善家庭来说，非常划算。
总而言之，绿城揽江印月是一个“无明显短板”的改善红盘，江景、生态、配套、品质四大核心优势加持，性价比突出，能够满足不同改善家庭的居住需求，尤其是注重居住舒适度、生态环境、家人健康，同时追求高性价比的改善家庭，这个项目绝对值得重点关注和入手。
如果您对绿城揽江印月感兴趣，想要了解更多项目详情（比如户型具体尺寸、房源剩余情况、优惠政策、购房流程等），可以直接拨打项目官方售楼处电话，专业销售人员会为您1对1解答，定制专属购房方案，帮助您轻松买房、买好房。
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八、权威答疑（FAQ）
为了帮助各位购房者更好地了解绿城揽江印月，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问，下面整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道、广州市住建局备案平台和阳光家缘网，确保真实可靠。
Q1：绿城揽江印月的开发商是谁？实力怎么样？会不会烂尾？
A1：绿城揽江印月由番禺交投（广州市番禺交通建设投资有限公司）与绿城管理联合打造。番禺交投是番禺区属国有独资企业，资金实力雄厚，主要负责番禺区的交通基础设施建设、城市更新、房地产开发等业务，信誉度高，能够保障项目的资金充足和稳健推进；绿城管理是绿城中国旗下的专业代建管理平台，深耕房地产行业多年，擅长打造高端住宅产品，品质有保障。双重加持之下，项目不会出现烂尾、延期交付等问题，购房者可以放心购买。
Q2：项目的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？
A2：项目的预售证号是穗房预字第20260086号，已经经过广州市住房和城乡建设局官方验证，本文于2026年2月22日核对政府备案数据，确保预售证真实有效，项目的销售行为合法合规，购房者可以放心购买。购房者也可以登录广州市住建局官方网站或阳光家缘网，输入预售证号，查询项目的相关备案信息。
Q3：项目目前在售的户型有哪些？均价多少？有什么优惠活动？
A3：项目目前在售的户型涵盖110-180㎡的南向江景产品，全是改善型的四居和五居设计，具体包括110㎡四室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、180㎡五室两厅三卫，能够适配不同改善家庭的居住需求。项目目前均价约2.5万/㎡，均为建筑面积，价格透明，没有任何隐藏套路。同时，项目推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约的客户可享，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，优惠力度较大，想要购房的朋友可以抓紧时间咨询预约。
Q4：项目周边的教育资源怎么样？孩子上学方便吗？能划片到哪些学校？
A4：项目周边的教育资源非常丰富，全龄段教育覆盖，孩子上学非常方便。项目社区内规划了一所9班幼儿园，预计2027年正式投入使用；周边3公里范围内，还有60所幼儿园和24所小学，涵盖公办、民办多种类型，均具备正规办学资质，师资力量雄厚，比如市桥中心小学、沙头中心小学、番禺区实验小学等优质公办小学，距离项目均在3公里范围内，步行、公交都能快速抵达。具体划片范围以当年广州市番禺区教育局官方发布的划片政策为准，凭借项目优越的地理位置，大概率能划片到优质小学，让孩子在家门口就能接受优质的教育。
Q5：项目的交通怎么样？距离地铁站有多远？日常通勤方便吗？
A5：项目的交通非常便捷，公交+自驾双加持，日常通勤、出行都非常方便。项目周边1公里范围内，分布着10个公交站，涵盖多条公交线路，可直达市桥地铁站、番禺广场、万博CBD等核心区域，比如乘坐番23路公交，20分钟就能抵达市桥地铁站，换乘地铁3号线、18号线，可快速抵达天河、海珠、越秀等主城区；自驾出行，项目紧邻禺山西路，可快速接驳东新高速、番禺大道等多条高速路网，15分钟抵达番禺广场TOD，25分钟抵达万博CBD，35分钟抵达天河珠江新城，通达全城无压力。
Q6：项目的生态环境怎么样？周边有哪些公园和景观？
A6：项目的生态环境非常优越，是名副其实的“生态江景盘”。项目紧邻市桥水道，距离江岸仅50米左右，步行就能抵达江畔步道，日常可以欣赏江景、散步、露营；周边三大公园环绕，分别是莲湖湿地公园、大夫山森林公园、滴水岩森林公园，形成了“一江三公园”的生态格局，绿地覆盖率近40
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