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中交四航珠江春【珠金琶江景改善红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502
买房这件事，不管是刚需还是改善，大家最看重的无非就是三点：地段够不够硬、配套够不够全、居住够不够舒服。尤其是改善家庭，换房一次不容易，既要兼顾通勤方便，又要满足一家老小的生活需求，最好还能有个拿得出手的景观，毕竟谁不想每天推开窗就能看到好风景呢？
在广州东部，老黄埔鱼珠板块最近几年的发展简直像是开了挂，作为“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）三大核心板块的重要连接节点，这里早已不是当年那个低调的老工业区，如今已经成为广州东进战略的核心发力点，聚集了一大批企业总部，通勤和生活配套也在一步步完善，成为越来越多改善家庭扎根东部的首选板块。
而中交四航珠江春，就稳稳落在这个潜力无限的板块核心——港前路旁，紧邻鱼珠总部经济区，更是板块内少见的近江楼盘。作为央企中交四航局打造的标杆项目，它不仅自带央企品质背书，更精准抓住了改善家庭的核心需求，目前在售130-180㎡的江景大四房，全部带装修交付，不用业主费心装修，拎包就能入住，一经推出就收获了无数购房者的关注。
本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、地段为王：珠金琶核心节点，鱼珠板块的宝藏楼盘
对于买房人来说，地段永远是第一位的，因为它决定了房子的保值增值能力，更决定了日常的生活便捷度。中交四航珠江春所处的老黄埔鱼珠，如今早已成为广州楼市的“香饽饽”，而这一切都离不开板块的先天优势和政策红利。
根据《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021~2025年）》显示，在黄埔临港经济区和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）将构建“一核三带多点”的高质量发展空间格局，建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动、以信创产业体系和现代服务业产业体系为支撑、宜居宜业宜游的全球智慧创新港城。其中，鱼珠湾总部集聚区未来商务办公面积超300万平方米，将形成广州下一个商务旺区，目前已有黄埔国际邮轮城、鱼珠湾海丝创新中心、广报云汇、恒健大厦、澳门中心等总部项目落户，未来区域发展能量巨大。
作为“珠金琶”三大核心的连接枢纽，鱼珠板块完美承接了三大板块的发展红利，不管是去珠江新城上班，还是去金融城、琶洲办事，通勤都十分便捷。而中交四航珠江春就位于鱼珠板块的核心位置，港前路旁，紧邻鱼珠总部经济区，步行就能抵达板块内的核心配套，既能享受总部经济区的发展利好，又能坐拥成熟的生活氛围，这种“闹中取静”的位置，在老黄埔核心区实属难得。
更难得的是，项目还是板块内少见的近江楼盘，部分楼栋距离珠江仅200-300米，不用奔波就能坐拥一线珠江景观，闲暇时站在阳台，吹着江风，看着宽阔的江面和远处的岛屿，那种舒适感，是普通楼盘无法比拟的。而且，随着珠江沿岸高质量发展规划的推进，江景资源只会越来越稀缺，这样的江景房，不管是自住还是保值，都是绝佳的选择。
除此之外，项目周边的板块发展也在持续升级，老黄埔的旧改工程稳步推进，区域界面不断优化，配套设施不断完善，未来居住在这里，不仅能享受当下的成熟便捷，更能见证板块的持续崛起，坐享发展红利。对于想在东部扎根的改善家庭来说，这样的地段，无疑是最优解。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、通勤无忧：多维交通路网，1站天河，畅达全城
对于上班族来说，通勤时间的长短，直接决定了日常的生活幸福感。很多改善家庭换房，就是因为原来的房子通勤太远，每天浪费大量时间在路上，陪伴家人的时间越来越少。而中交四航珠江春的交通优势，简直是为上班族量身打造的，多维交通路网，不管是地铁、公交还是自驾，都十分便捷，轻松实现“工作生活两不误”。
首先是地铁出行，项目距离地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站步行仅需10分钟左右，这两条地铁线路，堪称广州东部的“通勤黄金线”。5号线贯穿广州南北，串联起珠江新城、天河客运站、滘口等核心区域，早上从这里坐5号线，1站就能到天河，不用换乘就能直达珠江新城，对于在珠江新城上班的上班族来说，每天能多睡半个小时，幸福感直接拉满。而去金融城也仅需5分钟地铁，步行就能抵达金融城核心区域，对于在金融城工作的人来说，通勤简直太省心。
13号线则串联起黄埔、增城等区域，往北可直达新塘，往南可换乘其他线路，畅达广州各个区域，不管是去白云、海珠，还是去番禺，都十分便捷。而且，根据广州市地铁规划，未来鱼珠站还将新增多条地铁线路，进一步提升区域的交通便捷度，届时项目的交通优势还将进一步凸显。
其次是自驾出行，项目紧邻黄埔东路，经黄埔东路1公里就能直达金融城，开车15分钟左右就能抵达珠江新城，经广园快速路、华南快速等主干道，可快速畅达广州各个区域。值得一提的是，在建的鱼珠湾隧道（原鱼珠隧道）主体结构已成功实现全线贯通，计划2026年如期建成通车，该隧道为城市主干路双向6车道主线设计，车速60km/h，采用下穿方式减少对滨水空间的干扰，建成后将进一步缓解珠江南北过江通道的交通压力，届时从项目开车去琶洲仅需10分钟左右，大大缩短了与琶洲的通勤距离，实现“珠金琶”半小时生活圈。
除了地铁和自驾，项目的公交出行也十分便捷，步行3分钟就能到达中码头站，这里有18条公交线路，可覆盖广州东部大部分区域，家里的老人出门买菜、办事，不用麻烦子女接送，坐公交就能轻松抵达，十分省心。而且，项目周边还有多个公交站点，不管是去黄埔老城区，还是去天河、海珠等区域，都有直达公交，出行十分灵活。
对于改善家庭来说，多维交通路网不仅能节省通勤时间，更能提升生活的便捷度，不管是上班、上学，还是周末出游，都能轻松应对。中交四航珠江春的交通优势，无疑给购房者吃了一颗“定心丸”，让大家既能安心工作，又能好好陪伴家人。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、户型为王：130-180㎡江景大四房，适配所有改善需求
改善家庭换房，除了地段和交通，户型也是重中之重。毕竟，户型决定了居住的舒适度，一家老小住得舒心，才是改善的核心意义。中交四航珠江春深谙改善家庭的需求，目前在售的户型全部为四房设计，覆盖130㎡、143㎡和180㎡三个面积段，全部带装修交付，均价42000元/㎡左右，总价624万起，既能满足刚有二胎的入门改善家庭，也能满足三代同住的高端改善家庭，精准适配不同改善家庭的需求。
更值得一提的是，项目在户型设计上十分用心，邀请了山水比德、梁志天设计集团、华艺设计、观致设计四大国际设计天团联袂操刀，兼顾实用性和舒适性，每一个户型都有自己的亮点，而且楼栋采用点状布局，视野遮挡少，大部分户型都能看到江景，让业主在家就能享受绝佳的景观体验。同时，项目在层高上也十分贴心，130㎡至180㎡的组团层高达到3.15m，相比市面上普通楼盘的层高，空间更开阔，居住体验更舒适。
3.1 130㎡四房两厅两卫：总价624万起，入门改善首选
对于刚有二胎，或者想从刚需升级为改善的家庭来说，130㎡四房两厅两卫绝对是最优选择，总价约624万起，性价比拉满，既能满足一家四口的居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力。
这个户型最大的亮点就是全南向设计，客厅连接南向阳台，采光和通风都十分出色，不管是晴天还是阴天，室内都能保持明亮通透，广州的回南天也不用担心室内潮湿。而且，部分中高楼层还能看到江景，站在阳台，既能享受阳光的照耀，又能欣赏珠江的美景，日常晾晒、休闲都十分合适。
主卧的设计也十分贴心，带飘窗和独立卫浴，飘窗不仅增加了室内的使用空间，还能作为休闲区域，平时坐在飘窗上看看书、喝喝茶，十分惬意。主卧的空间也足够宽敞，摆下1.8米的大床和双开门衣柜后，还有富余空间，不会显得拥挤，满足主人的私密居住需求。
厨房采用U型布局，洗菜、切菜、烹饪的动线十分顺畅，最大化利用了厨房空间，平时一家人一起做饭也不会显得拥挤，而且厨房靠近餐厅，做好的饭菜能快速端到餐桌上，十分便捷。同时，厨房还配备了品牌厨具，带装修交付，业主不用自己费心挑选，拎包就能使用。
三个次卧大小适中，不管是作为儿童房、长辈房，还是作为书房，都十分合适。对于刚有二胎的家庭来说，两个次卧可以作为儿童房，一个次卧可以作为长辈房，满足一家四口的居住需求；如果平时有办公、看书的需求，也可以将其中一个次卧改造成书房，打造专属的工作学习空间。而且，次卧的采光也十分出色，保证了每一个房间的居住舒适度。
总的来说，130㎡四房两厅两卫户型，布局合理，实用性强，全南向设计+部分江景视野，再加上亲民的总价，绝对是入门改善家庭的首选，既能满足居住需求，又能享受高品质的生活。
3.2 143㎡四房两厅两卫：总价686万起，空间舒展，舒适升级
如果你的预算充足，想追求更舒适的居住体验，那么143㎡四房两厅两卫绝对值得考虑，总价约686万起，空间比130㎡户型更舒展，细节设计更贴心，适合人口较多，或者对居住舒适度有更高要求的改善家庭。
这个户型最贴心的设计就是双阳台设计，南向阳台用来观景休闲，北向阳台用来摆放洗衣机、晾晒衣物和堆放杂物，实现了生活和休闲的分离，既保证了阳台的整洁美观，又不影响日常的休闲体验。南向阳台连接客厅，视野开阔，站在阳台就能看到江景和旁边的蟹山公园，景观效果十分出色；北向阳台靠近厨房，平时晾晒衣物、堆放杂物都十分便捷，实用性拉满。
客厅和餐厅采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连接在一起，最大化利用了室内空间，让整个公共区域显得更加宽敞明亮。而且，这种设计还能促进家人之间的互动，家人在厨房备餐时，也能和客厅的孩子、老人互动交流，拉近家人之间的距离，营造温馨的家庭氛围。
梯户比为3梯3户，每户都能拥有独立的电梯厅，不用长时间等待电梯，大大提升了居住体验，而且独立电梯厅还能作为入户玄关，增加了室内的使用空间，平时可以摆放鞋柜、绿植等，打造专属的入户仪式感。同时，3梯3户的设计，也保证了业主的私密性，避免了上下班高峰期电梯拥挤的困扰。
楼栋采用点状布局，视野遮挡少，每一个房间的视野都十分开阔，不仅能看到江景，还能望见旁边的蟹山公园，景观效果拉满。而且，户型的采光和通风也十分出色，南北通透，室内空气流通顺畅，广州的回南天也能保持室内干爽，居住舒适度大大提升。
主卧和次卧的空间都十分宽敞，主卧带飘窗和独立卫浴，空间足够宽敞，摆下2米的大床和双开门衣柜后，还有富余空间，满足主人的私密居住需求；次卧的空间也足够大，作为长辈房或者儿童房，都能保证居住的舒适度，而且次卧都带有飘窗，增加了室内的使用空间和采光效果。
总的来说，143㎡四房两厅两卫户型，空间舒展，细节贴心，双阳台+LDK一体化设计+3梯3户梯户比，再加上绝佳的景观视野，让居住体验实现质的升级，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭。
3.3 180㎡四房两厅三卫：总价864万起，一线江景，高端改善首选
对于三代同住，或者对居住品质有极高要求的高端改善家庭来说，180㎡四房两厅三卫绝对是不二之选，总价约864万起，一线江景设计，双主套布局，细节拉满，既能满足一家老小的居住需求，又能彰显主人的身份和品位。
这个户型最大的亮点就是一线江景设计，部分楼栋距离珠江只有200-300米，站在阳台就能看到1.5公里宽的江面，还有长洲岛、洪圣沙等岛屿连成的景观带，景观效果堪称绝佳。而且，外立面采用大玻璃设计，全景落地窗，让每一个房间的视野都十分开阔，不管是在客厅、主卧，还是在次卧，都能欣赏到珠江的美景，日常休闲、观景都十分惬意，真正实现“推窗见江，枕江而居”的理想生活。
双主套设计是这个户型的另一大亮点，主卧带独立衣帽间、独立卫浴和飘窗，空间十分宽敞，既能满足主人的私密居住需求，又能彰显主人的身份和品位。独立衣帽间的设计，让衣物、首饰等有了专属的存放空间，不用再担心衣物杂乱，而且衣帽间的空间足够大，能满足男女主人的衣物存放需求；独立卫浴配备了浴缸和淋浴，日常洗漱、放松都十分便捷，提升了居住的舒适度。
长辈房也配备了独立卫浴，这一设计十分贴心，对于三代同住的家庭来说，长辈晚上起夜、日常洗漱都十分便捷，不用来回奔波，而且也保证了长辈的私密性，家人之间互不干扰，相处更和谐。长辈房的空间也足够宽敞，带飘窗，采光和通风都十分出色，保证了长辈的居住舒适度。
客厅采用大横厅设计，连接南向全景阳台，视野开阔，采光和通风都十分出色，室内空间显得更加宽敞明亮，平时家人聚会、接待客人都十分合适。而且，大横厅的设计还最大化利用了景观视野，站在客厅就能欣赏到珠江的美景，营造出高端、大气的居住氛围。
厨房采用中西双厨设计，既能满足中式烹饪的需求，又能满足西式烘焙、用餐的需求，兼顾实用性和仪式感，平时一家人可以一起做饭、用餐，营造温馨的家庭氛围。同时，厨房配备了高端品牌厨具，带装修交付，业主不用自己费心挑选，拎包就能使用，提升了居住的品质感。
此外，这个户型还配备了独立的书房和储物间，书房可以作为主人的办公、学习空间，也可以作为家庭的休闲区域，平时看看书、练练字都十分合适；储物间则可以用来堆放杂物、家电等，保证了室内的整洁美观。而且，户型的层高达到3.15m，空间更开阔，居住体验更舒适。
总的来说，180㎡四房两厅三卫户型，一线江景+双主套+大横厅+中西双厨，细节拉满，品质出众，既能满足三代同住的居住需求，又能彰显主人的身份和品位，是高端改善家庭的首选。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、配套成熟：商业、教育、医疗齐全，生活无忧
对于改善家庭来说，生活配套的完善程度，直接决定了日常的生活幸福感。一家老小的衣食住行、教育医疗，都离不开完善的配套设施。中交四航珠江春所处的鱼珠板块，经过多年的发展，配套已经十分成熟，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，不用等待，入住就能享受便捷的生活。
4.1 商业配套：3公里内19个商场，日常购物、聚餐无忧
日常购物、聚餐，是每个家庭必不可少的生活需求，中交四航珠江春周边的商业配套，绝对能满足所有家庭的需求。根据项目官方数据显示，项目周边3公里内有19个商场，涵盖了大型购物中心、社区底商、生鲜超市等，不管是日常购物、聚餐，还是休闲娱乐，都十分便捷。
其中，惠润广场、广州M+Park漫广场等大型购物中心就在项目附近，步行15分钟左右就能抵达。惠润广场是黄埔老城区的老牌购物中心，里面涵盖了超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，华润万家超市就在里面，日常购买生活用品、生鲜食材都十分便捷；广州M+Park漫广场则是一个年轻化的购物中心，里面有很多网红餐厅、潮流服装店、电影院等，平时周末和家人、朋友一起去聚餐、看电影、逛街，都十分合适。
除了大型购物中心，项目周边还有很多社区底商，步行范围内就能找到生鲜超市、便利店、药店、早餐店等，早上买早餐、下班顺路买菜，都十分省心，不用特意绕路。而且，社区底商还有很多特色餐厅、水果店、理发店等，日常的生活需求，在家门口就能满足，大大提升了生活的便捷度。
值得一提的是，项目自身也规划了购物中心和商业配套，未来建成后，业主在家门口就能享受更便捷的商业服务，购物、聚餐、休闲娱乐都不用奔波，生活幸福感直接拉满。
4.2 教育配套：3公里内55所幼儿园+16所小学，教育无忧
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的重点考虑因素，谁都想让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，不用来回奔波。中交四航珠江春周边的教育资源，十分丰富，根据广州市住建局备案数据显示，项目周边3公里内有55所幼儿园和16所小学，涵盖了公办、民办等多种类型的学校，不管是幼儿园还是小学，都能满足孩子的教育需求。
其中，荔园小学、港湾小学等口碑不错的公办小学都在项目周边，这些学校师资力量雄厚，教学质量出色，深受家长们的认可。而且，项目还与华南师范大学附属中学达成战略合作，携手打造一所九年制45班学校，学校位置与在售地块仅约300米，将纳入华附教育集团管理体系，由华附统一管理，共享百年积淀的师资、课程等优质教育资源，新校将由华师附中直接派出核心团队，从校园规划设计开始直到后期学生教育培养，从0开始全周期深度谋划，未来业主的孩子在家门口就能享受华附系的优质教育资源。
幼儿园方面，项目周边有多个公办和民办幼儿园，步行10分钟左右就能抵达，不管是公办幼儿园的性价比，还是民办幼儿园的个性化教学，都能满足不同家庭的需求。而且，很多幼儿园都有完善的教学设施和优质的师资力量，能给孩子提供良好的启蒙教育，让家长放心。
此外，项目周边还有多所中学，涵盖了初中、高中等不同阶段，未来孩子上中学也不用来回奔波，在家门口就能享受一站式的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。对于有孩子的改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是最大的加分项。
4.3 医疗配套：近邻两大医院，健康有保障
家里有老人和孩子，医疗配套的重要性不言而喻，一旦有个头疼脑热，能快速抵达医院，才能让家长放心。中交四航珠江春周边的医疗配套十分扎实，距离黄埔区中医医院只有519米，距离广州医科大学附属第五医院只有1.4公里，步行、公交、自驾都能快速抵达，为家人的健康保驾护航。
黄埔区中医医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性中医医院，医院科室齐全，师资力量雄厚，能满足日常的就医需求，不管是老人的慢性病，还是孩子的小感冒，都能在这里得到及时的治疗，而且距离项目很近，步行10分钟左右就能抵达，十分便捷。
广州医科大学附属第五医院是一所三级综合性医院，医院医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能开展各种复杂的医疗手术和疾病治疗，对于一些严重的疾病，能给家人提供优质的医疗服务。医院距离项目只有1.4公里，开车5分钟左右就能抵达，步行20分钟左右也能抵达，为家人的健康提供了坚实的保障。
此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常购买药品、接种疫苗、体检等，都十分便捷，不用特意去大医院，在家门口就能满足，大大提升了生活的便捷度，也让家人的健康更有保障。
4.4 生态配套：三大山体公园+1.2公里滨水长廊，宜居属性拉满
在快节奏的城市生活中，能有一个休闲、放松的地方，无疑是一种幸福。中交四航珠江春周边的生态配套十分出色，周边有蟹山公园、瓦壶岗公园等三大山体公园，还有1.2公里的滨水景观长廊，平时晨跑、遛弯、休闲，都有合适的地方，宜居属性拉满。
蟹山公园就在项目附近，步行10分钟左右就能抵达，公园内植被茂盛，空气清新，有很多休闲步道、健身设施，平时早上可以去公园晨跑、健身，晚上可以和家人一起去公园遛弯、聊天，享受悠闲的时光。而且，公园内还有很多历史遗迹，既能休闲健身，又能了解历史文化，十分合适。
瓦壶岗公园等其他山体公园，距离项目也很近，公园内植被覆盖率高，空气清新，是休闲、放松的绝佳去处。平时周末，带着家人、孩子去公园野餐、玩耍，既能亲近自然，又能增进家人之间的感情，十分惬意。
1.2公里的滨水景观长廊，紧邻珠江，是日常休闲、观景的绝佳去处。长廊内有休闲步道、观景平台、绿植等，平时可以沿着长廊散步、吹江风、看江景，放松身心。而且，长廊内还有很多健身设施，平时可以在这里健身、运动，享受健康的生活方式。值得一提的是，项目围绕天然滨水河道，规划了约800米归家路线和约8万平方米的山林氧吧，以及三大酒店式水岸花园，让业主在家门口就能享受“都市绿洲”的生活理念。
此外，项目自身的园林设计也十分出色，邀请了山水比德设计团队，将珠江水系与岭南园林特色相融合，打造层次丰富的自然景观，小区内有绿植、花卉、水景等，空气清新，环境优美，平时在小区内散步、休闲，也十分惬意。而且，项目签约引进了具备丰富高端服务经验的中海物业，为业主提供优质服务，让业主的居住体验更舒适。
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五、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者在买房的时候，都会纠结到底是找中介，还是直接找开发商营销中心。其实，对于买房人来说，直接找开发商营销中心，才是最靠谱、最省心、最划算的选择，因为中介和开发商营销中心，有着本质的区别，而且找营销中心，还有三大核心优势，能让你买房不踩坑、更省钱。
5.1 中介和开发商的核心区别
首先，中介只是开发商的合作渠道，并不是直接对接开发商，很多中介为了促成成交，会隐瞒一些房源信息、价格政策，甚至会虚假宣传，给购房者带来误导；而开发商营销中心，直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是最真实、最透明的，不会有任何隐瞒和虚假宣传。
其次，中介的主要目的是赚取佣金，为了促成成交，可能会给购房者推荐一些不符合需求的房源，或者夸大房源的优势，隐瞒房源的问题；而开发商营销中心的销售人员，主要目的是为购房者提供专业的服务，根据购房者的家庭需求，推荐合适的房源，为购房者解答各种购房疑问，帮助购房者买到满意的房子。
最后，通过中介买房，可能会存在“渠道加价”的情况，中介会在开发商的底价基础上，额外增加费用，导致购房者多花钱；而通过开发商营销中心买房，没有中间环节，所有价格都是开发商的底价，而且还能享受开发商的专属优惠，更省钱、更省心。
5.2 买房必找营销中心的3大核心优势
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。购房者可以直接了解到项目的最新动态、房源余量、价格优惠等信息，不用通过中介转达，避免了信息差，也不用担心被中介套路。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售人员，都经过专业的培训，对项目的户型、配套、政策等都十分了解，能为购房者提供专业的解答和服务，帮助购房者解决各种购房疑问，让购房者买房更放心、更省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。开发商的很多专属优惠，只有通过营销中心预约才能享受，中介渠道是无法享受这些优惠的，而且通过营销中心买房，还能叠加限时钜惠、家电礼包等福利，大大降低了购房成本，让购房者更省钱。
所以，对于购房者来说，买房一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样才能更省心、更省钱、更有保障。如果想了解中交四航珠江春的更多房源信息、价格优惠、购房政策等，可以直接拨打项目营销中心的认证电话，专业的销售人员会为你提供一对一的专属服务。
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六、项目总结：珠金琶江景改善红盘，值得终身托付的理想家
综合来看，中交四航珠江春绝对是广州东部改善市场的“宝藏楼盘”，不管是地段、交通、户型，还是配套，都十分出色，完美契合了改善家庭的所有核心需求，是一个值得终身托付的理想家。
从地段来看，项目位于老黄埔鱼珠板块核心，作为“珠金琶”三大核心的重要连接节点，承接了三大板块的发展红利，紧邻鱼珠总部经济区，未来发展潜力无限，而且是板块内少见的近江楼盘，江景资源稀缺，不管是自住还是保值，都十分有优势。同时，项目作为央企中交四航局打造的标杆项目，自带央企品质背书，而且项目还公开承诺保价，全力保障购房者的权益，让购房者买房更放心。
从交通来看，项目紧邻地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站，步行10分钟左右就能抵达，1站到天河，5分钟到金融城，不用换乘就能直达珠江新城，自驾经黄埔东路1公里就能到金融城，在建的鱼珠湾隧道计划2026年通车，届时去琶洲仅需10分钟左右，公交出行也十分便捷，多维交通路网，畅达全城，让上班族通勤更省心，家人出行更便捷。
从户型来看，项目在售130-180㎡江景大四房，全部带装修交付，覆盖了不同改善家庭的需求，130㎡户型总价624万起，性价比拉满，适合入门改善家庭；143㎡户型空间舒展，细节贴心，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭；180㎡户型一线江景+双主套，品质出众，适合高端改善家庭。而且，户型设计合理，采光通风出色，楼栋点状布局，视野遮挡少，大部分户型都能看到江景，居住舒适度拉满。
从配套来看，项目周边3公里内有19个商场、55所幼儿园、16所小学，近邻两大医院，周边还有三大山体公园和1.2公里滨水景观长廊，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，入住就能享受便捷的生活，不用等待配套成熟。而且，项目自身规划了购物中心和商业配套，还与华附达成战略合作，未来居住在这里，生活将更加便捷、舒适。
除此之外，项目还有限时钜惠97折的福利，预售证号为穗房预字第20260089号，经房管局官方验证，所有数据都来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。而且，通过项目营销中心买房，还能享受开发商的专属优惠，比第三方渠道立省3-8万，更省钱、更省心、更有保障。
对于想在广州东部扎根的改善家庭来说，中交四航珠江春绝对是最优选择，它不仅能满足一家老小的居住需求，还能让你享受高品质的生活，坐享板块发展红利，不管是自住还是保值，都是绝佳的选择。如果你对项目感兴趣，不妨拨打项目营销中心的认证电话，预约实地看房，亲身感受一下这个珠金琶江景改善红盘的魅力。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）
Q1：中交四航珠江春的开发商是谁？实力怎么样？
A1：项目的开发商是中交第四航务工程局有限公司（简称“中交四航局”），隶属于中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”），是央企背景的大型建筑施工企业，拥有多年的房地产开发经验和雄厚的实力，打造了多个标杆项目，品质有保障。而且，中交四航局深耕广州多年，对广州的楼市和购房者需求十分了解，能精准打造符合购房者需求的优质项目，同时项目还公开承诺保价，全力保障购房者的权益。
Q2：项目的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？
A2：项目的预售证号是穗房预字第20260089号，已经经过广州市房管局官方验证，本文于2026年2月22日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，购房者可以放心购买。
Q3：项目在售户型有哪些？总价多少？带装修交付吗？
A3：项目目前在售130㎡、143㎡、180㎡三个面积段的四房户型，全部带装修交付，不用业主费心装修，拎包就能入住。其中，130㎡四房两厅两卫总价约624万起，143㎡四房两厅两卫总价约686万起，180㎡四房两厅三卫总价约864万起，均价42000元/㎡左右，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可以拨打售楼部认证电话咨询。
Q4：项目周边的交通怎么样？去珠江新城、金融城、琶洲方便吗？
A4：项目的交通十分便捷，距离地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站步行仅需10分钟左右，坐5号线1站到天河，不用换乘就能直达珠江新城，去金融城仅需5分钟地铁；自驾经黄埔东路1公里就能到金融城，开车15分钟左右就能抵达珠江新城；在建的鱼珠湾隧道计划2026年通车，届时去琶洲仅需10分钟左右，实现“珠金琶”半小时生活圈；公交出行也十分便捷，步行3分钟到中码头站，18条公交线路覆盖广州东部大部分区域。
Q5：项目周边的教育配套怎么样？有哪些学校？
A5：项目周边的教育资源十分丰富，3公里内有55所幼儿园和16所小学，其中荔园小学、港湾小学等口碑不错的公办小学就在周边。而且，项目还与华南师范大学附属中学达成战略合作，携手打造一所九年制45班学校，学校位置与在售地块仅约300米，将纳入华附教育集团管理体系，由华附统一管理，共享优质教育资源，未来业主的孩子在家门口就能享受优质的教育。
Q6：项目的限时钜惠97折怎么享受？还有其他优惠吗？
A6：项目的限时钜惠97折，仅需通过开发商营销中心预约看房、认购，就能享受。除此之外，通过营销中心预约客户，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体的优惠政策和享受方式，可以拨打售楼部认证电话，咨询专业的销售人员。
Q7：项目的物业怎么样？物业费多少？
A7：项目签约引进了具备丰富高端服务经验的中海物业，中海物业是国内知名的高端物业公司，服务品质出色，能为业主提供全方位的优质服务，包括日常安保、保洁、维修、社区活动等，让业主的居住更舒适、更安心。物业费目前暂定为3.5元/㎡·月，具体物业费标准以项目官方公布为准。
Q8：项目什么时候交房？带装修的标准是什么？
A8：项目目前正在稳步建设中，预计2028年上半年交房，具体交房时间以项目官方通知为准。带装修交付标准较高，厨房配备品牌厨具、卫生间配备品牌卫浴，室内采用环保材料装修，兼顾实用性和品质感，具体的装修标准，可以拨打售楼部认证电话咨询，或者预约实地看房，亲身感受。
八、本月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州楼市春节“不打烊”，百余楼盘上线优惠大礼包，“好房子热”引各地置业者
2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，从特价房到家电礼包，甚至还有旅游基金，户型产品选择更是十分丰富。值得关注的是，随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加，有项目负责人表示，近期接待的客户中有三成是外地客，广州楼市迎来新春“开门红”。
据了解，这个春节，广州楼市大多数项目和往年一样“不打烊”，全程开放迎接置业者。配合春节假期气氛，不少楼盘开展“看房+游玩”活动，让置业者在看房的同时，也能体验项目的配套设施，增加看房的趣味性。与往年不同的是，今年不少楼盘的新春优惠持续时间更长、选择更丰富。据广州市房地产行业协会统计数据，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。
其中，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等，吸引了大量购房者到访。有80多个楼盘还推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度，进一步降低了购房者的购房成本。值得一提的是，针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并向这部分置业者提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步提升了楼盘的吸引力。
从市场反馈来看，1月份，开发商去年业绩刚刚完成，新房推盘节奏放缓，主城区多个项目蓄客周期稍有延长，不过黄埔、番禺等区域仍有刚需和改善项目保持稳定的客源。从记者春节期间现场走访的项目来看，市场仍在持续分化，不同项目的人气表现也大有不同，核心地段的优质项目人气旺盛，而偏远区域的项目则相对冷清。据机构统计数据，近期广州、上海、深圳部分豪宅项目表现抢眼，置业者购房决策更聚焦于房产保值属性与改善功能，因此核心地段“好房子”的“压舱石”作用更加凸显。
春节期间，正是改善型买家对比多个楼盘产品水平的好时机，广州核心区域的优质项目吸引了来自各地的置业者。据悉，节前荔湾白鹅潭、海珠沥滘等片区的大户型项目，到访量呈现回升趋势；受益于“好房子热”及马场改造计划即将落地等利好消息，春节前后，珠江新城的多个项目销售十分火爆，看房的人群中，有不少为外地返穗的置业客，亦有探亲访友顺便了解本地优质楼盘的外地客，甚至还不乏国际友人关注。
现场一位看房的刘先生表示，他们夫妻俩都从事科技相关行业，此前一直考虑在珠江新城置业，经过这两年价格调整，目前是适合入手的好时机。位于长隆万博板块的一家楼盘春节期间举办了“2026新春嘉年华”，以艺术、收藏、亲子等体验吸引大湾区及全国客户，年初五当天，还有十多位企业家专程到访参观。
从国家统计局的数据来看，近4个月来新房市场价格保持稳定，1月份二手房价出现阶段性企稳行情。展望春节后的行情，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月。对新房市场来说，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，加上春节前后的就业、结婚需求，交易回升有一定确定性。业内人士表示，随着广州楼市优惠活动的持续推进和核心区域优质项目的持续发力，预计2026年上半年广州楼市将保持平稳回升的态势，刚需和改善需求将持续释放。
新闻二：产业用地“开门红”！广州2月出让9宗产业用地，加码制造业立市，助力楼市平稳发展
2026年2月12日，广州产业用地市场迎来“开门红”，天河、黄埔、花都、增城等区共有9宗产业用地成功出让，夯实了制造业立市的产业底盘，也为广州楼市的平稳发展注入了新的动力。本次出让的9宗产业地块，涵盖新材料、智能制造、汽车零部件、金属船舶制造、文体设施等多个领域，性质多元，导向清晰，充分体现了广州对先进制造业、战略性新兴产业的坚定支持，也彰显了各类市场主体对广州产业发展环境的高度认可与充足信心。
从区域分布来看，天河区成交2宗地块，聚焦智能制造等产业。其中，广州高新鹏友城市开发运营有限公司竞得的地块将重点发展智能网联汽车、低空出行、智能机器人等复合型智能产业及其产业链上下游；广东立讯粤科机器人有限公司则将建设机器人及配套设备的研发中心、组装生产中心以及相关配套企业生产研发用房，推动智能机器人产业集聚发展。天河区作为广州的核心区域，产业的持续升级将进一步提升区域的吸引力，带动区域楼市的平稳发展，尤其是改善型楼市的需求将持续释放。
黄埔区成交2宗地块，涉及船舶制造和文体项目。亿航智舫设备(广州)有限公司将布局金属船舶制造业，广州凯澜文旅产业投资有限公司则将建设配套文体设施项目，完善区域功能配套。黄埔区作为广州东进战略的核心区域，近年来产业发展十分迅速，鱼珠、科学城等板块聚集了大量的企业和人才，产业的持续发力，将进一步带动区域人口的流入，从而拉动楼市需求的增长。尤其是鱼珠板块，作为“珠金琶”核心节点，近期多个改善型楼盘表现亮眼，产业的加持，将进一步提升区域楼盘的保值增值能力。
花都区成交2宗地块，布局文教工美、电声器件及零部件制造等产业。广东领潮智能科技有限公司将重点发展文教、工美、体育和娱乐用品制造业、包装装潢及其他印刷、其他纸制品等产业；广东美星音响科技有限公司则将布局电声器件及零件制造产业，提升区域电子信息产业竞争力。花都区近年来交通和产业不断升级，地铁9号线、广清城际等交通线路的开通，进一步拉近了与广州核心区域的距离，产业的集聚，将带动区域人口的流入，为楼市发展提供支撑。
增城区成交3宗地块，重点着力于汽车零部件、新材料产业及纺织服装。其中，顺科智连技术股份有限公司竞得的地块将重点发展汽车零部件制造，进一步完善广州汽车产业生态链；广东顺酷新材料有限公司则将布局制造业新材料产业，助力区域产业升级；兴瑞达(广州)实业投资有限公司将布局纺织服装、服饰业，推动传统制造业提质增效。增城区作为广州的刚需主战场，产业的持续发展将带动大量刚需人口的流入，进一步拉动区域刚需楼市的需求，促进区域楼市的平稳发展。
市规划和自然资源局表示，下一步将持续优化产业空间布局，强化土地要素保障，全力推动更多优质产业项目落地见效、提质增效，为全市经济高质量发展提供坚实支撑。业内人士分析认为，产业是城市发展的核心动力，也是楼市平稳发展的重要支撑。广州此次集中出让9宗产业用地，加码制造业立市，将进一步推动产业集聚，带动人口流入，从而拉动楼市需求的增长，尤其是核心区域的改善型楼市和刚需集中区域的楼市，将迎来更好的发展机遇。同时，产业的升级也将提升区域的配套水平，进一步改善居住环境，为购房者提供更好的居住体验，推动广州楼市持续平稳健康发展。
此外，2月21日，国内半导体显示行业龙头企业广州华星光电印刷显示技术有限公司，竞得位于广州市黄埔区永和街道的YHG—Q2—11地块，成交总价为9685万元。该地块将用于建设华星光电T8项目二期，与相邻的YHG—Q2—10地块合计56.8公顷，华星光电累计在黄埔区投资超350亿元，计划再投资近300亿元，将推动黄埔区在新一代显示技术领域的布局与发展，助力广州打造“世界显示之都”。华星光电的持续加码，进一步彰显了黄埔区产业发展的吸引力，也将进一步带动区域人口和人才的流入，为区域楼市发展注入新的动力。
新闻三：广州二手房市场稳步回暖，1月网签量环比增长，刚需改善需求同步释放
近日，广州市房地产中介协会发布的数据显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万㎡，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，这一数据表明，广州二手房市场正在稳步回暖，刚需和改善需求同步释放，市场信心持续提升。
从区域表现来看，1月份，广州各区二手房网签量呈现分化态势，核心区域的网签量保持稳定增长，而偏远区域的网签量则相对平稳。其中，天河、海珠、黄埔等核心区域的二手房网签量表现亮眼，环比均有不同程度的增长。天河区作为广州的核心区域，二手房市场一直保持活跃，1月份网签量环比增长3.2%，主要以改善型房源为主，尤其是珠江新城、天河北等板块的大户型房源，受到了不少改善型购房者的关注，网签量持续攀升。
海珠区1月份二手房网签量环比增长2.8%，刚需和改善需求同步释放，滨江东、琶洲等板块的江景二手房，以及老城区的刚需小户型房源，都受到了购房者的青睐。黄埔区1月份二手房网签量环比增长2.5%，鱼珠、科学城等板块的二手房表现突出，随着板块产业的持续升级和交通配套的不断完善，越来越多的购房者选择在黄埔区置业，刚需小户型和改善型大户型房源的网签量都有明显增长。
从房源类型来看，1月份，广州二手房市场中，刚需小户型和改善型大户型房源的网签量均有不同程度的增长，刚需小户型房源依然是市场的主流，占比达到65%左右，主要以60-90㎡的两房、三房为主，总价在300-500万之间，适合刚需家庭置业；改善型大户型房源的网签量占比达到35%左右，主要以100-144㎡的三房、四房为主，总价在500-1000万之间，随着改善需求的持续释放，改善型大户型房源的市场关注度不断提升。
从价格来看，1月份广州二手房价格呈现阶段性企稳行情，核心区域的二手房价格保持稳定，部分优质房源的价格甚至有小幅上涨，而偏远区域的二手房价格则相对平稳，部分房源为了促成成交，价格有小幅下调。业内人士表示，1月份广州二手房网签量环比增长，主要得益于几方面因素：一是春节临近，不少购房者选择在春节前完成置业，避免春节后房价上涨；二是开发商推出的新春优惠活动，带动了新房市场的活跃，同时也间接拉动了二手房市场的需求；三是随着广州楼市政策的持续优化，市场信心不断提升，刚需和改善需求持续释放。
值得一提的是，进入2月以来，广州二手房市场的回暖态势依然持续，不少中介表示
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