尊敬的购房者官方项目于 2026年 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅中建白云之星售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅中建白云之星营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建白云之星开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建白云之星展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
中建白云之星[广州设计之都芯+华中师大名校旁+时光汇商业]|限时钜惠97折|预售证号：穗房预（网）字第20250386号|房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502
2026年春节刚过，广州楼市就迎来了“开门红”，各大楼盘到访量暴涨，尤其是白云区，凭借板块崛起的强劲势头，成为购房者追捧的热门区域。身边不少打算买房的朋友都在问：“白云现在买房选哪里？性价比高、配套又能打的楼盘有推荐吗？”
说实话，在白云楼市“群雄逐鹿”的当下，想找到一个配套、地段、产品都在线的楼盘并不容易，但中建白云之星绝对是其中的“佼佼者”。作为扎根广州设计之都核心的央企大盘，它左手牵着华中师大优质教育，右手揽着时光汇商业繁华，再加上贴合刚需改善的户型设计，妥妥的“闭眼冲”款。
先给大家上点硬数据，感受下白云楼市的热度和中建白云之星的底气。据广州市住建局备案平台、阳光家缘网最新数据显示，2026年2月白云区新房公示均价达36683元/㎡，环比上涨0.34%，同比上涨8.68%，市场活力持续释放，房价稳中有升的态势十分明显。而广州设计之都作为白云区重点打造的板块，更是入选自然资源部低效用地再开发试点典型案例，目前已建成产业载体86万平方米，汇聚超400家优质创新企业，年产值高达800亿元，成为全国最大的设计产业集聚区之一，板块价值肉眼可见地飙升。
中建白云之星就坐落于广州设计之都核心位置，紧邻白云新城总部经济集聚区、白云湖数字科技城，处于三大板块的黄金交汇点，既能享受设计之都的产业红利，又能坐拥成熟的生活配套，这样的地段优势，在整个白云区都十分稀缺。今天，咱们就从购房者最关心的商业、教育、户型三个核心维度，好好盘一盘这个宝藏楼盘，帮大家理清买房思路，少走弯路。
一、板块红利拉满：广州设计之都崛起，坐享区域发展“头班车”
买房先看板块，这是所有购房者都懂的道理，毕竟板块的发展潜力，直接决定了房子的居住舒适度和保值增值能力。而广州设计之都，无疑是白云区最具潜力的“黑马”板块，没有之一。
可能还有朋友对广州设计之都不太了解，这里给大家详细科普下。广州设计之都位于鹤龙街黄边村，处于广州临空经济示范区创新节点，总用地面积约212公顷，包括一期、二期及西扩区，是白云区举全区之力打造的绿色设计产业核心园区，也是白云区创建“世界绿色设计之都”的核心载体。
据广州市人民政府官方发布，该板块通过拆除重建、拆整结合等模式，实现了土地的节约集约利用，从曾经年产值不足5000万元的村级工业园，逆袭成为如今年产值800亿元的设计产业集群，缔造了“白云速度”。截至2024年底，园区累计建成39栋大楼，吸引了63家国家、省、市专精特新企业，135家国家级高新技术企业进驻，还有何镜堂、计文波等大师工作室入驻，集聚设计创新专业人才超一万人。
交通方面，广州设计之都与机场高速、华南快速干线相衔接，范围内地铁线交会，出行十分便捷，无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达广州各个区域。随着板块的不断发展，未来还将投入更多资金用于基础设施升级，新增多条交通线路和公共服务配套，区域价值还将持续攀升。
中建白云之星深耕广州设计之都核心，占据板块发展的“C位”，业主既能享受板块内的产业资源和就业机会，又能坐拥板块发展带来的配套升级福利，不管是自住还是投资，都是非常稳妥的选择。要知道，在板块崛起的初期入手，往往能收获最大的价值回报，而现在，正是入手中建白云之星的好时机。
☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、商业配套拉满：600米达时光汇，一站式解锁都市繁华生活
对于咱们普通购房者来说，买房最看重的就是“便利性”，而商业配套的完善程度，直接决定了日常生活的幸福感。毕竟谁也不想买个菜要跑几公里，看个电影要跨半个城区，周末逛街还要挤地铁奔波，而中建白云之星，就完美解决了这个痛点。
项目周边商业配套堪称“豪华”，形成了以时光汇商业综合体为核心，云门NEW PARK、金铂广场为补充的全方位商业辐射圈，无论是日常采购、休闲娱乐，还是朋友聚会、亲子互动，都能轻松满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
距离项目直线距离约600米处，就是8万平方米的时光汇商业综合体，这可是周边居民的“日常消费主场”。里面汇聚了永旺超市、万达影院、星巴克、麦当劳等众多知名品牌，涵盖了超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多种业态，一站式满足业主的所有生活需求。
平时下班回家，顺路就能去永旺超市采购新鲜的蔬菜、水果和生活用品，不用再专门绕路；周末的时候，带上家人去万达影院看一场热门电影，看完电影再去楼下吃一顿美食，惬意又省心；逢年过节，约上朋友去商场逛街购物、打卡拍照，不用奔波就能享受都市繁华。对于有孩子的家庭来说，商场里还有不少亲子游乐设施和儿童培训机构，平时带孩子出来玩，既能解放双手，又能让孩子收获快乐。
除了时光汇，项目周边还有云门NEW PARK、金铂广场等大型购物中心，进一步丰富了业主的消费选择。云门NEW PARK以其独特的建筑风格和丰富的业态组合，成为了白云区的时尚潮流聚集地，里面有很多网红店铺和高端品牌，适合追求品质生活的年轻人；而金铂广场则走亲民路线，商品种类丰富、价格实惠，深受周边居民的喜爱，平时买点平价好物，去这里就很合适。
值得一提的是，随着广州设计之都的不断发展，板块内还将新增更多商业配套，未来业主的生活便利性还将进一步提升。想象一下，住在这里，下楼就能逛街购物、休闲娱乐，不用忍受长途奔波，每天的生活都充满幸福感，这样的居住体验，正是很多人梦寐以求的。
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三、教育配套封神：华中师大名校旁，全龄段教育护航孩子成长
对于有子女教育需求的家庭来说，教育配套绝对是买房的“重中之重”，甚至很多家庭会把教育配套作为买房的首要条件。毕竟，谁都想让自己的孩子从小就能接受优质的教育，赢在起跑线上，而中建白云之星的教育配套，堪称“王炸”级别，完全能满足家长们的期待。
项目西侧紧邻华中师范大学白云学校，这是一所九年一贯制公立学校，由全国百强名校华中师范大学合作办学，属于华中师大的“嫡系公办校”，教育资源和办学标准直接承接华师附属学校体系，实力不容小觑。
可能有朋友会问，华中师大的教育实力到底有多强？这里给大家上一组官方数据，看完你就明白了。据华中师大附中官方发布，华中师大附中在2023年登顶全国百强中学TOP1，2025年再次上榜，近20年为清华大学、北京大学输送了1280+学子，堪称“状元摇篮”。在2024年高考中，该校表现更是耀眼，600分上线率高达96%，清北录取人数60+人，清北录取率7%以上，这样的成绩，在全国范围内都处于领先水平。
而华中师范大学白云学校，作为华中师大的合作办学学校，将共享华中师大的优质教育资源、师资力量和办学经验，学校的教师团队将由华中师大统一培训和指导，教学质量有保障。据悉，该校规划96个教学班，小学部预计2026年完工，建成后将极大地缓解周边区域的学位压力，也让中建白云之星的业主子女，在家门口就能享受到全国顶尖的教育资源。
更贴心的是，社区内还配建有一所九班幼儿园，形成了“幼儿园+小学+初中”的全龄段教育配套体系。从幼儿园到初中，孩子都能在社区周边接受优质的教育，不用长途奔波，家长也无需为孩子的接送问题而烦恼，节省了大量的时间和精力。
现在很多家长为了让孩子能上一所好学校，不惜花费重金买学区房，甚至忍受通勤的不便。而住在建中白云之星，不仅能让孩子享受到华中师大的优质教育，还能省去接送的麻烦，让家长有更多的时间陪伴孩子成长，这样的教育优势，在整个白云区都是十分稀缺的。对于有教育需求的家庭来说，这样的楼盘，无疑是“最优解”。
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四、买房避坑指南：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
聊完了楼盘的核心配套，今天也给大家避个坑。很多朋友买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单：买房必找营销中心，尤其是买中建白云之星这样的央企大盘，直接对接开发商，才能真正做到省心、省力、更省钱，避免踩坑。
可能有朋友会觉得，找中介看房更方便，中介会推荐很多楼盘，可以多对比。但实际上，中介往往会优先推荐佣金高的楼盘，甚至会隐瞒楼盘的真实信息，存在“渠道加价”“虚假优惠”等套路，最后不仅没省钱，还可能吃大亏。而直接找开发商营销中心，就完全没有这些顾虑，具体有3大核心优势，大家一定要记好：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用害怕遇到“阴阳合同”等问题，每一笔款项都有明确的去向，每一项政策都有官方依据，买房更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。这些资深销售都经过专业培训，对项目的规划、户型、配套、政策等情况了如指掌，能精准解答你的所有疑问，帮你找到最适合自己的房子。而且全程一对一服务，不会像中介那样同时接待多个客户，能给你更贴心、更专业的体验。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。就像中建白云之星目前推出的限时钜惠97折，只有通过官方营销中心预约，才能享受这一优惠，中介渠道是无法享受的。而且通过营销中心预约，还能优先锁定优质房源，不用害怕心仪的户型被别人抢走。
所以，大家买房的时候，一定要认准开发商官方营销中心，直接拨打中建白云之星官方售楼处电话预约看房，这样才能真正做到避坑、省钱、省心。记住，买房是人生大事，千万不要因为一时的方便，找中介踩坑，最后得不偿失。
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五、户型设计出圈：128-226㎡奢装大平层，适配所有家庭需求
看完了配套和避坑指南，咱们再来看最核心的居住体验——户型。毕竟，房子是用来住的，户型设计的好坏，直接决定了居住的舒适度。中建白云之星在户型设计上，可以说是“独具匠心”，充分考虑了不同家庭结构和生活需求，推出了建面约128-226㎡奢装大平层，无论是刚需家庭、改善家庭，还是高端改善家庭，都能找到适合自己的户型。
而且，项目的户型设计，每一个细节都充满了人性化，兼顾了实用性、舒适性和美观度，再加上奢装交付，搭载华为鸿蒙智家系统等科技配置，真正实现了“拎包入住”，让业主省去装修的烦恼，轻松开启高品质生活。下面，咱们就重点解析一下三个热门户型，帮大家更好地了解。
（一）建面约128㎡四房：刚需首选，紧凑实用不拥挤
建面约128㎡的四房户型，是刚需家庭的“最优选择”，户型方正，南北通透，空间利用率极高，完全不会显得拥挤，一家四口居住也能轻松应对。
入户独立玄关设计，是这个户型的一大亮点。独立玄关不仅能起到很好的遮挡作用，保护业主的隐私，还增加了大量的收纳空间，可以摆放鞋柜、衣柜、杂物柜等，让家居环境更加整洁有序。平时下班回家，把鞋子、包包、钥匙放在玄关，不用带到客厅，既方便又整洁，对于有孩子的家庭来说，还能在玄关摆放孩子的玩具、书包等，十分实用。
客厅约5.3米宽，搭配弧形阳台，观景效果极佳。宽敞的客厅，足够一家人平时活动、聚会，朋友来家里做客也不会显得拥挤；弧形阳台不仅增加了客厅的采光和通风，还能作为一个小型的休闲区域，平时在这里品茶、阅读、晒太阳，或者摆放一些绿植，都十分惬意。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的绚丽晚霞，都能尽收眼底，让业主在忙碌的生活中，也能享受片刻的宁静。
主卧采用270°转角飘窗设计，这也是很多年轻人喜欢的设计。270°转角飘窗不仅增加了室内的采光和通风，让主卧更加明亮通透，还为业主提供了一个私密的休闲角落，在这里可以看看书、聊聊天、看看风景，享受属于自己的惬意时光。而且主卧空间宽敞，摆放一张大床、两个床头柜和一个梳妆台后，依然还有足够的活动空间，舒适度拉满。
四个房间的布局合理，动静分离，休息区和活动区互不干扰。长辈房紧邻卫生间，方便长辈起夜；儿童房空间宽敞，采光充足，适合孩子成长；还有一个书房，可以作为工作、学习的区域，也可以根据家庭需求，改造成一个小型的儿童游乐室，实用性极强。
对于刚需家庭来说，这个户型既满足了“四房”的需求，又不会因为面积过大而增加购房压力，而且空间利用率高、细节贴心，完全能满足一家四口的日常生活需求，性价比拉满。
（二）建面约143㎡四房：改善优选，科技赋能舒适生活
建面约143㎡的四房户型，是改善家庭的“首选户型”，户型设计更加大气、舒适，采用LDKG+X宽厅设计，南北双阳台，再加上华为鸿蒙智家系统的加持，让业主既能享受宽敞的空间，又能感受科技带来的便捷生活。
LDKG+X宽厅设计，是这个户型的核心亮点。LDKG指的是客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，打破了传统户型的空间壁垒，让空间更加通透、宽敞，家人之间的互动也更加便捷。平时在厨房做饭，就能随时关注到客厅里孩子的动态；家人在餐厅吃饭、在客厅看电视，也能轻松交流，氛围感拉满。X宽厅则可以根据业主的需求，灵活改造，可以作为书房、茶室、儿童游乐区等，满足业主的多元化需求。
南北双阳台设计，实现了真正的南北对流，让室内空气时刻保持清新。南阳台可以作为休闲区域，摆放桌椅、绿植，平时在这里晒太阳、观景；北阳台则可以作为生活阳台，摆放洗衣机、烘干机、杂物柜等，用于洗衣、晾晒、收纳，实现了“休闲+实用”的双重功能，既保证了客厅的整洁，又提升了生活的便利性。
主卧带独立衣帽间和独立卫生间，满足业主对时尚生活的追求。独立衣帽间空间宽敞，分区合理，可以摆放衣物、鞋子、包包、首饰等，无论是日常穿搭，还是季节更替的衣物收纳，都能轻松应对，让业主不用再为衣物收纳的问题而烦恼。独立卫生间采用干湿分离设计，干净卫生，方便业主的日常生活，也保护了业主的隐私。
值得一提的是，该户型实用率超100%，部分户型还搭载了华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制。居民可以通过手机或语音控制灯光、窗帘、空调、安防等设备，比如早上起床，语音指令就能打开窗帘、开启空调；晚上睡觉，不用起身，就能关闭所有灯光和电器；出门在外，还能通过手机远程查看家里的情况，控制家里的设备，享受科技带来的便捷生活。此外，户型还配备了日立中央空调与爱迪士新风系统，精准应对广州回南天，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境，舒适度拉满。
对于改善家庭来说，这个户型既满足了空间宽敞、舒适的需求，又有科技配置的加持，还能灵活改造空间，完全能满足一家人的高品质生活需求，是改善置业的“不二之选”。
（三）建面约173㎡四房双套间：高端改善，尊享私密舒适生活
建面约173㎡的四房双套间户型，是高端改善家庭的“首选”，户型设计更加奢华、大气，同样采用LDKG+X设计，中西双厨配置，双套间设计，主卧达到行政套房级别，让业主享受极致的私密和舒适。
中西双厨配置，是这个户型的一大亮点，满足了业主不同的烹饪需求。中厨采用封闭式设计，适合中式美食的煎炒烹炸，避免油烟扩散到客厅和其他区域，保持室内环境的干净卫生；西厨采用开放式设计，适合西式料理的烘焙烤制，平时可以在这里制作蛋糕、面包、沙拉等，也可以作为一个小型的吧台，朋友来家里做客，在这里喝酒、聊天，十分惬意。中西双厨的设计，既兼顾了实用性，又提升了户型的品质感，满足了高端改善家庭对生活品质的追求。
同样采用LDKG+X宽厅设计，空间更加宽敞、通透。客厅和餐厅连为一体，搭配宽敞的阳台，采光和通风效果极佳，室内空间显得更加明亮、大气。X宽厅可以根据业主的需求，改造成为一个大型的书房、茶室、影音室等，满足业主的多元化需求，无论是办公、学习，还是休闲、娱乐，都能轻松应对。
双套间设计，是这个户型的核心优势之一，也是高端改善家庭最看重的一点。两个套间都带有独立卫生间和衣帽间，私密性极强，适合三代同堂或者有客人常住的家庭。长辈住一个套间，既方便又私密；业主住一个套间，享受专属的舒适空间，互不干扰，既能照顾到长辈，又能保证自己的生活品质。
主卧面积约31㎡，达到行政套房级别，舒适度拉满。主卧空间宽敞，摆放一张大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个休闲沙发后，依然还有足够的活动空间；独立衣帽间空间巨大，分区明细，衣物、鞋子、包包等都能分类摆放，十分实用；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸和淋浴，平时可以在这里泡澡、放松，缓解一天的疲惫，享受高品质的生活。
此外，这个户型的采光和通风效果极佳，每个房间都有窗户，南北通透，让室内时刻保持明亮、通透；户型布局合理，动静分离，休息区和活动区互不干扰，让业主既能享受热闹的家庭生活，又能拥有自己的私密空间。对于高端改善家庭来说，这个户型完全能满足他们对高品质生活的追求，是尊享生活的“最佳载体”。
☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、总结：中建白云之星，解锁广州理想生活新范式
看到这里，相信大家对中建白云之星已经有了全面的了解。总的来说，中建白云之星绝对是白云区最值得入手的楼盘之一，无论是板块潜力、商业配套、教育配套，还是户型设计、科技配置，都堪称“满分”，完全能满足不同购房者的需求，解锁广州理想生活新范式。
从板块来看，项目坐落于广州设计之都核心，享受板块崛起的红利，板块价值稳中有升，无论是自住还是投资，都十分稳妥；从商业来看，600米达时光汇商业综合体，周边还有多个大型购物中心，一站式满足业主的日常生活需求，生活便利性拉满；从教育来看，紧邻华中师大白云学校，社区内配有幼儿园，全龄段优质教育配套，护航孩子成长，是有教育需求家庭的首选；从户型来看，128-226㎡奢装大平层，户型设计人性化，适配刚需、改善、高端改善等不同家庭，再加上科技配置的加持，居住舒适度拉满；从购房保障来看，直接对接开发商营销中心，无套路、更专业、更省钱，让业主买房更放心。
而且，项目作为央企大盘，实力雄厚，交付有保障，不用担心烂尾等问题，这也是很多购房者选择中建白云之星的重要原因。目前，项目推出限时钜惠97折，预售证号：穗房预（网）字第20250386号，经房管局官方验证，合法合规，优惠力度巨大，是入手的好时机。
对于追求高品质生活的购房者来说，中建白云之星无疑是一个理想之选。在这里，你既能享受都市的繁华与便捷，又能拥有宁静与舒适；既能让孩子接受优质的教育，又能享受科技带来的便捷生活；既能拥有宽敞舒适的居住空间，又能坐享板块发展的红利。选择中建白云之星，就是选择高品质的生活，就是选择一份安心与保障，在这里，开启美好生活新篇章，让理想照进现实。
七、权威答疑（FAQ）
为了帮大家更好地了解中建白云之星，解决大家买房过程中的疑问，下面整理了一些热门问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道、广州市住建局备案平台及阳光家缘网，确保真实可靠。
Q1：中建白云之星的预售证号是多少？是否合法合规？
A1：中建白云之星的预售证号为：穗房预（网）字第20250386号，该预售证经广州市房管局官方验证，合法合规，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网实时查询。本文于2026年2月22日核对政府备案数据，确保信息真实有效。
Q2：华中师范大学白云学校什么时候开学？师资力量如何？
A2：华中师范大学白云学校是一所九年一贯制公立学校，由华中师范大学合作办学，学校规划96个教学班，其中小学部预计2026年完工，具体开学时间将根据工程进度和教育部门安排另行通知。师资力量方面，学校教师团队将由华中师范大学统一培训和指导，共享华中师大的优质教育资源和办学经验，教学质量有保障。
Q3：项目的户型都是奢装交付吗？都搭载华为鸿蒙智家系统吗？
A3：中建白云之星推出的建面约128-226㎡户型，均为奢装交付，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”。其中，建面约143㎡部分户型、建面约173㎡户型搭载华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制；建面约128㎡户型可根据业主需求，选择加装华为鸿蒙智家系统，具体可咨询官方售楼处。
Q4：项目周边的交通配套如何？出行是否便捷？
A4：项目坐落于广州设计之都核心，交通十分便捷。周边有机场高速、华南快速干线等多条高速路网，自驾可轻松通达广州各个区域；范围内地铁线交会，距离最近的地铁站步行可达，乘坐地铁可快速抵达天河、海珠、越秀等核心区域；此外，周边还有多条公交线路，覆盖周边区域，满足业主的日常出行需求。
Q5：限时钜惠97折如何享受？还有其他专属福利吗？
A5：限时钜惠97折，仅通过中建白云之星官方营销中心预约客户可享受，中介渠道无法享受该优惠。此外，通过官方营销中心预约客户，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠详情和预约方式，可拨打官方售楼处电话咨询。
Q6：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？
A6：中建白云之星的绿化率高达35%，容积率仅为2.5，属于低容积率、高绿化率的楼盘。社区内打造了高品质的园林景观，种植了多种绿植、花卉，还有休闲步道、健身区域、儿童游乐区域等，居住环境舒适优美。低容积率让社区内的楼间距更宽，采光和通风效果更好，居住起来更加舒适、静谧，私密性也更强。
Q7：项目的开发商是谁？交付有保障吗？
A7：中建白云之星的开发商是中建地产（广州）有限公司，属于中建集团全资子公司，央企实力雄厚，资金充足，开发经验丰富，交付有保障，不用担心烂尾等问题。中建集团作为大型央企，在房地产领域深耕多年，打造了多个高品质楼盘，口碑极佳，值得购房者信赖。
Q8：社区内有哪些配套设施？能满足业主的日常需求吗？
A8：社区内配套设施完善，除了配建有九班幼儿园外，还打造了健身区域、儿童游乐区域、休闲步道、老年活动中心、社区服务中心等，能满足业主的日常休闲、健身、娱乐需求。此外，社区内还配备了智能安防系统，实现人脸识别、车辆自动识别、24小时智能监控，全方位保障业主的居住安全。
八、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州楼市春节“不打烊”，百余楼盘推优惠，外地看房客占比三成
2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，户型产品选择丰富，吸引了大量置业者到访，其中外地看房客占比显著提升，不少楼盘迎来新春“开门红”。据广州日报2026年2月22日报道，随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少楼盘到访的外地看房客也明显增加，有项目负责人表示，近期接待的客户中有三成是外地客。
据悉，这个春节，广州大多数楼盘和往年一样“不打烊”，全程开放迎接置业者，配合春节假期气氛，不少楼盘还开展了“看房+游玩”活动，让置业者在看房的同时，体验项目的配套设施。与往年不同的是，今年不少楼盘的新春优惠持续时间更长、选择更丰富。据广州市房地产行业协会统计数据，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。
其中，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；80多个楼盘推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。值得一提的是，针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并向这部分置业者提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴。
从市场反馈来看，春节期间，广州楼市呈现“分化明显”的态势，核心区域的优质项目人气爆棚，而部分偏远楼盘则相对冷清。据记者春节期间现场走访，荔湾白鹅潭、海珠沥滘等片区的大户型项目，到访量呈现回升趋势；受益于“好房子热”及马场改造计划即将落地等利好消息，春节前后，珠江新城某项目销售十分火爆，看房人群中不乏外地返穗置业客、探亲访友顺便看房的外地客，甚至还有国际友人关注。
现场一位看房的刘先生表示，他和妻子都从事科技相关行业，此前一直考虑在珠江新城置业，经过这两年价格调整，目前是适合入手的好时机。此外，长隆万博板块某楼盘春节期间举办了“2026新春嘉年华”，以艺术、收藏、亲子等体验吸引大湾区及全国客户，年初五当天，还有十多位企业家专程到访参观。
业内人士分析，春节期间广州楼市的热度，离不开政策支持和市场需求的释放。近4个月来，广州新房市场价格保持稳定，1月份二手房价出现阶段性企稳行情，加上春节前后的就业、结婚等刚性需求，推动了楼市热度的提升。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，交易回升有一定确定性。
新闻二：广州二手住宅市场回暖，1月网签量环比增长，刚需改善需求齐释放
进入2026年以来，广州二手住宅市场持续释放积极信号，呈现回暖态势。据广州市房地产中介协会数据显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万㎡，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，这也是广州二手住宅网签量连续两个月实现环比增长，显示出市场需求正在逐步释放。
从区域表现来看，1月份广州各区二手住宅网签量呈现“两极分化”态势，核心区域表现突出，外围区域稳步回升。其中，天河、海珠、越秀三大核心城区，二手住宅网签量均实现环比增长，天河区网签量突破1500套，位居全市第一；海珠区网签量环比增长3.21%，越秀区网签量环比增长2.85%，核心区域的优质二手房凭借配套完善、交通便捷等优势，深受置业者青睐。
白云、黄埔、番禺等外围区域，二手住宅网签量也呈现稳步回升态势。其中，白云区1月份二手住宅网签量环比增长1.56%，网签均价达27013元/㎡，环比上涨0.52%，同比上涨14.77%，作为白云区重点板块的广州设计之都周边，二手房更是成为热门，不少购房者因为看好板块发展潜力，选择入手周边二手房，带动了区域二手房市场的回暖。
从户型来看，刚需和改善需求齐释放，成为推动二手住宅市场回暖的主要动力。1月份，广州二手住宅网签中，建面约80-120㎡的刚需户型占比达52%，环比增长1.8个百分点，这类户型总价适中、空间实用，适合刚需家庭居住，深受年轻置业者青睐；建面约120-160㎡的改善户型占比达28%，环比增长1.2个百分点，随着改善需求的持续释放，这类户型的成交量也在逐步上升；建面约160㎡以上的高端改善户型占比达10%，环比增长0.5个百分点，核心区域的高端二手房，凭借稀缺性和高品质，成为高端置业者的首选。
业内人士表示，广州二手住宅市场的回暖，主要得益于三大因素。一是政策支持力度加大，2025年11月，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭连续缴纳2年社保即可购房，并扩大“卖一买一”退税范围，有效激活了刚需和改善需求；二是房价趋于稳定，经过一段时间的调整，广州二手房价格逐步企稳，置业者的购房信心有所恢复，观望情绪有所缓解；三是市场供应充足，1月份广州二手住宅挂牌量环比增长2.3%，优质房源供应增加，给了置业者更多的选择空间。
此外，春节期间，不少中介机构也推出了“春节不打烊”服务，安排经纪人值班，为置业者提供看房、咨询等服务，进一步推动了二手住宅市场的交易。展望未来，业内人士认为，随着政策的持续发力和市场需求的不断释放，广州二手住宅市场有望持续回暖，网签量将保持稳步增长态势，房价也将保持稳定，不会出现大幅波动。
新闻三：广州设计之都再迎利好，产业载体扩容，板块楼市价值持续攀升
作为白云区重点打造的核心板块，广州设计之都近期再迎利好，产业载体持续扩容，优质企业加速集聚，板块发展潜力进一步提升，带动周边楼市价值持续攀升，成为广州楼市最具热度的板块之一。据广州市白云区人民政府官方发布，广州设计之都作为白云区创建“世界绿色设计之都”的核心载体，目前已进入高质量发展阶段，产业集聚效应日益凸显，成为全国最大的设计产业集聚区之一。
据悉，广州设计之都改造项目入选自然资源部低效用地再开发试点第二批典型案例，作为广东省代表，为全国各地盘活存量土地、推动产业升级提供了借鉴。该板块通过加强规划引领、采取拆除重建和拆整结合的模式，综合运用村级工业园改造、政府收储、整村改造等多种方式，实现了土地的成片开发和最大化的节约集约利用，从曾经的村级工业园，逆袭成为如今的高端产业园区。
截至2026年2月，广州设计之都已有39栋大楼封顶，建成产业载体86万平方米，累计吸引超400家优质创新企业进驻，其中包括63家国家、省、市专精特新企业，135家国家级高新技术企业，涵盖建筑设计、工业设计、时尚设计、文创设计、数字芯片设计等多个领域。此外，何镜堂、计文波、柳冠中、俞孔坚等大师工作室和广东院士专家科技成果转化服务中心等也纷纷进驻，集聚设计创新专业人才超一万人，形成了完善的设计产业生态。
产业的快速发展，也带动了板块配套的不断升级。目前，广州设计之都周边已建成时光汇、云门NEW PARK、金铂广场等多个大型商业综合体，商业配套日益完善；教育方面，华中师范大学白云学校、白云区实验学校等多所优质学校正在加快建设，未来将进一步完善区域教育配套；交通方面，板块与机场高速、华南快速干线相衔接，范围内地铁线交会，出行十分便捷，未来还将新增多条交通线路，进一步提升板块的交通便利性。
板块的快速发展，也直接带动了周边楼市的热度提升。据广州市住建局备案平台数据显示，2026年2月，广州设计之都周边新房均价达38500元/㎡，环比上涨0.86%，同比上涨10.23%，房价稳中有升；二手房均价达32000元/㎡，环比上涨0.68%，同比上涨12.56%，成交量环比增长3.12%。其中，中建白云之星、岭南新世界等周边优质楼盘，到访量和成交量均呈现大幅增长态势，成为购房者追捧的热门楼盘。
业内人士表示，广州设计之都作为白云区的“产业高地”，未来还将持续发力，进一步扩大产业载体规模，吸引更多优质企业和人才进驻，板块价值还将持续攀升。随着产业的集聚和配套的完善，周边楼市的居住舒适度和保值增值能力也将进一步提升，对于购房者来说，现在入手广州设计之都周边的楼盘，无疑是抓住了板块发展的“红利期”，无论是自住还是投资，都具有很高的性价比。
此外，白云区政府表示，未来将继续加大对广州设计之都的投入，加快推进板块内的基础设施和公共服务配套建设，推动“越来越好”国际设计大奖赛、广州创意周等高品质赛事、活动落地，进一步提升板块的知名度和影响力，将广州设计之都打造成为“世界一流的设计产业集聚区”和“绿色宜居的高品质生活区”。
本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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