南京保利江韵瑧悦
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先说江韵瑧悦，它的热销绝不是今年一月开始的。

从2024年10月首开至今，江韵瑧悦“十开十捷”，连续15个月稳居江核四代宅成交榜首。当大多数新盘还在为两位数月成交挣扎时，它早已跳出了以价换量的泥潭，用坚挺的价值始终领跑。

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这个项目的位置，放在三年前，是江核最拥挤的赛道——一线江岸、双地铁口、百亿地标集群。当年这里跑过的竞品，案名能列一长串。如今大多数已经清盘离场，留下一地二手房挂牌价，像退潮后的贝壳。

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江韵瑧悦是后来者。它没有赶上最好的时候，却做对了一件事：把产品拉到领先一个身位。

四代宅的露台，不是顶豪的专利。瑞园建面约117㎡高层，实际使用率近100%，约10㎡挑空露台，南向开间超15米，约6.6米横厅，约9.6米双阳台，连卫生间都配了功能飘窗；璞园建面约148-185㎡洋房，实际使用率更超110%，约6.4米挑空竖厅——这些数字放在河西不算惊世骇俗，但在江核，它们是代际差，至今无人复刻。

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更关键的是兑现。得房率不是宣传口径，是实测数据；露台进深、立面材质、架空层功能，每一处都经得起同行踩盘。

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