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通州.老城核芯.10年最期待的1Km！
通州.老城核芯 1号线旁，承安澜园意境，造都会舒居范本
项目简介
地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。因要求采用MiC模块化建筑工艺，最终仅中海与北京城建参与竞价，中海的成功入局，既展现了技术自信，更彰显对副中心潜力的长期看好。
开发商简介
丨【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！
【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！
【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！
【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！
【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！
区位与配套（成熟兑现，所见即所得）
地块位于九棵树西路东侧，中间隔着九年一贯制学校，地块核心价值源于稀缺地脉与全能配套的双重加持。
区位上，地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，30分钟直达国贸，紧邻东郎文创园，形成“15分钟生活美学圈”。
超期待的第四代住宅 全龄好房子产品
•中海好房子 邻里中心、架空层、风雨连廊、下沉庭院、超级界面，高配呈献！
•百米超级界面 彰显归家礼仪！
•邻里中心+下沉庭院+叠瀑水景！
周边配套
一刻执掌副中心，半时近享北京城
•「果园环岛」约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽，能量核心。
•「八通线」约600米直达一号线九棵树地铁站。
•「三横四纵两高速」广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！
•「驾驭城芯」约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。
商业配套：600米阳光新生活广场，550米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费
• 教育资源：西侧规划九年一贯制名校工程，3公里内覆盖通州第一实验、潞河中学、育才通州分校、通州二中（区一梯队）等
• 医疗保障：
- 北京中医药大学东直门医院（通州院区）：约 900米（步行10分钟内）
- 首都医科大学附属潞河医院：约 2公里（三甲）
- 北京友谊医院（通州院区）：约 3公里（三甲）
- 北京东城医院（通州院区）：约 1.2公里
其他配套医院
- 通州妇幼保健院：约 2.3公里
- 通州中西医结合医院：约 2公里
- 副中心医疗中心：约 3公里（2026年交付）
• 生态休闲：南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观
项目测评
☆占尽优势的高能板块 ☆
1公里解决高频需求 效率与品质平衡
「改善人群占比最高」通州四大板块中，该区域的二手房价值最高，改善人群占比高达65%
「配套品质区域最优」三甲医院+两大高端商场+36班九年一贯制学府+通州小金融街
「配套通达性区域最优」医疗+教育+商业+金融四大核心配套步行可达的板块
•医疗——约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)
•教育——约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学府
•商业——约1公里直达领展广场、700米直达阳光生活广场
•金融——约300米直达九棵树街，汇聚9家银行
•公园——一路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光
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