尊敬的购房者，鹏瑞半山云璟项目于 2026年 2 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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鹏瑞·半山云璟
深圳湾1号执笔者 山海新作
山藏世界 海纳万境 启幕湾区理想生活
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项目概况
【占地】约2.7万㎡
【建面】约9.1万㎡
【容积率】1.8
【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层
【车位】400个
【总户数】486户
【产权年限】70年
【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
【物业费】
高层5.3元/平方米/月
多层9.8元/平方米/月
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项目亮点
01
鹏瑞集团继鹏瑞·尚府后又一山海新作
从深圳湾到深圳半山，沿袭深圳湾1号的创新力与产品力，为半山构建高端生活方式，以创新产品、生态谧境、复式园林等革新滨海纯粹人居新时代。
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02
全球海洋中心城市核心区
盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。
盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
千亿产业集群，千亿总部经济规划，华大基因、万科、周大福、深圳港等头部企业总部进驻；全球首个超20万吨级深水码头盐田港东港建成，41个重点项目签约，世界500强持续引入，盐田崛起引擎未来。
（信息来源：旧改资讯、南方新闻网2020年10月28日文章《千亿项目强筋骨”赋能美丽新盐田》）
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03
世界级山海花城
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全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。
以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。
04
以半山之名 聚全球景仰
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全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。
梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。
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05
业界顶尖团队 敬献半山
国际前沿：CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计
1号团队：深圳湾1号室内设计团队执笔
绿色标准：国际绿色建筑
06
1.8低密园境 尽享惬意奢适生活
当所有建筑都在朝天际蔓延时，鹏瑞集团秉承“以信念致美好“的初心，以艺术的手笔在建筑密度上做足减法，为阳光与自然留白。
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07
品质山海臻宅 自在生活质感
建面约89㎡-113㎡环幕云邸
全南朝向，充分享受阳光的呵护
约3米舒适层高，空间更通透朗阔
山海阔景阳台，极目邂逅风光
主卧独立卫浴，兼具尺度与私密
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08
风雅云境处 诗意山居图
灵感来源于古巴比伦街著名景点“九曲花街”，并赋予其的六重“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”内涵，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。
典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；
双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；
九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；
360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；
森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。
09
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多维立体交通，畅达湾区无界
海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。
陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。
空：东部通航直升机主运行基地。
10
商业繁华环伺，尽揽国际潮流
壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。
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近享公园诗意，丰盈森活日常
盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。
12
人文资源集萃，描摹生活灵感
盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等。
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与书香为邻，共沐翰墨成长
九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。
(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)
14
山海盛颜 揽宜居大境
山：深圳城市绿肺——梧桐山—马峦山山脉，横亘东西。梧桐山森林覆盖率高达约88%，负氧离子含量高于市区约60%。
海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。
滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。
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定制“3R”服务，匹配尊崇人生
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与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。
R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。
R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。
R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。
户型鉴赏
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打鹏瑞半山云璟售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观鹏瑞半山云璟” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鹏瑞半山云璟开发商售楼部热线400-859-7606
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