尊敬的购房者官方项目于 2026年 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅品实云湖花城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅品实云湖花城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅品实云湖花城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅品实云湖花城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
品实云湖花城：学铁商园全能大城，解锁广州人居新标杆
品实云湖花城【学铁商园全能大城】+【限时钜惠97折】+预售证号：穗房预(网)字第20260089号+房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502
对于广州购房者来说，买房最看重的是什么？无非是通勤方便、教育靠谱、配套齐全、居住舒适，最好价格还能接地气。在白云湖数字科技城板块，有这样一个楼盘，完美踩中所有刚需与改善家庭的核心需求——它就是品实云湖花城。作为广州地铁与珠江实业两大国企联合开发的宜居大盘，项目凭借近地铁的便捷、已开学的名校资源、推窗见湖的生态环境，以及稳步推进的交付进度，成为当下广州楼市中不可多得的高性价比之选。
本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、国企联袂匠造，交付有保障，置业更安心
买房先看开发商，这是无数购房者用经验总结出的真理。尤其是在当下楼市环境中，国企开发的项目，凭借雄厚的资金实力和严谨的建设标准，成为置业者的“定心丸”。品实云湖花城由广州地铁与珠江实业联合打造，两大国企强强联手，不仅保障了项目的建设进度，更确保了居住品质与交付兑现力。
根据项目官方2025年底发布的最新工程进度显示，一期、二期已顺利进入内部装修收尾阶段，各项装修工序有序推进，按照目前的进度，预计2026年6月即可实现精装交付，准业主们无需漫长等待，就能迎来属于自己的新家。三期工程同样进展迅猛，主体结构已全部封顶，外立面施工进度已接近九成，楼栋轮廓清晰可见，细节打磨逐步完善；四期工程更是提前15天完成基础施工，彰显了国企的建设实力与责任担当，用实际行动兑现对业主的承诺。
作为珠实地产布局白云湖板块的核心力作，品实云湖花城总建面约78万㎡，是区域内少有的大型全能生活社区。项目秉持珠实地产“同等面积多一空间”的设计理念，兼顾居住舒适度与空间实用性，从工程建设到品质把控，每一个细节都严格遵循国家相关标准，力求为业主打造更具幸福感的居住空间。此外，项目还入选珠实地产2025年“先住后买”计划，精选现楼房源供意向客户体验，交纳10万元意向金即可享受1个月试住权益，充分彰显了开发商对项目品质的自信，也让购房者能够“所见即所得”，置业更放心。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、近地铁+多维路网，通勤出行告别奔波
对于上班族来说，通勤效率直接决定了生活幸福感。品实云湖花城最突出的优势之一，就是其得天独厚的交通区位，真正实现“步行达地铁，畅行大湾区”，彻底解决通勤痛点。
根据广州市住建局备案数据及项目官方实测，品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米左右，步行5分钟即可轻松进站，不用早起赶车，也不用忍受漫长的步行距离，每天多睡半小时，通勤路上更从容。地铁8号线作为广州核心地铁线路之一，串联起琶洲、客村、昌岗等多个核心商圈，搭乘8号线可直达琶洲国际会展中心、客村TIT创意园等热门区域，无论是上班通勤还是休闲购物，都十分便捷。
更值得一提的是，从亭岗站出发，3站即可换乘至广州白云站，广州白云站作为大湾区重要的交通枢纽，汇聚了高铁、城际、地铁等多种交通方式，便捷串联大湾区各大城市，周末出游、跨城探亲都十分省心。除了地铁出行，项目的自驾路网也十分完善，紧邻许广高速、华南快速干线两大交通大动脉，根据官方实测，从项目出发，35分钟内可畅达天河、荔湾、海珠等核心城区，避开拥堵路段，实现“工作在核心，生活在宜居”的理想状态。
此外，社区内还配建了公交总站，开通多条公交线路，覆盖白云区各大核心区域，方便老人、小孩日常出行，真正实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通路网，满足不同人群的出行需求，让每一次出行都高效便捷，告别通勤奔波之苦。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、园景+湖景双加持，把家安在公园里
在快节奏的城市生活中，能拥有一处推窗见绿、出门见园的居所，成为很多人的向往。品实云湖花城深耕宜居理念，打造“社区园林+城市公园”双生态居住环境，容积率仅2.37，搭配35%的超高绿化率，居住密度适中，让业主在城市中也能拥抱自然，享受舒适惬意的生活。
项目内部规划了约18万方中央园林，相当于25个标准足球场大小，是区域内少有的大型社区园林。根据项目官方规划，园林内种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，搭配约5公里马拉松跑道、亲水泳池、儿童乐园、健身广场等休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。茶余饭后，沿着跑道散步遛弯，感受微风拂面；周末时光，带着孩子在儿童乐园嬉戏，陪父母在园林中闲谈，或是在泳池中畅游，放松身心，享受家庭欢乐时光。此外，社区还采用一字楼体正南北布局，最多约80米楼距，充分保证每栋楼、每一户都能拥有开阔的视野和充足的采光，避免楼栋遮挡，居住体验感拉满。
更难得的是，项目距离白云湖湿地公园仅626米，步行10分钟就能抵达这座3000亩的大型人工湖公园。白云湖湿地公园作为广州最大的人工湖公园之一，是集生态、休闲、娱乐、健身于一体的城市绿肺，根据白云区政府官方数据，公园内绿化覆盖率高达70%以上，拥有广阔的湖面、茂密的植被，空气清新，环境优美。住在品实云湖花城，推窗可见湖景绿意，闲暇时可前往公园散步、骑行、垂钓，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，让自然融入日常生活，每一口呼吸都是草木的清香，极大提升了居住幸福感。
除此之外，社区内还配建了12个行政服务点，包括政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、邮政局等，日常办事、就医咨询、寄取快递等都能在家门口解决，不用奔波往返，生活便利性直接拉满，真正实现“不出社区，满足日常所需”。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、全龄名校已开学，教育无忧更省心
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的核心考量因素之一。“近校者优，近校者便”，品实云湖花城深知家长们的教育焦虑，配建了优质的教育配套，打造3-15岁全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需远距离接送，更省心、更安心。
根据项目官方公示及白云区教育局备案信息，社区内的公办九年一贯制白云广附云湖实验学校已正式开学，学校配置30班小学+18班初中，师资力量雄厚，依托广州大学附属中学的优质教育资源，打造特色教育国防班、数学特色教育体系，注重孩子的全面发展，让孩子从小接受优质教育熏陶。白云广附云湖实验学校的开学，不仅解决了社区业主孩子的入学问题，更提升了区域的教育水平，成为白云区优质教育资源的标杆之一。
除了九年一贯制学校，社区内还配建了18班公立石门第一实验幼儿园，目前已投入使用，幼儿园环境优美、设施齐全，配备专业的师资团队，注重孩子的启蒙教育，让孩子在快乐中成长。从幼儿园到初中，全龄段公办教育资源一站式配齐，形成3-15岁全龄教育闭环，孩子上学不用远行，家长不用每天奔波接送，节省时间和精力，也能更好地陪伴孩子成长。
更值得一提的是，项目周边还有多所优质学校环绕，涵盖小学、初中、高中等多个学段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。根据白云区教育局官方规划，未来区域内还将新增多所优质学校，进一步完善教育配套，让品实云湖花城的业主子女能够享受更优质、更便捷的教育资源，赢在人生起跑线。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、70-140㎡全户型覆盖，刚需改善一网打尽
买房除了看配套，户型设计也至关重要。品实云湖花城深耕购房者需求，户型设计聚焦刚需与改善家庭，目前在售户型覆盖70-140㎡多个面积段，从三房到五房，选择十分丰富，无论是小家庭居住，还是多人口家庭改善，都能找到适合自己的户型，真正实现“一户一需求，一室一温情”。
根据广州市住建局备案数据及项目官方公示，目前项目在售户型均为实景准现房，户型方正、采光充足、空间利用率高，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，贴合广州家庭的居住习惯。其中，70㎡和72㎡三房两厅一卫是刚需入门款，总价238-245万左右，堪称“刚需福音”。该户型方正紧凑，没有浪费空间，南向采光充足，客厅连接阳台，通风效果极佳，三个房间大小适中，可满足小家庭的居住需求，无论是新婚夫妻，还是三口之家，都能轻松入住，花少钱就能实现“三房梦”。
88-89㎡三房两厅两卫是项目的热门户型，深受购房者青睐，根据项目官方实测，部分版本赠送面积可观，使用率高达82%，性价比拉满。该户型动静分区明确，休息区与活动区分开，避免相互干扰，主卧带独立卫浴，私密性更强，适合注重生活品质的刚需家庭；客厅开阔通透，连接观景阳台，可俯瞰社区园林美景，厨房采用U型设计，操作空间充足，日常做饭更便捷，总价295-300万区间，既能满足居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力。
针对改善型家庭，项目推出了102㎡四房两厅两卫户型，总价约347万，空间布局舒展，客厅开阔通透，四个房间分工明确，可作为主卧、儿童房、老人房、书房，满足三口之家的成长需求，即使未来家庭人口增加，也无需换房，一步到位解决居住问题。此外，该户型南北通透，采光通风极佳，阳台宽敞，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与舒适性，让改善家庭享受更惬意的居住体验。
117-118㎡五房两厅两卫户型设计十分亮眼，根据项目官方数据，该户型赠送面积约14㎡，实际使用率超100%，堪称“空间王者”。户型采用双阳台南北通透设计，空气对流顺畅，厨卫全明，每一个空间都能享受充足的采光，五个房间可满足多人口家庭的居住需求，适合三代同堂居住，既能陪伴父母，又能照顾孩子，享受天伦之乐，总价384-401万，性价比突出，是多人口家庭改善的首选。
对于追求高品质居住体验的改善型家庭，项目的132-140㎡大户型堪称“舒适之选”，总价449-480万左右，空间宽敞且私密性强，客厅采用大面宽设计，视野开阔，主卧配备独立卫浴、衣帽间，彰显品质感，多个阳台设计，可打造为观景区、休闲区，满足业主的个性化需求。该户型注重居住舒适度与私密性，每一个房间都宽敞明亮，适合对居住品质有高要求的改善型家庭，享受高品质的居住生活。
值得一提的是，项目全新第四期“学府里”组团已加推，相比前几期产品有着明显的升级，例如88平方米的三房两卫户型将客厅以及两间卧室的空间扩大，119平方米的五房户型配备了全新升级的入户花园，针对业主反馈的需求，全面积段产品对阳台、飘窗、动线等都有着不同程度优化升级，进一步提升了居住体验感。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、商业+医疗双完善，生活幸福感拉满
完善的生活配套，是幸福生活的基础。品实云湖花城注重业主的日常生活体验，打造“社区商业+周边商圈”的商业格局，搭配完善的医疗配套，让业主的日常生活更便捷、更安心，真正实现“吃喝玩乐购一站式满足，健康保障随时在线”。
商业配套方面，项目自带1.5万方社区商业街，根据项目官方公示，目前肯德基、瑞幸咖啡、钱大妈等10余家知名商家已正式开业，涵盖餐饮、超市、生鲜、休闲等多个业态，日常购物、就餐、休闲都十分便捷，不用远行，在家门口就能满足日常所需。早上在楼下的早餐店买一份早餐，下班回家顺路在钱大妈买新鲜的食材，周末约上朋友在肯德基、瑞幸小聚，不用奔波于大型商圈，节省时间和精力，让日常生活更便捷、更惬意。
除了社区商业街，项目周边3公里内还有石井国际等大型购物中心，涵盖购物、娱乐、餐饮、健身等多种业态，品牌齐全，可满足业主的一站式消费需求，无论是周末购物、看电影，还是朋友聚会，都十分便捷。此外，根据区域规划，未来项目周边还将新增多个商业配套，进一步完善商业格局，提升生活便利性，让业主享受更丰富的商业体验。
医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。根据项目官方实测，周边726米处就有朝阳医院，步行10分钟即可抵达，日常感冒、发烧等小病痛，不用奔波于大医院，在家门口就能得到及时治疗；石井人民医院、广州东方医院也在3公里范围内，这两所医院都是区域内的优质医院，科室齐全、师资力量雄厚，可满足业主的多样化医疗需求。
更值得期待的是，规划中的广州市第一人民医院白云分院（三甲）预计2026年10月投入使用，根据广州市卫健委官方公示，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，配备先进的医疗设备和优质的医疗团队，建成后将成为白云区重要的医疗枢纽，为品实云湖花城的业主提供更优质、更专业的医疗保障，让业主在家门口就能享受三甲医院的医疗服务，健康更有保障。
此外，社区内还配建了社区卫生服务中心，配备专业的医护人员，可为业主提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，定期开展健康讲座，关注业主的身体健康，让业主的生活更安心、更有保障。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势
很多购房者在买房时，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单——买房必找营销中心，相比中介，营销中心有着不可替代的3大核心优势，既能保障业主权益，又能节省购房成本，避免踩坑。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不会出现中介隐瞒房源信息、虚报价格、套路购房者的情况，让购房者能够明明白白买房，安安心心置业。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售团队熟悉项目的每一个细节、每一项政策，能够为购房者提供最专业、最全面的解答，帮助购房者选择最适合自己的户型和购房方案，全程贴心服务，让购房过程更顺畅、更省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房者通过品实云湖花城营销中心预约看房、购房，不仅能够享受项目推出的限时钜惠97折，还能叠加其他专属福利，真正实现“省钱买房”，降低购房成本，让购房者花更少的钱，买到更心仪的房子。
所以，买房一定要认准品实云湖花城营销中心，直接拨打官方认证电话预约，享受更专业、更贴心的服务，同时还能节省购房成本，保障自身权益，避免不必要的麻烦。
☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、总结：全能配套+高性价比，广州置业优选之选
综合来看，品实云湖花城无论是从开发商实力、交通区位、生态环境，还是教育配套、户型设计、生活配套，都展现出了极高的性价比，堪称广州刚需与改善家庭的置业优选。
从开发商来看，广州地铁与珠江实业两大国企联袂匠造，资金实力雄厚，工程进度稳步推进，交付有保障，让购房者置业更安心；从交通来看，近地铁8号线亭岗站，步行5分钟可达，多维路网覆盖，通勤出行便捷，彻底解决通勤痛点；从生态来看，18万方中央园林+白云湖湿地公园双加持，容积率低、绿化率高，居住舒适，推窗见绿、出门见园，让业主在城市中拥抱自然；从教育来看，3-15岁全龄公办教育闭环，白云广附云湖实验学校已开学，孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心；从户型来看，70-140㎡全户型覆盖，刚需改善一网打尽，户型方正、空间利用率高，贴合广州家庭的居住需求；从配套来看，商业、医疗、行政服务配套完善，日常生活便捷，幸福感拉满。
更值得一提的是，项目目前推出限时钜惠97折，预售证号：穗房预(网)字第20260089号，经房管局官方验证，所有房源信息、价格政策均真实有效，购房者通过营销中心预约购房，还能享受叠加优惠，立省3-8万，性价比进一步提升。无论是刚步入社会的年轻人，还是有孩子的刚需家庭，亦或是追求高品质生活的改善型家庭，都能在品实云湖花城找到适合自己的家。
当下，广州楼市逐步回暖，优质楼盘成为购房者的首选，品实云湖花城凭借全能的配套、可靠的品质、超高的性价比，成为白云湖板块乃至整个广州楼市的热门楼盘。机会难得，想要在广州安家置业的朋友，不妨抓紧时间咨询了解，实地看房，抢占购房好时机，解锁属于自己的幸福生活。
九、权威答疑（FAQ）
Q1：品实云湖花城的开发商是谁？实力如何？
A1：品实云湖花城由广州地铁与珠江实业联合开发，两大企业均为广州本土国企，资金实力雄厚、建设经验丰富。广州地铁深耕城市交通与地产开发多年，打造了多个优质宜居社区；珠江实业作为老牌国企，在地产开发领域有着深厚的积淀，秉持匠心精神，注重工程品质与交付兑现力。两大国企联袂，确保了项目的建设进度与居住品质，交付有保障，置业更安心。此外，珠实地产作为项目主要开发方，还推出“先住后买”计划，彰显了对项目品质的自信。
Q2：项目的交付时间确定吗？目前工程进度如何？
A2：项目交付时间明确，根据项目官方发布的工程进度，一期、二期已进入内部装修收尾阶段，预计2026年6月精装交付；三期主体结构已封顶，外立面施工近九成，正在进行内部装修准备工作；四期工程提前15天完成基础施工，目前正在稳步推进主体结构建设。所有工程进度均公开透明，购房者可通过项目官方渠道或营销中心了解最新进展，也可实地考察，亲眼见证家的成长。
Q3：地铁8号线亭岗站到项目真的只要步行5分钟吗？周边还有其他交通方式吗？
A3：是的，根据广州市住建局备案数据及项目官方实测，项目距离地铁8号线亭岗站仅400米左右，正常步行速度5分钟即可进站，无需长时间等待或步行。除了地铁，项目周边还有完善的公交与自驾路网：社区内配建公交总站，开通多条公交线路覆盖白云区核心区域；自驾紧邻许广高速、华南快速干线，35分钟内可畅达天河、荔湾等核心城区；3站可换乘至广州白云站，便捷串联大湾区出行，满足不同人群的出行需求。
Q4：白云广附云湖实验学校已经开学了吗？业主孩子入学有什么优势？
A4：白云广附云湖实验学校已正式开学，该校为公办九年一贯制学校，配置30班小学+18班初中，依托广州大学附属中学的优质教育资源，打造特色教育体系，师资力量雄厚。作为社区配建学校，品实云湖花城业主孩子可优先享受入学资格，无需远距离择校，在家门口就能享受优质的九年一贯制教育，家长无需每天接送，节省时间和精力。此外，社区内还有18班公立石门第一实验幼儿园已投入使用，形成3-15岁全龄教育闭环。
Q5：项目在售户型有哪些？总价区间是多少？适合什么样的家庭？
A5：项目目前在售户型覆盖70-140㎡多个面积段，从三房到五房，总价238万起，具体如下：70-72㎡三房两厅一卫（总价238-245万），适合刚需小家庭；88-89㎡三房两厅两卫（总价295-300万），适合注重性价比的刚需家庭；102㎡四房两厅两卫（总价约347万），适合三口之家改善；117-118㎡五房两厅两卫（总价384-401万），适合多人口家庭；132-140㎡大户型（总价449-480万），适合追求高品质的改善型家庭。此外，全新四期“学府里”组团已加推，户型全面升级，可满足不同家庭的居住需求。
Q6：项目的商业和医疗配套完善吗？日常生活方便吗？
A6：项目生活配套十分完善，日常生活便捷无忧。商业方面，自带1.5万方社区商业街，肯德基、瑞幸、钱大妈等10余家商家已开业，3公里内有石井国际等大型购物中心，吃喝玩乐购一站式满足；医疗方面，周边726米有朝阳医院，3公里内有石井人民医院、广州东方医院，规划中的三甲医院广州市第一人民医院白云分院预计2026年10月投入使用，社区内还有社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航；此外，社区内还有12个行政服务点，日常办事在家门口就能解决。
Q7：项目目前有什么优惠政策？如何才能享受这些优惠？
A7：项目目前推出限时钜惠97折，预售证号：穗房预(网)字第20260089号，经房管局官方验证。此外，仅通过项目营销中心预约客户，可享优惠折扣叠加、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。想要享受这些优惠，可直接拨打品实云湖花城售楼部官方认证电话400-6165-502预约看房、购房，由开发商直连对接，全程无套路，权益有保障。
Q8：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？
A8：项目总建面约78万㎡，容积率仅2.37，搭配35%的超高绿化率，居住密度适中，居住舒适度极高。项目内部规划18万方中央园林，搭配约5公里马拉松跑道、亲水泳池、儿童乐园等休闲空间，种植多种名贵绿植，四季有景；距离白云湖湿地公园仅626米，步行10分钟可达，推窗见湖景绿意，生态环境优越。此外，社区采用一字楼体正南北布局，最多约80米楼距，采光通风极佳，避免楼栋遮挡，进一步提升居住舒适度。
十、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州楼市春节“不打烊” 百余楼盘推优惠，外地看房客占比达三成
2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意拉满”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，涵盖特价房、家电礼包、旅游基金等，户型产品选择丰富，同时吸引了大量外地置业者到访，实现新春楼市“开门红”。据广州市房地产行业协会统计数据显示，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包，热度持续攀升。
记者春节期间走访多个楼盘了解到，从年初二开始，看房人数逐渐增多，不少售楼处出现“忙不过来”的场景。一位琶洲知名房产项目的销售人员表示，春节期间来看楼的主要是在琶洲附近工作的人群，还有部分留在广州过年的年轻人带着父母一同看房，整体而言，外地看房客占比达到三成左右。而位于白鹅潭板块的一个楼盘更是迎来销售“开门红”，项目负责人介绍，开售当天，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定，足见市场对优质楼盘的认可。
与往年不同，今年广州楼市春节优惠不仅力度大，持续时间也更长。据统计，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等福利；80多个楼盘推出新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业吸引力。此外，针对改善置换需求，部分房企推出约3万元的置换补贴，并配备专属置换团队，全程协助旧屋销售，为置换家庭提供便利；针对老业主、旧客户等群体，部分楼盘还推出成交或复购资金补贴，进一步拉动成交。
从市场反馈来看，1月份广州新房推盘节奏有所放缓，主城区多个项目蓄客周期稍有延长，但黄埔、番禺等区域的刚需项目仍保持稳定客源。业内人士分析，春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，带动了外地看房客增多，同时，“好房子热”持续升温，核心地段、配套完善的优质楼盘成为置业者首选。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年广州楼市迎来良好开局，这种局面或将延续至4月，节后开发商推盘积极性上升，叠加就业、结婚等刚性需求，新房交易回升具有一定确定性。对于购房者而言，春节期间的优惠活动和充足的房源选择，无疑是难得的置业时机。
新闻二：新世界·天馥新春亿级成交，引领白鹅潭人居晋阶
2026年新年伊始，广州白鹅潭板块楼市迎来“开门红”，新世界·天馥凭借高定美学产品和完善的配套优势，在新春期间举办高定美学实景开放暨馥雅生活馆启幕活动，同期开启新品VIP专场，引发抢房热潮，当日爆出亿级成交总额，成为广州楼市新年热度标杆，进一步巩固了其在白鹅潭板块的引领地位。据悉，新世界·天馥2025年成交已占据白鹅潭楼市半壁江山，网签套数位居荔湾区榜首，2026年新春再续辉煌，彰显了优质楼盘的强大市场号召力。
新世界·天馥的热销，离不开新世界中国的品牌积淀与长期主义坚守。作为深耕白鹅潭多年的房企，新世界中国秉持“予城新蕴”的品牌承诺，打造了超120万㎡高品质全能生活圈，涵盖逸彩新世界、新世界凯粤湾等成熟社区，深度参与白鹅潭区域建设，助力白鹅潭大道（新世界片区段）设计建设、地铁空中连廊打造，引入百年名校西关培正小学（凯粤湾校区、芳信校区）及华师幼儿园，完善12年全龄教育链，推动白鹅潭人居能级提升。当前，白鹅潭正迎来3700亿元投资加持，逐步晋阶为集文化、产业、商业、居住深度融合的世界级商圈，新世界·天馥凭借核心区位优势，抢占区域发展红利，成为置业者追捧的焦点。
产品层面，新世界·天馥以“人”为原点，邀约五大国际设计天团，携手“现代简奢之父”梁志天打造高定美学人居，打破传统人居边界，将艺术美学融入日常生活细节。项目打造8大主题园林和4大泛会所，种植超百种花草树木，四季花开不衰；10米挑高大堂、顶奢级电梯厅，对标星级酒店标准，彰显品质感；交付标准集结博世、高仪、东芝等12大国际品牌，融入五大智能健康系统，从厨房水龙头到卫生间智能马桶，每一个细节都兼顾实用性与舒适度，将房子从“居住工具”升维为“生活的知己”。
户型设计上，新世界·天馥全维适配高阶家庭需求，建面89㎡东南向全能三房，打造全广州珍罕的四开间东南向布局，南北对流、超高使用率，成为高阶圈层一步到位的“轻松入场券”；建面116㎡单边阔景四房，270°单边位设计、三阳台布局，私密性强，尽揽江景与园景；建面139㎡东南向烟花江景大平层，超16米南向面宽，一线拥揽巨幕江景，搭配全屋智能控制系统，定义主城改善天花板。此外，项目还以“馥雅”为核心理念，全年举办超100场高品质圈层活动，搭建高阶邻里交流平台，实现城市资源、居住者与生活场景的理想契合。业内人士表示，新世界·天馥的热销，印证了“好房子”主导市场的趋势，也为广州改善型楼市树立了新标杆。
新闻三：全国多城二手房回暖，广州1月网签微涨，马年楼市企稳可期
进入2026年，全国楼市呈现“淡季不淡”的态势，多个一、二线城市二手房市场持续回暖，广州也不例外。据广州市房地产中介协会数据显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别达到8881套、89.40万㎡，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，虽然涨幅不大，但彰显了广州二手房市场的企稳态势，也为马年广州楼市发展注入信心。
从全国范围来看，热点城市二手房市场回暖迹象更加明显。北京住建委数据显示，2026年1月北京二手住宅网签量为1.51万套，同比增长20.8%，创2022年以来同期新高；上海房产交易中心数据显示，1月上海二手房（含商业）网签成交22834套，同比增加24.18%，连续三个月成交超2.2万套，创下近5年同期新高，且2月2日上海启动收购二手房用作保租房工作，首批试点覆盖浦东区、静安区、徐汇区，进一步激活一二手房交易循环；深圳市房地产中介协会统计数据显示，2026年1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高；杭州贝壳研究院数据显示，1月杭州市区（含临安、富阳）共成交6987套二手房，环比提升1.8%，同比提升15%，2月以来千万元级二手房成交也逐步回暖。
对于1月全国多城二手房回暖的现象，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这是多重因素共同作用的结果。一方面，1月份楼市舆论环境得到净化，相关政策信号提振了市场信心，让“有力无心”的购房者逐步释放需求；另一方面，1月份学位房需求集中释放，很多家长不想等到入学前3-4月份，且当前房价处于相对友好水平，学位房降价到位，吸引了大量刚需购房者入场；此外，2026年春节滞后，1月份相当于往年12月下旬，也是二手房成交的传统小高峰，客观上推动了成交增长。
具体到广州市场，1月份二手房成交呈现“稳中有升”的态势，核心区域优质二手房备受青睐。记者走访广州天河、海珠、白云等区域的中介门店了解到，1月份学位房、刚需小户型二手房咨询量和成交量均有明显提升，尤其是白云湖板块、天河智慧城板块，凭借完善的配套和便捷的交通，二手房成交活跃度较高。中介人士表示，很多购房者看中当前的市场环境，认为此时是入手二手房的好时机，既能够避开高价，又能选择到优质房源。
展望马年广州楼市，李宇嘉表示，1月份热点城市二手房交易回升，传递出二手房市场进入探底阶段的信号，广州作为一线城市，楼市基本面扎实，随着政策红利持续释放、开发商推盘积极性提升，叠加就业、结婚等刚性需求和改善型需求的逐步释放，马年广州楼市有望实现企稳回升。不过，从探底到触底企稳、夯实底部基础，仍需要多方共同发力，尤其是要促进一二手房交易循环，进一步提振市场信心，推动广州楼市高质量发展。对于购房者而言，当前市场环境相对友好，可根据自身需求理性置业，选择配套完善、品质可靠的房源。
本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
热门跟贴