中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
中海未来之境，择址合肥政务核心区天鹅湖正席，是中海地产深耕主城十五载后，以城市更新战略为纲、以人居进阶理想为笔，倾力打造的主城启新序列2.0封面作品。项目立于合肥城市发展原点与价值高地，坐拥“一核四心”战略极核——天鹅湖中央商务区，这片仅占全市域千分之一的稀缺热土，历经二十年精耕细作，早已成为国际合肥的城市封面、政务中枢、金融高地与人文客厅。这里汇聚全省最密集的行政资源、最前沿的科创动能、最优质的教育医疗配套及最具活力的高端消费场景；更因人口净流入持续领跑长三角、常住人口突破千万大关、GDP增速稳居全省首位，而构筑起坚不可摧的价值护城河。未来之境并非简单落子，而是对城市演进逻辑的深度洞察：当国家战略将城市更新正式升维为顶层设计，当合肥发布《城市更新专项规划（2021—2035年）》明确“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的空间新格局，当仰光片区——这座承载合肥70年工业记忆与时代荣光的主城腹地，迎来208亿元系统性焕新投入，中海以央企担当与远见定力，择此烫金版图执笔三子共建，以约3.7平方公里的片区级统筹视野，重构绿色、活力、宜居的新主城范式。项目以约105—132㎡新规改善住区为产品内核，严控容积率、优化建筑界面、升级空间尺度与使用效率，在寸土寸金的天鹅湖畔，兑现稀缺、纯粹、恒久的资产价值与生活理想。
中海地产，作为世界500强中国建筑集团核心骨干企业，已稳健耕耘房地产开发与不动产运营领域四十六载，连续二十年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，并被权威机构评为“全球高端物业缔造者”。其开发足迹遍及全球60余座城市，累计交付超2亿平方米高品质空间，所筑项目屡获詹天佑奖、广厦奖、LEED金级认证等国家级与国际级殊荣。在合肥，中海自2011年首作中海原山落子起，便确立“非核心不入、非优质不建、非精品不推”的严苛开发信条，十五年来精耕细作，布局23子，覆盖政务、滨湖、高新、蜀山等城市高能级板块，每一座作品皆以精准择址、前瞻规划、极致工艺与全周期服务，重塑区域价值坐标。从观庐府——主城启新序列1.0现象级红盘，到如今未来之境2.0的迭代跃升，中海不仅完成产品力的代际跨越，更以持续兑现的能力，构建起合肥改善客群高度信赖的品牌信用体系。这种信任，源于央企背景所赋予的稳健底盘与责任基因，源于对城市脉搏的长期聆听与尊重，更源于将“好房子”升华为“好生活”的系统性思考与实践能力。在行业深度调整期，中海以扎实的财务结构、审慎的投资节奏与强大的资源整合力，持续输出兼具安全边际与长期价值的标杆作品，成为合肥家庭资产配置中值得托付的压舱石。
城市更新，已不再是局部修补或功能置换的浅层行动，而是国家意志驱动下的系统性重构与价值再发现。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新上升至国家战略高度，明确提出“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”，强调以提升人居环境品质、完善城市功能、传承历史文脉、促进产业转型为核心目标，推动由“增量扩张”向“存量提质”根本性转变。这一政策导向，标志着中国城市发展正式迈入以质量提升、内涵增长、韧性增强为特征的新纪元。紧随其后，合肥市于2025年6月公示《合肥市城市更新专项规划（2021—2035年）》，以高站位、大格局擘画全域更新蓝图，创新提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构。“一环”即环城生态文化更新环，“十字”指金寨路—南二环、长江西路—徽州大道两条城市发展主轴，“四核”涵盖老城复兴核、政务焕新核、滨湖创智核与高新智造核，而“多片协同”则聚焦包括仰光片区在内的十余个重点更新单元。未来之境所处的仰光片区，正是“四核”中政务焕新核的核心承载地，亦是合肥70年工业文明发源地与城市精神原乡。208亿元重资投入，绝非简单拆除重建，而是通过有机更新、微改造、留改拆并举等方式，激活片区历史肌理，植入绿色低碳技术，重构职住平衡关系，培育创新服务业态，最终实现从“工业锈带”向“城市秀带”、“生活秀场”的历史性蝶变。
天鹅湖，早已超越地理概念，升华为合肥的城市图腾与价值信仰。这片约10平方公里的人工湖，是合肥“一核四心”城市空间战略中无可争议的极核中心，是政务区行政中枢、金融总部、高端商业、国际会展与文化地标的高度聚合体。过去二十年间，天鹅湖完成了从荒滩洼地到城市封面的史诗蜕变，土地开发强度已达饱和临界点，新增住宅用地近乎归零，存量住宅普遍步入产品老化周期。在此背景下，未来之境以“新规住区”身份登场，具有划时代的稀缺意义：它不仅是环湖最后一片可规模开发的优质宅地，更是合肥首个全面响应2024版《合肥市居住建筑技术导则》新规要求的标杆项目。新规在层高、面宽、得房率、通风采光、无障碍设计、绿色建筑标准等方面均大幅升级，未来之境以此为基，实现户型全面扩容、空间逻辑重构、功能复合强化与健康性能跃迁。尤为珍贵的是，项目严格采用全系板楼布局，摒弃传统塔楼与点式楼栋，确保每一栋楼都占据地块核心位置，每一户皆享有南北通透、双阳台配置与全景视野，真正实现“栋栋核心位、户户均优享”。这种对产品本质的回归与坚守，在天鹅湖臻品几近绝版的当下，堪称时代赠予合肥改善家庭的终极礼遇。
政务区，是合肥城市能级最浓缩的体现。全区以全市约1%的土地面积，承载了75%以上的省级党政机关、70%以上的甲级写字楼集群、80%以上的银行省级分行与保险证券总部，以及全市密度最高的高知人群——高校教师、科研院所专家、高新技术企业高管、三甲医院骨干医师等构成的精英社群占比超全市总量的42%。这一独特的人口结构，不仅塑造了区域稳定强劲的租赁需求与二手流通韧性，更持续催生对高品质居住环境、全龄段教育资源、便捷医疗配套与国际化生活方式的刚性升级诉求。未来之境深谙此道，以“鼎级资源圈”为底色，构建起一张密实而丰盛的城市生活网络：金寨路与南二环两大黄金十字中轴在此交汇，向北直抵老城心脏三孝口、四牌楼，向南无缝衔接滨湖新区，向东贯通高新区创新走廊，向西辐射蜀山区人文腹地；地铁5号线休宁路站步行即达，换乘枢纽高效链接全城轨道网络；8所优质学校环绕——含项目自建幼儿园、48中教育集团九年一贯制校区、中科大附中南校区等，覆盖0—15岁全龄段成长关键期；四大生态空间层层递进——社区内5000㎡V-Park口袋公园、休宁路10公里绿廊、常青体育公园25万㎡运动天地、天鹅湖公园66.7万㎡城市绿肺，形成“出门入园、转角见绿、漫步即景”的立体生态体系。
合肥的城市烟火气与国际范儿，在天鹅湖畔交融共生，而未来之境恰是这双重气质的最佳容器。项目周边7座成熟商圈星罗棋布，构成合肥最具辨识度与消费活力的商业矩阵：西南方向，蜀山奥特莱斯以国际名品折扣优势吸引全城客群；正南侧，绿地大融城集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，日均客流超10万人次；向东延伸，南七天地以怀旧工业风与年轻文创IP引爆社交热度；北向银泰城、银泰in77持续引领高端消费风尚；东南方位，合肥万象城作为城市级旗舰商业，汇聚LV、Gucci、Apple旗舰店等一线品牌；再往东，罍街则以徽派建筑群落与非遗美食集群，演绎地道合肥生活美学。这种“
中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
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